Сибмама - о семье, беременности и детях

[Дарящая счастье]

"Французское окно".
Есть ли трудности в его узаконивании????

Может кто-нибудь ставил подобное.

С какими плюсами и минусами сталкивались?


Заранее благодарна за ответы)))

[Я, папа и печенявки]

как НЕ строитель не подскажу пропустят ли при строительной экспертизе эту перепланировку, а вот как юрист могу сказать, ччто будет это дело выглядеть так - надо заказать строительную экспертизу - это в районе 10-15 тыс. руб. и экспертизу соответствия санитарно-эпидим. требованиям - это где то 5-6 тыс. руб. С этими результатами надо будет обращатся в суд с заявлением о сохранении квартиры в переоборуд/перепланированном состоянии /это опять стоимость услуг юриста + гос. пошлина - правда не большая 200 руб./. УЗАконивание перепланиовки после того как ее уже сделали - это будет ТОЛЬКО СУдебный порядок. Ну и плюс повторюсь - поскольку не являюсь спецом в области строительства и архитектуры - не могу подсказать пропустит ли экспертиза эту перепланировку для узаконивания, т.е. напишут ли эскперты, что ее можно узаконить и она не нарушает строительных норм и прочее. Если вы готовы нести все эти тяготы. то перед тем как заключить договор - обратитесь в компании, занимающиеся строительными экспертизыми - посоветуйтесь по поводу возможности узаконить именно эту перепланировку. ТОлько они смогут доподлинно ответить на этот вопрос - т.е. не заказывайте экспертизу а просто проконсультируйтесь. Удачи.

_________________

[Дарящая счастье]

спасибо за совет)))
хоть от чего-то можно оттолкнуться)))

[BlackValex]

Дарящая счастье
Наличие несогласованной перепланировки не является препятствием для перехода права собственности.

Если хотите перепланировку узаконить - попросите продавца скинуть на стоимость согласования и поручите АН, в котором покупаете

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

[Дарящая счастье]

попыталась найти инфо об узаконивании эти "французских окон" в инете, много информации, что именно их трудно узаконить. Риэлтер в жилфонде, который занимается узакониванием перепланировок сказал - без проблем. Но что-то меня это не убедило.

Вот поэтому и хочу узнать может быть кто-то уже знаком с именно этой процедурой.

[BlackValex]

Дарящая счастье
Риэлтер в Жилфонде Вас не обманул.

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

[alfenok]

Заключение эксперта зависит от конструкции балкона, является ли балконная плита шарнирно соединена со стеной (в данном случае простенок под окном был пригрузом для балконной плиты и в данном случае необходимо делать расчет, результат которого не всегда может устроить вас) или балконная плита жестко соединена со стеной, в данном случае заключение будет положительным, даже без расчета. Вообще, чтобы определить это требуется или документация проектная на узел соединения балконной плиты со стеной, если нет данной информации ( а ее как правило в 90% случаях нет), то требуется разбирать кусок стены и осматривать конструкцию узла визуально, чтобы определить как стена с плитой стыкуются.