Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Дарящая счастье
Детский сад
На сайте с 02.05.10 Сообщения: 149
|
Добавлено: Пн Июл 12, 2010 21:52 |
|
|
Сейчас только свистни в налоговую, они и рады стараться. у них план по этим делам нужно выполнить. Особенно если есть показания самих квартиросъемщиков, пусть даже устные.
Так что со своими жильцами, как впрочем и с соседями нужно стараться жить дружно))).
А если "недружно", то общаться посредством участкового (не только вам нервы будут трепать, но и вы тоже соседям можете))))) И таковой опыт тоже имеется)))))
Ой, ладно, не буду о грустном, а то напугаю еще))) .
Да пусть попадутся вам хорошие соседи и не менее хорошие квартиросъемщики)))))))))))))))))))))) Кого попало тоже селить не рекоменуется))))
А вообще - будь у меня денюжка дополнительная, я бы хоть сейчас коммуналку прикупила, хорошее это дело)))) |
|
Вернуться к началу |
|
|
Smoky_eyes (Гость)
Гость
|
Добавлено: Пн Июл 12, 2010 23:02 |
|
|
Дарящая счастье писал(а): |
В плане коммуналок я ой как подкована, еще тот пуд соли съела, так что если есть вопросы, можете оставить в личке телефончик, я с удовольствием отвечу на ваши вопросы)))) |
Спасибо вам за отзывчивость , думаю вопросы наверное в процессе уже могут возникнуть, когда будем смотреть конкретные варианты. Кстати, при продаже комнаты продавец должен предоставить выписку из ЖЭУ об отсутствии задолженности по его счетчику? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Дарящая счастье
Детский сад
На сайте с 02.05.10 Сообщения: 149
|
Добавлено: Пн Июл 12, 2010 23:15 |
|
|
да, делается элементано, идете в бухгалтерию в ЖЭУ и берете справку, заверенную печатью)) если счетчик 1 на всех, то увы... вам придется погасить всю задолженность (так по крайней мере было у моей подруги, тоже с коммуналкой)))) |
|
Вернуться к началу |
|
|
Smoky_eyes (Гость)
Гость
|
Добавлено: Пн Июл 12, 2010 23:26 |
|
|
НБ писал(а): |
конечно, так бывает, у меня подруга все мечтает так разменяться и знаете что? люди у которых годами за кв. не плачено, годами не было ремонта, обрезаны батареи.. - думаете они хотят мало? они еще больше хотят. |
Вы имеете ввиду, что подруга хотела как раз-таки по комнатам постепенно всю квартиру выкупить у таких вот не самых благополучных соседей, а они пользуясь ситуацией заоблачную цену пытались ей загнуть?
Добавлено спустя 5 минут 30 секунд:
Дарящая счастье писал(а): | да, делается элементано, идете в бухгалтерию в ЖЭУ и берете справку, заверенную печатью)) если счетчик 1 на всех, то увы... вам придется погасить всю задолженность (так по крайней мере было у моей подруги, тоже с коммуналкой)))) |
ну это в том случае, если я уже в роли продавца буду выступать? а если пока в роли покупателя, то обязательно нужно потребовать такую выписку с того, у кого покупать буду. ну вот одну важную галочку в голове себе поставила, на что стоит обратить внимание, уже постепенно некая ясность в голове начинает возникать, благодаря отзывчивым людям . |
|
Вернуться к началу |
|
|
Стрекоза Ди
Академик
На сайте с 30.03.10 Сообщения: 10171 В дневниках: 873
|
Добавлено: Вт Июл 13, 2010 0:04 |
|
|
Smoky_eyes
Цитата: | Кстати, при продаже комнаты продавец должен предоставить выписку из ЖЭУ об отсутствии задолженности по его счетчику? |
Когда продавала квартиру - брала такую справку и предоставляла ее покупателю и в юстицию. Это, вроде бы, обязательное условие. |
|
Вернуться к началу |
|
|
НБ
Студент
На сайте с 08.11.08 Сообщения: 2567 В дневниках: 17 Откуда: Новосибирск, Снегири
|
Добавлено: Вт Июл 13, 2010 23:59 |
|
|
Smoky_eyes
ну почти похоже, она свою однешку пытается выменять на 2-ку , все находит соседей таких с долгами - типа обмен .. все мечтает |
|
Вернуться к началу |
|
|
Evidence
Академик
На сайте с 03.10.08 Сообщения: 18301 В дневниках: 5 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Ср Июл 14, 2010 9:08 |
|
|
Кстати да - у меня были счетчики - на каждую комнату отдельно.
