Сибмама - о семье, беременности и детях

[naty]

Darya
На Светлой после 60 лет не дают- пробовали Кроме того там не о дееспособности, а о том что на учете в психдиспансере не состоите.

_________________


Услуги риэлтора по купле-продаже недвижимости. Ленинский, Кировский район - обращайтесь, помогу.
Клиентам с Юго-Западного - особый подход
8-903-936-96-83 Наталья

[Elena & VladiK]

У нас в банке было условие, что если продавцы пенсионеры справка должна быть обязательно, в остальных случаях не нужна

[naty]

Elena & VladiK
Газпромбанк даже с 20-летних требует, если водительского удостоверения нет. Им на Светлой дают за 220 руб.

_________________


Услуги риэлтора по купле-продаже недвижимости. Ленинский, Кировский район - обращайтесь, помогу.
Клиентам с Юго-Западного - особый подход
8-903-936-96-83 Наталья

[Stefany]

[BlackValex]

[Helen06]

Отмечусь, чтобы почитать

[peNOchet]

C покупкой вторичного жилья более менее понятно... А вот как быть с покупкой квартиры в новостройке... Услуги АН мне не к чему, т.к. знаю кто застройщик, где находится его офис, но какие этапы оформления сделки, какие нюансы? Ещё такой момент... Интересующая меня квартира на НГСе продается несколькими агентствами, причем цена разная... Решила позвонить узнать условия... Вобщем, кто во что горазд... Там где квартира дороже на 50 т.р., якобы "всё включено", я имею ввиду оформление сделки, в других АН стоимость сделки варьируется от 30 до 5 т.р, в одних АН уверяют, что торг есть, в других его нет.... Вот у меня возникает закономерный вопрос: в чем заключается работа АН, если я сама нашла вариант, знаю кто застройщик и где его искать, и могу договориться о покупке напрямую? С какой стати мне отдавать лишних 50-5 т.р.(хотя, конечно не лишних)? Склоняюсь к тому, чтобы воспользоваться услугами независимого юриста. Может быть кто-нибудь покупал квартиру в новостройке непосредственно у застройщика. Поделитесь опытом.

[Any26]

peNOchet

Если Вы можете напрямую договориться о покупке, то лучше так и сделать. Однако, бывают ситуации, когда застройщики заключают с АН эксклюзивные договоры о продаже недвижимости, поэтому лучше созвонитесь с застройщиком и все подробно унайте относительно интересующего Вас варианта.
Кроме того, порядок оформления сделки зависит от способа оплаты (кредит, рассрочка, рассчет сразу). Большое внимание необходимо уделить именно оформлению недвижимости (квартиры) до момента покупки (это может быть и инвестиционный договор, и переуступка и т.п.), от этого также зависит множество остальных нюансов.

[Mariks]

peNOchet, Зачем Вам АН, если у застройщика, как правило, все организованно, и регистрация договоров в юстиции. Просто звоните непосредственно в отдел продаж застройщика, наличие квартир у них они вам скажут и покажут, если это возможно - т.е. в дом уже можно зайти, схемы в подробностях расскажут.
Схема как выше сказали зависит от вида оплаты, если это ипотека, то от банка тоже зависит. Инвест.договор можно показать юристу отдельно, если Вы за него переживаете.
Успехов!

[peNOchet]

Any26
Mariks

[Света и Мишутка]

peNOchet
Вот в этой теме может что для себя найдете http://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=21395, также по каталогу есть темы по отдельным застройщикам

[Sandra.Nsk]

Форумчане, поделитесь опытом и своими историями по опыту работы с АН. У меня ситуация следующая - лично продаю квартиру 2ку в ЖД р-не, а атакуют риэлторы из АН, водят клиентов, часто не сообщая им реальную сумму.
Вопрос 1: Кто посоветует нормальное АН, если уж напрямую народ наш так не активен? Желательно, чтобы без обдираловки с продавца, т.к. оформление простое, все доки в идеале.
Вопрос 2: Если кому удавалась личная продажа, расскажите, как - где инфо размещали, как действовали. Может, что-то упускаю
Особенно буду благодарна за ЛС

[Анюта_я]

тоже послушаю

[Nata Пономарчук]

Да все сразу идут в жилфонд и центральное. Люди хотят видеть посредника в дице риэтора, им не комфортно общаться напрямую, хочется каких то гарантий чистоты сделки.
Честно сказать я вообще об этих 2х агентствах только плохого могу рассказать. Причем много неприятного и местами даже трагичного, и не по одной а по 7 ми сделкам с недвижимостью. В результате нашлось в принципе пара адекватных риэлторов, которых могу смело посоветовать своим знакомым. (одна в грановите, ну и сибакадем еще ничего) Следующий раз буду только через них запускать сделку.
НЕ советую напрямую продавать, хлебнете огого. у меня нашлись покупатели, настаивали что все лично. В итоге: звоню говорю давайте где будем подписывать договор задатка(они кстати по ипотеке брали). Мне отвечают а зачем? мы же вам сказали что купим вашу квартиру. Я начинаю объяснять людям вообще процесс оформления квартиры (в частности по ипотеке), и то что мне то тоже надо покупать квартиру, а как мне запустить мою сделку, если их намерения не имеют никакого юридического потдверждения. После 3 дней переговоров, меня уже так это выбесило ей богу. Еще и это :
ой как с вами сложно, моего мужа это уже достало, зачем вам договор предварительный и задаток. Короче я поняла что с такими людьми должна общаться третьи лица, и пусть они им все это объясняют.
А после продажи квартиры пришлось поменять номер телефона. На старый до сих пор звонят риэлторы

_________________

[BlackValex]

Sandra.Nsk
Вы действительно считаете, что ЛИЧНО Вы продадите дороже и быстрее? Сколько объектов недвижимости Вы уже САМИ продали? Давно ли Вы вообще САМИ что-то продавали? Довольны ли Вы финансовыми результатами и сроками продажи этой сделки?

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------