Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 19.03.20 Сообщения: 79 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Чт Мар 19, 2020 18:27
meolka писал(а):
Добрый день!
Нужен совет, в квартире сделана перепланировка, узаконена через суд. После этого ничего не оформляли.
Те паспорт есть только с пометкой что перепланировка не утверждена.
Квартиру планируем продавать, теоретически возможна ипотека.
Подскажите мою последовательность действий для окончательного оформления перепланировки.
Надо снова в БТИ? А в Росреестр надо?
Если перепланировка узаконена в судебном порядке, Вам достаточно с вступившим в силу судебным решение, обратиться к любому кадастровому инженеру (можно и ко мне ). На основании судебного решения будет подготовлен технический план, который вам нужно будет сдать самостоятельно в Росреестр, через МФЦ. В БТИ Вам, однозначно, уже не надо. Процедура, относительно, быстрая и не дорогая.
_________________ Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01
На сайте с 09.05.10 Сообщения: 10086 В дневниках: 2 Откуда: Северный посёлок
Добавлено: Чт Мар 19, 2020 20:27
Кадастровый инженер писал(а):
meolka писал(а):
Добрый день!
Нужен совет, в квартире сделана перепланировка, узаконена через суд. После этого ничего не оформляли.
Те паспорт есть только с пометкой что перепланировка не утверждена.
Квартиру планируем продавать, теоретически возможна ипотека.
Подскажите мою последовательность действий для окончательного оформления перепланировки.
Надо снова в БТИ? А в Росреестр надо?
Если перепланировка узаконена в судебном порядке, Вам достаточно с вступившим в силу судебным решение, обратиться к любому кадастровому инженеру (можно и ко мне ). На основании судебного решения будет подготовлен технический план, который вам нужно будет сдать самостоятельно в Росреестр, через МФЦ. В БТИ Вам, однозначно, уже не надо. Процедура, относительно, быстрая и не дорогая.
На сайте с 08.05.08 Сообщения: 9385 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Пт Мар 20, 2020 1:34
meolka
в БТИ делают технический план, правда я еще стоимость не узнавала. Как-то к частному лицу боязно обращаться, гарантий никаких, что проблем не будет.
На сайте с 09.05.10 Сообщения: 10086 В дневниках: 2 Откуда: Северный посёлок
Добавлено: Пт Мар 20, 2020 4:03
OLGA_G писал(а):
meolka
в БТИ делают технический план, правда я еще стоимость не узнавала. Как-то к частному лицу боязно обращаться, гарантий никаких, что проблем не будет.
Ну собственно да, можно же в том же БТИ заказать, где я первый раз это делала. Разница никакой по сути. Просто ценник интересен
На сайте с 19.03.20 Сообщения: 79 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Пт Мар 20, 2020 13:08
meolka писал(а):
OLGA_G писал(а):
meolka
в БТИ делают технический план, правда я еще стоимость не узнавала. Как-то к частному лицу боязно обращаться, гарантий никаких, что проблем не будет.
Ну собственно да, можно же в том же БТИ заказать, где я первый раз это делала. Разница никакой по сути. Просто ценник интересен
Я немного не соглашусь с Вами).
Конечно, за данной услугой вы можете обратиться и БТИ, там тоже работают кадастровые инженеры.
Только БТИ это уже давно устаревший вид организации))) Более грамотные, опытные специалисты давно уже уволились оттуда и успешно работают в ООО либо ИП, т.к. частным лицом кадастровый инженер не имеет право работать)
Однако, не зависимо в какой форме деятельности кадастровый инженер оказывает услугу, он в любом случае несет административную, а также уголовную ответственность за свои действия.
_________________ Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01
На сайте с 17.03.13 Сообщения: 205 Откуда: новосибирск
Добавлено: Чт Июн 25, 2020 14:21
Не нашла ответа на свой вопрос. Помогите!
Сделали небольшую перепланировку - увеличили стену в коридоре, которая разъединяет коридор и комнату. Увеличили примерно на метр.
Сейчас хотим продавать квартиру. Нужно ли это узаконить или так можно продать?
схематично изобразила тут:
Скрытый текст:
красной линией - увеличенная стена
и ещё вопрос: меняли стены в ванной (снесли старые, построили новые) - это нужно узаканивать?
по сути ведь, никто не знает)))
На сайте с 19.03.20 Сообщения: 79 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Чт Июн 25, 2020 16:19
Marina_P писал(а):
Здравствуйте.
Хотим в обычной хрущевке совместить ванную с туалетом. Т.е. выломать стенку. Говорят это уже считается перепланировкой и нужно согласовывать где-то.
Кто-нибудь занимался этим? С чего начать? Сколько времени уйдет на получение разрешения?
Буду благодарна за любую информацию.
Здравствуйте.
Да это считается перепланировкой.
Для того чтоб соблюсти все нормы закона, Вам необходимо:
1. с техническим паспортом на квартиру, выданным до перепланировки, обратиться в проектную организацию за проектом перепланировки;
2. с техническим паспортом и проектом перепланировки обратиться в администрацию района за разрешением на перепланировку;
3. после проведения строительных работ, заказать технический паспорт;
4. с новым техническим паспортом снова обратиться в администрацию района за получением акта приемочной комиссии;
5. с техническим паспортом, проектом перепланировки, разрешением на перепланировку, актом приемочной комиссии обратиться к любому кадастровому инженеру для изготовления технического плана;
6. с техническим планом обратиться в Росреестр, через любой МФЦ для узаконивания перепланировки.
На этом процесс узаконивания перепланировки окончен.
Важно, после перепланировки технический паспорт должны быть изготовлен БТИ Новосибирской области (ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»), один из офисов расположен: г. Новосибирск, ул. Чаплыгина, 65
Добавлено спустя 11 минут 35 секунд:
amelovvv писал(а):
Не нашла ответа на свой вопрос. Помогите!
Сделали небольшую перепланировку - увеличили стену в коридоре, которая разъединяет коридор и комнату. Увеличили примерно на метр.
Сейчас хотим продавать квартиру. Нужно ли это узаконить или так можно продать?
схематично изобразила тут:
Скрытый текст:
красной линией - увеличенная стена
и ещё вопрос: меняли стены в ванной (снесли старые, построили новые) - это нужно узаканивать?
по сути ведь, никто не знает)))
По сути удлинение стены не несет за собой изменений в конфигурации и площади квартиры, поэтому такое наращивание стены (проема) можно и не узаконивать.
По сносу стен сложнее: тут надо понимать, несущая стена была снесена или нет , какой новый материал стены, нарушена ли конфигурация помещения при замене стен.
_________________ Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01
На сайте с 17.03.13 Сообщения: 205 Откуда: новосибирск
Добавлено: Сб Июн 27, 2020 12:43
Кадастровый инженер писал(а):
По сути удлинение стены не несет за собой изменений в конфигурации и площади квартиры, поэтому такое наращивание стены (проема) можно и не узаконивать.
Спасибо за ответ!
Кадастровый инженер писал(а):
По сносу стен сложнее: тут надо понимать, несущая стена была снесена или нет , какой новый материал стены, нарушена ли конфигурация помещения при замене стен.
нет, стена была не несущая (обычная стена, разъединяющая туалет, кухню и комнату, в хрущёвках они не несущие. Про новый материал не подскажу, делали строители, но добротно и не дешево))))
На сайте с 21.01.13 Сообщения: 2295 В дневниках: 24 Откуда: Октябрьский, Б.Богаткова
Добавлено: Вс Июн 28, 2020 13:35
amelovvv
Мы ломали шкаф встроенный и ставили на её место стену из гипса + стену в ванную и туалет заменили т.к старая покосилась когда отрывали старую плитку , продали без проблем , тех . паспорт не меняли .
Добавлено спустя 5 минут 54 секунды:
Вопрос: трёхкомнатная студия в комнате где предполагается кухня ставим стену что бы была комната изолирована от кухни , окно в комнате есть , в кухне балкон . Стену эту нужно узаконить ?
стена где красная полоса . Под нами коммерческая недвижимость , кухонный гарнитур в предназначенной зоне остаётся .
На сайте с 17.03.13 Сообщения: 205 Откуда: новосибирск
Добавлено: Вс Июн 28, 2020 14:09
ОленькаЛеленька писал(а):
amelovvv
Мы ломали шкаф встроенный и ставили на её место стену из гипса + стену в ванную и туалет заменили т.к старая покосилась когда отрывали старую плитку , продали без проблем , тех . паспорт не меняли
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
). На основании судебного решения будет подготовлен технический план, который вам нужно будет сдать самостоятельно в Росреестр, через МФЦ. В БТИ Вам, однозначно, уже не надо. Процедура, относительно, быстрая и не дорогая.
