| Предыдущая тема :: Следующая тема |
| Автор |
Сообщение |
Анна Лис
Ясельки
![]()
На сайте с 08.05.08
Сообщения: 58
Откуда: Новосибирск, Золотая Нива
|
  Добавлено: Пт Окт 22, 2010 21:24 |
|
|
Stefany
Да, у нас покупатель перед каждым просмотром подписывает договор, обязывающий его оформлять покупку только в демонстрирующем агентстве. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
BlackValex
опытный папа
![]()
На сайте с 08.10.07
Сообщения: 1680
Откуда: Новосибирск
|
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Tifffany
Аспирант Сибмамы
![]()
На сайте с 30.12.08
Сообщения: 4061
В дневниках: 5
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Пт Окт 22, 2010 22:45 |
|
|
BlackValex
АндреЙка
Да вы небось просто работате сами в АН ,вот и пугаете народ почем зря своими высказываниями. Часто одну и ту же квартру предлагают в разных агенствах. И что ,хоть одно агенство подало в суд на другое ,за то что второе квартиру продало, а не первое? или на клиента? НЕТ!!!
АН, хватит бабло стричь со всех подряд! Дерете по 100-200 тр за сделку, а ответсвенности с вас никой нет. Ни за чистоту квартиры не отвечаете ,ни за что. А у людей, между прочим, которые квартиры покупают, эти деньги сосвем не лишние и часто их просто нету.
Все нормально у моего знакомого- купил. Претензий никаких нет ни у кого. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
BlackValex
опытный папа
![]()
На сайте с 08.10.07
Сообщения: 1680
Откуда: Новосибирск
|
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Stefany
Студент
![]()
На сайте с 25.11.06
Сообщения: 2386
В дневниках: 2
Откуда: Вологда
|
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Irisha 2010
Студент
![]()
На сайте с 10.08.10
Сообщения: 2621
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Сб Окт 23, 2010 13:37 |
|
|
Договор просмотра действительно есть, но не все агентства настаивают на нем.Кроме того, можно заключить его на лицо, участвующем в просмотре, но не участвующем в сделке купли-продажи  |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Stefany
Студент
![]()
На сайте с 25.11.06
Сообщения: 2386
В дневниках: 2
Откуда: Вологда
|
| Добавлено: Сб Окт 23, 2010 14:27 |
|
|
| BlackValex писал(а): |
Договор подписывается один раз. Факт просмотра каждого объекта фиксируется в акте.
|
Погодите. Давайте на примерах.
Я - Вася, продаю свою квартиру через ваше АН. Заключила договор на продажу. Есть человек Петя, который нашел объявление в газете и звонит в ваше агентство с вопросом "Как мне посмотреть квартиру?" Вы отвечаете, что надо придти заключить договор? Или приносите договор на просмотр, вписываете данные просмотрщика, а о чем договор: об оказании услуг по приобретению квартиры или об осмотре квартиры? И какова стоимость одного просмотра? То есть вы берете деньги не только с хозяина, но и с покупателя? Сорри, это очень жирно и нелогично. Двойная оплата за одну и ту же услугу. И если сделка срастется, то как АН представляют интересы контрагентов одновременно? Сами с собой торгуются?
А если Пете надо посмотреть десяток квартир, ему надо за каждый осмотр платить?_________________ ![]() |
|
| Вернуться к началу |
  Благодарностей:
(1) |
|
|
| |
BlackValex
опытный папа
![]()
На сайте с 08.10.07
Сообщения: 1680
Откуда: Новосибирск
|
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Stefany
Студент
![]()
На сайте с 25.11.06
Сообщения: 2386
В дневниках: 2
Откуда: Вологда
|
| Добавлено: Сб Окт 23, 2010 15:10 |
|
|
| BlackValex писал(а): | Stefany
Просмотры бесплатны. Оплачивается комиссия при приобретении выбранного объекта.
Насчет нелогичности - как раз всё логично. Каждый клиент платит за свою услугу своему агентству. И если Вася заключил договор на продажу с агентством А, Петя заключил договор на поиск объекта с агентством Б - то каждое агентство получает со своего клиента. |
А если Вася заключил, а Петя пришел сам? Раз просмотры бесплатны, значит на момент просмотра никаких договорных отношений между Петей и агентством нет. Или это все-таки договор на просмотр, повторюсь еще раз?
Петя пришел сегодня посмотрел квартиру, она ему понравилась. Завтра Петя добежал до Росреестра, получил выписку, узнал ФИО собственников, прибежал к соседям попросил телефон или оставил свой. Если хозяин захочет - сделка будет совершена и никаких судебных перспектив в отношении Пети от АН я не вижу. Бывает, что адрес квартиры вычисляют и без агентств, только по рекламе._________________ ![]() |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Dim_08
Студент
![]()
На сайте с 19.05.08
Сообщения: 2346
В дневниках: 63
Откуда: Novosibirsk
|
| Добавлено: Сб Окт 23, 2010 15:16 |
|
|
да, а можно поподробнее - за что именно отвечает агенство?
ну кроме что показывает квартиры из своей базы (коя не хило пересекается с такими же агенствами).
я понимаю - выписка, кою тоже может и сам чел получить.. или нет? Что иакого делает агенство то?
и как агенство отвечает, ежели случился косяк какой?
мы вот в ипотеку квартиру купили сами, правда, конечно, первичку, не вторичку...
Застройщика банк проверял... И знаю примеры, когда через агенства проводили сделку - и не все чисто оказалось у застройщика, ждут люди жилье теперь с офигенной задержкой... |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
BlackValex
опытный папа
![]()
На сайте с 08.10.07
Сообщения: 1680
Откуда: Новосибирск
|
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Mariks
Школьные годы
![]()
На сайте с 25.12.06
Сообщения: 1314
В дневниках: 2
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Сб Окт 23, 2010 21:19 |
|
|
BlackValex, а Вы можете объяснить на основании чего берется процент от стоимости квартиры за сделку?? Ведь действия-документы абсолютно одинаковы при покупке скажем 1 млн-ной однешки и 5 млн-ной 3шки, и получается 200 тыс за действия агентства  грабеж среди бела дня фактически. Верхней границы агентства не имеют.
На мой взгляд стоимость услуг агентства должна быть фиксирована. 
А это объяснение о том, что с продавца тоже надо брать 3 %, как и с покупателя -- "потому что так договорились 8 агентств по "питерской схеме"" -- вообще попахивает бандитизмом 
Я могу понять людей, которые хотят купить квартиру без услуг АН, при таких неадекватных условиях. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Stefany
Студент
![]()
На сайте с 25.11.06
Сообщения: 2386
В дневниках: 2
Откуда: Вологда
|
| Добавлено: Сб Окт 23, 2010 21:51 |
|
|
| BlackValex писал(а): | | Stefany писал(а): |
Раз просмотры бесплатны, значит на момент просмотра никаких договорных отношений между Петей и агентством нет. |
С чего такой вывод?
|
Потому, что не совсем ясно, что могут внести в договор агентства, какие услуги. Мне, допустим, не нужны никакие оформления и проверки, т.к. я знаю, что особых возможностей и, главное, знаний у АН для проверки квартир нет. Мне нужны голые просмотры. Ни одного договора об оказании услуг на сайте я не нашла, анализировать особо нечего. Или договор все-таки заключается на оказание услуг по поиску квартиры с "бонусами" в виде просмотров? За что же тогда берутся деньги?
Что интересно. В своих постах я задаю подесятку вопросов, отвечаете вы на них выборочно._________________ ![]() |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
BlackValex
опытный папа
![]()
На сайте с 08.10.07
Сообщения: 1680
Откуда: Новосибирск
|
|
| Вернуться к началу |
|
| |
devil919
Первый класс вторая четверть
![]()
На сайте с 05.06.10
Сообщения: 961
В дневниках: 2
Откуда: Новосибирск. Дзержинский р.
|
| Добавлено: Вс Окт 24, 2010 0:22 Заголовок сообщения: найти без посредников пока не получается Mad |
|
|
Очень интересная тема,
доброе время суток всем))) мы хотим купить квартиру,правильнее будет --мы нуждаемся в покупки квартиры,ан возьмут где то 100тыс.руб. а без ан действительно страшно,вот и каждый сам для себя думает,
вы мне объясните пожалуйста,как понять посредники? |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
|
|
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
|
|
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
