Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
bliss19
Академик
На сайте с 01.09.09 Сообщения: 15461 В дневниках: 12 Откуда: Будапешт Карта № 013061
|
Добавлено: Вс Мар 27, 2016 19:35 |
|
|
Были в среду на сделке в ЦАН. У них в этот день было 17 сделок! Везде очереди у них в офисе, а говорят рынок стоит.... |
|
Вернуться к началу |
|
|
Asbuka
Цветик-Семицветик
На сайте с 31.10.08 Сообщения: 58084 В дневниках: 2120 Откуда: Чистая Слобода Карта № 445566
|
Добавлено: Вс Мар 27, 2016 22:19 |
|
|
bliss19 писал(а): | Были в среду на сделке в ЦАН. У них в этот день было 17 сделок! Везде очереди у них в офисе, а говорят рынок стоит.... |
у цана такая фишка
типа скидывайте цену рынок стоит никто не купит
а с самих простоя нет... |
|
Вернуться к началу |
|
|
Besedka
Студент
На сайте с 15.02.10 Сообщения: 1623 В дневниках: 27
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Nastenk@
Академик
На сайте с 09.06.09 Сообщения: 13291 В дневниках: 826
|
Добавлено: Пн Мар 28, 2016 16:15 |
|
|
Девочки, т.е. вы считаете, что квартиры продаются также хорошо, как и два года назад?
И еще- а что с частными домами? Как у них с продажами /покупками? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Alissalut
Профессор
На сайте с 15.02.12 Сообщения: 5265 В дневниках: 4 Откуда: м. Гагаринская
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Лучик2009
Подготовишка
На сайте с 19.06.09 Сообщения: 327 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пн Мар 28, 2016 18:46 |
|
|
По поводу ЦАНа и 17 сделок в день- не забывайте, что у них более 30 офисов по городу и работают сотни риэлтеров... А расчеты все в одном месте, так что 17 сделок в день для такой махины- капля в море....
Я работала в этой сфере около 8 лет, ушла и не жалею- адский труд, без вечеров, выходных-проходных. Без оклада, стажа и человеческого отношения.
Но осталось много знакомых в этой сфере. Действительно, рынок стоит, цены упали. Кто хочет купить- самое время, продавцы хорошо торгуются. Но опять же те, кто реально продает. Большинство же продавцов пребывают в иллюзиях, что их то квартира- ого-го! самая лучшая, и лучше мол подожду, но продам подороже. Ждут, месяцами, годами... и потом таки скидывают цену._________________ Любовь к самой себе - это единственный роман, длящийся всю жизнь)) |
|
Вернуться к началу |
Благодарностей:
(2) |
|
|
|
Sunny's mom
Аспирант Сибмамы
На сайте с 15.04.13 Сообщения: 3703 В дневниках: 12
|
Добавлено: Пн Мар 28, 2016 19:20 |
|
|
Лучик2009
Вот согласна про работу риелтором. Сама не сталкивалась, но на сделке видела картину маслом.
Пришли на сделку продавец и покупатель. Покупатели тихие, спокойные, интеллигентные люди. И продавец... кхм, я бы у нее квартиру не купила Квартира у нее в ипотеке, т.е. покупатель гасит ей ипотеку своей наличкой, а она развыступалась на весь офис, что ее хотят обмануть, что ей нужны деньги, оставшиеся после погашения ипотеки, здесь и сейчас, и ни днем позже Квартиру сейчас с нее спишут, а денег она еще не получит... Вот честно, у меня сложилось впечатление, что это чистой воды мошенница. А покупатель-то конечно ничем не рискует, оплатит ей ипотеку, а документы-то на квартиру получит гораааздо позже. Мы как раз свою ипотечную продали и знаем как покупатели поволновались, пока две недели все документальные вопросы были улажены, после погашения их взносом нашей ипотеки. И так там эта тетушка разошлась, и на покупателя кричит, и на сотрудников агентства, те ей предлагают выходы из ситуации, а она кричит, что ей нужна вся сумма прям сегодня и неволнует! Так вот, с моим характером, будь я на месте риелтора, шла бы уже эта тетя по известному адресу. А они спокойно ее уговаривали, обьясняли, предлагали варианты... Чем дело закончилось самой интересно, я не дослушала, но сделала вывод, что работа риелтором не так легка, потому что клиенты разные и далеко не всегда все хорошо и гладко. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Алинк@
Детский сад
На сайте с 29.09.15 Сообщения: 215 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пн Мар 28, 2016 22:57 |
|
|
Скажу как покупатель, агентства не заинтересованы чтоб продавец снижал цену... видимо потому что берут % от стоимости квариры.
