Сибмама - о семье, беременности и детях

Календарь

Лилия Лия
Сегодня прямо там много увидела от собственников, сама удивилась, если честно....

olen

Мне кажется, зря в опросе нет варианта - 0 р.
Если вы думаете, что при каждой сделке есть торг - это зря. Полно сделок проходит по первоначальной цене.
Тут же еще многое зависит от того, какая первоначальная цена установлена, кому надо продать быстро зачастую цены ставит в рынок или чуть ниже. А кто готов ждать годами - и цена высокая и не торгуются.
Мы при покупке смотрели квартиры в соседних домах почти одинаковой планировки, дома одной серии, и в примерно одинаковом состоянии, а разница в цене могла достигать миллиона. 3,5 млн. и 4,5 млн. Причем за 3,5 млн. (эта цена была адекватна рынку) не было каких-то сложных проблем. Просто люди продать хотели. А за 4,5 млн. не были пока готовы, они рисовали в голове какие-то хитрые схемы. Мол, мне надо купить две двушки в центре, вот я и ставлю цену. Разве это аргумент для цены?

_________________
:3bears:

Я снова начала вести Дневник! Заходите в гости)

Лилия Лия

А вообще, когда 2 года назад (на пике цен) мы искали себе квартиру, то было еще пару вариантов, которые мы просили с 2600 скинуть до 2500 - отказали. :aga-aga:

Еще и сказали, что мы много хотим.
Итог: Эти квартиры до сих пор продаются, только уже за 2150 и 2200. И сколько они еще будут стоять - неизвестно :aga-aga:

Добавлено спустя 31 секунду:

Календарь
Это они рекламируются, как собственники, а по факту - агентства :-)

_________________

Календарь

olen
В таких случаях соглашусь, такое тоже бывает. Все оооочень индивидуально...
Надо смотреть по ситуации.
Про две двушки и мне надо весело конечно)))))

Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды:

Лилия Лия
Нут жесть, не знала..... то то я и думаю почему мне по моему объявлению звонят и спрашивают: Вы точно не агентство?)))))

Лилия Лия

И еще момент: надо понять, почему продают квартиру:
- чтобы разменяться
- чтобы продать - купить себе и остались деньги
- просто продать и деньги под подушкой хранить
- и т.п.
От этого зависит и цена, и на сколько готовы скинуть.

Как покупатель: если ипотека, то решене действует 1-2-3 месяца - сильно не навыбераешься.
И опять же - выше суммы не прыгнешь :aga-aga:

_________________

Серсея

Календарь
Да, я все сайты мониторю, на авто совсем нет вариантов для нас. Самый эффективный сайт нгс недвижимость. Там варианты хоть и от риэлторов,но я уже по фото поняла,где нужные квартиры находятся :haha:

Еще заметила,что Некоторые собственники ценник ставят слишком завышенный. Нашли одну квартирку, у собственника она стоит за 3100, у агенств похожие варианты с таким же ремонтом 2800-2900.

Календарь

Серсея
Да, бывает такое. Я знаю квартиру, на котрую цена у риэлтора стоит на 100 тыс больше, при этом собственник за эту цену не согласен продавать))))))
Это у них называется рекламный вариант, повод, чтобы вы позвонили и они выявили ваши потребности, установили контакт и возможно вам предложат что-то другое.

Серсея

olen
Да,согласна,есть такие "продавцы", годами свою квартиру рекламируют, но продать не готовы. :aga-aga:

В таких вариантах и нет смысла торг затевать :idontno:

Добавлено спустя 3 минуты 2 секунды:

Календарь
По своим вариантам я прозванивала, варианты реальные, но даже 2800 высокая цена. В прошлом году нам за 2500 предлагали, но у нас тогда с продажей не получилось и вариант ушел. :aga-aga:

Календарь

Серсея
А вы уже пробовали торговаться по интересующим Вас вариантам?

Серсея

Календарь
Нет еще,я их не смотрела лично,а по телефону риэлторы утверждают,что торга нет. Мы пока на свою еще покупателя не нашли, недавно разместились только
Хочу заранее подготовится к торгу :haha:

Календарь

Серсея
Тогда надо готовиться как с вами будут торговаться)))) вам же надо быстрее и выгоднее свою продать сначала)))) обмены я так понимаю редки и это не те варианты, что вам интересны в плане продажи.
Вы через риэлтора продаёте свою?

Тётка

Серсея
торговля через риелтора, если он есть :aga-aga:

, мы скинули от первоначальной цены столько, сколько и запланировали, нам тоже скинули. Но и мы и продавец хотели продать, а не ждать годами. :aga-aga:

И цены были адекватные, а не завышенные.

Серсея

Календарь
Мы сами выставили,без риэлтора, комиссии у них сейчас :eek:

В прошлом году начинали продавать с риэлтором, ни звонков,ни показов. С риэлтором договор расторголи, я разместила сама и народ пошёл):
) а потом обстоятельства изменились и мы ее с продажи сняли.
Свою квартиру мы выставили по нижней границе рыночных цен + еще разумный торг будет. Летом соседи такую же продали и я уровень цен знаю на свое жилье.

Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд:

Тётка
Вы сколько с квартиры скинули,если не секрет? Продавали/покупали через риэлтора с комиссионными?

Календарь

Серсея
Да, помню мы в соседней теме обсуждали вознаграждения ан.
Вы для себя как продавец поставили планку по скидке? ( она коррелирует с тем, что мы отметили в опросе?)