Новости сайта и форума Sibmama 
[Путешествия по России]
МУЗЕЙ ЧАЯ В ПЕТЕРБУРГЕ 
"Знаете, как называется самовар на одного человека, дорожный? Эгоист..."
Ипотека для матери одиночки
Не могу принять решение

На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Жизнь семейная
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Alida
Мега-ОРГанайзер-2021
Мега-ОРГанайзер-2021

На сайте с 22.04.06
Сообщения: 79177
В дневниках: 10561
Откуда: г.Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Апр 16, 2021 15:15     Ответить с цитатой

Хюльдра
Цитата:
Речь о том, чтобы снимать и копить на жилье, а не просто снимать. При некоторых раскладах это может быть выгоднее ипотеки.


не вижу плюсов

вот у нас ипотечный платеж + остаток, фактически от зарплаты до зарплаты
где взять еще деньги на съем? если теоретически ипотечный платеж в кубышку складывать

и так живет большинство

что вы арендодателю платите, что процент банку- то на то и выйдет, только головняков нет в виде что могут выселить или не можешь животных завести, ремонт по своему вкусу сделать
фактически жить на чемоданах

и непредсказуемость цен на рынке, копишь-рассчитываешь на одну цену, а по факту через N-лет сможешь купить комнату вместо квартиры

вообщем мне милее позиция синицы в руках
но это только в плане жилья, больше никаких кредитов не берем, тк без всего остального можно пережить или потерпеть, пока копишь
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник         Благодарностей:  (1)  
 
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4373
В дневниках: 5028
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Апр 16, 2021 15:38     Ответить с цитатой

maschustik
Это хорошо.:-)
Скрытый текст:
С тратами тоже.. всё относительно)).
На рекламу и/или услуги своему специалисту Вы и правда в таком случае ничего не тратите. Но вот связь/интернет/оборудование на поиск тех же бесплатных рекламных ресурсов.. на переговоры.. на тот же транспорт и т.д. - точно стоят хоть каких-то денег.:roll:
_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Малые Корелы - музей деревянного зодчества Севера РФ.https://blog.sibmama.ru/weblog_entry.php?e=1060484
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Vita_marin
Академик
Академик

На сайте с 21.12.10
Сообщения: 10955
В дневниках: 382
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Апр 16, 2021 16:25     Ответить с цитатой

maschustik писал(а):
ясена
Скрытый текст:
Я ни разу не тратила свои деньги, чтобы найти жильца.
Давала объявления на бесплатных ресурсах. Риелторы сами по моему же объявлению приводят жильцов. Комиссию берут с жильцов.


Скрытый текст:

Сейчас вроде бы вообще бесплатных нет? И ВК, и Авито, и нгс платно. Последний раз вышло объявления в районе 1500


Добавлено спустя 4 минуты 20 секунд:

Офтоп совсем)
Мне недавно рассказывали случай. Сдали квартиру маме и дочке-студентке, в договоре, имея разный печальный опыт, прописали все нюансы (в том числе, отсутствие кошек и собак любых пород). Оказалось, что квартиру сняли для разведения на продажу хорьков :haha: ТК хозяйка в другом городе, долго не знала. Когда стала выселять, арендатор говорила, что такого пункта нет в договоре :eek:
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4373
В дневниках: 5028
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Апр 16, 2021 17:15     Ответить с цитатой

Alida писал(а):

не вижу плюсов

вот у нас ипотечный платеж + остаток, фактически от зарплаты до зарплаты
где взять еще деньги на съем? если теоретически ипотечный платеж в кубышку складывать

и так живет большинство

Да, так живут многие. Но далеко не все.:aga-aga:

Вопрос для сравнений "Ипотека" или "Аренда" ведь не для простоболтовни поднят.

Повторюсь: если арендный платёж в 2 (да и в 3-4, если есть такая возможность по доходам) раза меньше ипотечного - это одно. Можно спокойно идти в банк и жить в своём жилье уже сейчас. Тем более, что всё чаще квартиры продают с мало-мальским ремонтом и набором мебели/техники. Так что затраты на обзаведение можно свести для начала к min.

А если платёж существенно больше? То синица в руках - это как раз аренда. Взять у банка миллионы и не потянуть - это точно "не айс".:-(


P.S. Кстати, как раз покупка комнаты в ипотеку - это сейчас самое прибыльное инвестирование на начально-доступном этапе приобретения своего жилья. А вот аренда их отличается от бюджетных студий/1-х часто не больше, чем на 3-7т.р.
_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Малые Корелы - музей деревянного зодчества Севера РФ.https://blog.sibmama.ru/weblog_entry.php?e=1060484
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
 maschustik
Академик
Академик

На сайте с 22.03.12
Сообщения: 22604
В дневниках: 20427
Откуда: Россия
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Апр 16, 2021 17:23     Ответить с цитатой

Vita_marin
Скрытый текст:

В ВК бесплатно размещаю
_________________
Внешний враг – важнейший внутренний друг тоталитарного режима(с)
А как пелось, как пелось, как пелось
Но есть правда, есть гордость, есть смелость(с)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4373
В дневниках: 5028
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Апр 16, 2021 20:50     Ответить с цитатой

Лилия Лия писал(а):

Например, Руснарбанк.

Свежая информация

Иногда выбора при получения ипотеки и.. нет.:aga-aga:
Скрытый текст:
Как-то.. при обмене 2↗3 в Центре Новосибирска, самой трудной задачей оказалось не почти 30кв.м. прирастить за ~500т.р. - а именно получить ипотеку. На 20-м банке это удалось. % был уже и неважен)).

Цитата:
Многие банки дают только на 25 ,якобы, по доходам только так проходите.
Понятно, что они свой интерес имеют.
Надеяться на раннее гашение, конечно, можно. Но я знаю много людей, которые уже 15 лет платят. Еще 10 осталось. А вот лишних денег на досрочное так и не появилось. :aga-aga:

1). То, что банку выгодно "лишних" 2-3 млн.руб. на длительном плече кредита заработать - это одно.
Но вот почему люди, кто изначально готов платить (как пример) 15 лет по 25т.р., получив кредитное решение на 25 лет по 20т.р. - эти 5т.р. не вкладывают в досрочное погашение? Ведь именно на эту сумму (25т.р.) и были планы по бюджету первоначально у заёмщика.:roll:
2). От 1/4 до 1/2 срока ипотеки - такой диапазон, когда выгодно делать досрочное погашение. Потом уже проще платить привычное, а свободные денежные средства тратить на что-то другое.

Цитата:
Это если есть приличный ГДФЛ
У меня много знакомых, у кого официальная зарплата - 3-8-12 тысяч. Замучаешься возвращать.

117-312-468т.р. за обсуждаемые 25 лет - разве эта сумма такая мизерная, чтобы потратить несколько часов в году для возврата НДФЛ?)).

Добавлено спустя 27 минут 43 секунды:

Unbekannterin писал(а):
Снимала у деда. У него было где жить.

У людей старшего поколения аренда жилья часто выходит в "вот пускаю на постой и теперь есть с кем пообщаться")).:haha:

Благо, что не все такие. И если им грамотно заранее объяснить правила игры, то всё мероприятие обычно проходит достаточно адекватно. Опыт-с.:)
_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Малые Корелы - музей деревянного зодчества Севера РФ.https://blog.sibmama.ru/weblog_entry.php?e=1060484
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Иррида
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 16.07.13
Сообщения: 3479
В дневниках: 76
Откуда: Ленинский
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Апр 16, 2021 20:53     Ответить с цитатой

ясена
Т.е. накопления не предполагаются? Считается только либо аренда, либо ипотека? Ну тогда да, аренда дешевле. Тупо снимать, ничего не копить.
_________________
!!! Обмен https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1057725
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4373
В дневниках: 5028
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Апр 16, 2021 21:18     Ответить с цитатой

maschustik писал(а):
Самая выгодная по аренде - студия :haha:

А комната ещё выгоднее)).:haha:
Скрытый текст:
Правда там и контингент бывает.. разный.:-(


Добавлено спустя 4 минуты 17 секунд:

