Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Натакоша
Академик
На сайте с 19.05.11 Сообщения: 15135 В дневниках: 4 Откуда: г. Новосибирск, Октябрьский р-н, Выборная
|
Добавлено: Ср Ноя 30, 2011 10:17 |
|
|
Мда.... Собираемся брать ипотеку. Чувствую тяжело нам приедеться. Даже еще не подав документы на ипотеку, искали уже варианты. Как что нибудь найдем, звоним в агенство, или говорят ПРОДАНО (то есть фэйки), или вы ошиблись в ипотеку не продают, хотя было написано, что продают, либо приезжайте все есть, а по приезду ПРОДАНО... Через 2 дня у нас уже нервный срыв.. Как квартиру то искать. Может есть у кого хороший риэлтор? |
|
Вернуться к началу |
|
|
ясена
Профессор
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4389 В дневниках: 5063 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Ср Ноя 30, 2011 11:45 |
|
|
Натакоша
Спокойствие - только спокойствие.
Это вполне обычный процесс покупки жилья со множеством факторов субъективного свойства.
Подумайте вот о чем: Вы тоже невольно в этой несовпадающей чехарде интересов участвуете...
Т.к., еще не получив кредитного решения на заемщика (даже не подав документы...),
уже позиционируете себя в роли потенциального покупателя.
У других сторон (продавцов, риэлторов, покупателей и т.п.) также есть свои обстоятельства.
Часто изменяющиеся под влиянием многих нюансов.
Потому, квартиру найти/выбрать - это, соглашусь, важное дело.
Однако, согласование сроков/интересов многих сторон не менее важная составляющая часть успешного решения задачи по покупке жилья. |
|
Вернуться к началу |
|
|
elic@v
Аспирант Сибмамы
На сайте с 03.04.09 Сообщения: 4294 В дневниках: 21 Откуда: М.Гагаринская.
|
Добавлено: Вс Янв 15, 2012 22:59 |
|
|
Натакоша
Тут не риэлтор... тут юрист уже походу нужен
Мы тоже продать купить начали...Агенства накинулись со своими договорами Мы от шока сняли с продажи...потом опять поставили опять тоже самое... короче решили сами спакойно продавать! Благо сами справимся. А так только через юриста проверенного иначе точно кто кого... |
|
Вернуться к началу |
|
|
NataLizi
Школьные годы
На сайте с 27.10.11 Сообщения: 1289 В дневниках: 17 Откуда: М.Берёзка, Державина
|
Добавлено: Ср Янв 16, 2013 19:56 |
|
|
Буквально сегодня агент АН Грановит повергла меня в шок! Мало того, что вместо обещанной трёшки привела нас в двушку, так потом ещё и оправдывалась, что у меня в заявке была 2х или 3х комнатная. В какой заявке, блин?
Я звонила в Грановит с конкретной целью посмотреть 3х комнатную квартиру на Линейной, никаких заявок не делала, мне предложили посмотреть квартиру в "эксклюзивном" в супердоме на Гоголя. Я согласилась, дунька. Описали, что там вааааще здорово, цена-сказка, когда мы всё же попали в квартиру,(ни один ключ не подходил) сказать, что у меня был шок-ничего не сказать! Дикий ужас! Если это был эксклюзив, тогда я сейчас живу в апартаментах! Хоть бы как то проверили для начала, прежде чем людям показывать такой "эксклюзив"..._________________ Требуется услуга швеи
для пошива платья из шёлка.
На правом берегу, в районе Берёзовой рощи. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Tifffany
Аспирант Сибмамы
На сайте с 30.12.08 Сообщения: 4061 В дневниках: 5 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пт Янв 18, 2013 13:40 |
|
|
Я слышала, что у них специально такая тема- сначала всякое Г показывать, что б потом квартирка, которая не супер, но хотя бы уже не такое Г и более или менее соответсвует вашим требованиям, вам сказкой показалась не смотря уже на ее цену. И тога б вы ее более охотно купили. Как с этим боротся? обращаться сразу в несколько АН и риэлтора, с которым работаете сразу предупреждать, что вы работаете с другими АН и кто из них быстрее вам найдет подходящий вариант- с тем АН и закроете сделку. Жадность риэторов должна здесь сыграть вам на пользу... |
|
Вернуться к началу |
|
|
Киска
Детский сад
На сайте с 18.11.04 Сообщения: 128 Откуда: Краснообск
|
Добавлено: Пт Мар 22, 2013 13:42 |
|
|
Девочки вот у меня сегодня был шок,так шок. Заключила с риелтером Ю. из Модуль -С в Академе эксклюзивный договор на продажу своей двушки.Ключи отдала.Сама каюсь,что заработалась,сын-первокласник,все пустила на самотек,не приезжала.Сегодня ну не знаю,черт дернул,приехала,а там мужик!!!Оказывается эта Ю. сдавала мою квартиру посуточно.И что делать??Я могу на нее в суд подать,у меня только договор о продаже на руках. Короче остерегайтесь таких ушлых риелторов .Кому интересно-телефон в ЛС кину,чтобы не связывались._________________ |
|
Вернуться к началу |
Благодарностей:
(3) |
|
|
|
шарлоткаnsk
Студент
На сайте с 08.11.09 Сообщения: 1630 Откуда: Калининский, Родники
|
|
Вернуться к началу |
|
|
ясена
Профессор
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4389 В дневниках: 5063 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пт Мар 22, 2013 14:30 |
|
|
Tifffany писал(а): | Я слышала, что у них специально такая тема- сначала всякое Г показывать, что б потом квартирка, которая не супер, но хотя бы уже не такое Г и более или менее соответсвует вашим требованиям, вам сказкой показалась не смотря уже на ее цену. И тога б вы ее более охотно купили. Как с этим боротся? обращаться сразу в несколько АН и риэлтора, с которым работаете сразу предупреждать, что вы работаете с другими АН и кто из них быстрее вам найдет подходящий вариант- с тем АН и закроете сделку. Жадность риэторов должна здесь сыграть вам на пользу... | 1). Да по-разному можно показы организовывать... "+" и "-" у каждого варианта есть.
А желание людей пожад...т.е. экономии как изначального мотива и приводит часто к таким вот "бесперспективным" просмотрам.
Зато насмотревшись (кто 1-2, кто 10-15 объектов) покупатель уже лучше понимает обычную реальность:
приличных квартир в любом сегменте было-есть-будет мало. Всё остальное - иллюзия выбора.
2). Ага - можно и так: устроить загон лиса разными охотничьими командами. Только смысл?
Реально востребованный риэлтор в-принципе не будет серьёзно отрабатывать вот таких... "лис".
Впрочем, "+" и "-" каждый выбирает сам. В меру своего разумения и мотивов.
Добавлено спустя 15 минут 15 секунд:
Киска писал(а): | Девочки вот у меня сегодня был шок,так шок. Заключила с риелтером Ю. из Модуль -С в Академе эксклюзивный договор на продажу своей двушки. |
Каковы были Ваши мотивы в выборе конкретного риэлтора/АН для решения возникшей жилищной задачи? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Aruna2007
Академик
На сайте с 23.10.10 Сообщения: 12135 В дневниках: 784 Откуда: Шлюз, Балтийская 35 Карта № 012262
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Tifffany
Аспирант Сибмамы
На сайте с 30.12.08 Сообщения: 4061 В дневниках: 5 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пт Мар 22, 2013 18:29 |
|
|
Киска писал(а): | Девочки вот у меня сегодня был шок,так шок. Заключила с риелтером Ю. из Модуль -С в Академе эксклюзивный договор на продажу своей двушки.Ключи отдала.Сама каюсь,что заработалась,сын-первокласник,все пустила на самотек,не приезжала.Сегодня ну не знаю,черт дернул,приехала,а там мужик!!!Оказывается эта Ю. сдавала мою квартиру посуточно.И что делать??Я могу на нее в суд подать,у меня только договор о продаже на руках. Короче остерегайтесь таких ушлых риелторов .Кому интересно-телефон в ЛС кину,чтобы не связывались. |
А как доказывать будете, что она посуточно сдавала, т.е. что когда вы пришли-там мужик был? Мужика в суд звать как свидетеля? да не пойдет он. Вот если б сразу свидетелей каких вы нашли ,что б этого мужика увидели прям в вашей квартире....Можно было, впринципе, даже милицию позвать. Посторонний мужик в вашей квартире-приехали б быстро. Тогда б у вас был шанс в суде выиграть был. А так-только нервы и деньги потеряете ,а в суде ничего не докажете... Как вариант ,конечно, можете заявление в милицию написать, что б они эту тетку на других таких же объектах с поличным поймали. Тогда у вас будет доказательство- ваше заявление и аналогичные доказаннные факты уже со свидетелями. Но это столько времени и сил надо......Вы на это готовы пойти? Еще можно сходить к директору их агенства и поговорить по душам- может вам скидку или бонус какой сделют в качестве компенсации...А еще можно позвонить в Роспотребнадзор и узнать их мнение на этот счет.... |
|
Вернуться к началу |
|
|
Киска
Детский сад
На сайте с 18.11.04 Сообщения: 128 Откуда: Краснообск
|
Добавлено: Сб Мар 23, 2013 7:48 |
|
|
Tifffany писал(а): | Киска писал(а): | Девочки вот у меня сегодня был шок,так шок. Заключила с риелтером Ю. из Модуль -С в Академе эксклюзивный договор на продажу своей двушки.Ключи отдала.Сама каюсь,что заработалась,сын-первокласник,все пустила на самотек,не приезжала.Сегодня ну не знаю,черт дернул,приехала,а там мужик!!!Оказывается эта Ю. сдавала мою квартиру посуточно.И что делать??Я могу на нее в суд подать,у меня только договор о продаже на руках. Короче остерегайтесь таких ушлых риелторов .Кому интересно-телефон в ЛС кину,чтобы не связывались. |
А как доказывать будете, что она посуточно сдавала, т.е. что когда вы пришли-там мужик был? Мужика в суд звать как свидетеля? да не пойдет он. Вот если б сразу свидетелей каких вы нашли ,что б этого мужика увидели прям в вашей квартире....Можно было, впринципе, даже милицию позвать. Посторонний мужик в вашей квартире-приехали б быстро. Тогда б у вас был шанс в суде выиграть был. А так-только нервы и деньги потеряете ,а в суде ничего не докажете... Как вариант ,конечно, можете заявление в милицию написать, что б они эту тетку на других таких же объектах с поличным поймали. Тогда у вас будет доказательство- ваше заявление и аналогичные доказаннные факты уже со свидетелями. Но это столько времени и сил надо......Вы на это готовы пойти? Еще можно сходить к директору их агенства и поговорить по душам- может вам скидку или бонус какой сделют в качестве компенсации...А еще можно позвонить в Роспотребнадзор и узнать их мнение на этот счет.... |
