Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Цель: получить налоговый вычет на строительство дома (до 260 000 руб) + рассматриваем варианты прописки для снижения стоимости авто страховки, например
На свой участок и дом можно посмотреть на Публичной кадастровой карте ( в интернете масса сайтов-двойников):
https://pkk.rosreestr.ru/#/search
1. Межевание участка, присвоение кадастрового номера участку - СДЕЛАНО.
Категория земель - садовый, то есть строить жилой дом можно
2. Получение разрешения на строительство (уведомление о строительстве) - СДЕЛАНО
3. Дом соответствует требованиям, предъявляемым к дому для постоянного проживания. Эти требования имеют отличия и зависят от территориальной зоны. Ищем тут:
https://fgistp.economy.gov.ru/
Скрытый текст:
Инструкция: 1) В меню кликните на вкладку «Документы», затем «По территории». 2) Справа в поле поиска вбейте название муниципального района и выберете нужный результат из полученных ответов. После этого появится список нормативных документов. В нем ищите Правила застройки и землепользования. Мне пришлось довольно долго искать. В итоге нашел во вкладке «Городские округа Московской области — Истра». 3) Появится список документов. Их можно смотреть, не скачивая документ
4. заказать на дом технический план и декларацию у кадастрового инженера, это 8000-20 000 и 10-65 дней. мы вот здесь делаем:
Скрытый текст:
gpp54.ru
Роман 89039300416
Получив эти документы (на диске) можно приступать к регистрации дома
5. Оплатить госпошлину 350 руб и подать документы через МФЦ (паспорт, диск, документы на участок)
6. Через 15 дней получить выписку ЕГРН на дом, что он в собственности и имеет кадастровый номер
С этого момента появится налог на недвижимость
7. Как присвоить почтовый адрес: Постановление
Правительство РФ Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов"
Продолжение следует...
Назначили приезд кадастрового инженера на 27 июля 2021.
Пока присвоить адрес через гос услуги не получается
Вчера приезжали кадастровые инженеры. Замеряли дом снаружи и внутри.заме занял около 40 минут. Чердак и гараж не измеряли.
Вообще оформление документов становится долгим и затяжным процессом:
12 дней и 4 000 руб от моего обращения в кадастровую контору (все документы с моей стороны были предоставлены в день обращения) до приезда специалистов-замерщиков
3-4 дня на передачу результатов замеров в формате графики и поэтажных планов инженеру.
10-15 дней и еще 4 00 рубинженер берет на перенос графики на электронный носитель
потом оплата госпошлины 350 руб и обращение в МФЦ
2-3 недели и можно получить выписку из ЕГРН на объект индивидуального жилищного строительства
С этого момента появляется документ о наличии дома:
- надо платить налог
- можно страховать и получить страховку
- можно дарить, продавать и передавать по наследству
- можно прописываться, получать налоговый вычет и пр и пр
сегодня 3 августа мы получили пакет документов на дом от кадастрового инженера. Можно оплачивать пошлину, подавать данные в МФЦ и ждать получения выписки из ЕГРН на жилой дом.
И с этого момента дом официально существует. налоги тоже придется платить.
07 августа 2021 сдали документы на внесение данные в ЕГРН через МФЦ.
ориентировочно 20 августа получим выписку из ЕГРН на дом
далее для получения адреса необходимо обратиться в администрацию Барышевского сельсовета . Результатом будет "постановление о присвоении адреса земельному участку и дому"
далее вновь необходимо обратиться в МФЦ и получить услугу "Присвоит адрес двум объектам (земельному участку и дому)". Срок 17 рабочих дней. Результат - "Уведомление о присвоении адреса"
Далее для оформления прописки (мы это делать не будем, но возможность такая есть) в МФЦ необходимо получить 2Выписку из ЕГРН об основных характеристиках на дом и землю", по 460 руб/5 рабочих дней. выписка действительна 1 меняц. За этот месяц надо успеть подать документы на прописку.
На сайте с 22.12.10 Сообщения: 6065 В дневниках: 20 Откуда: Новосибирск, старожил Затулинки Карта № 011263
Добавлено: Вс Авг 08, 2021 13:50
Bubusya
Спасибо за такую подробную инструкцию, на следующий год думаю тоже начать.
_________________ Бокал шампанского превращает Елену Прекрасную в Елену Премудрую, а 2 бокала — в Елену Прикольную, а 3 бокала — в Лягушку-путешественницу.
Меня не волнует человеческая религия , где не заботятся о благе кошек и собак. ( Абрахам Линкольн)
Очень медленно по-черепашьи продвигаются плановые работы этого лета :
пол в гараже - ПРИОРИТЕТ 1 - СДЕЛАНО
ворота в гараже - ПРИОРИТЕТ 1 - СДЕЛАНО
[/b] установка снегодержателей - ПРИОРИТЕТ 3 - СДЕЛАНО
установка водостока - ПРИОРИТЕТ 4 - СДЕЛАНО
итоговоый ландшафтный дизайн - СДЕЛАНО
СНАРУЖИ: площадка (делаем пока выемку грунта, бордюры, геотекстиль, отсыпку; дальше решим) около дома, включая заезд и парковку, включая водоотведение - ПРИОРИТЕТ 2
забор - НЕ ПРИОРИТЕТ
площадка для отдыха в березах. наверное, это настил из лиственницы НЕ ПРИОРИТЕТ-
проведение воды по участку для полива цветов и деревьев - НЕ ПРИОРИТЕТ
освещение участка, освещение парковки-НЕ ПРИОРИТЕТ
лестница на крыльцо дома-ПРИОРИТЕТ 4
высадка растений по плану - НЕ ПРИОРИТЕТ, но приятно
ВНУТРИ: оборудование гардеробной
оборудование гаража
Смотрю на планы работ на лето и думаю, что выполнить удастся только самые приоритетные пункты. Остальные уличные работы будут переноситься на следующий строительный сезон
Внутренние работы будем постепенно воплощать долгими зимними вечерами.
24 июля 2021 года стартовали работы по благоустройству территории.
ЭТАП 1 выемка грунта:
3 дня на 210 м2
4630 руб - покупка второй тачки садовой. Лопаты были.
Пока идет копательный этап: выемки грунта под отсыпку "подушки" под мощение:
Пирог под мощение будет таким:
Статус на сегодня 27.07.2021: за три дня работ сняли верхний слой грунта 30-40 см. Работал один копатель. Использовал инвентарь: лопата штыковая, лопата совковая, тачка. Много сил тратится на распределение выкопанной земли по участку.
ЭТАП 2 геотекстиль :
Далее устанавливаем каналы для дождевой воды. Будет вот так, примерно:
геотекстиль Изобонт (упаковок 10 с запасом) по 1170 руб за штуку = 11700 руб
каналы для отвода дождевой воды 8 штук по 1320 руб за штуку = 10560 руб
ЭТАП 3 отсыпка щебнем:
щебень заказывали в Торговом дома Карьер Борок. заказ принимается сегодня на завтра.
посчитали, что требуется 32м3, это 56 т.
Возят КАМАЗами. Оплата по факту на месте, в соответствие с отвесом (водитель дает чек). Стоимость доставки сопоставима со стоимостью самого щебня. Щебень хороший, водители ОЧЕНЬ аккуратные и профессиональные, здорово заехали во двор и выгрузили щебень двумя кучами, удобно для строителей.
щебень фракции 20-40.
КАМАЗ 1: щебень на 8671-00 руб + доставка на 4100 руб
КАМАЗ 2: щебень на 8840 руб + доставка на 4100 руб
КАМАЗ 3: щебень на 9951 руб + доставка 4100 руб
Нравится вот такая брусчатка "Скалы Юпитера"
"Полнолуние"
Очень практичная плитка 12 кирпичей, толщина 50
ЭТАП 4 трамбовка виброплитой:
виброплитой надо тромбовать и утрясать каждый слой.
Аренда виброплит от 1900 руб/сутки
Доставка от 3000 руб в одну сторону, или можно забрать самостоятельно. заправлять бензинос, есть аренда канистр.
ЭТАП 5 слой из отсева
27 тонн отсева это два КАМАЗа:
3822 руб за отсев + 4100 руб за доставку
3749 руб за отсев + 4100 за доставку
Стоимость услуг работника до этого этапа составила 105 000 руб за земляные и каменные работы (500 руб за 1м2, работал 1 человек) и 23 000 тыс за бордюр на цемент (200 руб\м)
ЭТАП 6 выбор и заказ тротуарной плитки
При выборе тротуарной плитки опять победила практичность. нужна была устойчивая к морозам плитка. которая может использоваться в зоне парковки, которую легко будет чистить от снега зимой.
Выбрали плитку самую практичную и соответствующую рекомендациям ландшафтного дизайнера:
размер 500х500х50
Плитку заказали на производстве БРУК
Скрытый текст:
http://bruksib.ru/
ЭТАП 7 укладка тротуарной плитки
Плитку 500х500 класть удобно и быстро!
[b]ЭТАП 8 укладка финишного бордюра и оформление стыка на въезде в гараж[/b]
Участок имеет уклон. Укладка крупной плитки на склоне дело непростое. Важно сделать дренаж, чтобы во время осенних и весенних ливней плитка не стела вместе с потоками воды на дорогу.
Для этого сделана система водоотведения и на цемент поставлен финишний поребрик на въезде вровень с плиткой.
20 августа работы с плиткой и мощением завершены на этот год.
Следующей весной после таяния снега будем ремонтировать сделанное и докладывать плитку.
Последний раз редактировалось: Bubusya (Вт Авг 24, 2021 6:43), всего редактировалось 2 раза
Очень нравится идея с погребом! Почему-то хочется его построить, хотя заготовки мы не делаеми хранить в нем совершенно нечего
Нравятся варианты готовых литых погребов типа Келлари 7:
На сайте с 01.04.10 Сообщения: 12660 В дневниках: 3
Добавлено: Пт Авг 13, 2021 20:00
Bubusya
У нсс погреб в гараже. Рядом с домом не делали, дорого, да и негде. Гараж в городе, в нем погреб. Все в нем мы храним. Картошку, морковку, свеклу, соленья, варенья, компотов в прошлом году литров 80 сделали.
Сегодня на нашей обычной прогулке через лес и поля обнаружили множество грибов!
никакой тары с собой не было, набрали два лопуха, а можно было набрать ведерко!
Мы решили заготовить банные веники на зиму. Около бани дедушка закопал желудь и из него вырос дубок. сейчас он уже около 6 метров высотой. В этом году дуб очень распушился, много новых веток. Кажется, без урона для дерева получится пара-тройка веников:
Два поддона от плитки решили использовать под дрова. Поддоны отлично подошли по размеру. дрова почти кончились, надо заказывать.
В питомниках началась распродажа хвойных. Купили такую елку. есть опасения. что не приживется, конечно...
На сайте с 22.12.10 Сообщения: 6065 В дневниках: 20 Откуда: Новосибирск, старожил Затулинки Карта № 011263
Добавлено: Вт Авг 17, 2021 9:06
Bubusya
Ну почему елка то не приживется, она же с закрытой корневой. Мы так прошлый год голубую ель брали, растет и радует.
Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд:
Очень красиво у вас получается !
_________________ Бокал шампанского превращает Елену Прекрасную в Елену Премудрую, а 2 бокала — в Елену Прикольную, а 3 бокала — в Лягушку-путешественницу.
Меня не волнует человеческая религия , где не заботятся о благе кошек и собак. ( Абрахам Линкольн)
На сайте с 22.12.10 Сообщения: 6065 В дневниках: 20 Откуда: Новосибирск, старожил Затулинки Карта № 011263
Добавлено: Вт Авг 17, 2021 9:36
Bubusya
Нам приспичило ее вообще в июне взять, ростиком она была чуть меньше метра. Посадили просто перевалкой из горшка, чтоб земляной ком не тревожить. Поливали, брызгали, подкармливали, притеняли и все получилось. Вы садите уже в августе, такой жарищи уже нет.
Добавлено спустя 1 минуту 6 секунд:
ну и первый год укрывали в зиму-весну агротексом.
_________________ Бокал шампанского превращает Елену Прекрасную в Елену Премудрую, а 2 бокала — в Елену Прикольную, а 3 бокала — в Лягушку-путешественницу.
Меня не волнует человеческая религия , где не заботятся о благе кошек и собак. ( Абрахам Линкольн)
Адовы доставщики товаров из Леруа Мерлен явно добиваются моей смерти.
Нам не хватило немного отсева для укладки тротуарной плитки. В ЛМ есть отсев мешками. При небольшом количестве это очень удобно и намного дешевле, чем везти КАМАЗ.
При заказе товаров ЛМ в приложении слоты доставки предлагаются только в промежуток времени 17-22. Заказали.
И уже ТРЕТИЙ раз (третий такой заказ) водитель доставки просит привезти товар в 23.00. или позже.
Для меня это критично, так как я рано встаю в 5.30, примерно. И рано засыпаю.
Кое-как вчера дождались доставки и в ночи принимали эти мешки.
Почему невозможно запланировать время доставки в указанный промежуток??
Почему не предлагается ЗА ДОПЛАТУ точный час доставки??
Почему вообще приложение не предлагает слоты доставки на время 8-14, например?
Только один прекрасный момент скрасил вчерашний вечер! Небо было чистым и и огромные звезды развесились над дачей Мы с сыном нашли ковш и просто долго любовались
На сайте с 10.12.05 Сообщения: 21477 В дневниках: 5213 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Чт Авг 19, 2021 9:38
Bubusya писал(а):
Почему вообще приложение не предлагает слоты доставки на время 8-14, например?
Потому что нужно сначала машину загрузить, многие на работе в дневное время и не могут принять товар. Доставляют сразу нескольким покупателям. Это оптимальное время.
Точно время не рассчитаешь, т.к. расстояния разные, маршруты разные, пробки и заторы могут быть. Поэтому так(
Почему вообще приложение не предлагает слоты доставки на время 8-14, например?
Потому что нужно сначала машину загрузить, многие на работе в дневное время и не могут принять товар. Доставляют сразу нескольким покупателям. Это оптимальное время.
Точно время не рассчитаешь, т.к. расстояния разные, маршруты разные, пробки и заторы могут быть. Поэтому так(
Мне кажется, что в ЛМ есть ночная логистика. Ночью как раз и собираются заказы на утренние рейсы.
И как минимум можно честно заявлять о временном промежутке( до 24.00., например), а не анонсировать до 22.00. Это будет честно и по отношению к сотрудникам доставки.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
:
пол в гараже - ПРИОРИТЕТ 1 - 
оборудование гардеробной
Мы с сыном нашли ковш и просто долго любовались 
