Новости сайта и форума Sibmama 
[Форум]
О СПОРТ, ТЫ МИР!   
Приглашаем в новую тему делиться спортивными фотографиями
Налог с продажи квартиры
На страницу : 1, 2, 3 ... 23, 24, 25  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
NILMAKAR
Детский сад
Детский сад

На сайте с 26.01.10
Сообщения: 203
Откуда: НОВОСИБИРСК
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Янв 28, 2010 17:40    Заголовок сообщения: Налог с продажи квартиры Ответить с цитатой

Помогите пожалуйста разобратся в следующем: хочю свою 2-х ком. кварт. в новосиб-е обменят на квартиру в др. городе, квартира в собственности полгода. Как мне сказали знакомые юридически нет такого понятия обмен, есть только продажа или покупка. Вопрос в следующем: нужно ли будет мне платить налог с продажи, раз говорят что понятия обмен нет( очень не хочется платить - сами понимаете). Или тогда прийдется ждать 3 года и продаваь квартиру. Хочется конечно сделать все быстро обменом. Подскажите, может кто сталкивался с этой проблемой, либо знает как правильно поступить юридически
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
BlackValex
опытный папа
опытный папа


На сайте с 08.10.07
Сообщения: 1680
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Янв 28, 2010 21:06     Ответить с цитатой

NILMAKAR
Понятие обмен существует, хотя такие сделки очень редки
_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора            
 
NILMAKAR
Детский сад
Детский сад

На сайте с 26.01.10
Сообщения: 203
Откуда: НОВОСИБИРСК
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Янв 29, 2010 9:23     Ответить с цитатой

т.е. как я понимаю, я смело могу менять свою квартиру( если конечно вариант найду) и никаких налогов мне платить не надо будет???
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
BlackValex
опытный папа
опытный папа


На сайте с 08.10.07
Сообщения: 1680
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Янв 29, 2010 17:12     Ответить с цитатой

NILMAKAR
Правильно понимаете.

Но избежать уплаты налогов можно и при продаже.

1) При продаже предоставляется вычет на 1 млн.
2) При покупке - 2 млн. (предоставляется один раз в жизни)

Так что, если продаете объект стоимостью меньше 3 млн и в этом же году покупаете дороже 2 млн - то налог не платите.
_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора            
 
NILMAKAR
Детский сад
Детский сад

На сайте с 26.01.10
Сообщения: 203
Откуда: НОВОСИБИРСК
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Сб Янв 30, 2010 11:40     Ответить с цитатой

BlackValex, спасибо за ответ
в этих делах я полный профан :oops: ,
Получается если я продам квартиру в этом году за 2,9 мил. то мне прийдется заплатить налог на сумму 1,9 мил, но если я в этом же году успеваю купить к примеру за 2мил. квартиру, то платить я уже ничего не буду (а еще могу и получить вычет за покупку???) правильно я поняла???,
А если сделки будут все в разные года - тогда я плачю по полной???
Заранее пасибо - и извените за то что повторяюсь несколько раз, но мне это очень важно знать
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Alida
Мега-ОРГанайзер-2021
Мега-ОРГанайзер-2021

На сайте с 22.04.06
Сообщения: 79177
В дневниках: 10561
Откуда: г.Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Сб Янв 30, 2010 11:58     Ответить с цитатой

NILMAKAR писал(а):
(а еще могу и получить вычет за покупку???) правильно я поняла???,


Вычета не будет, вернее он закроет затраты по налогу. Им вы зачтете налог за квартиру.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
naty
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 11.07.07
Сообщения: 3448
Откуда: Юго-Западный ж/м
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Сб Янв 30, 2010 20:13     Ответить с цитатой

NILMAKAR
Будет со 100 тыс.-13%
_________________


Услуги риэлтора по купле-продаже недвижимости. Ленинский, Кировский район - обращайтесь, помогу.
Клиентам с Юго-Западного - особый подход :)
8-903-936-96-83 Наталья
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
BlackValex
опытный папа
опытный папа


На сайте с 08.10.07
Сообщения: 1680
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Сб Янв 30, 2010 20:36     Ответить с цитатой

NILMAKAR
Если сделки в разные годы, то теоретически тоже можно зачесть. Но сложнее несколько и придется с налоговой больше пообщаться.

PS Квартиру, которую Вы собираетесь продавать, Вы покупали дороже, чем за 1 млн - то можно использовать вычет в размере цены квартиры.

PPS Если Вы продадите квартиру в Новосибирске и уедите в другой город, очень сомневаюсь, что кто-то потребует платить налог с продажи.
_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора            
 
NILMAKAR
Детский сад
Детский сад

На сайте с 26.01.10
Сообщения: 203
Откуда: НОВОСИБИРСК
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Янв 31, 2010 18:44     Ответить с цитатой

BlackValex

PPS Если Вы продадите квартиру в Новосибирске и уедите в другой город, очень сомневаюсь, что кто-то потребует платить налог с продажи.

Щас знаете с налоговыми органами лучше не связыватся, насчитают - потом ходи через суды доказывай что ты прав, в нашем государстве очень любят с простых людей денежки тянуть- честно и с трудом заработанные.[/list]
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Katena112005
Академик
Академик


На сайте с 16.09.08
Сообщения: 14103
В дневниках: 810
Откуда: Васхнил
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Янв 31, 2010 23:43     Ответить с цитатой

Проще всего сходить в свою налоговую и вам там все расскажу!
Я сама работаю в налоговой и знаю, что каждый день ведется прием налогоплатильщиков!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
АлексаС
Школьные годы
Школьные годы


На сайте с 10.09.08
Сообщения: 1044
В дневниках: 1
Откуда: Кольцово
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Фев 01, 2010 15:52     Ответить с цитатой

Можно в вашей теме поинтересоваться?
При покупке квартиры в стройке, с какого момента ( для налоговой) считается что квартира в собственности, С момента подписания акта приема-передачи, или с момента регистрации и получения свидетельства о праве собственности?
Просто мы продали кваритру, а теперь не уверены по оплате налога... Если по акту приема-передачи то 3 года прошло, а если по получению свидетельства то еще нет.
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
BlackValex
опытный папа
опытный папа


На сайте с 08.10.07
Сообщения: 1680
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Фев 01, 2010 16:33     Ответить с цитатой

АлексаС
Право собственности возникает с момента госрегистрации - т.е. см свидетельство
_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора            
 
АлексаС
Школьные годы
Школьные годы


На сайте с 10.09.08
Сообщения: 1044
В дневниках: 1
Откуда: Кольцово
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Фев 01, 2010 16:47     Ответить с цитатой

BlackValex
Спасибо
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
alosito
Подготовишка
Подготовишка


На сайте с 06.10.09
Сообщения: 495
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Фев 02, 2010 1:16     Ответить с цитатой

Обмен, необмен, а налог с продажной части сделки все равно придется платить. Ну это если по закону.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
BlackValex
опытный папа
опытный папа


На сайте с 08.10.07
Сообщения: 1680
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Фев 02, 2010 1:48     Ответить с цитатой

alosito
Если договор мены без доплаты - (именно мены, а не сделка продажи одной и покупки другой) - то налогу возникнуть не с чего. Чтём НК ;-)
_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Страница 1 из 25 На страницу : 1, 2, 3 ... 23, 24, 25  След.

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах