Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
о*к*с*я*
Подготовишка
На сайте с 16.06.09 Сообщения: 292 Откуда: Академ,Н.Ельцовка.
|
Добавлено: Пт Фев 05, 2010 16:02 Заголовок сообщения: Покупка квартиры - как оформить самостоятельно |
|
|
Помогите мне,пожалуйста,а то из нас такие покупатели и продавцы,что ни бум-бум.Мы нашли сами квартирку,а продавцы нас.Хотим оформить сделку сами.Собственниками жилья являются семейная пара без детей:женщина 2\3,муж 1\3 доли.В наличии документы такие:
справка из БТИ свеженькая,
бумажка об присвоении кадастрового номера .
Сейчас они выписывабтс из квартиры и получают справку,что задолжностей нет.
Можно-ли самим составить договор купли-продажи,без юристов и нотариусов?
Потам наверное идет расчет?Так?
Куда потом купившим квартиру бежать с этими бумажками?
Добавлено спустя 3 минуты 17 секунд:
Где взять форму договора купли-продажи? |
|
Вернуться к началу |
|
|
BlackValex
опытный папа
На сайте с 08.10.07 Сообщения: 1680 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
АндреЙка
уверенный папа
На сайте с 02.10.08 Сообщения: 711
|
|
Вернуться к началу |
|
|
о*к*с*я*
Подготовишка
На сайте с 16.06.09 Сообщения: 292 Откуда: Академ,Н.Ельцовка.
|
Добавлено: Пн Фев 08, 2010 13:24 |
|
|
Может быть несколько лет назад подумала об этом и об этой квартирке.Ну и знакомы ,относительно, встречались раньше на улице. |
|
Вернуться к началу |
|
|
lenuchka
Студент
На сайте с 22.03.08 Сообщения: 1779 В дневниках: 2 Откуда: Н.Ельцовка
|
|
Вернуться к началу |
|
|
А-Алена
Студент
На сайте с 20.02.10 Сообщения: 1617 В дневниках: 4 Откуда: 8-мтс-484-47-08
|
|
Вернуться к началу |
|
|
OLGAKO
Детский сад
На сайте с 11.12.09 Сообщения: 136
|
Добавлено: Вс Фев 28, 2010 13:11 |
|
|
о*к*с*я* Оформить самим все не сложно, только нужно , ососбенно в первый раз, действовать не спеша, придется вникать в детали нового "бизнеса".
Более того, сейчас во всех отделениях Федеральной регистрационной службы ЕСТЬ часы консультаций (запись, заранее и на понятное время, без очередей особых) - очень удобно.
К ним можно прийти со всем набором подготовленных документов - заранее показать и убедиться, что все есть, что нужно для регистрации перехода права собствености и регистрации самого договора купли - продажи, что договоры составлены по нормальной форме.
Если продавцы на самом деле порядочные, хотят продать, а не что-то еще, то они точно будут сотрудничать, предоставлять оригиналы всех документов, давать делать копии при подготовке договоров.
Получить выписку из Домовой Книги, о том, кто прописан или не прописан - это вообще минутное и бесплатное дело в любом домоуправлении. Она действительна всего 10 дней, но это нормальное усилие для Продавца, можно и пару раз получить, чтобы не только проверить ситуацию "на входе" в процесс подготовки документов, но и потом - для подачи док-тов в ФРС.
Думаю, что найти нормальный текст договора в интернете, в сборнике типовых договоров не сложно, да и при необходимости привлечь , если все же сомневаетесь, профессионального юриста, даже члена коллегии адвокатов, к его разработке, очень доступно, по сравнению с гонорарами любого агентства. |
|
Вернуться к началу |
Благодарностей:
(1) |
|
|
|
martushka
Подготовишка
На сайте с 16.12.09 Сообщения: 393
|
Добавлено: Вс Фев 28, 2010 16:20 |
|
|
для успокоения души не забудьте получить выписку из ЕГРП (в Россрегистрации), стоит всего 100 рублей...эта выписка покажет нет ли обременений на квартире, не заложена ли она, не находится ли под арестом...оплачиваете по квитанции в банке 100 рублей, идёте со своим паспортом в Россрегистрацию и за 5-10 мин. получаете выписку... |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ole
Профессор
На сайте с 21.08.06 Сообщения: 6159 В дневниках: 44 Откуда: Калининский
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Люблю деньги
Подготовишка
На сайте с 30.07.09 Сообщения: 317 Откуда: ленинский район
|
|
Вернуться к началу |
Благодарностей:
(1) |
|
|
|
Ole
Профессор
На сайте с 21.08.06 Сообщения: 6159 В дневниках: 44 Откуда: Калининский
|
|
Вернуться к началу |
|
|
kathzz
Профессор
На сайте с 07.03.08 Сообщения: 4898 В дневниках: 350
|
Добавлено: Чт Май 06, 2010 17:15 |
|
|
и я хочу сама (см.подпись))))
может, кто-нибудь с нами все-таки поделится опытом |
|
Вернуться к началу |
|
|
Люблю деньги
Подготовишка
На сайте с 30.07.09 Сообщения: 317 Откуда: ленинский район
|
|
Вернуться к началу |
|
|
naty
Аспирант Сибмамы
На сайте с 11.07.07 Сообщения: 3448 Откуда: Юго-Западный ж/м
|
Добавлено: Пт Май 07, 2010 8:31 |
|
|
Девочки, у АН зато цены ниже, чем у самих продавцов, с людьми уже поработали, ценовую политику объяснили, обмен подобрали, 50-70 тыс-в цене квартиры не такая уж большая сумма.
Как правило, квартир в чистой продаже мало, вы сами продавцам будете варианты подбирать и показывать?
Я сама риэлтор, тоже хотела выбранную квартиру купить без АН подешевле , но не смогла ей вариант подобрать и нужную доплату организовать, хотя очень серьезно занималась- для себя.
В итоге нашла себе такую же квартиру в другом агенстве дешевле, заплатила 50 тыс. и спокойно переехала в нужный срок.
Продавцы все хотят продать подороже, покупатели- купить подешевле, ваши интересы противоположны, а посредники находят баланс между сторонами, торгуются для своих клиентов, и им тоже нужно зарабатывать деньги
Обращайтесь, если что. Работаю в ЦАН, посмотрю для вас варианты в нашей базе- найдем компромисс, если запросы реальные _________________
Услуги риэлтора по купле-продаже недвижимости. Ленинский, Кировский район - обращайтесь, помогу.
Клиентам с Юго-Западного - особый подход
8-903-936-96-83 Наталья |
|
Вернуться к началу |
|
|
Стрекоза Ди
Академик
На сайте с 30.03.10 Сообщения: 10171 В дневниках: 873
|
Добавлено: Вт Май 18, 2010 0:42 |
|
|
naty
Вот позвольте с вами не согласиться! Цены ниже у АН.... меня при продаже квартиры за 900 тыс (при первом показе, телефон от звонков разрывался) убеждали скинуть 100 тыс чего я , естественно, не сделала. При этом АН совершенно безграмотно подготовило договор по купле-продаже и мы с покупателем практически сами его составляли, а уж то, что "риелторы" допускали ошибки в паспортных данных вообще молчу. Они оттягивали день сделки, хотя у нас все было готово. И в день сделки они не предупредили покупателя, что он должен рассчитаться с ними до заключения сделки. Нам в юстицию ехать, а риелтор в грубой форме деньги с покупателя трясет и говорит :"Вы сейчас продавцу на 50 тыс меньше отдайте и едьте в юстицию". Я так и не поняла за какие услуги агентство взяло с покупателя эти деньги. Все документы собирали сами, они НИЧЕГО не проверяли, это абсолютно точно!
ИМХО. Может и есть хорошие риелторы, но мне пока не попадались, а те, с кем общалась - дармоеды. Красная цена за их услуги 3 тыс. со сделки (все-таки нашли объявление в интернете, на просмотр людей привезли и все!)
Покупали землю, обратились в солидное агентство. Риелтор не смог сказать нам ничего о продаваемом объекте (ни расположение коммуникаций, ни описание местности), зато перед встречей раза 3 уточнял точно ли мы приедем. Попросили позвонить нам на следующий день, но он позвонил только через полторы недели! Мы к тому времени сами нашли собственника, сами проверили документы и составили договор о покупке (причем покупали в рассрочку, сами договорились). Сэкономили 50 тыс. Считаю, что если задаться целью, то можно оформить покупку самостоятельно. |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|