Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 24.06.13 Сообщения: 2909 В дневниках: 6 Откуда: Новосибирск, Заельцовский район
Добавлено: Пн Сен 02, 2013 11:03
Вы как продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, так как квартира находилась в Вашей собственности не менее 3-х лет.
Вы как покупатель новой квартиры имеете право на освобождение от уплаты подоходного налога с суммы не более чем два миллиона рублей. Т.е., купив недвижимость за два миллиона рублей и дороже, по Вашему заявлению в налоговую инспекцию с суммы два миллиона рублей будет предоставлен налоговый вычет. При действующей налоговой ставке подоходного налога 13%, покупатель максимально может вернуть себе 260 тысяч рублей.
Для получения налогового вычета нужно обратиться в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением и предоставить следующие документы: Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру; Договор купли-продажи; Расписку от продавца о получении денег.
Налоговый вычет может быть произведен только с налогооблагаемых доходов (заработной платы, премии, доходов от продажи и аренды). То есть, если Вы заработали за год 100.000 рублей, а налоги заплатили с 10.000, то и возврат налога составит 1.300 рублей (13% от 10.000). Пенсии, стипендии, пособия налогом не облагаются, следовательно, налогового вычета в данном случае тоже нет.
Возврат подоходного налога может продолжаться неограниченное количество времени, хоть всю жизнь, пока вся сумма налога (260 тысяч рублей максимум) не будет вам возвращена полностью.
Таким образом, с продажи квартиры Вы ничего не платите. И имеете право обратиться в налоговую инспекцию для получения налогового вычета с покупки квартиры (при условии, если с Вас удерживался подоходный налог 13 %).
На сайте с 11.06.13 Сообщения: 93112 В дневниках: 4774 Откуда: Где-то тут рядом
Добавлено: Чт Ноя 07, 2013 12:56
Юрист-Новосибирск
добрый день, подскажите, пожалуйста по ситуации:
квартира была куплена за 2550тр в 2011 году в совместную собственность на супругов
в 2013 году продана за 2850тр, то есть вышел доход в 300тр, с которого надо уплатить налог
Вопрос: кто и в какой мере должен его выплачивать? Как это оформляется документально? Может ли весь налог по сделке заплатить муж? Можно ли его не выплачивать физически, а сделать взаимозачет по тому, что ему должны вернуть за 2013 год (получает возврат 13% ежегодно)?
На сайте с 24.06.13 Сообщения: 2909 В дневниках: 6 Откуда: Новосибирск, Заельцовский район
Добавлено: Пн Ноя 11, 2013 15:55
Adelvase
Добрый день!
Налогообложению подлежит разница между покупной и продажной стоимостью квартиры, т.е. необходимо оплатить налог 13 % от 300 т.р. Для этого в срок до 30 апреля следующего года необходимо подать декларацию 3НДФЛ в налоговую инспекцию по вашему месту жительства. Налог оплачивается в срок до 15 июля следующего года.
При реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности, размер налога, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними. Таким образом Ваш муж может оформлять документы от своего имени и уплачивать всю сумму налога.
Для оптимизации Вы можете воспользоваться налоговым вычетом - если в одном календарном году Вы продали и купили недвижимость. Тогда возможен взаимозачет суммы, подлежащей уплате с продажи, с суммой, подлежащей возврату с покупки.
здравствуйте. снова к вам за советом.
Мама продает наконец свою новостройку за 2200.. (в совместной собственности с папой, покупали у застройшика по договору долевого участия, акт приемки есть), сделка состоится в январе 14 года (а куплена она в апр 12 года за 1467). И покупает 2-комн квартиру за 2150 в январе-феврале 14г.
Что ее ждет по налогам (свой налог вычет она уже получала за купленную комнату ранее, получать будет папа). Папе в январе 2015 - 60лет и прийдется уходить на пенсию (доход будет пенсия мамы и пенсия папы). Т.Е. что они должны заплатить и что им положено вернуть, какой возможен взаимозачет, чтобы родители понесли наименьшие расходы по налогам. Может надо заявить на получение налогового вычета за 1к кв, купленную за 1467 и взаимозачет произвести при ее продаже....хотя это разные нал периоды...и срок владения менее 3 лет
Заранее спасибо.