Иррида
Нет. Это тупик.:aga-aga:
Снимать (если арендный платёж больше ипотечного в 2-3 раза) и копить на больший ПВ - это одно.
Просто снимать и "ждать чуда" - это другое.
Скрытый текст:
Разве что на карьеру или наследство надежда есть. Также можно в другую местность переехать.
_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Малые Корелы - музей деревянного зодчества Севера РФ.https://blog.sibmama.ru/weblog_entry.php?e=1060484
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
 maschustik
Академик
Академик

На сайте с 22.03.12
Сообщения: 22604
В дневниках: 20427
Откуда: Россия
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Апр 16, 2021 21:24     Ответить с цитатой

ясена
Цитата:
А комната ещё выгоднее)).:haha:



Скрытый текст:
У меня получилось, что нет.. Когда покупала студию, сначала планировала комнату...интересовалась сколько ком. платежи.. За сколько можно сдать... Студия вышла выгоднее. Ком. платежи выходят меньше из расчета на метр. Аренда минимум в 2 раза больше. Но опять же, я не буду скрывать, мне повезло купить студию еще в стройке, по низкой цене. Хотя дом был уже построен, но числился еще в стройке.

И да.. В комнату найти контингент хороший будет сложнее и будешь постоянно зависеть от того какие соседи/окружение.

Кстати, вот сейчас в Новосибирске такой сильный скачок цен на квартиры. На комнаты такой же скачок? Или комнаты все же не так сильно в % соотношении выросли в цене?


_________________
Внешний враг – важнейший внутренний друг тоталитарного режима(с)
А как пелось, как пелось, как пелось
Но есть правда, есть гордость, есть смелость(с)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
blackhorse
Профессор
Профессор

На сайте с 26.09.09
Сообщения: 5936
В дневниках: 10
Откуда: Академгородок, Щ
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Апр 16, 2021 21:46     Ответить с цитатой

Иррида писал(а):
Хюльдра писал(а):

Речь о том, чтобы снимать и копить на жилье, а не просто снимать. При некоторых раскладах это может быть выгоднее ипотеки.


Именно это я и не понимаю.. Как получается выгоднее и снимать, и копить? В чем разница то, дяде эти деньги даешь или банку %.


Я тоже не могу понять, интересно. Но я, видимо, мыслю шаблонами, кажется, что съем, это что-то ужасное от безысходности. Ипотека не многим лучше, конечно.
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
llazy
Вирусу не по зубам 2021
Вирусу не по зубам 2021

На сайте с 02.02.08
Сообщения: 14316
В дневниках: 65472
Откуда: Nsk
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Апр 16, 2021 22:12     Ответить с цитатой

ясена писал(а):
maschustik
Это хорошо.:-)
Скрытый текст:
С тратами тоже.. всё относительно)).
На рекламу и/или услуги своему специалисту Вы и правда в таком случае ничего не тратите. Но вот связь/интернет/оборудование на поиск тех же бесплатных рекламных ресурсов.. на переговоры.. на тот же транспорт и т.д. - точно стоят хоть каких-то денег.:roll:

Вы себя переоцениваете. Снимала\сдавала без риэлтора. Затрат минимум - пальчиком набить объявление, пролистать объявления, сделать два-три звонка, а вот когда приходит левая тётенька и начинает приседать на уши, тут еще и нервные клетки начинают умирать которые не восстанавливаются. Риэлтор нужен чтобы сдавать бомжатник по завышенной цене, особое искусство. У меня не было позитивного опыта осмотра квартир для аренды с риэлтором, потому что адекватно оцененное помещение само себя сдает.
_________________
ласковой душе – железное платье [БГ]
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник         Благодарностей:  (5)  
 
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4373
В дневниках: 5028
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Апр 16, 2021 22:14     Ответить с цитатой

Скрытый текст:
Бесплатные ресурсы есть. Всё зависит от местности и предпочтений Аренодателя.:)
Vita_marin писал(а):
ТК хозяйка в другом городе, долго не знала. Когда стала выселять, арендатор говорила, что такого пункта нет в договоре :eek:

Оффтоп.. кратко)).:love_sibmama:
1). Арендатор права - если указали в Договоре отсутствие именно собак/кошек (а не животных в-общем).
Скрытый текст:
Было и так, что про змей, рыб и жуков вели беседы такого плана.:eek:


2). Жильё обычно сдаётся для личного проживания (обязательно указать в Договоре - для некоторых "читающих")). Разведение крокодилов хорьков на продажу - это уже другая недвижимость по назначению использования д.б. задействована.
3). Одна из "священных" обязанностей Арендодателя - периодически посещать свой объект. Раз в месяц лучше всего. Или хотя бы в квартал. Самостоятельно или через своего представителя (родственника, знакомого, риэлтора).
Это не исключит все возможные неприятности, но точно будет на пользу арендного дела.
_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Малые Корелы - музей деревянного зодчества Севера РФ.https://blog.sibmama.ru/weblog_entry.php?e=1060484
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Иррида
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 16.07.13
Сообщения: 3479
В дневниках: 76
Откуда: Ленинский
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Апр 16, 2021 23:57     Ответить с цитатой

Да ёлы палы. Почему арендный платеж всегда сравнивают с ипотечным платежом? А сумма накопления мимо? К аренде мы предполагаем н-сумму ежемесячного накопления. Ну вот она та же ипотека - дяде Х рублей (считай % банку) и Н рублей копим ежемесячно (считай тело кредита). Без накопления выгоднее, а если снимать и копить, то нет.
Но в нашей стране без жилья в перспективе печально живется. Брат троюр. всю жизнь снимает, разные города, разная работа. Но грянул кв, работы нет, и вернулся под мамин бочок в родительскую квартиру, денег нет не то что на съем, на жизнь бы заработать.
_________________
!!! Обмен https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1057725
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Vita_marin
Академик
Академик

На сайте с 21.12.10
Сообщения: 10955
В дневниках: 382
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Сб Апр 17, 2021 9:25     Ответить с цитатой

llazy писал(а):
ясена писал(а):
maschustik
Это хорошо.:-)
Скрытый текст:
С тратами тоже.. всё относительно)).
На рекламу и/или услуги своему специалисту Вы и правда в таком случае ничего не тратите. Но вот связь/интернет/оборудование на поиск тех же бесплатных рекламных ресурсов.. на переговоры.. на тот же транспорт и т.д. - точно стоят хоть каких-то денег.:roll:

Вы себя переоцениваете. Снимала\сдавала без риэлтора. Затрат минимум - пальчиком набить объявление, пролистать объявления, сделать два-три звонка, а вот когда приходит левая тётенька и начинает приседать на уши, тут еще и нервные клетки начинают умирать которые не восстанавливаются. Риэлтор нужен чтобы сдавать бомжатник по завышенной цене, особое искусство. У меня не было позитивного опыта осмотра квартир для аренды с риэлтором, потому что адекватно оцененное помещение само себя сдает.


Я дважды сдавала через риэлтора, никаких приседаний не было, арендаторы считали, что им так надёжнее - и ладно. Я ничего не потеряла. В прошлом году, когда летом человек съехал и вообще никого не было, очень была рада звонкам от агентств, через них и сдала.
Они же все равно звонят, когда размещаешь. Просто сразу все требования озвучиваешь и все.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Хюльдра
Профессор
Профессор

На сайте с 18.09.10
Сообщения: 6360
В дневниках: 354
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Сб Апр 17, 2021 9:51     Ответить с цитатой

Я довольно давно сдаю, всякий раз бесплатно размещаю в местных сообществах, и так как квартира возле вуза, дольше чем день сдавала лишь однажды, когда время выпало на НГ праздники. Осенью обычно очередь стоит. Сдавала и с риэлтором, и без, мне все равно, кто клиента приведет, но с посредником больше суеты и мне подспудно арендаторов жалко, которые заплатили деньги по сути только за то, что не знали о местах с объявлениями.
Жильцов вижу обычно только дважды - при заселении и выселении, в квартиру не хожу, в их жизнь никак не лезу, интересуют только деньги на регулярной основе )
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Жизнь семейная
Страница 7 из 9 На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9  След.

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах