Сибмама - о семье, беременности и детях

Егорина

Баба Настя
Согласна,что надо условия на берегу оговаривать.
Да и вообще обидно становится,что из-за таких "специалистов",народ всех риэлторов потом к стенке готов поставить :moderator:

,наслушаются таких историй,и начинают всех под одну гребенку ровнять, а тут репутацию годами зарабатываешь,выкладываешься на 100%, неприятно жуть :evil:

_________________

Льесальвхейм

Егорина
Я теперь понимаю чего мне не хватало в общении с этим агентством. знаете такой человееской нотки. те люди просто деньги зарабатывают. а на клиента им пофигу совершенно. как вы там что вы там потом будете делать. где и как жить. главное сделку провели, бабла срубили и трава не расти.
Вырубил момент один6 приехали в главный офис, так обычный офис-менеджер когда услышала что я за документами сначала глаза закатывала. потом вела себя будто я грязь из под ногтей.

честно, хочется как-то по человечески чтоб.

_________________
Характер мой - отменно голубиный
И ласточки в душе моей галдят.
Но дальше простираются глубины,
Где молча птеродактили сидят.

juditt

Баба Настя
Вы же эксклюзивный договор с ними подписали? Там был пункт, что в случае досрочного расторжения предусмотрены выплаты? Если так, то они пойдут с ним в суд, и выиграют.

_________________

Льесальвхейм

juditt
Нет не эксклюзивный. У меня был договор поручения.

Добавлено спустя 4 минуты 47 секунд:

juditt
На счет суда очень спорный момент. Центральное агентство до суда такие дела не доводит. А в суде вас могут заставить оплатить фактически понесенные затраты. те калькуляцию. А ее тоже надо доказать.

_________________
Характер мой - отменно голубиный
И ласточки в душе моей галдят.
Но дальше простираются глубины,
Где молча птеродактили сидят.

liubba

Баба Настя с нетерпением жду вашего рассказа о подробностях того, как вам удалось заполучить назад свои документы :yes:

Я тоже было выставила квартиру на продажу :aga-aga:

но мне не срочно. Меня убил Жилфонд, несколько раз убивал :haha:

То у меня ЛЧЕНЬ СЛОЖНЫЙ ОБМЕН - моей квартиры на равноценную, но в другом районе :aga-aga:

то у них есть некие эксклюзивные варианты :eek:

Я, в свою очередь, предложила им привести на просмотр хотя бы одного клиента

и тут на месте уже говорить о договоре :-)

И всегда первые и последние слова: мы же Ж*ф*д, нас все знают :idontno:

Короче, достали так, что я в очередной их звонок просто попросила удалить квартиру из их базы :aga-aga:

Но обмен все еще актуален :-)

Потому за любой опыт буду очень благодарна :4U:

_________________
От ветров, холодов:100% меринос Janus(ТЕРМО!)+суперэластичная мембрана Bergans для длительных походов в суровых условиях, горнолыжного спорта и т.д.(Паропроницаемые и водонепроницаемые свойства10000-30000 гр.м.кв./24 часа). Спрашивать В ЛС

juditt

liubba
Да, жилфонд, как раз основным условием и ставит заключение эксклюзивного договора, я почитала и отказалась, т.к. оч большой риск, вдруг я раздумаю продавать, мало ли, а у них там 3% от стоимости штраф, и комиссионные тоже в процентах, и мне вообще они не понравились, нагло пытаются сбить цену, такие аргументы, - "около вашего дома стоянка машин", - а это наша территория, и наши же машины стоят, и видео наблюдение ведется - это по их мнению недостаток! Больные на голову. Предлагают мне, как равноценный вариант( т. е. без доплаты ), квартиру меньшей площади, на 10 метров, в панельном доме и более старой застройки! То ли дураков ищут, не пойму

_________________

Льесальвхейм

liubba
Вобщем если угораздило подписать что-то. да и еще и документы свои оставить (теперь не в жисть никому не отдам), а потом вдруг получилось что надо расторгнуть (причины не описываю, мало ли у кого что происходит) и их не отдают:

1. Пишем заявление в агентстве на имя главного преглавного начальника. возможно у них есть форма. Указываете причины расторжения, у меня например было, то что квартира продавалась по заниженной цене. ОБЯЗАТЕЛЬНО! делаем внизу приписочку что договор вы считаете расторгнутым с момента подачи этого заявления.