Добавлено спустя 23 часа 6 минут 46 секунд:
новое
НОВОЕ: С 1 января 2014 года вступают в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ в статью 220 Налогового кодекса РФ. Новые правила устанавливают право заявлять имущественный вычет по расходам на приобретение жилья по нескольким объектам недвижимости в общей сумме 2 млн.рублей, определена сумма вычета 3 млн. рублей по расходам на уплату процентов, израсходованным на строительство и приобретение жилья и земельных участков, закреплено право на имущественный налоговый вычет родителей, приобретающих жилье в собственность несовершеннолетних детей.
Право на имущественный налоговый вычет по новым правилам возникает с 1 января 2014 года при соблюдении следующих условий его получения: налогоплательщик ранее не получал имущественный вычет; документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект, оформлены не ранее 1 января 2014 года.
Последний раз редактировалось: Чинзано (Сб Дек 07, 2013 23:05), всего редактировалось 1 раз
На сайте с 07.06.13 Сообщения: 16005 В дневниках: 62 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Чт Дек 05, 2013 22:15
охохо, совсем туго мне и я ниче не поняла из выше написанного может мне про нашу ситуацию подробнее смогут тут подсказать
продаем квартиру за 2510 (нам половина суммы, второй собственник сестра мужа) добавляем ипотекой и берем за 3млн. Нашаквартира в собственности более трех лет
1 сколько нам придет налог с продажи
2 какой-то вычет, это нам денег заплатят или мы опять кому-т должны
3 как лучше оформить квартиру только на мужа или на муж и жена лучше будет?
никакие вычеты никто из нас не получал, я про них только тут узнала
На сайте с 09.05.11 Сообщения: 4634 Откуда: Новосибирск, МЖК
Добавлено: Пт Дек 06, 2013 9:21
Пакостница
Если продаваемая квартира в собственности более трех лет, то обязанности по уплате налога не возникает.
Вы можете оформить имущественный налоговый вычет при приобретении жилья. Поскольку Вы находитесь в браке, жилье приобретается Вами в совместную собственность независимо от того, на кого будет оформлено, и вычет в размере 2 млн руб. будет распределяться между Вами на основании написанного Вами заявления. Можно написать заявление 50 % - жене, 50 % мужу, а можно 100 % - жене, 0 % - мужу или наоборот. Тут уже просчитывать нужно, как выгодней.
На сайте с 17.09.10 Сообщения: 969 В дневниках: 2 Откуда: Бердск
Добавлено: Пн Фев 10, 2014 20:16
Здравствуйте.
Уважаемые юристы, подскажите по такому вопросу.
1. продаем квартиру за 3100 ( покупали за 1250т.р в 12.2010г по переуступке), живем фактически 3 года, а оформлена официально 09.2013г. Делим с мужем имущество
2. Покупаем квартиру за 1700 т.р. с добавкой ипотеки и комнату за 1400р.
3. С этой квартиры я делала возврат подоходного налога.
Вопрос.???
!. Какой нужно будет уплатить налог с продажи, кто его платит при разделе имущества?
2. Могу ли я дальше получать вычет? С этой квартиры и последующей.
На сайте с 09.10.11 Сообщения: 1724 В дневниках: 28
Добавлено: Пн Фев 10, 2014 21:53
здравствуйте! подскажите как вернуть налоговый вычет с квартиры? была купила в ипотеку в прошлом году (на данный момент прошёл ровно год). в собственности на жену и на мужа. возвращать будет муж. может ли муж вернуть всю сумму 260 тыс.руб? что для этого нужно? нужны ли какие нибудь документы с банка?
и как вернуть налоговый вычет с ипотеки? тоже будет возвращать муж
На сайте с 14.08.08 Сообщения: 2094 В дневниках: 127 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Вт Апр 01, 2014 11:36
Здравствуйте, уважаемые юристы!
