Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 28.04.14 Сообщения: 1627 В дневниках: 3
Добавлено: Сб Фев 29, 2020 18:17
Korolevishna
Ничего не могу сказать о Новой Заре.
Тыквочк@
В центре постоянно натыкаюсь на детские сады. Это улицы РОЗ, ГАГАРИНА, Советская, Цветной бульвар, Новоселов, Чебрикова. Ощущение, что одни детские сады.
Как в них попадают, не знаю.
1 марта будет год как мы приехали на ПМЖ в Сочи.
Мы находимся между 3 школ. 7, 24 и лицей 1.
Если выбирать центр, то это улицы РОЗ, МОСКОВСКАЯ, СЕВЕРНАЯ, ГАГАРИНА, ЦВЕТНОЙ БУЛЬВАР, ЧАЙКОВСКОГО, НОВОСЕЛОВ, КРАСНОАРМЕЙСКАЯ, КОНСТИТУЦИИ.
Мне нравится этот район, потому что все в шаговой доступности. Тут же МФЦ, школы, шахматы, гимнастика, ТОДЕС, бассейн, больницы, детская поликлиника и взрослая, а также новый роддом. Везде пешком. Ровное место. В Моремолл ребенок ездит на самокате, я иду рядом с ним. Опять же рядом САНСИТИ, Александрия, Морпорт, Центральный рынок, Платановая аллея, множество магазинов, например, косметики. До всего не нужно никуда ехать.
НО это старый фонд. Хрущевки. Сама сейчас решаю, где хочу купить квартиру. Хочется новую планировку с видом на город, ровную местность и рядом всю инфраструктуру. Но в самом центре этого не вижу. Ценник космос.
Опять же нужно понимать, что город Сочи большой, то, что есть в самом центре, не хватает в других микрорайонах.
Половина нашего класса ездит в школу с Виноградной, Клубничной, потому что в центре переизбыток школы, а там катастрофически не хватает мест.
Особенно, если хочется, чтобы ребенок ходил по кружкам, то для меня лучше рядом, поэтому выбрали центр Сочи.
Всем привет. Давно решались на ПМЖ в Сочи наконец-то мечта становится реальностью. Сейчас ищем квартиру и понимаем что рынок недвижимости в Сочи совсем другой никак в НСК. Очень много вариантов предлагают со статусом жп(жилое помещение). Может кто сталкивался с покупкой жп? Какие в нем минусы. Жилье в Сочи просто кипит этими ЖП. Стоит ли брать квартиру на мамайке ? Какое агенство недвижимости более менее надежное.
На сайте с 27.05.09 Сообщения: 15 Откуда: Новокузнецк—Сочи
Добавлено: Пн Мар 23, 2020 2:33
Фея** писал(а):
Всем привет. Давно решались на ПМЖ в Сочи наконец-то мечта становится реальностью. Сейчас ищем квартиру и понимаем что рынок недвижимости в Сочи совсем другой никак в НСК. Очень много вариантов предлагают со статусом жп(жилое помещение). Может кто сталкивался с покупкой жп? Какие в нем минусы. Жилье в Сочи просто кипит этими ЖП. Стоит ли брать квартиру на мамайке ? Какое агенство недвижимости более менее надежное.
У меня жилплощадь со статусом ЖП. Для меня это была просто, похоже, единственная возможность купить за имеющуюся сумму жильё более-менее устраивающее по площади. Проблемы были только с регистрацией, но и то, относительной. Если у Вас статус "квартира" — то для регистрации всего лишь нужно постоять в очереди. А если "ЖП" — то нужно ещё будет предоставить решение суда о том, что по заявлению застройщика дом судом был признан жилым. С копией этого судебного решения продаёте документы на регистрацию и Вас прописывают. Если, конечно, эта копия и само решение существует. Других проблем пока нет. Разве что тот факт, что все остальные собственники помещений в доме в целях экономии на квартплате не хотят, чтобы был заключён договор с управляющей компанией. Соответственно, любые ремонтные работы в доме, будь то протечка крыши, ремонт и мытьеё подъезда или обрыв проводов — это всё ложится на собственников помещений. Вроде бы и здорово, демократия, совет собственников жилья, но на деле больше напоминает басню про лебедя, рака и щуку. Начиная с того, что все такие чистюли и аристократы, оказавшиеся по совершенно нелепому стечению обстоятельств собственниками "бюджетного" жилья, но тем не менее сдать по 350 рублей в месяц на уборку подъезда и в фонд дома — это не про них.
Всем привет. Давно решались на ПМЖ в Сочи наконец-то мечта становится реальностью. Сейчас ищем квартиру и понимаем что рынок недвижимости в Сочи совсем другой никак в НСК. Очень много вариантов предлагают со статусом жп(жилое помещение). Может кто сталкивался с покупкой жп? Какие в нем минусы. Жилье в Сочи просто кипит этими ЖП. Стоит ли брать квартиру на мамайке ? Какое агенство недвижимости более менее надежное.
У меня жилплощадь со статусом ЖП. Для меня это была просто, похоже, единственная возможность купить за имеющуюся сумму жильё более-менее устраивающее по площади. Проблемы были только с регистрацией, но и то, относительной. Если у Вас статус "квартира" — то для регистрации всего лишь нужно постоять в очереди. А если "ЖП" — то нужно ещё будет предоставить решение суда о том, что по заявлению застройщика дом судом был признан жилым. С копией этого судебного решения продаёте документы на регистрацию и Вас прописывают. Если, конечно, эта копия и само решение существует. Других проблем пока нет. Разве что тот факт, что все остальные собственники помещений в доме в целях экономии на квартплате не хотят, чтобы был заключён договор с управляющей компанией. Соответственно, любые ремонтные работы в доме, будь то протечка крыши, ремонт и мытьеё подъезда или обрыв проводов — это всё ложится на собственников помещений. Вроде бы и здорово, демократия, совет собственников жилья, но на деле больше напоминает басню про лебедя, рака и щуку. Начиная с того, что все такие чистюли и аристократы, оказавшиеся по совершенно нелепому стечению обстоятельств собственниками "бюджетного" жилья, но тем не менее сдать по 350 рублей в месяц на уборку подъезда и в фонд дома — это не про них.
Спасибо за такой развёрнутый ответ, тогда получается что Управляющая компания могла бы взять под управление дом,но не всех собственники помещений хотят?
Получается все ложится на всех жильцов. Вопрос можно ли тогда форму управления домом сделать ТСЖ? А то вдруг мало ли что. Просто не совсем понятно объяснили этот нюанс
На сайте с 27.05.09 Сообщения: 15 Откуда: Новокузнецк—Сочи
Добавлено: Вт Мар 24, 2020 13:56
Фея** писал(а):
Korolevishna писал(а):
Фея** писал(а):
Всем привет. Давно решались на ПМЖ в Сочи наконец-то мечта становится реальностью. Сейчас ищем квартиру и понимаем что рынок недвижимости в Сочи совсем другой никак в НСК. Очень много вариантов предлагают со статусом жп(жилое помещение). Может кто сталкивался с покупкой жп? Какие в нем минусы. Жилье в Сочи просто кипит этими ЖП. Стоит ли брать квартиру на мамайке ? Какое агенство недвижимости более менее надежное.
У меня жилплощадь со статусом ЖП. Для меня это была просто, похоже, единственная возможность купить за имеющуюся сумму жильё более-менее устраивающее по площади. Проблемы были только с регистрацией, но и то, относительной. Если у Вас статус "квартира" — то для регистрации всего лишь нужно постоять в очереди. А если "ЖП" — то нужно ещё будет предоставить решение суда о том, что по заявлению застройщика дом судом был признан жилым. С копией этого судебного решения продаёте документы на регистрацию и Вас прописывают. Если, конечно, эта копия и само решение существует. Других проблем пока нет. Разве что тот факт, что все остальные собственники помещений в доме в целях экономии на квартплате не хотят, чтобы был заключён договор с управляющей компанией. Соответственно, любые ремонтные работы в доме, будь то протечка крыши, ремонт и мытьеё подъезда или обрыв проводов — это всё ложится на собственников помещений. Вроде бы и здорово, демократия, совет собственников жилья, но на деле больше напоминает басню про лебедя, рака и щуку. Начиная с того, что все такие чистюли и аристократы, оказавшиеся по совершенно нелепому стечению обстоятельств собственниками "бюджетного" жилья, но тем не менее сдать по 350 рублей в месяц на уборку подъезда и в фонд дома — это не про них.
