Сибмама - о семье, беременности и детях

bee May

Asbuka
точно,спасибо)))),не обратила внимания на подпись))),внимание было другим занято...

_________________
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ОТ МЕЧТЫ ДО ВОПЛОЩЕНИЯ,Оформление частных и общественных интерьеров,3d визуализация.

Ваш дом - это проявление Вашей индивидуальности. Интерьер - тонкость желаемых ощущений.

Tanya+

Не знаю где спросить, решила в этой теме...
С продажей жилья никогда дел не имела. Сейчас выставили на продажу квартиру родителей. Объявление выложила на НГС, продаю как собственник... Звонили в первые дни из разных агентств, в том числе Грановит, узнавали подробности по квартире... Некоторые предлагали свои услуги, я отказалась...
Сейчас с удивлением обнаружила свое объявление на Яндекс.Недвижимость на сайте Грановит...
Может кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией? Подозреваю, что это не редкость...
Интересно, чем это может мне грозить? Может ли этот риэлтор потребовать с меня комиссию, если найдется покупатель? Ведь получается, что он мою квартиру рекламирует бесплатно... Но ведь так не бывает.. В чем его выгода?

_________________
Продам платье крючком https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1599832

Огонек-нсо

Tanya+

Не знаю где спросить, решила в этой теме...
С продажей жилья никогда дел не имела. Сейчас выставили на продажу квартиру родителей. Объявление выложила на НГС, продаю как собственник... Звонили в первые дни из разных агентств, в том числе Грановит, узнавали подробности по квартире... Некоторые предлагали свои услуги, я отказалась...
Сейчас с удивлением обнаружила свое объявление на Яндекс.Недвижимость на сайте Грановит...
Может кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией? Практически все собственники сталкиваются с такой ситуацией. Подозреваю, что это не редкость...
Интересно, чем это может мне грозить? Вам лично, точно ни чем! Может ли этот риэлтор потребовать с меня комиссию, если найдется покупатель? Потребовать не может. Скорее предложить. Ведь получается, что он мою квартиру рекламирует бесплатно... Он ее рекламирует сугубо по своей личной инициативы, согласия на это вы не давали, на сколько я поняла. Но ведь так не бывает.. В чем его выгода? Выгода его?! А вдруг он найдет покупателя быстрее чем вы. Вот и предложит оплатить вам его работу. Ну а дальше дело за вами, работать с ним или ждать своего покупателя.
_________________

_________________
Екатерина

bliss19

Tanya+
Найдут покупателя, позвонят вам и скажут что у них есть покупатель, но если вы не согласитесь платить им проценты - они покупателя не приведут :aga-aga:

Но вы не соглашайтесь, это часто разводка, если реальный покупатель есть они его и так приведут, дабы получить с него комиссионные.

Asbuka

Tanya+

ОльгаПерф · Ясельки На сайте с 20.01.16 Сообщения: 88

Видимо у вас хорошая квартира и привлекательная цена. Пока с АН договор не подписывали вы им ничего не должны.

Tanya+

Спасибо всем за ответы. Сначала меня очень возмутила такая наглость и я из принципа не хотела бы платить комиссию. А сейчас, думаю, что это к лучшему... Я с агентствами не хочу заключать договор, т.к. нужна квартира в определенном доме (сейчас она одна в продаже, но не очень мне нравится), и если с ней не получится, то и продавать пока не буду...

И да, тоже надеюсь, что плохие квартиры они не станут рекламировать. :aga-aga:

_________________
Продам платье крючком https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1599832

Анастасия Лабзенко

Согласна по поводу юридических тонкостей - я вот не юрист, и сама продавать\покупать не рискну никогда :aga-aga:

работала с ЦАНом - поменяла риэлтеров, не стоит ждать если нет просмотров, как мне показалось - все дело в том, что риэлтер сам должен хотеть продать вашу квартиру, смысл полгода ждать пока договор истечет и при этом не получить ни одного просмотра даже?