Скрытый текст:
Подскажите, пожалуйста, в моем не легком вопросе:
мы продали в июне 2013 года свою квартиру 89,6 кв.м с долевой собственностью у меня и мужа по 1/3, и у 2-х сыновей по 1/6 доли (примерно по 15 кв.м). Квартира была куплена в 2006 году, договор был оформлен на мужа, потом в 2007 году меня добавили в свидетельство о праве собственности как супругу, была общая долевая. В 2010 году родился второй ребенок и был задействован мат капитал (на квартиру использовался строительный кредит). Соответственно выделяли доли детям. Право было зарегистрировано в январе 2011 года. Квартиру продали за 4700 тыс руб. и купили другую 59,6 кв.м за 3080 тыс. рублей. Двум сыновьям и мужу выделено в квартире по 1/3 доли (по 20 квадратов грубо говоря), моей доли нет. Надо ли подавать декларацию мне и супругу? Или достаточно только за детей подать? И будем ли мы платить налог с продажи? Мы пробовали заполнить декларацию на детей, вроде получилось, что ничего не должны, но все равно есть сомнения И какие документы необходимо предоставить в налоговую? (всю историю по проданной квартире, включая старые свидетельства права собственности, плюс дарственные, договор купли-продажи)?
Уже не актуально
Последний раз редактировалось: Ярило (Ср Май 21, 2014 14:06), всего редактировалось 1 раз
На сайте с 11.01.06 Сообщения: 3502 В дневниках: 1569 Откуда: Новосибирск, Северо-Чемской ж/м
Добавлено: Пн Май 12, 2014 13:59
добрый день!
Собственно, у меня похожий вопрос.
Квартира в собственности с 2006 года, были использованы средства МК для гашения ипотеки, сейчас будем занисаться выделением долей детям и продажей квартиры. Получится, что дети владеют собственностью менее 3х лет, и нужно будет оплатить налог?
На сайте с 09.01.07 Сообщения: 147 Откуда: Новосибирск, Ю-З ж/м
Добавлено: Ср Май 21, 2014 13:48
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Купили с мужем в 2012 году квартиру в совместную собственностью в ипотеку.Налоговый вычет муж уже получал на предыдущую квартиру.Теперь вычет получаю я.В прошлом году получала. В этом году подала декларацию,но за 9 месяцев.Получать еще года три,но с сентября 2013г я в декретном отпуске.На работу выйду года через два. Вопрос в следующем.Может ли муж получить налоговый вычет по ипотеке (ипотека оформлена на него) или только я смогу ,когда снова на работу выйду? Спасибо
На сайте с 15.06.09 Сообщения: 8637 В дневниках: 39
Добавлено: Пн Сен 08, 2014 14:02
Подскажите пожалуйста
есть объект жилой недвижимости, который продается за 1200 тыс. руб
2 собственника по 1/2 доли, оба из которых ранее получали вычет деньгами при покупке 13% по др. объекту
собственность менее 3 лет
с какой суммы будет налог и в какой сумме?
_________________ Продам НОВАЯ Кукла Barbie:
-Барби Безграничные движения Йога 1700, Барби-русалочка 1850р
-Barbie Кен Жених - 1250р
Юла карусель мишки.Stellar. Новая 450Р
Продам Куртка Acoola р. 158см и 164см новая.1400р
Санки НОВЫЕ ТИМКА 5 КОМФОРТ синие и красные 2колеса - 750р/шт Гагаринская
На сайте с 18.05.09 Сообщения: 2097 В дневниках: 3 Откуда: 42-40
Добавлено: Пн Сен 08, 2014 16:12
Onlinekate
мне в налоговой сказали, что подавать надо, даже зачитали статью, хоть трактовать можно двояко (вроде как, только если есть доход, то надо заявить, а вроде, даже если нет).
Было, что не подавала, налог с квартир платить все-равно не должна была, ничего за это мне не было, но там и покупатели не заявляли о вычете.
в этом году подали, все-равно надо было по другой статье вычет получить. Сложного нет вообще ничего, сама заполнила (далека от бухгалтерии и пр), скачав на сайте налоговой.
Цитата:
когда
в следующем году.
на покупку не подается, только если рассчитывает на вычет. Тоже в следующем
Добавлено спустя 2 минуты 32 секунды:
Мелена
налог будет с прибыли. Разница между стоимостью покупки и продажи от нее 13%, каждый платит свою долю.
_________________ В двадцать первом веке не нужно будет убивать сотни граждан, дабы заполучить желанную власть над массами, достаточно лишь купить телеканалы и с их помощью воспитать будущие поколения управляемых рабов. @Дэвид Рокфеллер
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах