Сибмама - о семье, беременности и детях

[uryazantseva]

Добрый день!
Подруга получила наследство, она единствнный наследник, втупила в права наследования, но не смогла продать жилье и уехала по семейным обстоятельствам в другой регион на неопрелелнное время, в кравтире попросилась родственница пожить месяц, прошло уже больше года как она там живет, попросили продать по доверенности квартиру тк не получается вернуться в Новоссибирск, но она доверенность взяла но продавать не спешит...а недавно нашли статью о том что родственница прожив там несколько лет может претендавать на право собственности, тк числится что она платит коммунальные услуги (тк живет без каких либо оплат оговоривали что только опалчивает текущие коммунальные платежи), жильцы дома видят ее каждый день, а подруга там была всего несколько раз, а за последний год ни разу и не сможет приехать еще неопределнное время....Вопрос в том, действительно ли родственница может претендовать на имущество подруги по истечении какого-то промежутка времени, предоставив квитанции об оплате и собрав заявления или свидетельства соседей что она там живет последнее время? и Второй вопрос как может подруга продать квартиру не появляясь в городе, как безопаснее это сделать через риэлтора или нотариуса или каким способом, какие документы нужно оформить и где это делать, возможно ли по месту ее пребывания оформлять это все? просто у нее нет материальной возможности приехать в город... спасибо, надеюсь что ваш совет поможет подруге в решении этой проблемы...

[Валерия Викторовна]

1. Права собственности у родственницы не возникает.
2. Доверенность, выданную родственнице, лучше отозвать. через того же нотариуса.
3. Продать кватиру можно по доверенности. Либо через агентство недвижимости (но только нужно внимательно подойти к выбору такого агентства, кроме того, чтобы заключить договор с агентством недвижимости, нужно либо присутствовать, либо, опять же, кому-то это доверить), либо через любое другое лицо (родственника, друга, юриста и тд). Если даже нет возможности приехать, можно оформить доверенность у местного нотариуса - для этого нужно иметь паспортные данные доверенного лица - и выслать ее в Новосибирск ценным письмом.

[uryazantseva]

спасибо

[NadyNsk]

Валерия Викторовна
Я уже писала в другой теме, почему там сообщения не могу сейчас написать, пишут тема закрыта.
Вот то что я писала:
Здравствуйте. Такая ситуация: у мужа умер отец, документов на квартиру мы не нашли. Поехали в нотариальную палату, там сказали взять справку о собственнике из юстиции и БТИ. В справке из юстиции написано, что квартира находится в аресте, о чем внесена запись в книге регистрации №.... дата....
Подскажите, куда нужно обратиться, чтобы узнать по какому поводу был наложен арест.
Ваш ответ: Мама Андрюши, к судебным приставам района или в суд. Приставам можно просто позвонить.
Теперь у меня есть еще несколько вопросов, подскажите пожалуйста.
Позвонили мы в юстицию, сказали только, что арест наложил суд, фамилию. Позвонили в суд Ленинского района, нам сказали т.к. арест был наложен еще в 2003 году, то у них ничего не сохранилось, архивы хранятся только 3 года, поэтому сказать они ничего не могут. И судья эта уже не работает. На вопрос, что делать. Сказали ну подавайте в суд на снятие ареста, там суд пусть сам разбирается.
Насколько я понимаю, что подать в суд муж сможет только после того как вступит в наследство. Правильно?
И еще вопрос, в этой квартире прописана бывшая жена свекра и ее дочь. Подскажите выписать их тоже сможем после того как вступим в наследство и только через суд? Не хочется платить за них квартплату.

_________________

[uryazantseva]

любые манипуляции с квартирой могут быть только после вступления в наследство, во всяком случае мы так изучали в универе...но может я и ошибаюсь...попробуйте написать свой вопрос на какой-нибудь юридической он-лайн консультации бесплатной (там не нужно не смс отправлять, ни перечислять деньги и тд), их много...а можно и на нескольких, тк вопросов там задают много и отвечают иногда по месяцу на них...

[NadyNsk]

uryazantseva
Спасибо.
Подожду еще ответа Валерии Викторовны

_________________

[Валерия Викторовна]

Мама Андрюши, так как вы не являетесь собственникому, отчуждать кватиру, выписывать из нее каких-либо лиц - вы не можете.

Получить документы из суда можно по официальному письменному запросу, документы у них есть в архиве! и хранятся они более 3 лет. Также можно письменно попросить снять фотокопии и сделать выписки.

Статья 144 ГПК РФ - Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. Но муж ваш - лицо заинтересованное, обратиться можно. по его заявлению суд все же может снять арест.

Вообще арест не является основанием для невключения имущества в наследственную массу. В законе такого ограничения нет. Надо здесь спорить с нотариусом.

[NadyNsk]

Валерия Викторовна
спасибо

_________________

[SweetMama]

Здравствуйте. У нас умер папа, наследники я и моя сестра. Недавно, совсем случайно, узнали, что у отца была сберкнижка и там деньги, а в каком банке не знаем. Можно как-нибудь узнать это?

_________________

[Валерия Викторовна]

Сберкнижка, вполне возможно, в Сбербанке.
Нет, к сожалению, я не владею информацией о том, как узнавать, где у человека открыт счет.

Еще, может быть, нотариус знает, если наследодатель составлял завещание.

[SweetMama]

[ТанюCка]

Про сберкнижку я знаю... надо у нотариуса оформить запрос на розыск вкладов, прийти в любое отделение Сбербанка и оформить заявление на розыск вкладов, только обязательно уточните. чтобы искали во всех отделениях, одно отделение стоит кажется 50 рублей, а все остальные по 10... и в течении месяца банк пришлет ответ нотариусу, или, если указать в заявлении могут вам письмо отправить, но лучше нотариусу...
А у меня вопрос по наследству, но, только в Казахстане... можно задать?

[Валерия Викторовна]

ТанюCка, спасибо:) да, если знать, что вклад в Сбере.

Казахстан - другое государство, поэтому увы... извините.