Недвижимость
"Свет в конце тоннеля.." после 01.07.19
Сейчас эту тему просматривают: Нет
|
|
Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Наталья Свет Валерьевна
Академик
На сайте с 17.02.12 Сообщения: 24428 В дневниках: 57 Откуда: Нск Бульвар Победы
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Alepu
Студент
На сайте с 20.07.08 Сообщения: 2218 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пн Май 20, 2019 16:43 |
|
|
посижу почитаю. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Asbuka
Цветик-Семицветик
На сайте с 31.10.08 Сообщения: 58084 В дневниках: 2120 Откуда: Чистая Слобода Карта № 445566
|
Добавлено: Пн Май 20, 2019 23:24 |
|
|
Alepu писал(а): | посижу почитаю. |
поп корн не забудьте |
|
Вернуться к началу |
|
|
adambereg
молодой папа
На сайте с 21.05.13 Сообщения: 226 В дневниках: 13
|
Добавлено: Вт Май 21, 2019 13:44 |
|
|
на мой взгляд - цены на недвижимость будут расти
во-первых, инфляция - официальные цифры по инфляции
по данным Росстата:
2008 год - 13,3%
2009 год - 8,8%
2010 год - 8,8%
2011 год - 6,1%
2012 год - 6,6%
2013 год - 6,5%
2014 год - 11,4%
2015 год - 12,9%
2016 год - 5,4%
2017 год - 2,5%
2018 год - 4,2%
Прогноз (АПЭКОН):
2019 год - 5,2%
2020 год - 5,0%
2021 год - 4,3%
и это официальные цифры
реальные обычно выше раза в два
во-вторых, новое законодательство для застройщиков жилой недвижимости, счета эскроу и прочее - застройщики уже для подстраховки выставляют официальные сроки сдачи дальше реальных на полгода-год
точно также будут выставлять цену квадратного метра выше на несколько тысяч
то есть номинально цены на новостройки поднимутся
вторичка, как обычно, потянется за ростом цен на квартиры в стройке
ну а насколько будет рост - никто, я думаю, точных цифр сейчас не скажет |
|
Вернуться к началу |
|
|
ясена
Профессор
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4387 В дневниках: 5052 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Сб Май 25, 2019 23:25 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость |
|
|
Наталья Свет Валерьевна писал(а): | Что станет с ценами на жильё? На сколько вырастут? Ждать ли застоя/падения цен на вторичку? Эксперты: welcome |
1). С недвижимостью всё идёт циклично.
Повышение (дай Бог памяти)) 2001г., 200(6)7г., 2014г. и частично в конце того года (а точнее вымывание выставленного ликвидного жилья).
Обычно пики идут осенью.
В этом году формально достаточно резкое повышение произошло в 1-ю рабочую неделю января.
А реальное..
Всё зависит от того, что и кому конкретно надо решить в жилищной сфере. От соотношения его личных возможностей/надобностей.
2). С начала 2000-х повышение цен на квартиры произошло раз в 5-8 (а где и 10-12), на комнаты - 3-5 раз (отслеживаю с 2003г. - ранее комнат не касалась).
После пиков падение шло от 0-5% (при практически застое.. без вливания иногородних и т.п. в доипотечный период) до 20-40% в последующие ухабы.
3). Для обменов заметила тенденцию - при сильном повышении/падении доплаты (как реальные, так и номинальные) схлопываются или растут скачкообразно.. не всегда просчитываясь заранее. Для обменов лучше плато цен)). Но, опять-таки всё зависит от конкретной ситуации. Во многих случаях (размены 3-4-х, например) лучше чуть уйти в "-" при возможных доплатах.. чем тянуть ситуацию до критических дрязг. Ведь те же 50..100..250.. 500т.р. все участники размена найти/заработать часто могут. А вот нервы и качество жизни так просто не восстановить.
P.S. Как-то так.. Естественно, всё ИМХО.. и больше лирики)).
P.P.S. И да, все ждут повышения цен на новостройки в связи с эскроу-счетами и т.п. Т.е., вторичка по идее подтянется. Но как будет на самом деле? - поживём, увидим)). |
|
Вернуться к началу |
|
|
смелый
уважаемый папа
На сайте с 03.10.16 Сообщения: 1120
|
Добавлено: Пт Май 31, 2019 8:58 |
|
|
все упрется в наличие денех в кармане покупателя и в возможность вкусного кредита. |
|
Вернуться к началу |
Благодарностей:
(2) |
|
|
|
ясена
Профессор
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4387 В дневниках: 5052 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пн Июн 03, 2019 13:25 |
|
|
смелый писал(а): | все упрется в наличие денех в кармане покупателя и в возможность вкусного кредита. |
Да, если рассмотреть в совокупности 2 взгляда на "ипотеку":
1). Способ расчёта за жильё;
2). Возможность купить жильё (как в-принципе, так в частности получше)..
то - ипотека достаточно сильно разгоняет спрос/цену.
+ те/иные субсидии государства - тот же МК..
А сейчас и ОК вроде подоспеет . |
|
Вернуться к началу |
|
|
СветланаРиэлтор
Ясельки
На сайте с 12.10.19 Сообщения: 24
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Forte
Профессор
На сайте с 02.04.08 Сообщения: 4835 В дневниках: 9 Откуда: Msk Davydkovo
|
|
Вернуться к началу |
|
|
неdviжка
застенчивый папа
На сайте с 13.11.19 Сообщения: 2
|
Добавлено: Чт Янв 30, 2020 10:47 |
|
|
я занимаюсь недвижимостью. цены на некоторые обьекты выростают на 300-500 000 за 3 месяца.. все зависит от спроса
Добавлено спустя 3 минуты 4 секунды:
читаю тут всякую...... Скажите а врач диагноз тоже по телефону ставит? существует куча разных сделок которые собственник и покупатель могут в принципе сами сделать но потратить на это дней 50..... |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|