Сибмама - о семье, беременности и детях

marakyia83

У нас какая ситуация, нашли отличный для нас участок в Нижней Ельцовке, он не приватизирован, у бабушки, которая условно им владеет по ее словам только книжка и как она описывает процедуру купли-продажи "Приедем с вами в общество к председателю, она переоформит книжку поставит печати и все, участок наш" Приватизировать она его не приватизировала, но в обществе уже многие прошли эту процедуру. Председатель нам сказала что процедура приватизации стоит около 6 тыс.рублей, что есть у них какая-то тетечка, которая по доверенности все для нас сделает.. с хозяйкой разговаривали пока только по телефону,договорились на эту субботу встретиться в обществе у председателя переоформить книжку.. сегодня дернулась смотреть в инете о купле/продажи всех этих участков и волосы зашевелились...
Подскажите, как на самом деле обстоит процедура купли/продажи неприватезированных дач и участков и какова процедура приватизации после этого? Где нужно подстраховаться и на что обратить внимание...

_________________

Тётка

мы так же купили в прошлом году участок, сейчас идет приватизация, а книжку нам новую выписали :aga-aga:

_________________
Отпуск - лучшее время года! :-)

Stefany

Я бы сделала не так. "Приватизация" на бабушку, потом покупка у нее.

_________________

Тётка

Stefany
ну если бабушка не пошлет их подальше после приватизации

_________________
Отпуск - лучшее время года! :-)

marakyia83

ну бабушка так в принципе и сделала, ей там лет уже под 85 сказала что не будет она этим заниматься...

_________________

Евгеника

Такая "покупка" страшна одним, что данное садоводческое (дачное) товарищество может иметь проблемы с документами, необходимыми для проведения государственной регистрации Вашего права собственности на дачный /садовый земельный участок (землеоотвод, учредительные документы и т. д). Если в снт (днт) регистрацию прошли уже несколько членов, тогда бояться нечего. Но лучше на слово не верить, а спросить у председателя, кто уже прошел процедуру регистрации права и спросить у уже собственников так ли это.
Напишите название снт мне в ЛС.
Если Вы будете покупать участок по "членской книжке", тогда необходимо взять расписку с продавца, что все деньги она получила за дачный(садовый) участок.
Далее Вам необходимо будет оформить членскую книжку, поставить земельный участок на кадастровый учет (Красный проспект, 50, если участок находится в черте города и Дачная, 60, если в Новосибирском районе). Взять у председателя заключение правления, с которым надо будет обратиться в орган местного самоуправления (сельсовет, администрация) для получения Постановления о предоставлении Вам в собственность Вашего садового участка. С этим Постановлением Вы уже будете обращаться в органы Росреестра (в простонародье- Юстиция) с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. На регистрацию Вам понадобится: Постановление о предоставлении в собственность-2 экз.; Членская книжка-подлинник для предъявления и копия; Кадастровый паспорт земельного участка-2 экз; Госпошлина-подлинник и копия (100 р для земель сельскохозяйственного назначения; 200 р. для земель населенных пунктов).

Будут еще вопросы -спрашивайте

marakyia83

Евгеника
Спасибо огромное за ответ! :-)

прям очень очень благодарна, т.к. уже извелась и супруга извела))) я вам в личку напишу название общества

_________________

Евгеника

marakyia83
Ответила

bagira19 · Школьные годы На сайте с 16.12.09 Сообщения: 1165

У нас тоже дача не приватизирована,а зачем !?! В дачном обществе ,а оно уже 20 лет как существует,дороги приватизировапны,от города 60 км,кто на нас позарится?
Соседи бегают подписи собирают- мутота...Мы эту дачу покупали по членской книжке и никаких проблем,никаких налогов...Зато раз в год платим 1000 руб в дачное общество на развитие так сказать и за свет - всё!!!
При страховании у нас не спрашивали в собственности или нет.
Так что я не вижу особого прецендента в том приватизирована дача или нет.

Евгеника

Стихия

Хочу оформить дачу в собственность, сама незнаю с чего начать, да и времени нет. Фирм которые занимаются оформлением дачных участков много, но боюсь попасть не к добросовестным, подскажите есть ли у кого проверенные люди, которые бы оформляли участки.

Багира

здравствуйте!
нужен совет.
при покупке дачи возникла непонятная мне ситуация:
дача не приватизирована, членская книжка выписана на умершую лет 6 назад мать продавца. все эти годы членски взносы платил продавец, и бывший бухгалтер СНТ сказала продавцу - в след. раз придете платить, перпишем членскую книжку на Вас.
Сейчас в СНТ новый бухгалтер, которая говорит, что я не могу купить у продавца эту дачу, потому что продавец, де, не вступила в наследство. На мой законый вопрос, - а в какое наследство продавцу надо вступать, если собственности-то нет по сути, как таковой, отвечает, что собственность есть, но не индивидуадбная, а СНТ, и раздавались какие-то приватизационные листы, без которых, мол, я не смогу в дальнейшем приватизировать этот участок себе.
Как-то мне кажется, что это какая-то ерунда, потому что собственность либо есть, либо ее нет, тут третьего не дано вроде. Или я просто чего-то не понимаю-не учитываю?
поясните плиз, неохота ждать, когда продавец начнет вступать в наследство через суд.

_________________

Тётка

Багира
возможно, имеется в виду, что собственник мог до смерти подать документы на приватизацию, а по закону это значит, что она должна будет завершиться по заявлению наследников. Как-то так :aga-aga:

_________________
Отпуск - лучшее время года! :-)

Багира

Тётка
И продавец, и бухгалтер говорят, что дача никогда не приватизировалась :aga-aga:

Я вот тоже думала, что так может быть. Но - отнюдь...
Интересно, что такое "приватизационный лист". У продавца его в помине нет :eek:

_________________

BukaV

а есть у кого-нибудь примерный договор купли-продажи, если земля не в собственности - нужно для покупателя, он потом сам будет её приватизировать

ну или по каким ключевым словам поискать в интернете?

_________________