Новости сайта и форума Sibmama 
[Форум]
О СПОРТ, ТЫ МИР!   
Приглашаем в новую тему делиться спортивными фотографиями
Что происходит на рынке недвижимости?
Болтушка продавцов и покупателей о насущном))

На страницу : Пред.  1, 2, 3, 4 ... 52, 53, 54  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
BlackValex
опытный папа
опытный папа


На сайте с 08.10.07
Сообщения: 1680
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Фев 15, 2011 15:21     Ответить с цитатой

Шуля2000 писал(а):
Да вот и у нас та же ситуация, что с комиссионными агенству отказываются от варианта.


Ай как всё логично то! Отказываются покупать не потому, что квартира 2 миллиона и ремонта в ней еще надо сделать тысяч на 500, а потому, что агентству 50 тыс жалко заплатить. :lol:
_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора            
 
Шуля2000
Студент
Студент

На сайте с 26.10.10
Сообщения: 2854
В дневниках: 2
Откуда: Н-ск Железнодорожный р-он
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Фев 15, 2011 15:24     Ответить с цитатой

есть варианты, когда с риэлтером даже проще.. ну например, это когда собственников куча, дети прописаны, тут уже и органы опеки подключаются, и с материнским капиталом когда. Тут я не спорю, действительно человек выкладывается, работает. А когда просто за то телефончик дали - вот это не понимаю за что берут. А есть люди которые боятся без агенства продавать, чтоб на мошенников не нарваться, сумма сделки то большая..

Добавлено спустя 1 минуту 59 секунд:

BlackValex
Варианты разные есть, кто последнее собирает, т и 50 тыс. может не найтись. Я не элитное жилье продаю. Да и сама в такой же ситуации, мне эти 50 тыс. могут реально погоду сделать
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
SyuliayK
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 11.09.09
Сообщения: 882
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Фев 15, 2011 16:15     Ответить с цитатой

BlackValex писал(а):
Шуля2000 писал(а):
Да вот и у нас та же ситуация, что с комиссионными агенству отказываются от варианта.


Ай как всё логично то! Отказываются покупать не потому, что квартира 2 миллиона и ремонта в ней еще надо сделать тысяч на 500, а потому, что агентству 50 тыс жалко заплатить. :lol:


не вижу ничего смешного в 50 т.р.! знаете, это 2-месячная хорошая зарплата! я конечно понимаю что для агенства это маленькая сумма, в месяц все же не 1 квартира продается. но все же не забывайте что много людей берут квартиры под ипотеку, а банк на нужды агенства не дает денег! и при этом еще нужно первоначальный взнос! а с учетом того что после заезда в квартиру хочется еще и минимальный ремонт сделать или купить НЕОБХОДИМУЮ мебель, то услуги агенства заставляют задуматься, а нужны ли они?!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
OLGA_G
Профессор
Профессор

На сайте с 08.05.08
Сообщения: 9384
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Фев 15, 2011 16:33     Ответить с цитатой

Риэлторы творят, что хотят. По осени покупали однешку, одна и таже квартира выставлена на продажу почти во всех агенствах (как оказалось позднее), цена у всех разная. Только начинаешь обзвон агенств, как тут же буквально на глазах цена на квартиру взлетает на 50-100 тыс. Начинаешь объяснять, что этот интерес только с моей стороны, так не хотят слушать. Через пару недель цена опять возвращается на первоначальную ступень, потому что тишина наступила. Многие агенства берут не процент, а 50 тысяч за свои услуги (типа со скидкой) плюс за бланк договора от 1,5 до 3 тыс. Типа этот бланк они каждый раз придумывают и набирают. Я считаю, что агенства, конечно нужны, но не за такие деньги, к которым они привыкли.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Шуля2000
Студент
Студент

На сайте с 26.10.10
Сообщения: 2854
В дневниках: 2
Откуда: Н-ск Железнодорожный р-он
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Фев 15, 2011 16:57     Ответить с цитатой

А кто-нибудь может объяснить, из чего складывается % за услуги.. 3% или 4%. Как мне объяснили в центральном агенстве недвижимости, это за профессионализм такса и еще сертификат безопасности дают. Ну вот например.. свело агенство покупателя с продавцом, это 10 т.р. стоит.. дальше.. договор - это 3 т. стоит... Что б понятно было, за какие именно услуги я плачу.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
НиколавнаЮ
Ясельки
Ясельки


На сайте с 19.01.11
Сообщения: 27
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Фев 15, 2011 18:29     Ответить с цитатой

:aga-aga: Сижу, слушаю. Можно мои 5 коп. Покупаем квартиру через ЦАН, комиссионные конечно жалко, но выхода никакого на частника мы лично не нашли. Обьявление на столбе сорвала, а там тоже агенство, собственник на договоре. Мы грим дорого АН обходится, они соглашаются, тоже грят тоже много десятков т.р. отдаём, а чё делать :mad: Ну да ладно, если ничего не можеш изменить, зачем себе настоение портить. И по поводу центра, чистый воздух, садики хорошо канеш, но дети вырастают очень быстро, в старших классах начинается подготовка к институту, курсы всякие и в основном в центре, потом институт, а они ещё и встречатся любят где покруче, возить или машину покупать не выход. Да и сами работу не раз поменять можем, из центра как то проще, мне так кажется.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
BlackValex
опытный папа
опытный папа


На сайте с 08.10.07
Сообщения: 1680
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Фев 15, 2011 19:07     Ответить с цитатой

Шуля2000 писал(а):
А кто-нибудь может объяснить, из чего складывается % за услуги..


Обсуждали мульон раз. Поиск в помощь
_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора            
 
Томик
Студент
Студент

На сайте с 06.03.06
Сообщения: 835
В дневниках: 715
Откуда: Новосибирск - Азов
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Фев 15, 2011 19:55     Ответить с цитатой

после заезда в квартиру хочется еще и минимальный ремонт сделать или купить НЕОБХОДИМУЮ мебель

А мы как раз предлагаем квартиру с хорошим ремонтом и даже с мебелью, ниочем задумываться не придется.
_________________
Сына - Андрейка (2000гр)
Папа Паша -
Мама - Тоня
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ВЕА
Профессор
Профессор

На сайте с 25.07.07
Сообщения: 7784
В дневниках: 104
Откуда: Новосибирск, Ленинский
Карта № 019781
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Фев 15, 2011 20:56     Ответить с цитатой

BlackValex писал(а):
Шуля2000 писал(а):
Да вот и у нас та же ситуация, что с комиссионными агенству отказываются от варианта.


Ай как всё логично то! Отказываются покупать не потому, что квартира 2 миллиона и ремонта в ней еще надо сделать тысяч на 500, а потому, что агентству 50 тыс жалко заплатить. :lol:


Вы считать не умеете? 4% от 2 миллионов это уже 80 тысяч, а если продажа одной квартиры и покупка другой, то еще больше, тк агенство берет и за продажу и за покупку.
Средняя заработная плата по НСО около 20 тысяч и ремонт в 500 тысяч далеко не каждый может себе позволить, поэтому ваш сарказм здесь не уместен и уж совсем не логичен :eek:
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
BlackValex
опытный папа
опытный папа


На сайте с 08.10.07
Сообщения: 1680
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Фев 15, 2011 22:32     Ответить с цитатой

ВЕА
Расшифровываю "сарказм"

Стоят на рынке 2 похожие квартиры:

За первую просят 1900 + 4% = 1976. За вторую 2000+4%=2080.

Продается первая. А продавец второй искренне верит, что его квартира не продается,потому что подлые АН беру свою комиссию, а не потому что у его объекта цена завышена.
_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора            
 
Света и Мишутка
Профессор
Профессор

На сайте с 22.03.04
Сообщения: 7961
В дневниках: 8
Откуда: Новосибирск, пл. Калинина
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Фев 15, 2011 23:23     Ответить с цитатой

Уважаемые участники форума! Ваша беседа ушла не в то русло! Вопросы о риэлтерах, их работе и стоимости услуг обсуждаются в других темах!
Модератор
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
BlackValex
опытный папа
опытный папа


На сайте с 08.10.07
Сообщения: 1680
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Фев 15, 2011 23:56     Ответить с цитатой

Света и Мишутка
В разделе Недвижимость все темы всегда уходят в одно и тоже русло. :-)

Антиоффтопик
Спада нет, более того - идет рост активности. В 2011 году рост цен на недвижку превысит среднюю инфляцию, ибо все предпосылки есть:
1. Государство продолжает раздавать деньги (маткап и прочее)
2. Новостроек в период спада закладывалось мало - значит в 2011 будет мало сдаваться
3. Банки продолжают снижать ставки

В конце года покупатели "смели" жилье нижнего ценового сегмента - а это занчит, что нынешние продавцы, смотря всякие справочники и энгээсы, начинают думать, что их жилье тоже подорожало.
_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора            
 
Марийка*М
Студент
Студент


На сайте с 29.01.11
Сообщения: 1985
В дневниках: 1
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Фев 16, 2011 0:59     Ответить с цитатой

BlackValex писал(а):
Шуля2000 писал(а):
Да вот и у нас та же ситуация, что с комиссионными агенству отказываются от варианта.


Ай как всё логично то! Отказываются покупать не потому, что квартира 2 миллиона и ремонта в ней еще надо сделать тысяч на 500, а потому, что агентству 50 тыс жалко заплатить. :lol:


А что смешного-то?
разумный человек потратит 50 тыс. руб на ремонт (часть),а не отдаст "тете-дяде" за услуги из воздуха.

По теме. Вот когда продам 2 свои квартиры и третью- брата = обязательно приду сюда приободрить всех вас!
Мне главное темку не потерять и не забыть :lol:
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Мороженое
Студент
Студент


На сайте с 20.12.10
Сообщения: 1652
В дневниках: 4
Откуда: пл. Калинина
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Фев 16, 2011 15:27     Ответить с цитатой

Знаете, ситуации разные бывают. Мы когда покупали свою квартиру, то стоимость квартиры была 2600 и агенству мы отдали 90 тыс... Т.к. легла душа к этой квартире, а у продавца был договор с Жилфондом. И как ни старались снизить эту сумму, бесполезно.
Смотрели другие варианты, все не то... И пришлось платить 90 тыс агенству..и никуда не денешься.
А на ремонт уходит денег просто жуть...
так что может лучше уже с ремонтом взять , даже если он не такой какой ты хочешь, а уж деньги появятся и переделать под себя.

А вообще на каждую вещь есть свой покупатель.
У меня знакомый искал квартиру с ремонтом и мебелью, когда сын сюда учится приехал, т.к. ему не хотелось на это заморачиватся... и нашел )))
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Шуля2000
Студент
Студент

На сайте с 26.10.10
Сообщения: 2854
В дневниках: 2
Откуда: Н-ск Железнодорожный р-он
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Фев 16, 2011 15:45     Ответить с цитатой

если разница между убитой квартирой и с ремонтом тыс на 100, то конечно лучше с ремонтом, ну а если на 300 и дальше, и плюс его все равно под себя переделать, лучше уже убитую купить. Хотя действительно все от варианта зависит. Очень даже хорошо купить, заехать и жить, а не маяться с ремонтом.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Страница 3 из 54 На страницу : Пред.  1, 2, 3, 4 ... 52, 53, 54  След.

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах