Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Следующие этапы:
1. укладка кровли (самая простая металлочерепица СП монтеррей "шоколад", листы в размер конкретно нашей кровли изготавливают на производстве)
2. Установка окон (5-тикамерный профиль, тонирование, хорошая фурнитура), включая стеклянные внешние двери и французское окно, как на фото
3. Монтаж сайдинга Ю-палст Альпийская Ель. Вчера приезжал на объект декоратор по фасаду. Монтаж сайдинга займет 2-3 недели + заказ самого сайдинга около 10 дней
Спасибо.что делитесь
слежу за темой.
хотелось бы читать с затратами ,ценами:oops:
ЗАТРАТЫ денег и времени (указано с точность +\-10%):
0. Решиться на строительство дома: 0 руб/6 лет
1. Земля: 300 000 руб/2 недели
2. Межевание: 10 000 руб/3 месяца
3. Согласование строительства: 0 руб, 2 недели
4. Поиски застройщика: 1 год
5. Проект: 20 000 руб/2 месяца (включая свои метания и работу проектировщика)
6. Земляные работы: 0 руб/4 дня (застройщик не заложил в проект. признал свою ошибку и выполнил бесплатно)
7. Фундамент жб сваи 4 метра: 231 000 руб/5 дней
8. Септик: 120 000 руб/2 дня
8. "Дом" (обвязка, стены, перекрытия, стропильная система и гараж): 1798 000 руб/2 месяца, включая паузы из-за погоды
9. Кровля: 243 000 руб
10. Окна и двери из стекла: 180 000/1 месяц
11. Вентиляция: 94 000 руб
12. Отопление: 245 000 руб
13 Сайдинг: 545 000 руб/5 недель
14. Электрика, заведение на участок: 20 000 руб/21 день
15. Электрика. проект: 16 000 руб. 2 мес
16. Электрика в доме: 154 000 руб
17. Двери тамбур/жилое помещение, гараж/тамбур,гараж/котельная 50 000 руб/ 6 недель
18. Чердачная лестница 10 000руб/1 день
Добавлено спустя 27 секунд:
И это только те затраты. которые известны на данный момент.
Полный список затрат денег и времени в первом посте (+ он редактируется)
Последний раз редактировалось: Bubusya (Пн Ноя 04, 2019 12:37), всего редактировалось 3 раза
ДВА ВЫВОДА дилетанта по поводу стройки дома, которые помогут сэкономить нервы и деньги:
1. Стройте рывкамиили этапами, которые могут совпадать/не совпадать с привычными строительными и делайте паузы между рывками.
Например, рывок №1:подготовьте документы (межевание, разрешение на строительство, справка о напряжении ээ на вашем участке, справка о качестве воды и пр и пр. Все это далее пригодится при решениях по инженерии и конструкции дома; рывок №2: земляные работы на участке (геология, опрос соседей, решения по деревьям и пр и пр).
ОСТОРОЖНО: нельзя останавливаться посередине рывка. Например, вбили половину свай и остановились. При возобновлении работ вновь будет необходимо привозить технику и людей, это будет дороже.
2. Стройте медленно, если строящееся жилье не единственное, то между рывками нужны паузы. Для меня комфортно 7-10 дней.
Паузы позволяют заметить и исправить дефекты, собрать информацию для решений по следующему рывку, позволяют "улечься" предыдущему результату; можно получить второе мнение и пр и пр.
ОСТОРОЖНО: не затягивайте паузы!
Хотя на стройке ничего не происходит, работа ведется:
Ориентировочный старт монтажа кровли: 29 августа
Окна готовы, но подрядчик отказывается монтировать их до кровли. Говорит, что большой риск задеть/повредить/разбить при монтаже кровли. Поэтому ждем .
Вчера подписали договор на Проект электрики, 16 000 тыс
Параллельно встретились с электриком СНТ . Он готов завести на участок ЭЭ. Материалы (кабель, проколы, СИП, шкаф на столб и пр) около 20 тыс, работа подсобных рабочих (копать траншею для кабеля) около 5 тыс, работа электрика (подключение к столбу, подключение к счетчику в доме) 4 тыс.
Сегодня подписываем договор по сайдингу и софитам. Делать будут с 16 сентября 3-4 недели, бригада тоже планирует жить на объекте. Хорошо, что старый домик мы не снесли раньше времени .
Для внешней отделки заказали винилово-акриловый сайдинг, имитирующий дерево, Тимберблок Альпийская ель.
Почему сайдинг :
1. дешево
2. несколько лет можно никак не ухаживать
3. выцветает, но выбрали более устойчивый к выгоранию, винилово-акриловый и пестрый, на котором выгорание выглядит лучше, чем на однотонном
4. для последующего монтажа уличных светильников и пр сайдинг можно демонтировать попластинно
Софиты решили делать сразу с сайдингом. Если софиты и отделку сайдингом делать в два этапа, то придется дважды оплачивать работу по сооружению строительных лесов.
Отделку цоколя отложили. сделаем после земельных работ уже в следующем году.
После подробного просчета цена на сайдинг и софиты (материал+монтаж) уменьшилась на 30 тыс. Итого: 545 000 руб вместо 575 000
Монтажу кровли мешают любые изменения погоды:
сильный ветер
дождь
холод
туман
иней и пр и пр
Совершенно непонятно, как строители ставят кровлю без строительных лесов? Однако на нашей стройке ни один строитель не пострадал
Проще говоря, монтаж кровли возможен лишь в теплую и желательно пасмурную погоду.
Дополнительно для контроля состояния кровли мы решили установить простую чердачную лестницу. Это даст удобный доступ на холодный чердак.
Лестница будет установлена в коридоре 2-ого этажа.
Вместе с монтажом кровли установили и чердачную лестницу. Сыну она очень понравилась, так что он отказался от своей комнаты и сообщил, что будет жить на чердаке
Последний раз редактировалось: Bubusya (Ср Мар 18, 2020 16:30), всего редактировалось 1 раз
На сайте с 22.12.10 Сообщения: 6102 В дневниках: 20 Откуда: Новосибирск, старожил Затулинки Карта № 011263
Добавлено: Пн Сен 09, 2019 9:30
Bubusya
Кстати, а как вы оцениваете работу строительной фирмы ? Для интереса.
_________________ Бокал шампанского превращает Елену Прекрасную в Елену Премудрую, а 2 бокала — в Елену Прикольную, а 3 бокала — в Лягушку-путешественницу.
Меня не волнует человеческая религия , где не заботятся о благе кошек и собак. ( Абрахам Линкольн)
Кстати, а как вы оцениваете работу строительной фирмы ? Для интереса.
Сейчас могу оценить только процесс, результат (сам дом и пр) смогу оценить через 2-4 года.
Сейчас оценка "3+":
+ не обманывают, выполняют все обязательства
+ исправляют недочеты, внимательны к обратной связи от меня
+ хороший человеческий контакт со всеми (менеджер, бригадир, строители и пр)
- позиционируют себя как компания строительства полного цикла от фундамента до чистового ремонта. По факту механизм ведения проекта по этапам не отлажен. Все происходит по моей инициативе и с форсированием с моей стороны. Низкий уровень менеджмента.
- не смогли решить вопрос со скважиной
- оплата только наличными
- договор по сайдингу не с Сибирским домом, а с компанией - исполнителем (для меня это риски)
Вместе с монтажом кровли установили и чердачную лестницу. Сыну она очень понравилась, так что он отказался от своей комнаты и сообщил, что будет жить на чердаке
Расскажите, пожалуйста, про лестницу подробней. Где брали, кто монтировал, сколько стоила. Как утепляется сверху проем, чердак же у вас холодный?
Вместе с монтажом кровли установили и чердачную лестницу. Сыну она очень понравилась, так что он отказался от своей комнаты и сообщил, что будет жить на чердаке
Расскажите, пожалуйста, про лестницу подробней. Где брали, кто монтировал, сколько стоила. Как утепляется сверху проем, чердак же у вас холодный?
Цену не помню, но до 10 000 руб точно. Плюс доставка.
В конструкции лестницы предусмотрены резиновые уплотнители. Видимо, предполагается, что они защитят, если на чердак надует снег и он весной начнет таять. А может быть, эти уплотнители как раз для теплоизоляции.
Я вообще про утепление как-то не думала. Думаете, утеплять надо?
Установили наши же ребята из бригады, которые кровлю делали. Денег дополнительно не просили
При этом, выбирая место установки мы не учли, что поднимаясь по лестнице у нас сейчас человек упирается в скат крыши головой. Надо было развернуть лестницу на 180 град, чтобы поднимающийся не в скат упирался, а к коньку.
В конструкции лестницы предусмотрены резиновые уплотнители. Видимо, предполагается, что они защитят, если на чердак надует снег и он весной начнет таять. А может быть, эти уплотнители как раз для теплоизоляции.
Уплотнители, скорее, для пароизоляции. А снега на чердаке не должно быть.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
ЗАТРАТЫ денег и времени (указано с точность +\-10%):
.
. Он готов завести на участок ЭЭ. Материалы (кабель, проколы, СИП, шкаф на столб и пр) около 20 тыс, работа подсобных рабочих (копать траншею для кабеля) около 5 тыс, работа электрика (подключение к столбу, подключение к счетчику в доме) 4 тыс.
.