Если было бы иначе - был бы кошмар - соседи были из неплатящих...._________________ The Show Must Go On
Quis custodiet ipsos custodes?
Будущее не предопределено...нет судьбы кроме той, которую мы творим...будущее делается тобой сегодня |
|
Вернуться к началу |
|
|
Smoky_eyes (Гость)
Гость
|
Добавлено: Ср Июл 14, 2010 11:19 |
|
|
НБ писал(а): | Smoky_eyes
ну почти похоже, она свою однешку пытается выменять на 2-ку , все находит соседей таких с долгами - типа обмен .. все мечтает |
Да уж , я б тоже добровольно не связалась с таким контенгентом, только нервы себе повымотаешь, по мне так проще кредит на сумму доплаты взять, да и к тому же после них в ремонт придется глобально вложится, и на гашение долгов их. Хотя люди, чем только не брезгуют, у нас в подъезде жил дед алкоголик и наркоман, а с ним бабка ненормальная, всё в ночнушке по двору бегала, подростков гоняла, камнями в них кидалась , да соседей донимала, вешался уже народ по-соседству от неё. Так предусмотрительный дядечка из нашего подъезда, взял их так сказать "под присмотр"-продукты им оплачивал, ну и всяко помогал материально, квартира была молодым нужна-сыну с женой, хотя дядечка из обеспеченных, мог бы и так квартиру купить, но выбал более экономичный способ, дед этот вскоре умер, ну а бабка "от хорошего присмотра" сразу же попала в псих. больницу, и тоже как-то чересчур быстро, буквально в 2 месяца, там померла, в-общем в решении квартирного вопроса люди много чем не брезгуют как примеры из жизни показывают, ну это уже каждому своё . |
|
Вернуться к началу |
|
|
Юлиия
Первый класс вторая четверть
На сайте с 23.10.07 Сообщения: 842 В дневниках: 29 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Июл 15, 2010 0:06 |
|
|
Я тоже начала свою жизнь с коммуналки, но я в них жила
Купила комнату в 2-комнатной квартире, большую ухоженную. Соседи сначала сдавали свою , потом начали жить сами. Самое главное в коммуналках это - отношения с соседями, потому как и в жизни и в продаже они могут очень сильно испортить нервы.
Если б не проблемы с соседями, я бы может на аферу с покупкой квартиры и не решилась, зато теперь довольна
Продали без особых сложностей, сделали косметический ремонт в общих местах и все \
Но мое мнение, если хватит денег лучше брать малосемейку, продавать легче будет.
надеяться на выкуп второй комнаты вряд ли стоит... |
|
Вернуться к началу |
|
|
Smoky_eyes (Гость)
Гость
|
Добавлено: Чт Июл 15, 2010 2:02 |
|
|
Юлиия писал(а): |
Но мое мнение, если хватит денег лучше брать малосемейку, продавать легче будет.
надеяться на выкуп второй комнаты вряд ли стоит... |
если не сложно, можете пояснить поподробней про этот момент? почему так происходит? потому что больше с этой надеждой, честно говоря и нацеливаемся на такое мероприятия. Поскольку наша конечная цель - двушка хотя бы, вот и думаем как бы прийти к ней побыстрее, чтоб у ребенка своя комната тоже была. Можно, конечно, в нашей ситуации, попытаться взять однешку с минимальным первоначальным взносом, но для этого мне надо торопиться с выходом на работу, да и как подумаю сколько рассчитываться за неё и сколько процентов за это время банку переплатим, так вариант начать с комнаты в 2-шке кажется более разумным. А в чем обычно трудность возникает на этом этапе? Почему могут не захотеть продавать, даже если предложить соседям побольше чем она реально стоит, просто потому что не хочется уезжать с насиженного места, или из боязни что обманут каким-то образом? ну и подозреваю, что есть наверное такие экземпляры, которые из принципа откажутся от такой сделки, особенно, если отношения напряженные. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Татка
Аспирант Сибмамы
На сайте с 04.01.06 Сообщения: 4318 В дневниках: 108
|
Добавлено: Чт Июл 15, 2010 11:50 |
|
|
Приоритет покупки комнаты в коммунальной квартире принадлежит соседям, то есть они имеют преобладающее право выкупа комнаты, в случае, если соседи не хотят писать письменный отказ (вставляют палки в колеса), можно написать им заказное письмо с почтовым уведомлением по почте. В целом, если не идут на контакт, то так и можно с ними общаться - по почте . |
|
Вернуться к началу |
|
|
АндреЙка
уверенный папа
На сайте с 02.10.08 Сообщения: 711
|
Добавлено: Чт Июл 15, 2010 18:53 |
|
|
Татка писал(а): | Приоритет покупки комнаты в коммунальной квартире принадлежит соседям, то есть они имеют преобладающее право выкупа комнаты, в случае, если соседи не хотят писать письменный отказ (вставляют палки в колеса), можно написать им заказное письмо с почтовым уведомлением по почте. В целом, если не идут на контакт, то так и можно с ними общаться - по почте . |
только если комната не выделена как объект права!
кстати никому 1/2 доли в 2хкомнатной квартире не нужна ? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Stefany
Студент
На сайте с 25.11.06 Сообщения: 2386 В дневниках: 2 Откуда: Вологда
|
|
Вернуться к началу |
|
|
АндреЙка
уверенный папа
На сайте с 02.10.08 Сообщения: 711
|
Добавлено: Вт Июл 20, 2010 12:09 |
|
|
Stefany писал(а): | АндреЙка писал(а): | Татка писал(а): | Приоритет покупки комнаты в коммунальной квартире принадлежит соседям, то есть они имеют преобладающее право выкупа комнаты, в случае, если соседи не хотят писать письменный отказ (вставляют палки в колеса), можно написать им заказное письмо с почтовым уведомлением по почте. В целом, если не идут на контакт, то так и можно с ними общаться - по почте . |
только если комната не выделена как объект права!
кстати никому 1/2 доли в 2хкомнатной квартире не нужна ? |
Даже если и выделена, собственники комнат обладают преимущественным правом. Основание - ЖК и ГК. |
можете статьи привести? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Stefany
Студент
На сайте с 25.11.06 Сообщения: 2386 В дневниках: 2 Откуда: Вологда
|
Добавлено: Вт Июл 20, 2010 17:47 |
|
|
АндреЙка писал(а): | Stefany писал(а): | АндреЙка писал(а): | Татка писал(а): | Приоритет покупки комнаты в коммунальной квартире принадлежит соседям, то есть они имеют преобладающее право выкупа комнаты, в случае, если соседи не хотят писать письменный отказ (вставляют палки в колеса), можно написать им заказное письмо с почтовым уведомлением по почте. В целом, если не идут на контакт, то так и можно с ними общаться - по почте . |
только если комната не выделена как объект права!
кстати никому 1/2 доли в 2хкомнатной квартире не нужна ? |
Даже если и выделена, собственники комнат обладают преимущественным правом. Основание - ЖК и ГК. |
можете статьи привести? |
Естественно. п. 6 ст. 42 ЖК РФ говорит нам о том, что при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Ст. 250 ГК РФ рассказывает порядок и условия. Называется "преимущественное право покупки"._________________ |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|