Сибмама - о семье, беременности и детях

Inushka

если нужны кирпичные коттеджи, пишите. есть авторский сайт + разрабатывается сейчас линейка ещё более эконом-класса домиков

_________________
татуировки и перманентный макияж, работы в теме https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=738070

Диаша

добрый день! а мы уже начали строительство дома и сами спланировали где и как будут располагаться комнаты:) Но, возник вопрос , может у кого-то есть время и желание, а заодно,лишний раз подтвердить свой профессионализм и ПОМОЧЬ нам с проектом дома? Будем очень признательны

_________________

eleno4kaa

Здравствуйте. У нас участок в садовом обществе, но там активно идет строительство домов на пмж, тоже задумываемся построить не дачу, а небольшой, но функциональный дом квадратов до 50. Подскажите проект надо обязательно заказывать или можно найти в инете и строить по нему. Из чего посоветуете строить? Чтобы надежно, дешево, быстро и навека. Надо ли какие то документы получать, для начала строительства? Разрешение и все такое. Как потом из садового общества делать жилой дом? В общем я полный профан, подскажите пожалуйста. Буду очень признательна за советы и наводки

BellaX · Детский сад На сайте с 01.03.11 Сообщения: 110

Здравствуйте. Я может не в тему здесь, но может кто поможет. Хочу купить дом участок 10 соток уклон. Вопрос кокого специалиста нужно пригласить чтобы обследовал участок на предмет можно там строить дом 3 этажа не поползет потом дом т.е. какой тип почвы.

eleno4kaa

BellaX
Спросите тут http://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=257365 может подскажет или направит.

ДикийОбраз

Liza NSK

Диаша,

пишите, может быть, смогу помочь и ответить на вопросы

_________________
моему сыну 14 лет 10 месяцев 23 дня

(((((эскизные проекты коттеджей, дач, портфолио, разумные цены)))))

SSVETLIK $$$ · Ясельки На сайте с 04.06.12 Сообщения: 2

Кирочка
Добрый вечер.Нужен эскизный проект,подскажите телефончик,вы писали,что знаете.Заранее спасибо!

Mama Di

Мы делали эскизный проект в фирме "Дом просто", выложили за него 30тыс. Я сама не опытная в этих вопросах, как потом оказалось, что для строительства дома нужен рабочий проект, а эскизный это так "для красоты". За рабочий проект они попросили еще 30тыс., а если мы будем строить с ними то бесплатно. В общем бежали от них куда подальше, они нам коробку насчитали очень дорого! :aga-aga:

Их я точно не советую!
Потом нашли девушку Татьяну, она мама в декрете, рисует проекты быстро и не дорого. Сделала нам рабочий за 15тыс. всего. У нее муж строит. Кому нужен тел. пишите :-)

_________________
Безмолочный пробиотик Нормофлорин
https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1640890

Artapir

Если необходим дом по технологии двойного бруса
Можно почитать в этой теме

У нас свое производство и проектировщики помогут вам создать индивидуальный проект!

edward

Mama Di
"как потом оказалось, что для строительства дома нужен рабочий проект, а эскизный это так "для красоты". - это заблуждение, культивируемое нечистоплотными проектировщиками и строителями. Эскизного проекта вполне достаточно для постройки дома. Я лично в этом убедился - наш дом построен по эскизному проекту.
С рабочим проектом строить легче, т.к. по нему можно контролировать все этапы строительства. Но для этого надо уметь читать чертежи, а так же нужно понимание, что для чего в доме требуется. Иначе может быть такая ситуация, что в чертеже одно, а строители сделали как им проще, но при этом утверждают, что "всё по плану".
Или чертёжник поторопился и сделал на чертеже "косяк", строители этот "косяк" "воплотили в жизнь" за ваши деньги, а вот как потом вам жить с этим "косяком" ни строителей, ни чертёжника уже не волнует...