Два года назад покупали 2-комнатную в центре, по цене и о торге разговаривали только через риелтера. Когда вышли на сделку, уже договор подписали и в Юстицию пришли, продавец нас спросила, а почему агентство скинуло Вам только 100 000 руб., она при торге сразу согласилась скинуть 300 000 руб.... Но нам агентство сказало что максимально хозяйка готова скинуть 100 000 руб.
Добавлено спустя 11 минут 33 секунды:
Сейчас ищем 3-4 комнатную в центре, что с ценами не понятно.
Каждый ломит цену - сколько может)))))
Что под самоотделку 120 м2 - 9-10 млн
Что с древним ремонтом 120 м2 - 11-12 млн., всей мебели 10 лет, а они цены называют как будто все вчера купили)))))) В паркете щели, зато паркет, душевой кабине 10 лет, зато помнят что она 80 000 руб. стоила)))))
С "нормальным ремонтом" - попросят 15 млн., хотя ремонт обошелся в копейку, просто все новое, не дорогое, но и не самое дешевое, двери межкомнатные самые простые шпонированные, простой ламинат, простая красивая плитка,
но все всегда говорят дизайнерский ремонт.... - кафель итальянский, кухня итальянская, супер бытовая техника и все самое-самое)))))
Очевидна выгода покупки в новостройке, потому что за 5-6 млн я сделаю шикарный ремонт под свой вкус |
|
Вернуться к началу |
|
|
Нюша@Бараш
Ясельки
На сайте с 28.10.13 Сообщения: 6
|
Добавлено: Ср Мар 30, 2016 10:53 |
|
|
Мотя Я, задача профессионального риелтора продать объект недвижимости по максимально высокой рыночной стоимости! Пока не внесен аванс, для риелтора интересы продавца важнее, чем покупателя! Ошибочное мнение у людей, что специалист по недвижимости занижает цену на квартиру лишь бы продать! НАША ЗАДАЧА СОСТОИТ В ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ПО МАКСИМАЛЬНО ВЫСОКОЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ! А вот определить ее может только специалист! |
|
Вернуться к началу |
|
|
Алинк@
Детский сад
На сайте с 29.09.15 Сообщения: 215 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Ср Мар 30, 2016 22:08 |
|
|
Но если продавец готов скинуть 300 000 руб., почему бы не сказать об этом покупателю???
Риелтеры говорят что продавец не торгуется, а продавец уже 500 000 готов скинуть, вот объекты и висят месяцами и годами |
|
Вернуться к началу |
Благодарностей:
(1) |
|
|
|
ОльгаПерф
Ясельки
На сайте с 20.01.16 Сообщения: 88
|
Добавлено: Чт Мар 31, 2016 18:09 |
|
|
Нюша@Бараш писал(а): | НАША ЗАДАЧА СОСТОИТ В ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ПО МАКСИМАЛЬНО ВЫСОКОЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ! |
Задача АН заработать деньги, есть сделка - есть комиссия. Всё просто. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Нюша@Бараш
Ясельки
На сайте с 28.10.13 Сообщения: 6
|
Добавлено: Пт Апр 01, 2016 11:24 |
|
|
Мотя Я и ОльгаПерф, вы сейчас делаете выводы, будучи потенциально "покупателями", интересно выше мнение, если бы вы были на стороне продавцов! Если специалист по недвижимости отстоял стоимость квартиры и продавец получил на 300 тысяч больше! Недвижимость купили! Те же квартиры, которые "висят" по полгода, там не рыночная цена! Я же говорила про РЫНОЧНУЮ цену! Зачем риелтору занижать ценник! Если сделка была, значит, специалист по недвижимости повел себя квалифицированно! Он правильно проанализировал стоимость объекта, и понимал, что эту квартиру купят за цену и на 300 тысяч дороже! Еще раз обращу внимание на понятие "РЫНОЧНАЯ ЦЕНА"! |
|
Вернуться к началу |
|
|
sms9@inbox.ru
Первый класс вторая четверть
На сайте с 03.02.11 Сообщения: 619 В дневниках: 8 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Вт Апр 19, 2016 14:14 |
|
|
сейчас....? так было всегда...купить подешевле, продать подороже |
|
Вернуться к началу |
|
|
ОльгаПерф
Ясельки
На сайте с 20.01.16 Сообщения: 88
|
Добавлено: Пт Апр 22, 2016 3:30 |
|
|
Для агентства обе стороны сделки являются клиентами, как продавец, так и покупатель. По какой причине агент должен быть вы на стороне продавца? |
|
Вернуться к началу |
|
|
krokozebrik
Академик
На сайте с 01.04.10 Сообщения: 12660 В дневниках: 3
|
Добавлено: Пт Апр 29, 2016 17:21 |
|
|
ОльгаПерф
Ну так логично, что риэлтор к которому обратилась я, должен отстаивать мои интересы. А риэлтор, с которым приходит покупатель, отстаивать интересы покупателя. |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|