Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 04.05.10 Сообщения: 17733 В дневниках: 18 Откуда: Горский микрорайон
Добавлено: Ср Авг 14, 2019 15:34
Анна-1981
По программе нет условия по выделению долей детям, как это предусмотрено по материнскому капиталу.
Кстати, закон о 450 тыс за третьего ребёнка принят 3 июля. Сейчас идут организационные мероприятия.
Добавлено спустя 9 минут 20 секунд:
Анна-1981 писал(а):
oksana2006
Чтоб потратить капитал на ипотеку, сперва надо дать обязательство, что Вы после гашения ипотеки выделите детям доли в купленном жилье. Это делается у нотариуса и стоит порядка 4 тыс. руб. А после гашения нужно идти выделять эти самые доли - еще около 6 тыс. руб. Это расценки на сегодня, каждый год они повышаются (((
Добавлено спустя 1 минуту 29 секунд:
И еще в Росреестр 2 тыс. надо заплатить за регистрацию этих самых долей.
Это касается только материнского капитала за второго ребенка
На сайте с 08.02.16 Сообщения: 55 Откуда: НОВОСИБИРСК
Добавлено: Чт Авг 15, 2019 13:59
С 1 августа отменены обязательные сделки через нотариуса (долевки) если нет несовершеннолетних детей в продаваемом объекте. При покупке даже на несовершеннолетних детей нотариус вообще необязателен. Достаточно простой формы договора
Добавлено спустя 5 минут 17 секунд:
По поводу льготной ипотеки под 6%. Первая хорошая новость есть банки которые делают еще ниже к этой ставки 5% и менее процентов. И квартиру можно рассмотреть и вторичку , надо только чтоб она была оформлена на юр. лицо .
Согласно таких вариантов мало у застройщиков ,но они есть. тем более есть застройщики которые сдают квартиры под ключ
На сайте с 07.02.08 Сообщения: 3958 В дневниках: 133 Откуда: Новосибирск Родники Карта № 272007
Добавлено: Чт Авг 15, 2019 14:26
Анна-1981
Ань. У нас на родниках есть квартиры в уже сданных домах, ну или совсем на сдаче у застройщика. Их можно взять по программе.
Скрытый текст:
И в банке дом.рф ипотека под 5,25% без страховки.
Ы втб под 5%, но со страховкой. Выходят те же 6%.
Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды:
Они конечно подороже чем на этапе дду. И вторички… наверное. Но тут надо считать и думать
Добавлено спустя 7 минут 21 секунду:
soldatik
А где можно посмотреть закон о сделках? Может ссылка есть?
Добавлено спустя 2 минуты 34 секунды:
Вообще всё меняется очень быстро. Сегодня пошла за 3-го оформлять, так справка не тву написана , хотя в прошлом году была так еще и копию трудовой и исполнительного листа от мужа надо нигде не указано это
На сайте с 08.02.16 Сообщения: 55 Откуда: НОВОСИБИРСК
Добавлено: Чт Авг 15, 2019 14:44
КМСВ писал(а):
Девочки, а по trade-in маткапитальную кв. поменять у того же застройщика - будут все те же заморочки?
у каждого застройщика условия и понятия traid-in разные. Все зависит от того , кто застройщик ( кто -то берет вообще только свои сданные дома , у кого-то ограничения по году постройки дома, и условия разные и не всегда они выкупают. иногда просто бронируют на длительный срок и также продают вашу квартиру или предлагают своим подрядчикам в качестве взаиморасчета)
Добавлено спустя 6 минут 2 секунды:
Naf-naf писал(а):
Анна-1981
Ань. У нас на родниках есть квартиры в уже сданных домах, ну или совсем на сдаче у застройщика. Их можно взять по программе.
Скрытый текст:
И в банке дом.рф ипотека под 5,25% без страховки.
Ы втб под 5%, но со страховкой. Выходят те же 6%.
Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды:
Они конечно подороже чем на этапе дду. И вторички… наверное. Но тут надо считать и думать
Добавлено спустя 7 минут 21 секунду:
soldatik
А где можно посмотреть закон о сделках? Может ссылка есть?
Добавлено спустя 2 минуты 34 секунды:
Вообще всё меняется очень быстро. Сегодня пошла за 3-го оформлять, так справка не тву написана , хотя в прошлом году была так еще и копию трудовой и исполнительного листа от мужа надо нигде не указано это
Я работаю в недвижимости , те сделки которые с 1-ого августа проходят уже без нотариуса
это точно.
Я ссылки не очень умею скидывать. но можно прочитать в инете
Добавлено спустя 2 минуты 54 секунды:
oksana2006 писал(а):
Девочка-напевочка
Да. Просто в итоге достаточно хорошие условия получаются. 554 тыс даёт государство и 6% годовых сама ипотека, пока не погасишь.
На сайте с 16.12.05 Сообщения: 3756 В дневниках: 16 Откуда: Нск Карта № 003445
Добавлено: Сб Авг 17, 2019 12:11
Анна-1981 писал(а):
oksana2006
... А после гашения нужно идти выделять эти самые доли - еще около 6 тыс. руб. Это расценки на сегодня, каждый год они повышаются (((
...
И еще в Росреестр 2 тыс. надо заплатить за регистрацию этих самых долей.
Мы оформляли дочери покупку при использовании МК - в договоре сразу прописали все доли (в т.ч. на детей: родители действовали в их интересах, подписывали документы).
В результате - никаких затрат на обязательства и ничего не нужно делать после гашения ипотеки.
И ещё правило, о котором почему-то умалчивают в Росреестре.
