Сибмама - о семье, беременности и детях

[Юличка-Умничка]

[Фр@нцуженка]

Юличка-Умничка
даже и за договором к ним нет необходимости обращаться, нам договор составил банк покупателей, но он стандартный, я такой могла сама с инета скачать и распечатать, заверять его нигде не надо, расписывались в нем мы уже в юстиции

_________________

[Карта № 005200]

Юличка-Умничка
даже и за договором к ним нет необходимости обращаться, нам договор составил банк покупателей, но он стандартный, я такой могла сама с инета скачать и распечатать, заверять его нигде не надо, расписывались в нем мы уже в юстиции

_________________

[Юличка-Умничка]

Жанна-75
да и то правда, и за договором не пойду в агентство))) После знакомства с нашим риелтером вообще отношение в корне поменялось к услугам агентств. Просто думаю, что за составление договора я бы еще 5тр выложила, что ни в какое сравнение не идет с тем, что с нас 50тр хотели взять за то, что мы обратились к самому застройщику напрямую. Якобы, чтоб сопровождать нашу сделку и со мной съездить в ПФ на оформление мат.капитала

[ясена]

[marinamarinamarina]

Лучше с агенстве, они помогут во всем

[Лилия Лия]

Надо выбирать, в какое агентство обращаться
Есть те, где риелтор ведет сделку полностью и юрист проверяют все документы.

А есть те, кто только подбирают варианты. А во всем остальном приходится "шевелиться" самому Покупателю (сами на такого наткнулись в свое время)

_________________

[Jenja83]

Я больше через агентство покупать квартиру не намерена, столько переплатили ужас

Зарекаться, конечно, не буду, но однозначно не хотелось бы...

Новостройку у застройщика брать, мне кажется, самый оптимальный вариант

_________________
Обувь Viking 26 р. Куома 23 р. Ricosta 28 р.
Густи 104 Хуппа 92

[Лилия Лия]

Jenja83
Так можно купить Новостройку и через АН, но не платя комиссионных.
Дополнительно получив юр. сопровождение, а возможно и скидку к цене квартиры

_________________

[Jenja83]

Неграмотность, некомпетентность риелтора, постоянное враньё... ну это просто ужас

Я считаю, что суммы, которые они получают неоправданно высокие, при чем что никакой ответственности не несут.

В итоге я для себя сделала вывод, либо крупное агентство (которое дает общаться напрямую продавцам и покупателям, дает гарантию безопасности сделки) либо покупка жилья "напрямую", без агенства.

Добавлено спустя 2 минуты 59 секунд:

Лилия Лия

И это реально?

Я после нашей сделки уже никому не верю, если честно

_________________
Обувь Viking 26 р. Куома 23 р. Ricosta 28 р.
Густи 104 Хуппа 92

[Лилия Лия]

Jenja83
Реально
Я сама уже не одну квартиру помогла так купить
Полное ведение сделки до забора документов из юстиции. Пооомощь в оформлении ипотеку. Выезд на стройку
(риелтерство - это моя доп. работа от основной)

Сейчас у многих АН есть Договора с Застройщиками.
По этому Договору АН не имеет право брать комиссионных, т.к. определенные комиссионные потом Застройщик оплачивает сам АН.
И соблюдается единая ценовая политика

_________________

[naty]

Сделки разные бывают. Иногда без агентства не справиться. У нас недавно цепочка была с ипотекой и двойной опекой. 2 месяца все готовили к сделке (НГ захватили).

Так первый покупатель- ипотечник в запой ушел и никак выйти не мог. 2 раза сделку переносили. В 3-й раз риэлтор его на сделку с утра в душе холодной водой поливал, одевал, кофе отпаивал, а тот бутылку требовал. Хорошо, что риэлтор- парень, я бы наверное, не довела такую сделку.
P.S. Покупатель на задатке вполне приличный был. Директор фирмы, ипотеку ему крупную банк одобрил, квартиру дорогую выбрал, которая до этого 2 года самостоятельно продавалась.

_________________


Услуги риэлтора по купле-продаже недвижимости. Ленинский, Кировский район - обращайтесь, помогу.
Клиентам с Юго-Западного - особый подход
8-903-936-96-83 Наталья

[vengerter Katya]

[Фундук]

vengerter Katya
У меня такая же ситуация. Хотела купить квартиру самостоятельно (тем более беру ипотеку в Сбере, а они проверяют ), но нашла на сайте подходящую по всем параметрам квартиру и она оказалась выставлена агентством.
На словах риэлтер объяснила, что "информационные услуги агентства стоят 2% от ст-ти квартиры" - и я так понимаю, что это реклама объекта в СМИ и "показы", при этом другие сборы (юстиция и еще что-то) - стоят 7 тыс.руб., а "правовая экспертиза" - что-то около 35 тыс.руб. Вот я и думаю, что может включать в себя ТАКОГО?? правовая экспертиза, и ЗАЧЕМ?? она нужна если:
- юрист агентства все равно доки смотрит (агенство крупное, давно на рынке);
- юрист сбербанка тоже все смотрит (квартира же будет какое-то время в залоге у банка ему же тоже "проблемы" не нужны...

Ну и какая-то в этом варианте перекошенная схема - ведь для всех лучше и важнее если все будет "чисто" юридически - так и брали бы за это бОльшую сумму, а то у меня получилось, что сумма "показа" в 2 раза дороже юридических услуг, которые в этом случае для меня тоже ничем не обоснованы....

[Свифт170]

Ну вот сколько продавала квартиры не один человек не обратился ко мне , все только через агенство.

_________________

[Ostrovitianin]

если квартира типичная, ликвидная и ценник адекватный уйдёт без агентства. Если же собственник хочет продать подороже, и квартира с нюансами то без помощи агента продать будет сложно. На сколько знаю, то в тех единичных случаях, их к счастью на самом деле очень мало, когда у клиента возникли сложности после сделки, крупные агентства помогали в их решении и компенсировали потери. Новостройки которые без переуступок у агентств продаются без комиссии для покупателя. Преимущество, что клиент экономит время, в одном месте он может подобрать квартиру от множества застройщиков, посмотреть что есть в наличии, узнать о всех скидках и акциях. Кроме того агентства обладают значительно большей информацией о конкретной стройке и застройщике, чем можно почерпнуть на форумах и в новостных летах.
Квартиры от подрядчиков и переуступки инвесторов идут с комиссией, но и тут у покупателя есть выгода, так как крупные инвесторы и подрядчики не тратятся на собственные отделы продаж, и эксклюзивно выставляют через агентство. Благодаря этому клиент опять же экономит на сумме покупки, имея шанс купить дешевле чем у застройщика и мелкого инвестора.
По аренде магическое слово "от собственника" в группе вКонтакте позволяет сдавать на 15-20% дороже рынка, народ желая не платить агенту переплачивает в итоге по аренде. Не зря говорят самый выгодный бизнес всегда там где есть человеческая жадность Хороший агент экономит Ваше время и деньги, главная задача найти такого хорошего агента