2. Едем к юристу. желательно к тому который занимается разборками между АН и клиентом. посмотрите в ДГ там оно одно. Они вам скажут что и как делать. там ничего сложного, но действовать нужно в зависимости от причин расторжения. Кому сильно приспичило могу кинуть в личку. Консультируют они бесплатно.

3. едем в ассоциацию риэлторов. при условии что АН туда входит. (на самом деле шаражкина контора, созданная для того что бы придать себе значимости) и пишем туда злобное и гневное заявление с приведением статей из ГК которые по вашему мнению нарушают ваши права (в моем случае ст 22 ГК РФ и ст 32 О защите прав потребителей, чаще всего такие договора именно этим статьям противоречат) и намерением пойти в прокуратуру. там вам много чего предложат. но на самом деле ничего реально не сделают, мне даже не звонили.

далее вам звонят из АН, примерно дней через 10 и предложат приехать и забрать документы, потом предложат подписать бумажку. которая выглядит примерно как договор только короче с приписочкой о том что вы выплатите АН энную сумму денег. как теперь мы знаем я ничего подписывать не стала. но у меня были обстоятельства с которыми они даже спорить не стали и отдали сразу, таких обстоятельств никому не желаю, по этому всем кого угораздило совет один: поезжайте в прокуратуру и пишите заявление там. А лучше вообще не поподайтесь на такие удочки.

_________________
Характер мой - отменно голубиный
И ласточки в душе моей галдят.
Но дальше простираются глубины,
Где молча птеродактили сидят.

Ялайт

juditt
так у нас вроде запретили такие договора? так что они не выиграют :aga-aga:

_________________
пристрою ботинки нандо муци, 38 размер, новые

Губастик

Баба Настя

Меня тоже пар улет назад агенство задолбало. И цену на квартиру занижало и впаривала мне хрущ и даже пытались мозги промыть чтобы ченьть у них купила.

Я решила просто забить! И по истечении срока договора (3 месяца), просто забрала документы. Типа ох-ах не понравилось ничегошеньки.
Вообще ан не имеет права забирать документы (даже один)!
Больше не дам!

_________________
Любимой Козявочке 7 лет 9 месяцев 17 дней

Zevs

juditt

Я уж боюсь агенств, хочу квартиру поменять на другой район, и страшно. Такое впечатление, что на тебя ловушки расставляют. Раньше такого не было, еще 5 лет назад, просто звонишь в агенство и твою квартиру ставят в базу данных. Никто особо не рекламирует, но она там светится, а сейчас - подпиши договор с ними. Может что-то изменилось?

_________________

Егорина

juditt
Да вы поймите,что и сейчас можно выставить квартиру в А/н т она именно висеть в базе.Квартир много и а\н не интересно предлагать не экскл.вариант,Но естественно если будет заявка,под которую подходит квартира ваша,её конечно будут предлагать.Частным образом ещё страшней продавать,поверьте аферистов хватает.

Поэтому лучше у друзей-знакомых спросить с кем они решали квартирный вопрос и как все прошло. РЕКОМЕНДАЦИЯ залог успешной сделки.

Если мне мои бывшие клиенты приводят своих знакомых,я в доску выложусь,но отработаю так,чтоб и эти люди остались довольны.Все просто:довольные клиенты,залог будущих рекомендаций и соответственно моего заработка в дальнейшем. Поэтому сейчас свой риэлтор,такая же норма,как и свой стоматолог,гинеколог и.т.д.

_________________

Nushi4k@

Баба Настя
Эксклюзив этот полная облапошенье людей!! Тоже столкнулась и так же случайно из разговора с очередним потенциальным покупателем УЗНАЛА что хатенку -то мою продает за меньшие деньги и причем сумма то ого--го различается.!!!Слава богу в моем случаи у меня с ними договор был заключен на 3 месяца .Я этого срока дождалась ,а подписывать следующий не стала. И своими силами продала.
А документы обязательно к ним сходите заберите ,им копий достаточно. И почитайте договор внимательно там есть пункт расторжения.

_________________

Льесальвхейм

Nushi4k@
вы опоздали, я документы забра уже третий месяц пошел и квартиру уже сама же успела продать.

_________________
Характер мой - отменно голубиный
И ласточки в душе моей галдят.
Но дальше простираются глубины,
Где молча птеродактили сидят.

коломбо

Ой блин начиталась Вас тут , хорошо, что во время. День на день собиралась ехать в АН жлфд подписывать такой договор :eek:

Теперь не знаю куда податься то :eek:

как квартиру продавать ???