Спасибо за такой развёрнутый ответ, тогда получается что Управляющая компания могла бы взять под управление дом,но не всех собственники помещений хотят?
Получается все ложится на всех жильцов. Вопрос можно ли тогда форму управления домом сделать ТСЖ? А то вдруг мало ли что. Просто не совсем понятно объяснили этот нюанс
Я не знаю, какая разница между ТСЖ и советом собственников дома. У нас именно совет собственников и для принятия любого решения нужно собирать собрание на котором должно присутствовать более половины (кажется) собственников. Естественно, это очень муторно, так как одни не могут, другим некогда третьим ещё что-то не слава богу. И в управляющую компанию больше половины точно не хочет, так как квартплата возрастёт сразу. Сейчас мы оплачиваем только воду, газ, Эл. Энергию и вывоз мусора. При заключении договора с УК естественно добавится ещё и капремонт, содержание и т. д. По началу были попытки призвать к сознательности граждан и сдавать по 350 в месяц с квартиры и с этих денег платить за уборку придомовой территории и мытье подъезда и остаток откладывать в фонд дома на случай необходимости ремонта. Но закончилось тем, что сдавала только половина. А остальные начали устраивать детский сад — одни считают, что если они не живут, то и сдавать не обязаны, т. к. не ходят по подъезду и, соответственно, не мусорят. Некоторые с первого этажа тоже заявили, что они по лестнице не ходят и им всё равно, что там на лестнице грязь, типа, это надо жильцам верхних этажей. А жильцы верхних этажей тоже принципиальные граждане, решили, что почему это они одни должны оплачивать мытье и уборку за всех. Кто-то высказался, что они не курят и не бросают бычки возле дома, так что возле дома пусть курильщики за собой срач убирают сами, а фантики от конфет нужно найти и заставить убирать детей, которые их накидали. И никакие аргументы не действуют. Не хотят они в УК, так как там этот бред слушать никто не станет, без разговоров в квитанции добавится ещё пара-тройка строк и, соответственно, сума увеличится на ≈1000-1500. И неважно, живёте там или нет.
Добавлено спустя 12 секунд:
Фея** писал(а):
Korolevishna писал(а):
Фея** писал(а):
Всем привет. Давно решались на ПМЖ в Сочи наконец-то мечта становится реальностью. Сейчас ищем квартиру и понимаем что рынок недвижимости в Сочи совсем другой никак в НСК. Очень много вариантов предлагают со статусом жп(жилое помещение). Может кто сталкивался с покупкой жп? Какие в нем минусы. Жилье в Сочи просто кипит этими ЖП. Стоит ли брать квартиру на мамайке ? Какое агенство недвижимости более менее надежное.
У меня жилплощадь со статусом ЖП. Для меня это была просто, похоже, единственная возможность купить за имеющуюся сумму жильё более-менее устраивающее по площади. Проблемы были только с регистрацией, но и то, относительной. Если у Вас статус "квартира" — то для регистрации всего лишь нужно постоять в очереди. А если "ЖП" — то нужно ещё будет предоставить решение суда о том, что по заявлению застройщика дом судом был признан жилым. С копией этого судебного решения продаёте документы на регистрацию и Вас прописывают. Если, конечно, эта копия и само решение существует. Других проблем пока нет. Разве что тот факт, что все остальные собственники помещений в доме в целях экономии на квартплате не хотят, чтобы был заключён договор с управляющей компанией. Соответственно, любые ремонтные работы в доме, будь то протечка крыши, ремонт и мытьеё подъезда или обрыв проводов — это всё ложится на собственников помещений. Вроде бы и здорово, демократия, совет собственников жилья, но на деле больше напоминает басню про лебедя, рака и щуку. Начиная с того, что все такие чистюли и аристократы, оказавшиеся по совершенно нелепому стечению обстоятельств собственниками "бюджетного" жилья, но тем не менее сдать по 350 рублей в месяц на уборку подъезда и в фонд дома — это не про них.
Спасибо за такой развёрнутый ответ, тогда получается что Управляющая компания могла бы взять под управление дом,но не всех собственники помещений хотят?
Получается все ложится на всех жильцов. Вопрос можно ли тогда форму управления домом сделать ТСЖ? А то вдруг мало ли что. Просто не совсем понятно объяснили этот нюанс
Я не знаю, какая разница между ТСЖ и советом собственников дома. У нас именно совет собственников и для принятия любого решения нужно собирать собрание на котором должно присутствовать более половины (кажется) собственников. Естественно, это очень муторно, так как одни не могут, другим некогда третьим ещё что-то не слава богу. И в управляющую компанию больше половины точно не хочет, так как квартплата возрастёт сразу. Сейчас мы оплачиваем только воду, газ, Эл. Энергию и вывоз мусора. При заключении договора с УК естественно добавится ещё и капремонт, содержание и т. д. По началу были попытки призвать к сознательности граждан и сдавать по 350 в месяц с квартиры и с этих денег платить за уборку придомовой территории и мытье подъезда и остаток откладывать в фонд дома на случай необходимости ремонта. Но закончилось тем, что сдавала только половина. А остальные начали устраивать детский сад — одни считают, что если они не живут, то и сдавать не обязаны, т. к. не ходят по подъезду и, соответственно, не мусорят. Некоторые с первого этажа тоже заявили, что они по лестнице не ходят и им всё равно, что там на лестнице грязь, типа, это надо жильцам верхних этажей. А жильцы верхних этажей тоже принципиальные граждане, решили, что почему это они одни должны оплачивать мытье и уборку за всех. Кто-то высказался, что они не курят и не бросают бычки возле дома, так что возле дома пусть курильщики за собой срач убирают сами, а фантики от конфет нужно найти и заставить убирать детей, которые их накидали. И никакие аргументы не действуют. Не хотят они в УК, так как там этот бред слушать никто не станет, без разговоров в квитанции добавится ещё пара-тройка строк и, соответственно, сума увеличится на ≈1000-1500. И неважно, живёте там или нет.
Всем привет. Давно решались на ПМЖ в Сочи наконец-то мечта становится реальностью. Сейчас ищем квартиру и понимаем что рынок недвижимости в Сочи совсем другой никак в НСК. Очень много вариантов предлагают со статусом жп(жилое помещение). Может кто сталкивался с покупкой жп? Какие в нем минусы. Жилье в Сочи просто кипит этими ЖП. Стоит ли брать квартиру на мамайке ? Какое агенство недвижимости более менее надежное.
У меня жилплощадь со статусом ЖП. Для меня это была просто, похоже, единственная возможность купить за имеющуюся сумму жильё более-менее устраивающее по площади. Проблемы были только с регистрацией, но и то, относительной. Если у Вас статус "квартира" — то для регистрации всего лишь нужно постоять в очереди. А если "ЖП" — то нужно ещё будет предоставить решение суда о том, что по заявлению застройщика дом судом был признан жилым. С копией этого судебного решения продаёте документы на регистрацию и Вас прописывают. Если, конечно, эта копия и само решение существует. Других проблем пока нет. Разве что тот факт, что все остальные собственники помещений в доме в целях экономии на квартплате не хотят, чтобы был заключён договор с управляющей компанией. Соответственно, любые ремонтные работы в доме, будь то протечка крыши, ремонт и мытьеё подъезда или обрыв проводов — это всё ложится на собственников помещений. Вроде бы и здорово, демократия, совет собственников жилья, но на деле больше напоминает басню про лебедя, рака и щуку. Начиная с того, что все такие чистюли и аристократы, оказавшиеся по совершенно нелепому стечению обстоятельств собственниками "бюджетного" жилья, но тем не менее сдать по 350 рублей в месяц на уборку подъезда и в фонд дома — это не про них.
Спасибо за такой развёрнутый ответ, тогда получается что Управляющая компания могла бы взять под управление дом,но не всех собственники помещений хотят?
Получается все ложится на всех жильцов. Вопрос можно ли тогда форму управления домом сделать ТСЖ? А то вдруг мало ли что. Просто не совсем понятно объяснили этот нюанс
Я не знаю, какая разница между ТСЖ и советом собственников дома. У нас именно совет собственников и для принятия любого решения нужно собирать собрание на котором должно присутствовать более половины (кажется) собственников. Естественно, это очень муторно, так как одни не могут, другим некогда третьим ещё что-то не слава богу. И в управляющую компанию больше половины точно не хочет, так как квартплата возрастёт сразу. Сейчас мы оплачиваем только воду, газ, Эл. Энергию и вывоз мусора. При заключении договора с УК естественно добавится ещё и капремонт, содержание и т. д. По началу были попытки призвать к сознательности граждан и сдавать по 350 в месяц с квартиры и с этих денег платить за уборку придомовой территории и мытье подъезда и остаток откладывать в фонд дома на случай необходимости ремонта. Но закончилось тем, что сдавала только половина. А остальные начали устраивать детский сад — одни считают, что если они не живут, то и сдавать не обязаны, т. к. не ходят по подъезду и, соответственно, не мусорят. Некоторые с первого этажа тоже заявили, что они по лестнице не ходят и им всё равно, что там на лестнице грязь, типа, это надо жильцам верхних этажей. А жильцы верхних этажей тоже принципиальные граждане, решили, что почему это они одни должны оплачивать мытье и уборку за всех. Кто-то высказался, что они не курят и не бросают бычки возле дома, так что возле дома пусть курильщики за собой срач убирают сами, а фантики от конфет нужно найти и заставить убирать детей, которые их накидали. И никакие аргументы не действуют. Не хотят они в УК, так как там этот бред слушать никто не станет, без разговоров в квитанции добавится ещё пара-тройка строк и, соответственно, сума увеличится на ≈1000-1500. И неважно, живёте там или нет.
Добавлено спустя 12 секунд:
Фея** писал(а):
Korolevishna писал(а):
Фея** писал(а):
Всем привет. Давно решались на ПМЖ в Сочи наконец-то мечта становится реальностью. Сейчас ищем квартиру и понимаем что рынок недвижимости в Сочи совсем другой никак в НСК. Очень много вариантов предлагают со статусом жп(жилое помещение). Может кто сталкивался с покупкой жп? Какие в нем минусы. Жилье в Сочи просто кипит этими ЖП. Стоит ли брать квартиру на мамайке ? Какое агенство недвижимости более менее надежное.
У меня жилплощадь со статусом ЖП. Для меня это была просто, похоже, единственная возможность купить за имеющуюся сумму жильё более-менее устраивающее по площади. Проблемы были только с регистрацией, но и то, относительной. Если у Вас статус "квартира" — то для регистрации всего лишь нужно постоять в очереди. А если "ЖП" — то нужно ещё будет предоставить решение суда о том, что по заявлению застройщика дом судом был признан жилым. С копией этого судебного решения продаёте документы на регистрацию и Вас прописывают. Если, конечно, эта копия и само решение существует. Других проблем пока нет. Разве что тот факт, что все остальные собственники помещений в доме в целях экономии на квартплате не хотят, чтобы был заключён договор с управляющей компанией. Соответственно, любые ремонтные работы в доме, будь то протечка крыши, ремонт и мытьеё подъезда или обрыв проводов — это всё ложится на собственников помещений. Вроде бы и здорово, демократия, совет собственников жилья, но на деле больше напоминает басню про лебедя, рака и щуку. Начиная с того, что все такие чистюли и аристократы, оказавшиеся по совершенно нелепому стечению обстоятельств собственниками "бюджетного" жилья, но тем не менее сдать по 350 рублей в месяц на уборку подъезда и в фонд дома — это не про них.
