Сибмама - о семье, беременности и детях

Gnomik

У меня тоже вопрос:
Продаём свою, например, за полтора миллиона, покупаем другую, за 2200, у организации, по переуступке прав. Сколько получается в итоге налог и когда его надо будет платить? И ещё - если используем мат.капитал в качестве доплаты - с него тоже налог снимают?

BlackValex

Gnomik
Продаваемая квартира сколько лет в собственности? И как она вам досталась (покупали, приняли в дар, приватизировали)?

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

Gnomik

BlackValex
Не сразу увидела вопрос, сорри!
Это квартира свекрови, она лет 10-12 у неё. Получена ею по наследству.

ВИРА63

Мы меняли 2 кв на 1 путём купли-продажи.Одна из кв по дог.дарения была в собственности 2.5г.В договоре купли-продажи указали цену 1000000(налогом не облагается) и добавили пункт"в случае расторжения сделки продавец возвращает N(реальную цену.)"

marr

NILMAKAR
если квартира находится меньше трех лет в собственности, как у Вас и Вы продаете за большую цену, чем покупали, то налог платите с разницы цен.

_________________

А-Алена

ЕСЛИ НЕДВИЖИМОСТЬ НАХОДИТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МЕНЬШЕ 3Х ЛЕТ,то при продаже
13 % государству обязательный налог,т.к является коммерческое сделкой

_________________

Ксюша

подскажите, плз.
Муж мой с отцом на вдоих приватизировали 1-комнатную квартиру в равных долях. То есть у моего мужа 50% и у свекра 50%. Приватизировали больше 3 лет назад. Или около того. В декабре 2009 г. свекр умер. Муж является единственным наследником. Получается муж наследует 50% однокомнатной квартиры и становится ее единственным владельцем. Если муж, после оформления наследства решит продать свою квартиру, не дожидаясь 3 лет влаждения, то ему придется платить подаходный налог только с 50% наследуемой части или со всей квартиры?

_________________

BlackValex

Ксюша
Налог - от продажи 1/2 унаследованной доли. При этом вычет будет в размере 500 тыс (1/2 от миллиона).
Т.е, если квартиру продаете за 2 млн, продажу "старой" доли нужно оформлять за 1,5 млн, унаследованной - за 500 тыс. И тогда налога не будет

Добавлено спустя 2 минуты 53 секунды:

Gnomik
Налог в вашем случае не платите. Маткап налогом так же не облагается.

Добавлено спустя 1 минуту 52 секунды:

ВИРА63
Тем самым создали налоговой возможность "подтянуть" данную сделку под ст. 169 ГК

Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды:

Ксюша

BlackValex
общая стоимость квартиры составляет максимум 1400 т.р. на сегодняшний момент. То есть нам надо будет продажу старой доли оформить за1 млн руб., а новой за 400 т.р. Я правильно поняла? правда не совсем понимаю как это оформлять?

_________________

BlackValex

Ксюша
Оформляется договором купли-продажи.

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

tanyska

Мы с мужем купили квартиру 2 года назад в долевую собственность. Сразу подали заявление на вычет. За 2008 год вычет получили, за 2009 ждем на днях. Квартиру продаем в марте и покупаем новую сразу. Подскажите, может кто знает, как теперь с вычетом за 2010 год быть: на эту квартиру документов уже нет, т.к. она продана, а сумма подоходного налога по ней возвращена не полностью. Можем ли мы на новую квартиру подавать вычет?
P.S. новая квартира оформляется в мою единоличную собственность.

_________________

BlackValex

tanyska
Вычет по квартире продолжается, даже если вы квартиру продали. Документы на проданную квартиру остаются у вас на руках.

Вычет на покупку вы уже использовали - на новую квартиру оформить не получиться

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

tanyska

Спасибо за ответ! Можно еще вопрос: когда отдаем документы на вычет, в налоговую необходимо предоставить помимо всего прочего свидетельство о праве собственности, а его ведь после продажи квартиры не будет. Как в этом случае?

_________________

BlackValex

tanyska
Свидетельство тоже вам вернут

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

Smars

подскажите как посчитать сколько налог будет в следующей ситуации:
продаем квартиру за 2,6 млн. (была куплена за 1,8 млн.) и покупаем за 3,8 млн. налоговые вычеты ни разу не использовали.
какой будет налог, вычеты? покроется ли одно другим?