Сибмама - о семье, беременности и детях

[Чья-То Тень.]

у меня вопрос.
Не оборзели ли риэлторы брать деньги за просмотр. Жилфонд

[Огонек-нсо]

Чья-То Тень.

Здравствуйте

Наверное нужно скорректировать немного.

Жилфонд берет деньги не за просмотр квартиры, а за ее покупку.
Если вы посмотрели объект и его не купили, вы не оплачиваете ничего. Если же вы посмотрели квартиру которую продает Жилфонд и хотите ее купить, то должны заплатить Жилфонду.

_________________
Екатерина

[Чья-То Тень.]

Огонек-нсо
Я покупатель, я САМА нашла Объявление о продаже квартиры. Хочу на просмотр. Звоню. Риэлтор продавца заставляет меня платить ей за просмотр иначе она квартиру не показывает. И за что я ей должна платить комиссию при покупке, ей платит продавец. Двойная комиссия что законно?

[Огонек-нсо]

Чья-То Тень.
Двойная комиссия не законно.
Да, я поняла, что вы покупатель)
Впервые слышу, что заставляют платить за просмотр. Я думаю вы друг друга не поняли.
Вероятен вариант того о чем вы написали выше, что вы не желаете вообще оплачивать какую либо комиссию, в случае если вариант квартиры вас устроит.

Вы можете обратиться к другому риэлтору или агентство с которым вы договоритесь о комиссии, например за сопровождение, это будут меньшая сумма, и тогда вы сможете со свои риэлтором посмотреть квартиру Жилфонда, не оплачивая им комиссию.

_________________
Екатерина

[Чья-То Тень.]

Поняли. Что ж тут не понятного :"Я не покажу вам квартиру, пока не заплатите мне"....ЭТО УЖЕ У ПОДЪЕЗДА, когда приехала на просмотр. И это не у одного риэлтора так.

У меня нет риэлтора. И что, я теперь должна платить риэлтору продавца....что значит "ДОЛЖНЫ ЗАПЛАТИТЬ ЖИЛФОНДУ"???... Его услуги, по поиску покупателя, оплачивает продавец. На каком основании я должна платить риэлтору продавца, я его не нанимала, нашла самостоятельно вариант. Юридическую чистоту и блан ДКП делаю самостоятельно.

Другая сторона медали :
Я продавец, продаю лично. Звонят риэлторы (в основном жилфонд и этажи). "Мы приведём вам покупателя, если вы мне заплатите ". Норм?

[Огонек-нсо]

Чья-То Тень.

Да. Есть три варианта.
1. то что предложила вам я
2. купить через Жилфонд, оплатить им комиссию
3. выбрать другой вариант

Так сложился рынок в Новосибирске, до 2007 года было по другому. Сейчас так

Добавлено спустя 4 минуты 55 секунд:

Чья-То Тень.

"Другая сторона медали :
Я продавец, продаю лично. Звонят риэлторы (в основном жилфонд и этажи). "Мы приведём вам покупателя, если вы мне заплатите ". Норм?"

Может это и не Норм, но такова реальность. В агентствах недвижимости так работают многие риэлторы, особенно новички, как им еще опыта и клиентов набирать?!

Вы тоже можете этого себя лишить если будете работать с риэлтором, тогда вам лично не будет звонить Жилфонд и Этажи, они буду звонить вашему риэлтору и не предлагать поработать, а с конкретными клиентами.

_________________
Екатерина

[Clairca]

Мы продавали весной через своего агента (не Жилфонд). Приходили на просмотр и с риелторами и сами по себе. Тех, кто был сам по себе, наш риелтор предупреждал, что если сделка состоится, то они должны будут заплатить ему комиссию. Просто за просмотр деньги не брал.
Таков рынок, увы. Платят и продавец и покупатель. Но либо каждый своемк агентству, либо двойной тариф тому, кто ведет сделку

_________________
Живу в Сибири. Думала, что у черта на куличках, а получается у Христа запазухой

[Чья-То Тень.]

Надеюсь скоро примут лицензирование риэлторов.

Что значит сложился рынок.
Значит покупатель ищет продавца без посредников. Двойные комиссии незаконны, но так сложился рынок... Смешно....
А если у меня альтернативная сделка. 4комиссии.. Это надо кредит брать на одни только комиссии

[ArtePro]

Жилфонд... , как и все работает за деньги, не свидела ещё ни одну коммерческую организацию работающую бесплатно. Первое.
Второе-за просмотр Жилфонд деньги не берет, а есть правило ПОДПИСАНИЕ ПРОСМОТРОВ ОГО ДОГОВОРА И АКТА ПЕРЕДАЧИ ИНФОРМАЦИИ.
Что это значит?
Вы, А ВАС ЗНАТЬ НИКТО НЕ ЗНАЕТ, идёте в дом к продавцу, назовём их пока просто людьми. Они там живут, и правило как раз говорит о том, что в просмотровом договоре берутся, паспортные данные людей, это даже в целях безопасности, согласитесь. А то, что вы увидели объявление сами, так понятно Сами, риелтор продавца потрудился, сделать фото, грамотное описание, ответить Вам на звонок, организовать и приехать на показ. Позицию продавца Вам объяснить нужно? Ему нужно продать, поэтому он заключает договор с агентством в лице риелтора, который все грамотно делает. Двойная комиссия???? Что за такой термин. На рынке каждый платит за свою услугу.
Покупая квартиру за миллионы у вас нет 60-100 тр оплатить работу людей? Ваша позиция ещё выглядит страннее. И больше чем уверена, что работаете Вы тоже за деньги. Спасибо.

_________________
Консультация по недвижимости, ипотеке, подготовке документов.
Актуальный вариант.
2х комнатная квартира 48,8 кв м в кирпичном доме Наукограда Кольцово , ул. Центральная ,этаж 5/5.
Большие жилые комнаты, просторный коридор, с/у раздельный. Чистая продажа.

[Чья-То Тень.]

Я предложила риэлтору подписать акт просмотра, показала паспорт, но ей нужны были деньги. Дословно:"Заплатите-покажу квартиру". Это первое.
Второе, риэлтор "потрудился" для продавца и за нормальную такую комиссию от него , все ведь ради денег работают. И у риэлтора Договор с продавцом об оказании услуг ( ответить на звонок, организовать показ, хотя у некоторых даже проффото нет, 1фото дома, ну это уже другая история, как они воруют объявления продавцов-собственников, как было у меня)
Двойная комиссия - это когда за один Объект пытаются взять комиссию как с продавца, с которым заключён ДОГОВОР, так и с покупателя, с которым договор НЕ ЗАКЛЮЧЁН и он ему ничего не должен. Ведь на рынке каждый платит за свою услугу. А если нет услуги (оформленный юридически)_ то, простите, о какой оплате может идти речь.
Оплачивать работу людей должен тот, кто этих людей нанимал. Это ваша позиция нелогичная. Спасибо, что до читали до конца

[ArtePro]

[Чья-То Тень.]

Не обязана

[ArtePro]

[Огонек-нсо]

Чья-То Тень.

4 комиссии платить не нужно.

При работе со своим риэлтором комиссию вы платите только ему и только за ту работу которую он делает.
т.е. вы платите за продажу вашего объекта и если вам необходимо затем купить альтернативный вариант, платите комиссию за покупку.

Все. Больше вы никому ничего не платите.

_________________
Екатерина

[Чья-То Тень.]

Огонек-нсо
Я не работаю с риэлтором.
Я сама делаю всю работу.
И не понимаю, на каком основании я должна платить риэлтору продавца.