Спасибо за такой развёрнутый ответ, тогда получается что Управляющая компания могла бы взять под управление дом,но не всех собственники помещений хотят?
Получается все ложится на всех жильцов. Вопрос можно ли тогда форму управления домом сделать ТСЖ? А то вдруг мало ли что. Просто не совсем понятно объяснили этот нюанс
Я не знаю, какая разница между ТСЖ и советом собственников дома. У нас именно совет собственников и для принятия любого решения нужно собирать собрание на котором должно присутствовать более половины (кажется) собственников. Естественно, это очень муторно, так как одни не могут, другим некогда третьим ещё что-то не слава богу. И в управляющую компанию больше половины точно не хочет, так как квартплата возрастёт сразу. Сейчас мы оплачиваем только воду, газ, Эл. Энергию и вывоз мусора. При заключении договора с УК естественно добавится ещё и капремонт, содержание и т. д. По началу были попытки призвать к сознательности граждан и сдавать по 350 в месяц с квартиры и с этих денег платить за уборку придомовой территории и мытье подъезда и остаток откладывать в фонд дома на случай необходимости ремонта. Но закончилось тем, что сдавала только половина. А остальные начали устраивать детский сад — одни считают, что если они не живут, то и сдавать не обязаны, т. к. не ходят по подъезду и, соответственно, не мусорят. Некоторые с первого этажа тоже заявили, что они по лестнице не ходят и им всё равно, что там на лестнице грязь, типа, это надо жильцам верхних этажей. А жильцы верхних этажей тоже принципиальные граждане, решили, что почему это они одни должны оплачивать мытье и уборку за всех. Кто-то высказался, что они не курят и не бросают бычки возле дома, так что возле дома пусть курильщики за собой срач убирают сами, а фантики от конфет нужно найти и заставить убирать детей, которые их накидали. И никакие аргументы не действуют. Не хотят они в УК, так как там этот бред слушать никто не станет, без разговоров в квитанции добавится ещё пара-тройка строк и, соответственно, сума увеличится на ≈1000-1500. И неважно, живёте там или нет.
У Тсж есть полномочия на заключения всех договоров но и соответственно нужно платить сод.жилья и кап.ремонт. что такое совет собственников дома я не знаю просто полномочия какие у них ? Если так рассуждать как в вашем случае то договориться можно до маразма как с уборкой лестниц и придомовой территории.
У вас в каком районе? Нам бы хотелось где школы и садики есть. Реально двушку в каких пределах можно купить ? Вы контейнером вещи перевозили?
На сайте с 27.05.09 Сообщения: 15 Откуда: Новокузнецк—Сочи
Добавлено: Ср Мар 25, 2020 20:50
Фея**
Не знаю, какие сейчас цены, мы покупали летом 2016г. На тот момент в готовом доме цены начинались от 60 тыс за м² (ЖП) и где-то 70-80 тыс. за м² (квартира). Это бюджетные новостройки на горе, расположенные вперемешку с ИЖС. У нас ул. Тимирязева, ≈1,5 км в гору от остановки Новая заря.
В шаговой доступности и садики и школы — это Центральный микрорайон, но цены — космос, даже на старые хрущёвки. Вы спрашивали про Мамайку — там нет ни садиков, ни школ. Придётся ездить.
Совет собственников — это подразумевается, что любое решение, будь то выбор домкома или заключение договора с УК принимается коллективно, на собрании. На этом собрании, чтобы оно считалось состоявшимся, нужно присутствие более половины собственников, составляется протокол собрания, где записываются решения и ставятся подписи. Т. е. решение не может принять выбранная собственниками группа людей, типа правления какого-либо. Невозможно кому-то одному или, скажем, троим соседям без согласия остальных заключить договор с УК. Такой дурдом у нас в доме, где всего 32 квартиры (помещения). Может в других домах не так, и там люди более ответственные и сговорчивые, нам просто так попалось.
Фея**
Не знаю, какие сейчас цены, мы покупали летом 2016г. На тот момент в готовом доме цены начинались от 60 тыс за м² (ЖП) и где-то 70-80 тыс. за м² (квартира). Это бюджетные новостройки на горе, расположенные вперемешку с ИЖС. У нас ул. Тимирязева, ≈1,5 км в гору от остановки Новая заря.
В шаговой доступности и садики и школы — это Центральный микрорайон, но цены — космос, даже на старые хрущёвки. Вы спрашивали про Мамайку — там нет ни садиков, ни школ. Придётся ездить.
Совет собственников — это подразумевается, что любое решение, будь то выбор домкома или заключение договора с УК принимается коллективно, на собрании. На этом собрании, чтобы оно считалось состоявшимся, нужно присутствие более половины собственников, составляется протокол собрания, где записываются решения и ставятся подписи. Т. е. решение не может принять выбранная собственниками группа людей, типа правления какого-либо. Невозможно кому-то одному или, скажем, троим соседям без согласия остальных заключить договор с УК. Такой дурдом у нас в доме, где всего 32 квартиры (помещения). Может в других домах не так, и там люди более ответственные и сговорчивые, нам просто так попалось.
Как раз рассматривается вариант на Тимирязева 14/1
Да центр смотрели квартал 1.2.3 но там с другими жильцами пообщались там с парковкой совсем беда с учётом того что там всего пол дома заселены но и квартплата там 40р за м2. Мы сейчас за свою то платим 15р с м2. Нам говорили ориентироваться на 100.000р ещё может знаете мат.капитал под ЖП подходит? Еще есть дома где прописки нет вообще.
На сайте с 27.05.09 Сообщения: 15 Откуда: Новокузнецк—Сочи
Добавлено: Чт Мар 26, 2020 20:57
Фея**
1,2,3 — это вообще не центр. А с парковкой везде кабздец полный, я на машине очень редко езжу, на работу уже 2 года как на велосипеде, заодно и физ нагрузка бесплатная. Как по мне, так Тимирязева — просто супер. Садик вообще во дворе, и почти рядом 2 школы. По поводу коммунальных платежей — так здесь мне показалось намного дороже всё. Так что если ЖП с газом, то это ощутимая экономия на коммуналке. А если ещё и дом весёлый попадётся, вроде нашего, так и вовсе чудесно, никакие управляющие компании кормить не будете 🤣. Но это моё мнение, каждому своё. Не все банки дают ипотеку на ЖП. Сбербанк даёт, по крайней мере в 2016 году давал, но мне по неизвестной причине отказали, хотя мне нужно было всего лишь именно на размер капитала. Два других банка одобрили ипотеку, но они не дают под ЖП. Пришлось за наличку покупать.
Фея**
1,2,3 — это вообще не центр. А с парковкой везде кабздец полный, я на машине очень редко езжу, на работу уже 2 года как на велосипеде, заодно и физ нагрузка бесплатная. Как по мне, так Тимирязева — просто супер. Садик вообще во дворе, и почти рядом 2 школы. По поводу коммунальных платежей — так здесь мне показалось намного дороже всё. Так что если ЖП с газом, то это ощутимая экономия на коммуналке. А если ещё и дом весёлый попадётся, вроде нашего, так и вовсе чудесно, никакие управляющие компании кормить не будете 🤣. Но это моё мнение, каждому своё. Не все банки дают ипотеку на ЖП. Сбербанк даёт, по крайней мере в 2016 году давал, но мне по неизвестной причине отказали, хотя мне нужно было всего лишь именно на размер капитала. Два других банка одобрили ипотеку, но они не дают под ЖП. Пришлось за наличку покупать.
