Новости сайта и форума Sibmama 
[Роды]
ЛУЧШИЕ ФОТОГРАФИИ РОДОВ - 2024  
Хочу продать свою ипотечную квартиру
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
BlackValex
опытный папа
опытный папа


На сайте с 08.10.07
Сообщения: 1680
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Окт 21, 2010 22:37     Ответить с цитатой

Мамуля Кудрявочки писал(а):

это не от планов зависит, а от банковских резервов. поэтому никто не меняет предмет залога.


Меняют. Как минимум в Абсолютбанке.
_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора            
 
piazzolla
Студент
Студент

На сайте с 13.12.08
Сообщения: 1563
В дневниках: 6
Откуда: Окт. р-н
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Апр 05, 2011 18:33     Ответить с цитатой

Актуальная для нас темка. Но мы пока в раздумьях. У нас квартира в ипотеке в другом городе, несколько раз было досрочное погашение плюс МК. Вобщем там долг уже меньше половины. Платим 3 года. Планируем брать квартиру в Новосибирске и думаем или с обременением ее лучше продавать, или выплатить оставшуюся сумму и тогда уже с чистым свидетельством выставлять. Покупка в Новосибирске также не обойдется без ипотеки. такие дела.... что посоветуете?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
patrikevna
Профессор
Профессор


На сайте с 09.01.09
Сообщения: 4650
В дневниках: 7
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Апр 05, 2011 19:59     Ответить с цитатой

piazzolla
у нас была примерно такая же ситуация... Та стояла в ипотеке в др. городе , сдавалась, а здесь сначала снимали, а потом в в ипотеку взяли другую. В итоге, почти 50000 платежей каждый месяц за кредит :eek: И мы только недавно продали ту. которая в др. городе, Аллилуйя molba :in_love:
Долго не могли это сделать, т.к покупатель нужен был только за наличку и готовый к рискам... Учитывая, что сейчас основной процент покупателей без ипотеки не обходится. А остальные с большой неохотой идут на такие сделки, пришлось снижать цену..
Зато такой камень с души, мы ее продали :dance:
_________________
#аУменяСЫНиЕЩе2сына


Последний раз редактировалось: patrikevna (Чт Июн 07, 2012 10:55), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора            
 
piazzolla
Студент
Студент

На сайте с 13.12.08
Сообщения: 1563
В дневниках: 6
Откуда: Окт. р-н
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Апр 05, 2011 21:46     Ответить с цитатой

Вот и мы сейчас снимаем, так что ситуации у нас абсолютно одинаковые. :-)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
luska
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 06.12.08
Сообщения: 617
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Июн 20, 2011 11:27    Заголовок сообщения: Как продать ипотечную квартиру Ответить с цитатой

Добрый день, девочки, у кого есть опыт продажи ипотечной квартиры? Какие дополнительные документы нужно собрать? Как долго будут выводить квартиру из залога? И тыпы...
_________________

Только сядешь поработать, обязательно кто-нибудь разбудит
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
ser-pol
молодой папа
молодой папа


На сайте с 19.01.22
Сообщения: 228
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Сб Янв 22, 2022 22:13     Ответить с цитатой

luska писал(а):
Добрый день, девочки, у кого есть опыт продажи ипотечной квартиры? Какие дополнительные документы нужно собрать? Как долго будут выводить квартиру из залога? И тыпы...

Хотелось бы тоже узнать мнение специалистов, есть такая же идея.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4373
В дневниках: 5030
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Янв 26, 2022 16:00     Ответить с цитатой

ser-pol
Что конкретно Вам нужно узнать? :-)
_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Малые Корелы - музей деревянного зодчества Севера РФ.https://blog.sibmama.ru/weblog_entry.php?e=1060484
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ser-pol
молодой папа
молодой папа


На сайте с 19.01.22
Сообщения: 228
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Янв 28, 2022 21:13     Ответить с цитатой

ясена писал(а):
ser-pol
Что конкретно Вам нужно узнать? :-)

Добрый вечер. В первую очередь сложно ли продать ипотечную квартиру, в плане найти покупателя. Ну и много ли возни с бумагами, так как самый ценный ресурс у меня время.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
смелый
уважаемый папа
уважаемый папа


На сайте с 03.10.16
Сообщения: 1119
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Сб Янв 29, 2022 10:07     Ответить с цитатой

Как обычную, но с нюансами. Обычно имеющихся на руках документов достаточно для выхода на сделку. Пока будете стоять в продаже подготовите нужные доки, если они не готовы. Закроете ипотеку, снимите обременение (если не сделано). Бумажную закладную дольше, главное держать руку на пульсе.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4373
В дневниках: 5030
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Сб Янв 29, 2022 19:34     Ответить с цитатой

ser-pol
Добрый день.:-)
Таких сделок сейчас достаточно много.
Даже Покупатели к этому привыкают понемногу).

Процедура зависит от банка.

Документы - как при обычной продаже + справка по Вашему долгу.

Самые важные вопросы:
- чьими деньгами (Вашими или Покупателя) будет погашен кредит;
- какие сроки вся процедура займёт. Зависит от банка и вида Покупателя.
Скрытый текст:
Если средства МК вложили -тут отдельная "песня" будет.


P.S. Для экономии времени существуют специалисты.:-)
_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Малые Корелы - музей деревянного зодчества Севера РФ.https://blog.sibmama.ru/weblog_entry.php?e=1060484
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ser-pol
молодой папа
молодой папа


На сайте с 19.01.22
Сообщения: 228
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Фев 03, 2022 19:41     Ответить с цитатой

смелый писал(а):
Как обычную, но с нюансами. Обычно имеющихся на руках документов достаточно для выхода на сделку. Пока будете стоять в продаже подготовите нужные доки, если они не готовы. Закроете ипотеку, снимите обременение (если не сделано). Бумажную закладную дольше, главное держать руку на пульсе.

Спасибо!

Добавлено спустя 1 минуту 55 секунд:

ясена писал(а):
ser-pol
Добрый день.:-)
Таких сделок сейчас достаточно много.
Даже Покупатели к этому привыкают понемногу).

Процедура зависит от банка.

Документы - как при обычной продаже + справка по Вашему долгу.

Самые важные вопросы:
- чьими деньгами (Вашими или Покупателя) будет погашен кредит;
- какие сроки вся процедура займёт. Зависит от банка и вида Покупателя.
Скрытый текст:
Если средства МК вложили -тут отдельная "песня" будет.


P.S. Для экономии времени существуют специалисты.:-)

Очень благодарен , просветили!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
A_nna
Профессор
Профессор

На сайте с 06.06.08
Сообщения: 5550
В дневниках: 2328
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Янв 19, 2023 13:15     Ответить с цитатой

Добрый день, в настоящее время очень много ипотечных квартир на продаже, существует несколько схем по продажам в зависимости от банка, размера залога, ситуации покупателя (ипотека или наличные). Если кому-то нужна более подробная консультация, можете написать мне в личку ;)
_________________
Бесплатные консультации по недвижимости
https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1123677
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Страница 4 из 4 На страницу Пред.  1, 2, 3, 4

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах