Сибмама - о семье, беременности и детях

[Кадастровый инженер]

Как получить забытые в МФЦ документы

Большую часть невостребованных документов составляют договоры купли-продажи, дарения, закладные, акты передачи, согласия и платежные документы – экземпляры продавцов недвижимости. «Забытые» документы могут понадобиться гражданам в срочном порядке, например, для оформления кредита или продажи собственности.

Готовые документы хранятся в МФЦ на протяжении 30 дней. Если в течение месяца ввиду различных обстоятельств их не забрали, документы передаются в архив Кадастровой палаты.

Получить документы из архива Кадастровой палаты можно по предварительной записи по телефону: 8(383)349-95-79. Запись осуществляется с понедельника по пятницу с 08.00 до 12.00. Забрать документы в назначенное время нужно лично с предъявлением паспорта или через представителя по доверенности по адресу: г. Новосибирск, ул. Дачная, 60.

_________________
Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01

[Кадастровый инженер]

Как снять участок с кадастрового учета?

Начиная с 2017 года, вновь образованные земельные участки подлежали снятию с кадастрового учета только по истечении пяти лет со дня их постановки на кадастровый учет, либо на основании судебного решения. С 30 апреля 2021г. законодатель ввел исключение из данного правила.
- Теперь земельные участки, образованные в результате перераспределения частного и государственного земельных участков, могут быть сняты с кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого данный участок был поставлен на кадастровый учет. Особенностью является то, что право на земельный участок не должно быть зарегистрировано.

- Данная норма позволила снимать с кадастрового учета во внесудебном порядке земельные участки, если их границы не соответствуют утвержденной документации по планировке территории, что позволяет оперативно решать вопросы граждан, связанные с землепользованием.

_________________
Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01

[Анюсик]

Кадастровый инженер
Здравствуйте! Пытаюсь вам дозвониться....

[Кадастровый инженер]

[Таха_n]

Виктория, добрый вечер. На руках есть документ о владении земельным участком ( плачу ежегодно земельный налог). Но при строительстве гаража ( его тоже уже оформили) и когда поставили забор, поняли, что не вписались в свои метры. Сейчас есть желание заняться продажей своих владений. Подскажите с чего начать, чтобы пересмотреть границы земельного участка, узаконить новые границы. Куда обращаться в этом случае? МФЦ занимается этими вопросами? Речь идет о Дзержинском районе г. Новосибирска, частный сектор

[Кадастровый инженер]

Здравствуйте. Что значит "не вписались в свои метры". Вы построили гараж частично или полностью за пределами своего участка? Либо просто у вас не сохранен отступ 1 метр между гаражом и границей участка? Забор ставили по границам участка, которые есть в кадастре? Границы вам выносили на местности перед монтажом забора? Гараж оформили - он поставлен на кадастровый учет в координатах? Кадастровые номера нужны земельного участка и гаража для анализа ситуации. Ответить можете в личку

_________________
Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01

[Кадастровый инженер]

Что такое техническая ошибка и как ее исправить ?

Техническая ошибка – описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, вызвавшая несоответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносилась запись в реестр.
Наличие технической ошибки может послужить причиной отказа в проведении учетно-регистрационных действий или их приостановке, привести к неверному начислению суммы налога и другим негативным последствиям.

Подать заявление об исправлении технической ошибки можно:
- лично в офисах МФЦ
- направить почтой в орган регистрации прав
- в электронной форме через сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/).

Исправление технической ошибки производится в течение трех рабочих дней с момента получения соответствующего заявления.
Отметим, что исправление технической ошибки в записях осуществляется
в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

_________________
Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01

[Кадастровый инженер]

ПРИХОДИТ НАЛОГ НА ДОМ, КОТОРЫЙ СНЕСЛИ?

Владельцы недвижимости сталкиваются с ситуацией, когда старенький дом🏚 уже снесен, а на него приходит налог. Такое зачастую случается по причине того, что собственник не снял дом с кадастрового учета и не прекратил право собственности🚫. Сведения о доме, по - прежнему, хранятся в Едином государственном реестре недвижимости и, соответственно, направляются в налоговую службу.
Даже если сумма начисляемого налог💰Вас не особо беспокоит, и вы готовы и дальше исправно платить за несуществующий объект, то в дальнейшем такой объект может создать определенные проблемы, например, при продаже земельного участка.

Между тем, снятие объекта недвижимости с кадастрового учета - процедура несложная. Необходимо обратиться к нам за изготовлением акта обследования🗒, который и подтверждает прекращение существования дома.
Подготовка акта обследования процедура не долгая и не сложная.

_________________
Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01

[Кадастровый инженер]

Можно ли объединить лоджию и жилую комнату?

А знаете ли вы что относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома?🏠
Вместе с приобретением квартиры вы становитесь собственником общего имущества многоквартирного дома. А это:
☑️ балконы и лоджии в квартирах
☑️ земельный участок под домом
☑️ чердаки и подвалы
☑️ лестничные площадки и лифтовые шахты.
Вот на балконы и лоджии хочу обратить особое внимание❗️
Много кто не знает, но по сегодняшнему законодательству балконы и лоджии являются общим имуществом собственников многоквартирного дома. Поэтому когда собственники квартир обращаются ко мне с заказом об узаконивании перепланировки в результате объединения лоджии или балкона с комнатой или кухней в квартире, то я вынуждена отказать ⛔️таким клиентам. Так как такую перепланировку сделать законной невозможно! Потому что в данном случае идёт присоединение к частной собственности общедомового имущества, что нарушает законодательство. Даже в судебном порядке узаконить такую перепланировку не удастся, вам будет отказано.

_________________
Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01

[Кадастровый инженер]

Два дома на одном земельном участке

Не редко у клиентов возникает необходимость построить еще один жилой дом, на участке где уже есть построенный и зарегистрированный дом. И к нам обращаются с вопросом, сколько можно строить домов на участке.

Строить два и больше жилых дома на одном участке МОЖНО, если соблюсти при этом следующие правила:

✅позволяет вид разрешенного использования участка;

✅не нарушаются нормы в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ);

✅не нарушаются правила землепользования застройки (ПЗЗ);

✅соблюдены санитарные и противопожарные требования;

✅учтены права соседей.

О плотности застройки земельного участка сказано в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). В разных районах и для разных участков показатель плотности застройки может быть разным.

Для присвоения почтового адреса домам нужно обратиться в местную администрацию с заявлением об установлении (изменении) адреса.

_________________
Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01

[Кадастровый инженер]

КОГДА НУЖЕН МЕЖЕВОЙ ПЛАН?

Начнем с того, что межевой план - это документ, который составляется кадастровым инженером и содержит сведения об образуемом земельном участке, либо новые необходимые для внесения сведения о существующем земельном участке.
📋 Межевой план требуется, при:👇🏻
✅ постановке земельного участка на кадастровый учет (когда у участка нет кадастрового номера);
✅ уточнение границ земельного участка ( когда отсутствуют координаты участка в кадастре);
✅ исправление ошибки (координаты есть, но они не верные, участок в кадастре сдвинут в сторону от фактического положения на местности);
✅ разделе земельного участка на два и более участков;
✅ объединении нескольких земельных участков в один;
✅ перераспределении между земельными участками (когда добавить / убавить часть территории от смежного (соседнего) участка).
❗Целью подготовки межевого плана является получение выписки ЕГРН

_________________
Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01

[Теплыш]

[Кадастровый инженер]

[Теплыш]

Кадастровый инженер
Спасибо, я Вас поняла.

_________________
Спряду пух и шерсть домашних животных (кроме кошачьего). Да, я пряха

[Кадастровый инженер]

ЗАЧЕМ НУЖНО ДЕЛАТЬ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН?

Вам понадобится технический план, если вы планируете:

✅ зарегистрировать право собственности на помещения, а также если планируете разделить, объединить помещения или нужно узаконить перепланировку

✅ зарегистрировать право собственности на построенный дом

✅ узаконить реконструкцию дома, если вы достроили/ пристроили/ перестроили дом

✅ оформить право собственности на недостроенный объект

✅ зарегистрировать гараж, баню, хозпостройку

Для подготовки технического плана следует обратиться к кадастровому инженеру👷‍♂. Наши специалисты подготовят технический план для Вас.

_________________
Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01