Вот про газ есть еще дома где дополнительно берут за газовый котёл. Просто я считаю надо бы на кап.ремонт собирать. Так же какая-то гарантия есть что если жп то дом потом благополучно не снесут? У нас наличка и мат.капитал.
У нас раньше была двушка на абрикосовой 2 гимназии и сад был. Сейчас с нашими деньгами там купить не можем. Ещё смотрели Лысую гору. На Тимирязева смотрели несколько вариантов. До центра без пробок от туда можно добраться? Как вообще с загрузкой на дорогах.
На сайте с 20.04.11 Сообщения: 5559 В дневниках: 1 Откуда: Новосибирск-Сочи
Добавлено: Ср Апр 01, 2020 2:31
Фея** писал(а):
Всем привет. Давно решались на ПМЖ в Сочи наконец-то мечта становится реальностью. Сейчас ищем квартиру и понимаем что рынок недвижимости в Сочи совсем другой никак в НСК. Очень много вариантов предлагают со статусом жп(жилое помещение). Может кто сталкивался с покупкой жп? Какие в нем минусы. Жилье в Сочи просто кипит этими ЖП. Стоит ли брать квартиру на мамайке ? Какое агенство недвижимости более менее надежное.
Девочки,мы переехали в Со́чи в январе,я пошла работать в недвижку, чтобы узнать все тонкости, много да ЖП,но их не стоит бояться, но советую брать уже сданные объекты, а то часто не дострои, многие по решению суда сдают,это так сказать бывшие недострои, сейчас все достаивают, ничего стараются не сносить, порядок наводят, но статус квартиры лучше всего, хотя если готовое или вторичка, разница не большая. Цена сейчас очень выросла, в среднем 120т.р за квадрат, можно чуть меньше найти, но сложно, если в Авито видите дешевле 100т.р за кв,и ремонт ещё на фото свежий,не верьте,нет тут таких цен! В новостройке можно найти и меньше 100 т.р/кв,но это на большие площади,от 100кв, я работаю в Лидер, ничего плохого не могу сказать, но скажу что многие агенства берут большие себе проценты, мы так не наглеем, но лучше обращаться к проверенному или по совету риелтору, чтобы без обмана, я тоже своим знакомым из Новосибирска помогаю выбрать,так что если обратитесь Вы или ваши знакомые и скажите из "сибмамы", так сказать пароль, я конечно даже скидку сделаю! Главное чтобы все остались довольны Я сейчас работаю не одна, с профессионалом, т.е если мой клиент, я вместе с профессионалом ищем вам вариант и всем хорошо! Если новостройки,то тоже в отдел продаж можно как самостоятельно обратиться,так и с риелтором, цена одна в офисе продаж, вы не платите агенству, уже нам платит застройщик,что вас привезли,рассказали,посоветовали, а цена у них в прайсе одна, поэтому если город не знаете, и времени не так много, можно с агентством, а можно и самим конечно! Я здесь боюсь за разные объекты, а так теперь знаю,что есть юрист и агент любой может посмотреть состояние объекта,на какой он стадии и какие документы, поэтому решать каждому...Буду рада помочь! Я кайфую от города, погоды , изучаю город и объекты
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
Главное чтобы все остались довольны 
Я сейчас работаю не одна, с профессионалом, т.е если мой клиент, я вместе с профессионалом ищем вам вариант и всем хорошо! Если новостройки,то тоже в отдел продаж можно как самостоятельно обратиться,так и с риелтором, цена одна в офисе продаж, вы не платите агенству, уже нам платит застройщик,что вас привезли,рассказали,посоветовали, а цена у них в прайсе одна, поэтому если город не знаете, и времени не так много, можно с агентством, а можно и самим конечно! Я здесь боюсь за разные объекты, а так теперь знаю,что есть юрист и агент любой может посмотреть состояние объекта,на какой он стадии и какие документы, поэтому решать каждому...Буду рада помочь! Я кайфую от города, погоды , изучаю город и объекты