Если в сделке одновременно участвуют ВСЕ собственники (присутствуют в Росреестре),то платится гос.пошлина одна на всех, хотя девушка-регистратор пыталась с нами изначально поспорить (пытались взять 2.000р х 4 = 8.000 - по одной сделке и 4 х 500р = 2.000р - по второй), итого 10.000р.
В результате мы заплатили только 2.000р + 250р.=2.250р
Добавлено спустя 8 минут 16 секунд:
Naf-naf писал(а):
...
А где можно посмотреть закон о сделках? Может ссылка есть?
...
С 31 июля 2019 года отменяется обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности
Информация Росреестра от 10.06.2019 "С 31 июля 2019 года упрощается порядок регистрации сделок для участников долевой собственности"
С указанной даты вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отменяющие обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.
Согласно нововведению с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом по общему правилу сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
Отмечается, что указанные изменения позволят участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.
Следует иметь в виду, что до 31 июля 2019 года действует текущая редакция Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".
Перейти в текст документа » (скачивается файл с текстом)
Дата публикации на сайте: 10.06.2019
На сайте с 04.07.12 Сообщения: 700 В дневниках: 40
Добавлено: Вс Авг 18, 2019 12:52
Девочки привет) читаю вас совсем недавно у нас родился 3 ребенок, у нас ипотека, я нашла банк, сейчас собираю документы на рефинансирование ипотеки под 5,25 %
Единственное, что с кем общалась с менеджером в этом банке, он посоветовал не рефинансировать пока не получим 450 тысяч.
Кому интересно банк НОАИК,( он основан правительством НСО) тел.211-92-45 там бесплатные консультации
На сайте с 16.12.05 Сообщения: 3756 В дневниках: 16 Откуда: Нск Карта № 003445
Добавлено: Вс Авг 18, 2019 13:28
xyliganka_iriska писал(а):
Девочки привет) читаю вас совсем недавно у нас родился 3 ребенок, у нас ипотека, я нашла банк, сейчас собираю документы на рефинансирование ипотеки под 5,25 %
Единственное, что с кем общалась с менеджером в этом банке, он посоветовал не рефинансировать пока не получим 450 тысяч.
Кому интересно банк НОАИК,( он основан правительством НСО) тел.211-92-45 там бесплатные консультации
Добавлю про НОАИК
По ссылке "Семейная ипотека под 5,25%" открывается вот такая информация:
Правительство РФ опубликовало Постановление от 28 марта 2019 года №339, увеличивающее период субсидирования для льготной ипотеки под 6% годовых на весь срок кредита. Кроме того, люди, имеющие рефинансированные кредиты, смогут рефинансировать их под 6% ещё раз. Изменения вступят в силу с 12 апреля.
Программа «Семейная ипотека» заработала с 1 января 2018 года в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. №1711. Ранее ставка 6% годовых действовала на три, пять или восемь лет. Новое постановление позволяет оформить льготную ипотеку под 6% на весь срок кредита.
Условия программы распространяются на семьи, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родился второй и/или последующий ребенок. Кредит выдадут на приобретение готовой или строящейся квартиры либо таунхауса у юридического лица по договору купли-продажи, договору долевого участия (ДДУ) или уступке по ДДУ.
Если в семье родился второй и/или последующий ребенок уже после оформления ипотеки, то рефинансирование по льготной ставке тоже возможно. Основное условие такое же: квартира должна быть куплена у юридического лица. Снизить ставку получится даже в том случае, если ранее семья уже рефинансировала кредит.
Специалисты АО «НОАИК» ответят на все вопросы и расскажут, какие документы необходимы для оформления ипотечного кредита по программе «Семейная ипотека» по телефону 211-92-45.
А Вы сами не пробовали посчитать, что выгоднее - заплатить 450.000 под действующими процентами или, выплачивая ещё несколько месяцев (до получения положительного решения ПФ по сделке и её проведения банком), заплатить потом под 5,25% ?
Посоветуйтесь не с менеджером в банке, а рассчитайте всё с экономистами или бухгалтерами (надеюсь, здесь такие найдутся и помогут), чтобы наглядно в таблице увидеть, какой вариант Вам выгоднее
_________________ Юридическая помощь
/Банки Коллекторы ДТП Развод Алименты и проч./
На сайте с 07.02.08 Сообщения: 3958 В дневниках: 133 Откуда: Новосибирск Родники Карта № 272007
Добавлено: Вс Авг 18, 2019 14:53
Татьяна**А
Благодарю за ссылку.
Добавлено спустя 6 минут 12 секунд:
xyliganka_iriska
Про НОАИК мы сейчас у них доки оформляем на ипотеку. Про 450 тысяч закон приняли, но механизм выплаты ещё разрабатывается. Насколько я поняла, рефинансирование на него не влияет.. по этому я бы подала на рефинансирование, а потом на 450 тысяч. Всё это занимает время. И тут конечно нужно всё считать. Есть программы в инете, там можно разные варианты обсчитать.
На сайте с 16.12.05 Сообщения: 3756 В дневниках: 16 Откуда: Нск Карта № 003445
Добавлено: Вс Авг 18, 2019 15:18
Можно попросить менеджера в банке или в агентстве недвижимости внести нужную информацию в график программы и распечатать Вам варианты, которые можно будет в спокойном режиме обсудить с домашними, прикинув все плюсы и минусы
_________________ Юридическая помощь
/Банки Коллекторы ДТП Развод Алименты и проч./
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
еще и копию трудовой и исполнительного листа от мужа надо 
совсем недавно у нас родился 3 ребенок, у нас ипотека, я нашла банк, сейчас собираю документы на рефинансирование ипотеки под 5,25 %
