Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Здравствуйте дорогие Сибмамочки!
Дом сдан 6 месяцев назад. Застройщик "жел-дор-ипотека" - застройщик от железной дороги, я живу на последнем 12 жилом этаже. 10 этаж (4 квартиры) выкуплен двумя собственниками. И доступа к 10 этажу нет - на лифте нет кнопки "10", дверь с пожарного балкона на площадку закрыта. Уже неделю у меня горячая вода бежит тёплой, по моим замером 35-40 градусов. Сегодня приходил управдом и сантехник по моему звонку, что вода не соответствует норме СанПина. 10 этаж что-то перекрыли у себя на этаже и из-за них температура моей горячей воды низкая. Управдом говорит, что там живут "модные" начальники из жел.дороги и ничего не предпринимает. Как нужно действовать? Писать жалобу в жилищную и пожарную инспекции?
На сайте с 15.12.13 Сообщения: 1196 В дневниках: 13
Добавлено: Пн Янв 22, 2018 15:16
Aravana80
Я управдому позвонила и говорю, если не можете с модными решить вопрос, то я буду действовать по закону. Он отвечает "действуйте" и бросил трубку потом я через 50 минут трогаю стояк в ванной, вода погорячела, я её замерила, она около 47 градусов. Уже такой мыться можно! потом пошли к нему с заявкой, он её сначала не хотел принимать, я говорю, что по закону положено 60 градусов, а он "вам ничего не положено по закону", я говорю, что уже проконсультировалась с юристом и начала снимать на видео, тогда он принял заявку на замер воды и завтра придут измерять.
мне вот что написал юрист, ну это краткая инструкция
Скрытый текст:
Правила 354 регулируют Ваш вопрос, в случае существенного отклонения температуры Вы вправе требовать снижения платы, либо вообще оплачивать ГВС по цене холодной воды. У Ваших соседей могут быть внесены конструктивные изменения в систему циркуляции ГВС (перенос отопительных приборов, змеевик в ванной и т.п.) в связи с чем нарушается циркуляция и теплоноситель к Вам не доходит. Пишите жалобы в ГЖИ, в УК, пусть выясняют причину, потом уже в суд с обязанием устранить сие безобразие. Главное заактируйте температуру ГВС, чтобы оплачивать ее по цене холодной, для этого нужно обратиться в УК.
Потом он начал говорить, что это виноваты уже не модные с 10 этажа, а застройщик, который мало топит... короче на уши приседает, говорит "а вы ЗНАЕТЕ ЧЕЙ ЭТО ДОМ", типа это такие модные этот дом построили! На понт берет! ну этот модный застройщик просрочил сдачу дома на два месяца, я подала в суд и выиграла (вообще на моего отца квартира оформлена, но действую я) (такие дела всегда выигрываются, но судья снижает сумму выплаты). Я сейчас хочу на модных с 10 этажа написать жалобу в пожарную инспекцию, мне тут на сибмаме посоветовали Потому что если у них начнется пожар, там вход на площадку закрыт, а огонь распространяется снизу вверх, и пожарники не смогут там потушить и пламя вверх на 11 и ко мне. Я правильно понимаю, такие правила у пожарной?
Добавлено спустя 2 минут 59 секунд:
вот еще самое интересно что.... я читаю группу дома вконтакте, и там с декабря несколько человек ноют, что у них холодный полотенцесушитель в ванной (из другого подъезда, тот подъезд на несколько лет раньше сдали). И это оказывается, потому что какой-то собственник сделал себе теплый водяной пол от полотенцесушителя (который запрещен законом) и теперь когда ему жарко, он отключает теплый пол и тем самым перекрывает всему стояку полотенчики. Управдом знает кто этот пакостник, но ничего не предпринимает. И соседи только в чате ноют, но не действуют. И вот сегодня когда я добрым вежливым тоном просила разобраться он ничего не делал, поди думал, что я такая же терпила как те с холодными полотенчиками. И после моей первой просьбы температуру воды не добавил, а только после того, как я сказала, что по закону действовать буду.
На сайте с 28.02.14 Сообщения: 3666 В дневниках: 2 Откуда: Родники-Садовый
Добавлено: Пн Янв 22, 2018 15:25
Гарлем
у нас была такая ситуация,дом старый..и новые жильцы заехав сделали ремонт,убрали полотенцесушитель и теплый пол сделали(электро правда)...они не знали что это непрерывная труба)))
настала осень,а мы понять не можем..почему холодно...я подняла УК...быстро решили вопрос, без конфликта...
честно говоря,я думала в новостройках не замкнутая труба,как в старых домах...ведь сейчас везде краны ставят,кому жарко перекрыть)))
На сайте с 15.12.13 Сообщения: 1196 В дневниках: 13
Добавлено: Пн Янв 22, 2018 15:33
Aravana80
я вообще в шоке от этого дома раньше жила семь лет в 25-этажке от другого застройщика, и никогда ни у кого из соседей таких проблем не было. А сегодня мне управдом говорил, что сюда заезжают модные и делают чё хотят и на других их плевать. Я знаю, что в этом доме много ипотечников от жел.дороги (им сниженная ставка по ипотеке) и получить эту ипотеку могут только всякие начальники. У меня как раз в феврале будет полтора месяца свободного времени после операции, хочу подать в пожарку заявление на модных. Мне возмутительно это отношение управдома и что тут творится, в прошлом доме за 7 лет даже ни разу не видела управдома, всё идеально было там.
На сайте с 15.12.13 Сообщения: 1196 В дневниках: 13
Добавлено: Пн Янв 22, 2018 15:51
Вот что ещё хочу сказать... когда сдали первые два подъезда (это было в 2013 или раньше), тут была другая УК, потом группа активистов (все работники ж/д) начала активничать, чтобы управление дома занималась УК от жел.дороги, было проведено голосование и они выиграли, большую часть подписей дал застройщик от нераспроданных квартир, по суду осенью 2017 теперь окончательно управляет УК железки. Этот управдом приспешник жел.дороги и застройщика. Например, по договору у нас должны были быть трубы, и трубы в ванне протекали и мы их менять не собирались, т.к. это временная квартира (в будущем уезжать будем) и смысла менять трубы на качественные нет. Когда после сдачи дома мы это обнаружили, вызвали управдома, он нам начал втирать: "застройщик вам не обязан был делать трубы, это подарок застройщика, поэтому он трубы чинить не обязан". Мы сказали, что по договору обязан, потом он начал втирать, что в этом доме всё сильно некачественное и всё равно меняйте трубы сами, потому что эти трубы всё равно некачественные... много в уши льет. мы сначала подумали, что он просто дурак и ничего не понимает. Но потом у меня появились сомнения, что он просто выгораживает застройщика, чтобы мы не подали заявку на устранение дефекта труб, но мы подали, застройщик починил трубы. И сегодня тоже это подтвердилось, что выгораживает всех железнодорожников. Он мне по телефону говорил, что температура низкая, потому что засорилось, так как мало квартиру живут... а сантехник сразу сказал, что это 10 этаж что-то перекрыл.
На самом деле, я тоже когда начала рыть в интернете причины низкой температуры, поняла это это кто-то из соседей. и подумала на 10 этаж. у них там идут ремонтные работы. И я уверена, что и управдом это сразу знал, но в уши льет всякую пургу, выгораживая "модных", а может боится с ними связываться, если они все из одной шайки
Добавлено спустя 1 минуту 58 секунд:
Aravana80
да, конечно, обязательно буду писать! Надо наверно с юристом консультироваться и чтобы он составил жалобы во все инстанции, и от моего имени подавать? Я тут пока не прописана (и прописываться не собиралась изначально), но чтобы действовать прописаться надо, чтоб действовать как официально зарегистрированный жилец
На сайте с 12.04.10 Сообщения: 12780 В дневниках: 15 Откуда: Ленинский р-н,Троллейный жм
Добавлено: Пн Янв 22, 2018 16:29
Гарлем писал(а):
Aravana80
а просто прописанный человек может? или отцу сделать на меня доверенность у нотариуса, чтобы я от его лица писала?
сделайте доверенность и
1.заявление в Ук все жалобы по порядку.
Про модных/блатных не пишите,потому что это если и правда,то как сплетни,один сказал,вы написали.
1 горячая вода не горячая,приходят делают замеры.составляют акт.
2.закрыт этаж для прохода,на каком основании?
Вы(ваш папа) собственник конкретной квартиры и ему пропорционально кв.м. собственности принадлежит и МОП (места общего пользования: подъезд,крыша,подвал) нельзя огораживать себе часть моп.
все по пунктам,ждете ответ и если он вас не устраивает пишите в жилищную инспекцию.
Про воду вопрос реально решить,про закрытую лестницу ,на момент проверки( о которой УК предупреждается) проход откроют( как вариант)
_________________ Один мудрец сказал:-"сколько людей, столько мнений" и, что удивительно - все с ним согласились!
На сайте с 15.12.13 Сообщения: 1196 В дневниках: 13
Добавлено: Пн Янв 22, 2018 16:54
Цитата:
2.закрыт этаж для прохода,на каком основании?
ну вот он говорит, что тут живут модные и просто так с ними вопросы не решить и дверь закрыта, потому что там два собственника на 4 квартиры и они решили закрыться. Так он объясняет, у него все одно "тут модные, а вы знаете КТО ЭТИ ЛЮЮЮЮЮДИ"
т.е. по закону не имеют права перекрывать этаж? я вот тут писала про них https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?p=92904727#92904727
Про воду - завтра придут замерять и составлять акт, что вода ниже 60 градусов и потом они должны мне перерасчет за воду делать (по закону)?
На сайте с 12.04.10 Сообщения: 12780 В дневниках: 15 Откуда: Ленинский р-н,Троллейный жм
Добавлено: Пн Янв 22, 2018 17:17
Гарлем
если вода не соответствует нормам,то это не качественная предоставленная услуга,в первую очередь пусть выясняют и причину устраняют,зима на дворе.
Вода после слива горячая? Сколько мин сливали?
Про людии и блатные,вы же не наказать хотите этих люююдей,вы хотите законности и безопасности,поэтому эмоции убираем и не слушаем,на каком основании дверь закрыта и в таком спокойном,по существу духе.
А если вам начнут на словах объяснять.просите данную информацию в письменном ответе( про люююдей) и скажите,что сами напишите в прокуратура.про люююдей перестанут напоминать.Вообще,получается.что УК своих застройщиков подставляет,народ дразнит
_________________ Один мудрец сказал:-"сколько людей, столько мнений" и, что удивительно - все с ним согласились!
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах