Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Evidence
Академик
На сайте с 03.10.08 Сообщения: 18301 В дневниках: 5 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Сб Июл 02, 2011 21:54 |
|
|
Sandra.Nsk
Это ведь нормально. Почему вас это смущает? Ведь вам не придется платить ничего.
Я оба раза продала квартиру как бы лично, чисто случайно.
Первый раз у зятя нашлись знакомые на покупку, их все сразу устроило и мы пошли в ближайшее агентство (опять же!) оформлять договор.
Второй раз здесь на форуме знакомые (опять же сами имеющие связи с АН) подбирали знакомым квартиру, при осмотре всех все устроило и мы поехали оформлять сделку в их АН._________________ The Show Must Go On
Quis custodiet ipsos custodes?
Будущее не предопределено...нет судьбы кроме той, которую мы творим...будущее делается тобой сегодня |
|
Вернуться к началу |
|
|
Меdвежоноk
Академик
На сайте с 12.09.08 Сообщения: 23038 В дневниках: 1147 Откуда: где-то там
|
Добавлено: Вс Июл 03, 2011 10:59 |
|
|
Цитата: | В итоге: звоню говорю давайте где будем подписывать договор задатка(они кстати по ипотеке брали). Мне отвечают а зачем? мы же вам сказали что купим вашу квартиру. Я начинаю объяснять людям вообще процесс оформления квартиры (в частности по ипотеке), и то что мне то тоже надо покупать квартиру, а как мне запустить мою сделку, если их намерения не имеют никакого юридического потдверждения. После 3 дней переговоров, меня уже так это выбесило ей богу. Еще и это :
ой как с вами сложно, моего мужа это уже достало, зачем вам договор предварительный и задаток. Короче я поняла что с такими людьми должна общаться третьи лица, и пусть они им все это объясняют.
|
И что в этом такого страшного? Мы продали квартиру без задатков и предварительных договоров, только по устному обещанию, тоже ждали несколько дней. Никто от этого не умер и сделка состоялась. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Nata Пономарчук
Подготовишка
На сайте с 03.07.07 Сообщения: 386 В дневниках: 6 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
BlackValex
опытный папа
На сайте с 08.10.07 Сообщения: 1680 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Nata Пономарчук
Подготовишка
На сайте с 03.07.07 Сообщения: 386 В дневниках: 6 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пн Июл 04, 2011 0:55 |
|
|
У нас в договорах всегда было так: сумма аванса 50000+ столько же в случае отказа покупателя либо продавца. А в чем вообще проблема если вы продаете, а человек реально хочет купить , то задаток это нормальное явление. А то получается забавно:
человек берет копии всех мои документы на квартиру,
плюс справки об отсутствии задолженностей (их тоже получить надо время и деньги),
потом еще надо выписаться и взять об этом справку.
(Я прекрасно понимаю , что сейчас прописка и право собственности не связаны, но если уже подаешь документы на регистрацию , то выписаться придется. А если по ипотеке берут , то там еще надо из БТИ все документы свеженькие, а это деньги - около 3000руб. )
А потом просто ничем такой не озабоченный посылает тебя и все?
И вся ваша беготня коту под хвост ? И это в лучшем случае.
А в нашем случае, так мы бы вообще сами бы еще как влетели , первоначальный взнос то был с продажи.
А так явно человек как минимум озадачится, все таки 50000руб. штрафных - это сумма приличная.
Добавлено спустя 29 минут 10 секунд:
Для себя сделала вывод, что риэлтора квалифицированного найти - это большая удача. Но зато потом все вопросы с недвижимостью решать становится гораздо проще)))_________________
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Мамулька Дашульки
Академик
На сайте с 04.02.10 Сообщения: 10231 В дневниках: 1
|
|
Вернуться к началу |
|
|
7цветик
Школьные годы
На сайте с 05.12.09 Сообщения: 1124 В дневниках: 6 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пн Июл 11, 2011 13:47 |
|
|
Мамулька Дашульки
Здесь есть специальная тема по материнскому капиталу, там точно и грамотно вас проконсультируют |
|
Вернуться к началу |
|
|
Лада*
Первый класс вторая четверть
На сайте с 13.07.08 Сообщения: 519 Откуда: Новосиб
|
Добавлено: Пт Июл 15, 2011 11:22 |
|
|
Можно спрошу ? возможно глупый вопрос
Чем рискует продавец, если продает самостоятельно квартиру ? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Lana64
Профессор
На сайте с 26.03.10 Сообщения: 6211 В дневниках: 24
|
Добавлено: Ср Июл 20, 2011 9:56 |
|
|
Лада* писал(а): | Можно спрошу ? возможно глупый вопрос
Чем рискует продавец, если продает самостоятельно квартиру ? |
мне тоже интересно. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Лада*
Первый класс вторая четверть
На сайте с 13.07.08 Сообщения: 519 Откуда: Новосиб
|
Добавлено: Ср Июл 20, 2011 23:01 |
|
|
Lana64 писал(а): | Лада* писал(а): | Можно спрошу ? возможно глупый вопрос
Чем рискует продавец, если продает самостоятельно квартиру ? |
мне тоже интересно. |
ну чем может рисковать продавец, конечно же квартирой ! неправильно я сформулировала вопрос
на что обратить внимание при оформлении бумаг и расчете ?
у нас чистая продажа, и например человек пришел с деньгами хочет купить, идем вбанк кладем деньги в ячейку, далее идем оформлять документы, потом как я понимаю ждемс пока в юстиции закончится процеес переоформления собственника (неделю-две) и только потом я забираю деньги из ячейки ? если да, то не получится что за этот промежуток времени покупатель придет и заберет деньги.......
а если ипотека, новерное проще, хотя тоже надо ждать чтоб доки в юстиции переформили и только потом в течении нескольких дней заемщику дают деньги, опять же а где гарантия что он их мне передаст и не скажет "ничего я вам не должен"
извиняюсь если вопросы глупые но я правда в этом деле полный профан ))) |
|
Вернуться к началу |
|
|
Nata Пономарчук
Подготовишка
На сайте с 03.07.07 Сообщения: 386 В дневниках: 6 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Дынька
Профессор
На сайте с 11.01.11 Сообщения: 5933 В дневниках: 222 Откуда: Золотая Нива Карта № 00 017300
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Оксаsha
Аспирант Сибмамы
На сайте с 30.08.05 Сообщения: 3539 В дневниках: 1 Откуда: Станиславский ж/м
|
|
Вернуться к началу |
|
|
radiance
Профессор
На сайте с 09.10.08 Сообщения: 5068 В дневниках: 42
|
Добавлено: Пт Авг 12, 2011 16:42 |
|
|
Простите, что влезаю в Вашу тему. Но интересует те же вопросы:
Стоит ли заключать договор с АН при продаже?
Поможет ли договор с АН ускорить продажу?
Мне казалось, что можно выставить на продажу жилье и агентства сами начинают звонить, спрашивать и если нет договора, то вносят в свою базу и предлагают своим клиентам (которые и заплатят им их %). Но некоторые риелторы настаивают на заключении договора и откровенно заявляют, что внести то внесут, но предлагать не будут потенциальным покупателя. Будут предлагать только те варианты, которые у них по эксклюзивным договорам (вот этот момент для меня не совсем понятен, по идее какая разница с кого получить свой % с покупателя или с продавца? Ведь клиент обратившийся с просьбой подыскать ему подходящий вариант для покупки тоже платит %).
Вот теперь в раздумьях. Поделитесь, пожалуйста, своим опытом и мнением.
И если все же выбирать агентство, то какое?_________________ |
|
Вернуться к началу |
|
|
Оксаsha
Аспирант Сибмамы
На сайте с 30.08.05 Сообщения: 3539 В дневниках: 1 Откуда: Станиславский ж/м
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|