Сибмама - о семье, беременности и детях

[Марочка-Мамочка]

Девочки, кто знает и сталкивался с такой проблемой--посоветуйте, как грамотно на этапе стартапа найти аренду под торговый отдел?
Хотим заниматься итальянским бельём и колготками
Знаем, как открыть ИП, нашли подходящего поставщика, подобрали торговое оборудование, есть знакомый дизайнер (оформить место, сделать рекламу, флаеры, визитки...)
Девочки, дело встало за арендой Обзваниваю и посещаю магазины (в основном универмаги и ТЦ)--нигде нам места нет Либо просто не пускают " молодых, зелёных", либо нет мест вообще, либо "в углу у туалета"
Конечно ,ещё и обращаем внимание на конкуренцию...Если, скажем, в переходе этих колготок, пусть и не нашей марки, стоит уже 4-5 киосков

Естественно, звёзд с неба не хватаем--не метим в роялы, меги и фестивали, но если нас банально даже в Октябрьский и Речной не пускают

Девы ,подскажите--может, какие подходы нужны к арендодателю взятки? И как ещё можно успешно подобрать место?

Всем заранее спасибо за высказанные мнения

_________________

[Снегуров Максим]

На студенческой есть много места и колготки студентам нужны ))

_________________
Консультирую по ландшафтному дизайну. Вопрос оставляйте на форуме - ссылку в ЛС мне.

[НАтарелкА]

сейчас действительно все забито,мы с месяц назад объезжали (в континенте только было 30 с лишним квадратов, нам много столько)... "по секрету" сказали приходить в апреле... видимо разорившиеся съезжать будут

_________________
Мальчиковая мама.
Максим 2001
Александр 2008

[Марочка-Мамочка]

НАтарелкА
Да-да, больших площадей много, но нам тоже столько не нужно Это же и арендная плата и налог...

_________________

[mirabella83]

Марочка-Мамочка
Сваяйте коммерческое предложение и рассылайте во все ТЦ. Можно еще в супермаркеты слать, там тоже места бывают. Так и найдете.

[Марочка-Мамочка]

mirabella83
А как конкретно его ваять?
Я по очень многим ТЦ и универмагам рассылала запрос на аренду (с чем стоять хотим ,название марки и желаемый метраж)--получила ответ только от 2х
Ну не отвечают они...
Может, не так пишу?

_________________

[mirabella83]

Марочка-Мамочка
Оформите не запрос, а коммерческое предложение, с фотками продукции. Они могут не звонить, т.к. нет места, но если освободится - позвонят потом.
Если есть время и желание, можно еще прозванивать на следующий день.

[Марочка-Мамочка]

mirabella83
Спасибо!!

_________________

[Мышь городская]

Торговые площади до 20 квадратов в проходных местах - страшный дефицит, за ними даже в кризис арендаторы в очередях стоят. Поэтому никто на ваши запросы и не отвечает.
В некоторых ТЦ в договорах аренды оговаривается отсутствие конкурентов, т.е. если одни колготки есть, то вторые уже не поставят. В некоторых ТЦ и в "углу у туалета" можно встать, а потом уже дальше пробираться. Насчет взяток - не знаю, но сдается мне, что даже если и берут, то не у посторонних, и порядок сумм вполне может сравниться с арендой 30 квадратов))) Как вариант, попробуйте скооперироваться с кем-нибудь с подходящим товаром (ну типа сумочки) и арендуйте 30 квадратов на двоих. Весной действительно может что-нибудь освободиться - основная торговля в новый год, и сейчас съезжать никто не будет, даже если убытки терпят. С несколькими агентами по недвижимости обязательно поговорите, даже если не воспользуетесь их услугами, они вам более-менее представление о рынке и перспективах дадут. Ну и ИМХО, если сильно что-то надо - одними бумажками и парой звонков не отделаться, надо ходить и долбить, ходить и долбить, ходить и долбить...

_________________
Характер мой отменно голубиный,
И ласточки в душе моей галдят,
Но дальше простираются глубины,
Где молча птеродактили сидят.

[Вини-Бо]

Скажите,мне вот нужно в аренду всего 1 кв м,но найти этот метрик ооочень сложно,нашла в одном гипермаркете за 6 т.р.-это очень дорого или стоит брать,пока другие не забрали?

[mirabella83]

Вини-Бо
от района еще зависит. Ну как-то дороговато все равно.

[Мышь городская]

[Вини-Бо]

Нет,это гигант на автогенной.

[ValenTina]

Вини-Бо
вообще-то такие площади обычно не сдают, поэтому и цена видимо такая.

[Мышь городская]