Vadim27

Mama Di
Сталкивался пару раз с проектами этой фирмы(один даже у меня дома лежит) и могу сказать, что уровень детализации средненький за ту цену, которую они просят за среднестатистический коттедж. Так сказать много воды в виде чертежей всяких лесенок и пандусов, а самого "мяса" касательно фундаментов, кровли и несущих конструкций явно недостаточно.Цена в 30 т.р. за эскизный проект однозначно завышена, эскизник максимум стоит 15 тысяч повторюсь опять же эта цена справедлива для среднестатистического коттеджа.

edward
Скажите, а как вы закупали материалы по эскизному проекту?На глаз?Ведь эскизный проект никак не предназначен для строительства и его основная задача дать представление о внешнем виде строения и внутреннем расположении и назначении помещений. Элементарно взять даже фундамент дома, который в эскизном проекте никак не расчитывается и даже не прорисовывается конструктивно, не говоря о расчете количества материалов для него. Конечно задача упрощается если строители по внешним габаритам могут с уверенностью на 90% грамотно построить дом, но таких профессиональных бригад не так уж и много. Больше чем уверен у вас остались излишки материалов по многим разделам проекта и стоимость этих остатков с лихвой перекроет стоимость рабочего проекта.
На Сибмаме я уже многим людям делал проекты и еще никто не жаловался на плохую детализацию или неточные расчеты материалов. Так же, если необходимо, приезжаю на уже спроектированный мною объект для согласования или консультаций причем бесплатно и сколько угодно раз, потому как это в моих же интересах, чтобы заказчик рекомендовал другим. А недобросовестных проектировщиков их всегда хватало, потому что далеко не каждый заказчик обладает техническими навыками, что бы сразу понять что ему подсунули туфту вместо проекта.Прежде чем заказать проект необходимо понимать золотую середину, что за маленькие деньги далеко не всегда получится добротный проект, но и платить большие деньги за толстый проект в котором половина документации это картинки ступенек, тоже не имеет смысла.

edward

Vadim27
Для закупки материалов достаточно иметь эскизный проект и навыки геометрии на уровне школы. Расчёт объёма бетона для фундамента, например, делается на основе эскизного проекта и калькулятора за пару часов. К тому же сейчас в И-нете есть достаточно большое количество толковых строительных он-лайн калькуляторов. Ну и не забывайте, что независимо от вида проекта ( эскизный или полный ) миксер привозит бетон с точностью "плюс-минус" полкуба. Так что бетон всё-равно приходится заказывать с избытком, иначе доставка дополнительных 0.25 - 0.5 куб.м. бетона выйдет дороже, чем сам бетон.
Материалов практически и не осталось - всему нашлось применение. :-)

Vadim27

edward

"Это если денег много и не обидно, что лишнее осталось, то можно и забор кирпичный сделать либо бетон залить на фундамент бани или площадку перед гаражом." -
Так и надо строить - что-бы внукам осталось и ничего переделывать не нужно было! :-)

" А если денег впритык, то там каждый куб леса на счету." - Один из способов сэкономить - заказать эскизный проект вместо полного. :-)

"Тем более многие не знают про калькуляторы, " - А в Яндексе задать вопрос - это очень сложно?

"а объем пиломатериалов для кровли, я думаю, и вы не сможете точно просчитать." - напрасно так думаете. Вся конструкция кровли - это набор досок и брусков разного сечения. Представляя, как кровля собирается и какие нагрузки на неё будут действовать, не так уж и сложно рассчитать подсчитать необходимые сечения и шаг стропил, обрешётки и т.д. А потом рассчитать раскрой и сложить необходимые объёмы дерева.

"По рабочему проекту учитываются все материалы с минимальным запасом и намного проще контролировать рабочих." - согласен.

"Когда таджики заявляют что на фундамент не хватает лишних 5 кубов, то можно их смело посылать и ставить условие вычета из зарплаты либо доделка за их счет." - это можно делать и при наличии эскизного проекта. Тут главное - самому понимать, что и как. А иначе таджики отвечают, что это в проекте ошибка, а "мы всё по проекту делали".

" А при строительстве фундамента отклонение опалубки даже на 2 сантиметра по длине фундамента уже создает возможность "спрятать" лишних 1,5-4 куба бетона" - это так. Но при чём тут проект?

Я не пытаюсь "отобрать ваш хлеб". Если вы делаете полные проекты, то значит кому-то это надо. Но не стоит утверждать, что без полного проекта построить дом невозможно.
Невозможно построить дом, если не разобраться в основах строительства.