ТАТЬЯНАпОНОМАРЕВА · Ясельки На сайте с 02.07.12 Сообщения: 3

Вот история из жизни: (это к вопросу о том, покупать ли недвижимость самостоятельно) я работаю в агентстве недвижимости. В один прекрасный день к нам обращаются клиенты с такой ситуацией: самостоятельно нашли дом, составили договор купли-продажи, скачав его из интернета, собрали пакет документов, который посчитали достаточным, благо, информации много по этому вопросу и отправились на регистрацию в Росреестр, вместе с продавцами, там у них регистратор приняла пакет документов , деньги были оплачены продавцу полностью в сумме 1900000 руб. Все счастливые разошлись по домам. Через неделю звонок из Росреестра: в регистрации отказано, продавец был в браке, когда приобретал этот дом сам (ныне в разводе) и требуется разрешение на продажу от бывшей супруги, нотариальное. В противном случае, регистрация перехода права собственности произведена не будет. Вот и ситуация: продавец деньги получил полностью и даже потратил. Супруга бывшая в глухой обороне и не дает своего согласия. Покупатели- без денег и без дома. А таких подводных камней очень много. Может , например, выясниться, что квартира приобреталась с использованием мат. капитала и не оформлена на всех членов семьи и детей в том числе. И далее эта сделка может быть оспорена и признана недействительной, причем, через несколько лет даже. Поэтому мой вывод такой: даже если покупатель и продавец нашли друг друга самостоятельно, не экономьте 20 000 руб. на услуги юриста по недвижимости, можно потерять больше.

bliss19

ЛОРА.C · Ясельки На сайте с 18.03.16 Сообщения: 76

tany555 · Ясельки На сайте с 22.11.13 Сообщения: 8

МОжно сколько угодно ссылаться на различные пункты договоров. Но! В данной ситуации покупатель и продавец поступили именно так! Ничем себя покупатель не подстраховал и в полной уверенности, что все безопасно, отдал продавцу деньги на момент слачи документов на регистрацию в Росреестр. А как они могли бы поступить- это уже следующий вопрос. Обезопасить себя можно было элементарно, с помощью банковской ячейки, например. Да и еще есть способы, но по незнанию, не один из них не был использо
ван, к сожалению.

Добавлено спустя 4 минуты:

Унитазы тоже можно прикручивать самостоятельно. Потому как сантехников криворуких много. Это выбор каждого и выбор "своего " специалиста, которому будет доверие и у которого все хорошо с квалификацией. В каждом деле есть специалисты хорошие и не очень. Так же и в агентствах недвижимости.

ОльгаПерф · Ясельки На сайте с 20.01.16 Сообщения: 88

Да все равно, что агенты, что сантехники без работы не останутся. Большинство предпочитает обращение к специалисту. А там как повезёт.

Светлана77777

Продавали и покупали квартиру с мужем в этом году. Была в наличии студия. Ничего не знаючи в прошлом году обратились в небезизвестное агенство недвижимости. Они выставили нашу студейку - наша цена +50 тыс руб. Плюс потом я узнала, когда звонил покупатель ему еще 50 тыс. накидывали за покупку. В итоге с такими ценами простояла студейка полгода без звонков. Тут мы прикинули, что если бы цена тысяч на 60-70 была пониже, то шанс продать увеличивается стократно, так как цена на нее и так была небольшая, а двигаться ниже мы уже не могли.
Подали объявление в Авито сами, указали цену ту, которая нужна была нам на руки. Звонили риэлторы покупателей, были показы квартиры и в итоге мы ее продали. Если у покупателей был риэлтор с хорошего агенства на слуху, то нам то зачем нужен второй риэлтор с нашей стороны? Лишние деньги платить? Так он с покупателей только комиссию брал тысяч 40 и всё, а с нас ничего!
А вот когда покупаешь себе квартиру, тут, я считаю, если ты в этом ничего не знаешь, то лучше довериться риэлтору! Подводных камней тут очень много! Но тут опять же, мы покупали через наше небезизвестное агенство в ипотеку, так у них с банком сотрудничество и банк сделал процент по кредиту меньше! В итоге банку платить меньше почти на ту же сумму, что оплатили АН.

_________________