Новости сайта и форума Sibmama 
[Школа]
МИКРОУЧАСТКИ ШКОЛ-2024 В НОВОСИБИРСКЕ
Как быстро продать квартиру?
На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... 9, 10, 11 ... 14, 15, 16  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Алена1
Подготовишка
Подготовишка


На сайте с 20.04.09
Сообщения: 442
В дневниках: 10
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Сен 07, 2016 13:07     Ответить с цитатой

Всем доброго дня, ни как не могу продать квартиру, подскажите пожалуйста хорошего риэлтора. На эксклюзивных договорах уже "побывали" в Жилфонде.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Огонек-нсо
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть

На сайте с 17.02.10
Сообщения: 813
Откуда: Новосибирск, НСО мкр "Близкий" ; ; ; ; ;
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Окт 16, 2017 11:33     Ответить с цитатой

Алена1

Добрый день. А каким образом вы сейчас планируете работу построить с другим риэлтором?
_________________
Екатерина
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Санька Россия
Школьные годы
Школьные годы


На сайте с 29.11.15
Сообщения: 1026
В дневниках: 53
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Окт 17, 2017 0:04     Ответить с цитатой

Подайте объявление на Авито и на Юле. Часто находились покупатели на этих сайтах при продаже, аренде недвиджимости. Там "сидят" и риелторы, готовые продать квартиру или иную недвижимость при наличии покупателя, так и рядовые покупатели. Объявление, по-моему платное, но оно стоит того. На НГСе в основном одни риелторы "продают".

Добавлено спустя 3 минуты 15 секунд:

patrikevna писал(а):
Все, мы продали свою. Как и хотели: быстро (меньше месяца), без риэлторов, еще и за наличку, не ипотечникам, чтобы не платить налог, цену занижали, т.к кв меньше 3 х лет в собственности была.

Ужасное впечатление в очередной раз от риэлторов, особенно от Жилфонда, жутко навязчивые, в день звонили по несколько человек от них. Все ,естественно, со своим эксклюзивом, некоторые с сарказмом и чуть ли не с угрозами, ну, посмотрим, ну, ну, как вы справитесь. Приходили с псевдо-клиентами смотреть квартиру. Такими звёздами продаж себя все мнили, все говорили, что мы оч дорого выставили, что случай сложный, будет год продаваться и т.д.

За их услуги мы должны были отдать больше 100 тыс. За эти деньги я сама могу разместить объявления на НГСе, авито и в газеты. Что я и делала, собственно.
Давление, общем, психологическое было, уже начинали появляться сомнения, что может правда, нереально. Но мы не поддались.

Поэтому всем желаю, терпения и удачи в продаже :give_heart:
Да, да. И я о том же. За эти деньги самим можно объявление в Авито, Юле и НГСе подать. :-D Мы так недавно дачу продали. Но нашлинас агенты именно на НГСе, почему то покупатель этого сделать не смогла :-D .

Последний раз редактировалось: Санька Россия (Вт Окт 17, 2017 12:04), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Огонек-нсо
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть

На сайте с 17.02.10
Сообщения: 813
Откуда: Новосибирск, НСО мкр "Близкий" ; ; ; ; ;
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Окт 17, 2017 10:22     Ответить с цитатой

Санька Россия

Добрый день.
Все это имеет место быть, однако вы забываете, что описываете частные случаи самостоятельных, успешных продаж. Это не более 5% из 100.
То что получилось у одного, не означает, что получится у другого.
Я думаю, что каждый решает сам воспользоваться ему услугами риэлтора или пускаться в плавание самостоятельно.
_________________
Екатерина
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Санька Россия
Школьные годы
Школьные годы


На сайте с 29.11.15
Сообщения: 1026
В дневниках: 53
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Окт 17, 2017 12:02     Ответить с цитатой

Огонек-нсо писал(а):
Санька Россия

Добрый день.
Все это имеет место быть, однако вы забываете, что описываете частные случаи самостоятельных, успешных продаж. Это не более 5% из 100.
То что получилось у одного, не означает, что получится у другого.
Я думаю, что каждый решает сам воспользоваться ему услугами риэлтора или пускаться в плавание самостоятельно.
Ну что Вы, конечно. Только если есть возможность, то ей надо воспользоваться, а не сидеть и беспомощно ждать, когда принесут на блюдечке :in_love: Да и много раз наблюдаем, как фото объекта удаляется с сайта от собственника и тут же появляется тот же объект, только теперь его продает риэлтор :-D :-D
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Юстиниан
застенчивый папа
застенчивый папа


На сайте с 20.10.17
Сообщения: 1
Откуда: Барнаул
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Окт 20, 2017 10:02     Ответить с цитатой

Самое главное - самому проявлять активность, тогда все быстро получится.
А то приходят продавцы квартиру осматривать, а хозяин молчит или, что еще хуже, так ответит на вопросы, что лучше бы молчал.
А если не умеешь, то ищи хорошего риэлтора :-D
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Санька Россия
Школьные годы
Школьные годы


На сайте с 29.11.15
Сообщения: 1026
В дневниках: 53
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Окт 22, 2017 20:25     Ответить с цитатой

Юстиниан писал(а):
Самое главное - самому проявлять активность, тогда все быстро получится.
А то приходят продавцы квартиру осматривать, а хозяин молчит или, что еще хуже, так ответит на вопросы, что лучше бы молчал.
А если не умеешь, то ищи хорошего риэлтора :-D
Продавцы приходят квартиру осматривать? :-D
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Татьяна Пр
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 15.03.17
Сообщения: 610
В дневниках: 6
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Ноя 13, 2017 14:18     Ответить с цитатой

В настоящее время быстро продать очень проблематично - рынок довольно вялый
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Санька Россия
Школьные годы
Школьные годы


На сайте с 29.11.15
Сообщения: 1026
В дневниках: 53
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Ноя 13, 2017 15:27     Ответить с цитатой

Kapysta писал(а):
Сводка с места событий - рядовых покупателей на Юле нет, по крайней мере в последние месяцы, может быть раньше были. Звонят только риэлторы и какие-то странные типы - чёткие ребята, даже не знаю как их описать. На Юле ведь сейчас за нормальное продвижение объявления нужно платить постоянно, поэтому аудитория резко снизилось, хотя она и до этого была не очень.
А как там платить? 1 бонус обычно берут. У меня их полно. Или с недвижимостью, вернее с ее продажей, как то не так? ;)

Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:

Татьяна Пр писал(а):
В настоящее время быстро продать очень проблематично - рынок довольно вялый
Опять же с экрана ТВ кричат о низкой ставке ипотеке, а продавцы сетуют, что цены упали!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
U_Li
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 18.05.10
Сообщения: 580
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Ноя 15, 2017 10:00     Ответить с цитатой

Чтобы быстро продать квартиру нужно ее правильно подготовить к продаже и правильно определить цену!!! Это самые основные моменты. Далее конечно нужно принять решение сами будете продавать или с риэлтером (и если с риэлтером, нужно найти именно СВОЕГО риэлтера)
_________________

Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
ЧКВшка
Профессор
Профессор

На сайте с 22.12.10
Сообщения: 6059
В дневниках: 20
Откуда: Новосибирск, старожил Затулинки
Карта № 011263
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Ноя 15, 2017 11:28     Ответить с цитатой

U_Li

Цитата:
Чтобы быстро продать квартиру нужно ее правильно подготовить к продаже и правильно определить цену!!!


Просто интересно, а как это сделать ? На будущие, будем продавать бабушкину квартиру.
"Специалисты" оценили ее в 2400, но ее состояние ( типичный бабушкин ремонт) ...
А цена средняя по микрорайону. :aga-aga:
_________________
Бокал шампанского превращает Елену Прекрасную в Елену Премудрую, а 2 бокала — в Елену Прикольную, а 3 бокала — в Лягушку-путешественницу.

Меня не волнует человеческая религия , где не заботятся о благе кошек и собак. ( Абрахам Линкольн)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Евва
Студент
Студент


На сайте с 05.02.09
Сообщения: 2227
В дневниках: 6
Откуда: рцр Заельцовский, Кропоткина - д.п. Мочище, 8-952-900-85-08
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Ноя 15, 2017 20:56     Ответить с цитатой

ЧКВшка - средняя цена по району - это не продажная цена, а желаемая :aga-aga: , нужно смотреть за сколько были проданы аналогичные квартиры, это будет более точная оценка вашей недвижимости.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник         Благодарностей:  (1)  
 
U_Li
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 18.05.10
Сообщения: 580
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Ноя 16, 2017 16:17     Ответить с цитатой

ЧКВшка

Ну это логично, если я вам назову "справедливую стоимость" и кто-то назовет 2400 т.р.(и эта цифра будет явно выше) вы предпочтете работать с этим "кто-то".
Естественно желание продающих продать по максимальной цене, но нужно правильно понять и принять уровень максимальных цен на ваш объект.
Евва права, есть статистика реальных цен по которым были совершены сделки. Эта статистика доступна именно агентам.

Относительно вялости рынка, все зависит только от объекта. Тут как и везде в продажах работают законы маркетинга: 4П - Место, Продукт, Цена, Продвижение . Ваша квартира должна пройти предпродажную подготовку, выстроена стратегия продаж, правильно определена цена.
_________________

Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Савенко Галина
Ясельки
Ясельки


На сайте с 22.01.16
Сообщения: 11
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Ноя 19, 2017 14:52     Ответить с цитатой

Назначить адекватную рынку цену квартиры это само собой разумеется. Когда сама искала квартир, то очень часто сталкивалась с продавцами которые совсем не готовят квартиру к продаже. Приходишь на показ, а в доме срач, кошоками воняет, вещи разбросаны по квартире. Боже мой, ведь когда машину продаете, то хоть моете ее. Квартира стоит дороже, а отношение странное. Потом удивляются почему не продается пополгода :o
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора            
 
U_Li
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 18.05.10
Сообщения: 580
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Ноя 20, 2017 12:00     Ответить с цитатой

Савенко Галина

+100500
_________________

Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Страница 10 из 16 На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... 9, 10, 11 ... 14, 15, 16  След.

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах