Сибмама - о семье, беременности и детях

[НАТАЛЬЯ ДГ]

С большим интересом прочитала ваши рассуждения, так как очень актуальная тема для меня лично.

Я реально стою перед выбором - купить квартиру или вложить в валюту, акции и т.д....

К концу года заработать на отросших курсах акций и купить подешевевшую к тому времени недвижимость.

Насколько возможен такой вариант?

[Miss_S]

НАТАЛЬЯ ДГ, акции с долей вероятности))) будут падать, поэтому вариант купить сейчас - а они отрастут к концу года, легко может не реализоваться или реализоваться в обратную сторону, если речь идет о сроке до конца года. Инвестиции -это вообще тема не очень простая и рисковая. Тут другой вопрос - зачем вам недвижимость? чистый доход от аренды - это процентов 5. Под 5% можно облигации купить, те же ОФЗ с длинным сроком и не мучаться с ремонтом, сдачей и тд. Гарантированно получать доход каждый год или раз в квартал, смотря какая выплата купона. Если доход хотите больше, то уже просчитывайте риски - это может быть валюта, например, или золото, но вообще инвестиции это штука долгосрочная и термин инвестиции не равен термину спекуляции

[adambereg]

[Miss_S]

Акции предсказуемы для финансистов, для тех кто работает и развивается в сфере инвестиций. Это не игра, не казино и не лотерея. Инвестор или трейдер - это работа и она требует получения определенных навыков и обучения равно как и любая другая работа. Трейдеры как раз работают с теми, кто играет на бирже) Поэтому здесь как в любой интеллектуальной работе - или учись сам или отдай в управление тому кто умеет, но не пытайся сам, без подготовки, не понимая теории - что такое тренды, что такое волны, что такое фундаментал. Если проводить аналог с недвижимостью, то такая же история - можно купить квартиру на максимумах и потом долго кусать локти что её стоимость упала в результате кризиса, а доллар улетел вверх. То есть для любых инвестиционных действий нужна финансовая грамотность.

[adambereg]

[Miss_S]

adambereg, если мы говорим про трейдинг как работу, то и риэлтор может не зарабатывать, потому что у него не получается и он не может продавать например. И он пойдет потом работать водителем или грузчиком, например. Если мы говорим про инвестиции, то толку в таких инвестициях нет - ну например, есть некие деньги, в пересчете на доллары - 40 000 долларов например, купили квартиру на максимуме, 1шку в центре, в хруще за 3млн, затем доллар вверх, стоимость квартиры процентов на 30 вниз. И 40 000 долларов благодаря этой покупке превратились в 20 000 долларов. При таком раскладе слив депозита на бирже ничем не отличается от слива денег через покупку квартиры.

[параллель]

Очень интересные обсуждения

[fokusnitsa]

Почему речь идет только об акциях? Что мешает вложиться в облигации? Доходность конечно меньше, но они в меньшей степени подвержены колебаниям, а доходность все таки выше недвижимости и депозитов. И 100% надежность.

Добавлено спустя 41 секунду:

Кстати вариант сдачи в аренду вообще отпадает. Цены упали, спрос тоже.

_________________

[Miss_S]

fokusnitsa, если вас устраивает доходность облигаций то можно.

[fokusnitsa]

не устраивает Но это лучший вариант на сегодня для не квал. инвестора. лучше квартиры точно

_________________

[ясена]

[Марриям]

Марина37
Не соглашусь, стоимость акции и облигация стартует от 800 рублей за 1 шт.

adambereg
Если докупать регулярно раз в месяц к примеру, то как раз есть шанс усредняться и в долгосроке выйти в хороший +

adambereg
С трейдерами лучше вообще не связываться, не один трейдер не обогнал индекс.
есть даже знаменитое пари Уоррена Баффета

Но сами присматривались к варианту покупки на стадии котлована и дальнейшей продаже по переуступке. вроде бы можно выйграть до 30%, какое мнение по такому варианту?

_________________
Все о стиле ЖМИ WWW

[fokusnitsa]

можно заработать, а можно вообще все потерять) и развлекаться по выходным на пикетах обманутых дольщиков

_________________

[adambereg]

Потерявших всё на фондовом рынке гораааааздо больше.

Что же касается обманутых дольщиков - в Новосибирске все долгострои достраиваются или будут достроены.
Причина - обманутые дольщики реальная проблема для властей, социально важный фактор, индикатор благополучия общества. Поэтому выделяются деньги из бюджетов (федерального, регионального, городского), городом привлекаются инвесторы для достройки долгостроев.
В результате люди все равно получат свои квартиры. Пускай и потеряв немало лет в ожидании.

Никакому проигравшему игроку на финансовом или фондовом рынке никто никогда не вернёт потерянных инвестиций.

Добавлено спустя 13 минут 10 секунд:

[Марриям]

adambereg

Да знаю пр оэскроу счета...
Но дальнейшее благоустройство и развитие инфроструктуры района может + повлиять на стоимость недвижимости.

А доходность в 55%, это наверное на апартаментах или из-за объема вложений?

_________________
Все о стиле ЖМИ WWW