Сибмама - о семье, беременности и детях

Renesans

Наташа Дашук, вот, нашла ту темку
http://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=101181&highlight=

_________________
"А хотя бы я и жадничаю, зато от чистого сердца!"

Индианка

Девочки скажите плиз кто знает. У нас частный дом. Но оформили только в январе этого года. Нас сносят и по документам это купля-продажа. Полчуается что типа домом мы владели всего пару месяцев и нам придется платить налог с суммы продажи дома минус 1 000 000 рэ. Вот ниже цитата из кодекса:

"в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов."

Так вот меня интересует на кого распространяется обзац тот что выделен жирным? На тех кто владеет более 3х лет или все таки и на менее 3х и на более?

Тигр

совсем я запуталась, помогите пожалуста,
мы с мамой владеем в равных долях квартирой( уже 9 лет),которую сейчас продаем и продадим за 1800 тыс рублей,при этом взамен этой квартиры купим другую, но оформим ее на одну маму.
Вопрос в том, какие налоги кто из нас должен оплатить? Риелтр говорит,что я не должна буду платить налог,поскольку половина от 1800 это 900 тыщ и это меньше миллиона и во владении она более 3 лет,поэтому я не заплачу ничего, даже если на меня новая квартира не будет оформлена, правда ли? Заранее спасибо

_________________

Taisha

- налог платить никто из вас не должен
- мама, если у нее есть белый доход, может получить вычет на приобретаемую квартиру
- декларацию о продаже (с нулевым налогом) вы будете обязаны подать обе в след. году

Тигр

Renesans

Тигр

Oduvanchic

Девоньки! Кто знает, подскажите.
2 года назад с мужем купили квартиру в долевую собственность за 2500 т.рэ. Мужу 3/4 а мне 1/4 часть от квартиры. Тогда женаты не были и в родственных отношениях естественно не состояли. В прошлом году муж подал декларацию в налоговую, для заполнения ее пользовались спец.программой, которую можно скачать с сайта налоговой- gnivc.ru. Я на себя подавать декларацию отказалась, так как хочу оформить этот вычет на себя с покупки следующей квартиры :oops:

При заполнении этой самой декларации, программа посчитала вычет мужу не с 1 млн. а с 750 тыс. руб. (типа же 3/4 доли в собственности)! Получается, что если б я подала декларацию, то имела право на вычет не с 1 млн. а с 250 тыс!!!! Но как же так, получается, что государство сильно ущемляет наши права, люди купившие квартиру в долевую собственность и не имеющие друг к другу отношений обламываются со своим вычетом в полном размере???!!!! :mad:

Или это у программы глюк такой и мы просто не правильно подали декларацию (750 тыс)? :eek:

lena_pena · Ясельки На сайте с 09.12.08 Сообщения: 98

Oduvanchic
Вычет предоставляется не человеку в определенной сумме, а по объекту недвижимости в определенной сумме, поэтому вычет вашего мужа в 750 тыс.рубле исчислен правильно в рамках существовавших тогда правил.
Вопрос о том, осталось ли у вас право на вычет в такой ситуации в НК РФ не прописан и является спорным.

Oduvanchic

lena_pena
Спасибо за ответ, но насколько поняла, я имею право на вычет в будущем, так как я его не использовала. Я так поняла: 1 объект-1 собственник-1 вычет?!

Секретарь

еще вопросик.. говорят что лучше квартиру оформить на человека у которого больше белая зп.... вот такая ситуация, у меня оклад больше, но я сейчас в отпуске по уходу до 1,5 лет.... это важно или у меня же все равно оклад то не поменялся.... или как? подскажите пожалуйста...

_________________

https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=948781

Секретарь

все осталось так же? или уже какие нибудь изменения внесли?

_________________

https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=948781

Ююл

Здравствуйте.
Интересует такой вопрос: квартиру купила за 1 миллион, продаю за два. С момента покупки не прошло 3 года. Интересует что будет с налогами (что должна я заплатить и 4какой налоговый вычет получу обратно)

_________________

Oduvanchic

Ююл
Думаю никакой налоговый вычет Вы обратно не получите, так как Вы просто продаете квартиру. Значит это Ваша прибыль с которой и заплатите налоги! 13 % если не ошибаюсь. Если бы вы продавали и следом покупали равноценную квартиру или более дорогую. То налог бы Вы не заплатили, а имели бы право получить налоговый вычет.
Если квартира была куплена за 1 млн. и продана за 1 млн. - то прибыли тут нет, следовательно и налогов тоже не должно быть!