Я сама понимаю,что доказать что-то сложно.На это и рассчитывают эти непорядочные товарищи. Я как то растерялась,да парня жалко было,он так испугался,когда все понял и быстро вещи собрал и ушел. НО я считаю,что главное для риелтера-Имя и порядочность,и вот это -то я ей и испорчу раз и навсегда!!!! Страна должна знать своих героев,тем более что и так многие риелтерам не доверяют-Агенство Модуль-С,риелтер Юля М.
Добавлено спустя 6 минут 5 секунд:
Aruna2007 писал(а): | Киска
ужас. если надо могу посоветовать в лс хорошего риэлтора в советской районе |
Спасибо! Но я теперь сама.Всегда сама продавала,а тут повелась из-за нехватки времени._________________ |
|
Вернуться к началу |
|
|
Stefany
Студент
На сайте с 25.11.06 Сообщения: 2386 В дневниках: 2 Откуда: Вологда
|
|
Вернуться к началу |
|
|
ASINSK
Школьные годы
На сайте с 08.04.09 Сообщения: 1418 Откуда: Академгородок
|
Добавлено: Пт Мар 29, 2013 22:00 |
|
|
Хорошо, что в наше время есть подрядчики, у которых можно брать квартиры и не платить комиссию
не спорю, риэлторы- незаменимы в работе на вторичном рынке, но по новостройкам, когда есть застройщики и подрядчики, особого смысла к ним обращаться не вижу. Конечно, кому то, особенно ипотечникам и с материнским капиталом, они кучу нервов сберегут и советом помогут, но если человек самостоятельный и готов сам внимательно почитать договор и вникнуть в дело, сэкономив себе 50-150 тысяч, почему нет? Тем более, при наличии на рынке около 100 подрядных организаций, которые к тому же друг с другом базами обмениваются, можно и без АН справиться)))
Не кидайте в меня помидорами, дорогие АН-овцы (как то звучит лучше, чем пишется ), я вас люблю (некоторых особенно), но правда же?)) |
|
Вернуться к началу |
|
|
27Lyu
Аспирант Сибмамы
На сайте с 08.07.11 Сообщения: 3885 В дневниках: 49 Откуда: Тюмень, р-он Моста Влюблённых
|
Добавлено: Вт Апр 02, 2013 22:49 |
|
|
Девочки, я из другого города, но пока у себя не могу найти ответ...
Ситуация такая... Через знакомую в АН помогли оформить ипотеку, но квартиру купить так и не смогли...
Прошло 1,5 месяца, она на меня вся надутая ходит и теперь мне сказала, чтобы я оплатила их услуги, директор её прессует...
А я, если честно, доверилась ей, как знакомой и даже договор в глаза не видела...
Как у Вас в Новосибирске, если АН помогла оформить ипотеку, сколько это стоит, если ипотека "сгорела" при этом, квартиру купить не смогли?
Хочу, конечно, завтра позвонить в их АН, самостоятельно узнать стоимость преесинга этого...
Но хочу заранее знать, что может меня ожидать |
|
Вернуться к началу |
|
|
ясена
Профессор
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4389 В дневниках: 5063 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Ср Апр 03, 2013 12:08 |
|
|
27Lyu писал(а): |
А я, если честно, доверилась ей, как знакомой и даже договор в глаза не видела...
Как у Вас в Новосибирске, если АН помогла оформить ипотеку, сколько это стоит, если ипотека "сгорела" при этом, квартиру купить не смогли?
Хочу, конечно, завтра позвонить в их АН, самостоятельно узнать стоимость преесинга этого...
|
1). Разве степень знакомства отменяет официальность оформления сотрудничества?
2). Купить не смогли по чей вине? Почему ипотека "сгорела"? - многие банки спокойно продляют срок кредитного решения.
3). Да - лучше всего уточнить в конкретном АН расценки и условия оформления ипотечного решения на заёмщика. |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|