|
|
Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
ГранатиНа
ОРГанизаторский Талант
На сайте с 31.05.11 Сообщения: 30496 В дневниках: 76 Откуда: Родом из детства
|
Добавлено: Пт Июн 01, 2018 15:18 |
|
|
Рыжая Сибирячка писал(а): |
Я думаю, что, может, в случае общей совместной собственности супругов переоформить в Росреестре на одного, а уже потом дарением оформлять доли? Так не дешевле будет? |
Недвижимое имущество, приобретенное в браке, это совместно нажитое имущество. Даже если один супруг давал нотариальное согласие, и квартира записана на второго, например, при продаже - также потребую нотариальное согласие на отчуждение объекта. Так что сомневаюсь, что такой вариант как-то вам облегчит ситуацию.
Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды:
Апрельская писал(а): | K_Olga
Что значит сразу выделяли доли? Это как? |
Мне кажется, при покупке квартиру в ипотеку сразу покупалось на всех, может о таком варианте речь?_________________ @gra.n.a.t.a
Специалист @Antonantonovgroup
Онлайн консультации по психосоматике и психологии отношений. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Апрельская
Доброе сердце Алтая 2011
На сайте с 19.02.09 Сообщения: 19475 В дневниках: 2348 Откуда: Барнаул, Авиатор, мои заказы во Флагман или Балтийский
|
Добавлено: Пт Июн 01, 2018 15:34 |
|
|
ГранатиНа писал(а): |
Апрельская писал(а): | K_Olga
Что значит сразу выделяли доли? Это как? |
Мне кажется, при покупке квартиру в ипотеку сразу покупалось на всех, может о таком варианте речь? |
Наташа, а какой банк бы согласился на такую сделку? Недвижимость же попадает под залог, а какой может быть залог, если там детям доли принадлежат? Банк же в случае чего в полном пролете будет. Ну, это я так думаю |
|
Вернуться к началу |
|
|
ГранатиНа
ОРГанизаторский Талант
На сайте с 31.05.11 Сообщения: 30496 В дневниках: 76 Откуда: Родом из детства
|
|
Вернуться к началу |
|
|
kluchik
Студент
На сайте с 22.10.10 Сообщения: 1988 В дневниках: 4 Откуда: г. Барнаул, квартал Лазурный
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Апрельская
Доброе сердце Алтая 2011
На сайте с 19.02.09 Сообщения: 19475 В дневниках: 2348 Откуда: Барнаул, Авиатор, мои заказы во Флагман или Балтийский
|
Добавлено: Пт Июн 01, 2018 18:16 |
|
|
ЕленаАлекс писал(а): | Я как юрист могу посоветовать пока не торопитесь в выделением долей или наделяйте самой минимальной долей.Действительно затраты на сделку будут существенными. |
А бытует мнение, что делить лучше равными долями и будет нам счастье в виде попадания на более низкую ставку налога на недвижимость
Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды:
Чем дальше, тем чудесатее
Добавлено спустя 6 минут 33 секунды:
kluchik писал(а): |
ЕленаАлекс писал(а): | Я как юрист могу посоветовать пока не торопитесь в выделением долей или наделяйте самой минимальной долей.Действительно затраты на сделку будут существенными. |
У меня сейчас такая же позиция. |
Вот и мне что-то не хочется уже обременение снимать
Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд:
Я так думаю, народ еще просто не в курсе в большинстве своем, а вот когда до масс дойдет, а особенно когда это многодетных и малообеспеченных начнет касаться, думаю, начнутся разбирательства и ценник все таки более адекватный утвердят.
Добавлено спустя 5 минут 56 секунд:
Букарашечка писал(а): | Мы недавно продавали квартиру, купленную с использованием средств мат.капитала с одновременной покупкой нового жилья. ну, что я могу сказать... геморрой еще тот.
и да, очень дорого.
сначала выделяли доли детям в старой квартире - минимальные, по 1/13. если мне память не изменяет, около 8000 за все про все. Затем сделка одновременно продаже и покупка, только с одобрения опеки и с выделением детям равнозначных долей - еще около 10000.
|
А то, что дети владели квартирой менее 3 лет и она была продана не придется теперь еще и налог платить? |
|
Вернуться к началу |
|
|
ГранатиНа
ОРГанизаторский Талант
На сайте с 31.05.11 Сообщения: 30496 В дневниках: 76 Откуда: Родом из детства
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Букарашечка
Профессор
На сайте с 18.02.12 Сообщения: 6064 В дневниках: 23 Откуда: Барнаул, Павловский тракт
|
Добавлено: Пт Июн 01, 2018 21:44 |
|
|
Апрельская писал(а): | ГранатиНа писал(а): |
Апрельская писал(а): | K_Olga
Что значит сразу выделяли доли? Это как? |
Мне кажется, при покупке квартиру в ипотеку сразу покупалось на всех, может о таком варианте речь? |
Наташа, а какой банк бы согласился на такую сделку? Недвижимость же попадает под залог, а какой может быть залог, если там детям доли принадлежат? Банк же в случае чего в полном пролете будет. Ну, это я так думаю |
у нас такая сделка была, покупка квартиры с долями детей. ипотеку дали без проблем. правда, и первоначальный взнос большой был
Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд:
Апрельская писал(а): | А то, что дети владели квартирой менее 3 лет и она была продана не придется теперь еще и налог платить? | насколько мне известно, нет. по крайней мере, ни нотариус, ни в регцентре об этом речи не было._________________ Я не знаю, но чувствую, я не вижу, но верую,
Если вырастут крылья за спиной –
Я хочу, чтобы были белыми... (С)После 11
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Апрельская
Доброе сердце Алтая 2011
На сайте с 19.02.09 Сообщения: 19475 В дневниках: 2348 Откуда: Барнаул, Авиатор, мои заказы во Флагман или Балтийский
|
Добавлено: Пт Июн 01, 2018 21:52 |
|
|
Букарашечка
Т.е. вы покупали квартиру в ипотеку с привлечением маткапитала, а не гасили им в дальнейшем эту ипотеку до того как второму ребенку исполнится 3 года? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Букарашечка
Профессор
На сайте с 18.02.12 Сообщения: 6064 В дневниках: 23 Откуда: Барнаул, Павловский тракт
|
Добавлено: Пт Июн 01, 2018 23:25 |
|
|
Апрельская писал(а): | Букарашечка
Т.е. вы покупали квартиру в ипотеку с привлечением маткапитала, а не гасили им в дальнейшем эту ипотеку до того как второму ребенку исполнится 3 года? |
нет.
1. купили квартиру в ипотеку.
2. через несколько лет погасили ипотеку мат.капиталом, сразу после рождения второго ребенка.
3. еще через несколько месяцев выделили доли детям, затем продали квартиру с одновременной покупкой новой, в которой в свою очередь сразу выделены детям равнозначные доли.
Все реально и абсолютно законно, но без особой необходимости повторять опыт не советую _________________ Я не знаю, но чувствую, я не вижу, но верую,
Если вырастут крылья за спиной –
Я хочу, чтобы были белыми... (С)После 11
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Zausyushka
Профессор
На сайте с 26.04.11 Сообщения: 6648 В дневниках: 33 Откуда: Барнаул, Взлетная (квартал 2000)
|
Добавлено: Пт Июн 01, 2018 23:39 |
|
|
Мы распределяли доли прям перед Новым годом. Хотела точно ответить что и сколько, но блокнот не нашла, где все записано...
Пишу по памяти
Тариф за переоформление у нотариуса действительно 500 руб! Но!!! Помимо этого нужно оплатить правовое и техническое сопровождение, около 3000-3500 руб...
А процент за сделку считается не от кадастровой стоимости жилья, а от части кадастровой стоимости, которая распределяется на детей. Например, стоимость жилья 2000000, детям выделяется по 1/12. Значит процент берётся от 2000000*2/12, если детей двое!
И ещё потом будет госпошлина при оформлении документов в мфц. Тоже от размера долей зависит и на каждого члена семьи. На нас с мужем было около 1100 на каждого, на детей около 300...
Если блокнот найду, то допишу_________________ я Надя (ЗаусЮшка))) |
|
Вернуться к началу |
|
|
Апрельская
Доброе сердце Алтая 2011
На сайте с 19.02.09 Сообщения: 19475 В дневниках: 2348 Откуда: Барнаул, Авиатор, мои заказы во Флагман или Балтийский
|
Добавлено: Сб Июн 02, 2018 8:21 |
|
|
Букарашечка
По-доброму Вам завидую. Нам банк не дал сразу доли детям выделить
Zausyushka
Спасибо большое за информацию!
Надя, а до выделения долей детям у вас с мужем квартира была в общей совместной или долевой собственности? И как оформляли: соглашение или договор дарения? Не понятно почему тогда нотариус вообще два раза берет пошлину и 500 р и 0,5%. Можно попросить контакты нотариуса в личку? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Zausyushka
Профессор
На сайте с 26.04.11 Сообщения: 6648 В дневниках: 33 Откуда: Барнаул, Взлетная (квартал 2000)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Кошка в доме
BrnAdm
На сайте с 22.09.11 Сообщения: 34876 В дневниках: 3272 Откуда: Brn
|
Добавлено: Сб Июн 02, 2018 12:02 |
|
|
Пришел в голову вопрос - а если на момент погашения ипотеки дети перестали быть детьми, т.е. им исполнилось 18 и далее? Все равно тот же алгоритм?_________________ хочу весну поймать за шкирку
спросить где шлялась прямо в лоб
и мордой тыкать тыкать тыкать
в сугроб
Мы демократию приветствуем, но не практикуем (с) |
|
Вернуться к началу |
|
|
Отиха
Академик
На сайте с 29.11.11 Сообщения: 33625 В дневниках: 1049 Откуда: Барнаул,Солнечная Поляна, мои заказы в ЦРПЦ Карта № 011400
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Апрельская
Доброе сердце Алтая 2011
На сайте с 19.02.09 Сообщения: 19475 В дневниках: 2348 Откуда: Барнаул, Авиатор, мои заказы во Флагман или Балтийский
|
Добавлено: Сб Июн 02, 2018 14:28 |
|
|
Девочки, была сегодня у нотариуса.
У нас жилье куплено в ипотеку, а затем часть кредита была погашена за счет материнского капитала. Оформлено в общую совместную собственность. Ценник для нас такой: 500 рублей + 0,5% от стоимости долей, которые выделяются детям + 5500 тех.работы. Ничего такого типа вначале делить мужу и жене, а потом выделять долю детям, делать не надо - все происходит одновременно.
Бумаг нужно собрать целую кучу, только что карточку с поликлиники не попросили |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|