Сибмама - о семье, беременности и детях

BlackValex

Рынок недвижки живее всех живых. Более 2000 сделок регистрируется ежемесячно.

Томик
Цену квартиры определяет в первую очередь место. За 2700 реально купить типовую трёшку в Центральном/Железнодорожном районе - зачем за эти деньги ехать на Забалуева?
Какой бы ремонт вы в смоей квартире не сделали - она продастся по цене трёшки на Забалуева. А ремонт станет прияным бонусом для покупателей.

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

Томик

Когда мы сами выбирали квартиру, то Центральный/железнодорожный район вообще не рассматривали, и не потому что дороже, а потому что искали район где больше удобств для ребенка, а для этого Западный более комфортен, начиная с большых ухоженных и обустроенных дворов, где можно с ним безопасно гулять, парков без надоедливых лоточников, здесь их два, доступных садиков, хороших школ. К наличию метро мы никогда не привязывались, хотя в каких только районах не работали, транспортная развязка с конечной весьма обширна. Да и мы на машине всегда. Поэтому лично для меня Западный выигрывает перед центром.

_________________
Сына - Андрейка (2000гр)
Папа Паша -
Мама - Тоня

Шуля2000

Искали вариант чтоб двушка в Ж\д районе, за 2300 и без ремонта. Естественно хотелось за эти деньги получить хоть какой то минимум, например окна пластиковые.. В декабре вариантов было куча, и можно было повыбирать. А что случилось в конце января??? Да рабозрали все. Просто все!! Остались варианты которые "никуда не торопятся". С никаким состоянием и неадекватной ценой. С трешками оказалось проще. Видимо цена выше и продаются сложнее. А за 2700, это 1 этаж. Средний этаж и убитое состояние, это уже за 3000. Ну и плюс услуги. А тут уже кто на что горазд

BlackValex

Шуля2000
Двушка за 2400 в ЖД

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

Томик

Итого +3% агентских получается 2476, двушка, с сомнительным удовольствием жить в центре...
По просьбам трудящихся поправочка, не 3%, а 4% итого квартирка обойдется 2496000...
не проще ли купить трешку, с ремонтом, на Забалуева, и не заморачиваться никакими домашними заморочками не меньше 10 лет?...
А, ну да, левый берег это типо "за мкадом", там люди не живут...

_________________
Сына - Андрейка (2000гр)
Папа Паша -
Мама - Тоня

ВЕА

Томик
в Жилфонде не 3, а 4% за услуги :aga-aga:

_________________
Моей Заюшке 16 лет 7 месяцев 6 дней
Милому сюрпризу 10 лет 9 месяцев 6 дней
Большой пристрой женских и детских вещей https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21131

Irisha 2010

А мы тоже уже полгода ищем свою квартиру.Пару раз уже сделки срывались.Раз продавец неожиданно перед задатком цену повысил.После Нового Года квартир действительно выставляется меньше или выставляются по другой цене. :eek:

Марийка*М

Irisha 2010
Продавец цену поднимал? :eek:

А вы лично договаривались или через агентство?
Мы квартиру продаем, и такое впечатление что агентства много чего придумывают "от себя".

Irisha 2010

Мы договаривались с риэлтором.Она сказала, что продавец ищет обменный вариант в другом р-не.Неожиданно он решил купить вариант подороже и ему не хватило (если бы не платил агентству за продажу и покупку, то хватило бы и осталось еще :lol:

).
Не знаю правда ли это.

Марийка*М

Irisha 2010
Может и правда. ..........риэлтор так может "присоветовать"..... :lol:

Я уже стараюсь ничему не удивляться......а приходится :lol:

Удачи нам всем на этом монолитном поприще недвижимости :-)

Шуля2000

Да вот и у нас та же ситуация, что с комиссионными агенству отказываются от варианта. В свою очередь и со мной такая же ситуация, когда я себе вариант подобрала, квартира понравилась, все устраивает, и цена проходящая.. и тут ..... еще агенству комисионные 3-4%

. Да мы элементарно по деньгам не проходим. А собственно за что комиссионные? А эти 50-100 тыс. еще и заработать надо. Есть когда в отдельных случах риэлтор действительно работает, там понятно за что деньги отдаешь. А есть то .. за то что тел. продавца дал, так сказать свел. 2 раза продавала квартиру и оба раза варианты себе сама подыскивала, т.к мои потребности лучше чем я сама никто не знает. Все базы которые есть у агенств, это все тоже самое что и варианты в инете..

Добавлено спустя 7 минут 49 секунд:

Томик
По поводу квартиры в центре.. и сомнительным районом. Так это каждому свое. Когда всю жизнь живешь здесь, когда в соседнем доме живут родители, а ребенок после школы не сам себе предоставлен, а идет к бабушке где и уроки будут сделаны, и накормят, да и я буду спокойна.. Что же здесь плохого? Лицей где учится ребенок тоже устраивает во всем, и ребенку нравится, т.к все друг друга знают, это ведь какой стресс чтоб перевести чадо в другую школу. Работаю я рядом с домом. Инфроструктура развита. Мне никакая квартира на Забалуева не нужна, пусть и площади больше и с ремонтом хорошим. Может когда на пенсию пойду, тогда все равно будет в каком районе жить, а пока извините, только здесь!

Томик

C субъективными причинами - садик, школа, бабушка, я согласна, в этом случае действительно ищешь поближе. А когда семья к этому не привязана (например как мы когда-то) то говорить что центр лучше чем спальные районы, просто потому что это центр....
Я еще могу относительно Академа, Первомайки, Васхнила и с. Чемского сказать - да, там и машина не поможет, потому что дорога одна и там всегда пробки, и то если ты работаешь в городе, а если у тебя все там, то чем эти районы хуже? Просто риэлторы уже не в первый раз высказываются - лучше в центре! А чем лучше то, если таких субъективных привязок нет.

_________________
Сына - Андрейка (2000гр)
Папа Паша -
Мама - Тоня

Шуля2000

Да, я с вами согласна. Когда не привязан к определенному месту, то можно выбрать район получше, почище и квартиру поновее и побольше, чем за те же деньги в центре гораздо меньшей площади

Марийка*М

Шуля2000

да пробовали, но если продавец заключил договор с агенством, то уже о личной договоренности и речи нет.