Сибмама - о семье, беременности и детях

Оксичка

Юлюнья
Если честно меня тоже мучает этот вопрос... :eek:

Мне вот сказали, что вся недвижимость до 1млн. подоходным налогом не облагается... :aga-aga:

А земельный, что-бы потом не платить - договор купли продажи в налоговую нужен.

_________________

[/url]

Танюшька

Документы:
1. Свидетельство о гос. регистрации права собственности
2. Постановление администрации (если участок в области),
распоряжение мэрии (если в городе),
либо договор либо свидетельство о праве на наследство
(СМ. пункт в св-ве о гос. рег. права соб-ти, которое из юстиции - вверху строчка документы-основание, то есть на основании каких документов выдано св-во из юстиции)
3. Кадастровый паспорт или выписка кадастра (это одно и тоже, обязательно)
4. Согласия супругов - на продажу под вопросом, на покупку обязательно, но можно будет донести потом в юстицию.
Про согласие продавца:
Если земля приватизировалась, то есть передавалась бесплатно, то это имущество не считается общей совместной собственностью, но в последнее время стали считать, что земля - это общее имущество супругов.
5. Копии паспортов (страница с фото и прописка последняя) -
для договора только нужны или сами паспорта.
6. Квитанции о гос. пошлине заплатите в юстиции - сейчас это отлажено.

ВЫРЕЗАНО МОДЕРАТОРОМ.

Не советую покупать по членской книжки, так как это не подтверждает, что вы собственником становитесь, вы становитесь лишь членом общества, хотя участок, который ещё не в собственности должен стоить дешевле.

OLGA31

Танюшька
Мне очень нужен договор купли-продажи на дачу. После 6 июня забираю документы с кадастра и иду в юстицию)))) А договора нет. Поможете?

Юлюнья

Танюшька
А где его брать, это постановление администрации? А если уже 6 лет назад когда покупали дачу его предоставляли предыдущие хозяева - может не надо :aga-aga:

Танюшька

Постановление дубликат не выдают, выдают из архива копии постановления со списком членов общества. Для договора это надо, это правоустанавливающий документ и еще надо св-во о праве собс-ти (есл в 90х годах была приватизация) оно бывает большое розовое или маленькое бело-серое.
Какие док-ты есть на участок?

Юлюнья

Танюшька
Но я смотрела на сайте - там ничего про это не сказано!
http://www.to54.rosreestr.ru/blanks/list_of_documents/list_document_zem3/

Танюшька

5. Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие права собственности (иного вещного или имущественного права) продавца (должника) на объект - если право собственности продавца (должника) на земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП.

Юлюнья

я думала п. 5 - это Свидетельство о собственности на землю (которое у меня есть)???

Танюшька

Св-во (тк сказать правоподтверждающий документ) выдается оно на сновании другого документа, например, на основании пост-я или распоряжения, смотря где участок.
Есть св-во из юстиции у вас?
Каждый случай индивидуален.

Юлюнья

У меня да, Свидетельство из Юстиции! 6 лет назад получали. Когда покупали в 2006 году дачу, то там подавали продавцы и Постановление администрации и кадастровый план(наверное у них Свидетельство было без кадастрового номера) У меня на руках только кадастровый план остался и конечно же Свидетельство, где написан кадастровый номер. Сегодня будем пытаться подать документы, надеюсь повезет :aga-aga:

Танюшька

Прочитайте в св-ве, которое из юстиии на основании какого документа выдно оно.
То есть третья строка в св-ве из юстиции которое, называется документы-основания:
читайте здесь что написано
Эти документы или этот документ нужны!
Нужен кадастровый план и св-во из юстиции.
Что значит подавать и что значит повезет???

Юлюнья

Документы основания у меня в свидетельстве:
Договор купли-продажи земельного участка от 26.09.2006 года
Акт приема-передачи земельного участка.
и все. Значит это и нужно?!
Еще там есть отметка что Участок отнесён к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» и кадастровый номер написан.
Подавать будем, потому что оформляем сделку купли продажи (нового собственника, так сказать)
На руках есть Свидетельство, Договор купли продажи, Кадастровый план, Акт приема передачи, заявления, Согласие и паспорта. Повезет - надеюсь что примут документы и не отправят....и сделка состоится.

Vita999

Юлюнья
Рада за Вас, что у Вас уже всё позади(юстиции, документы).
У меня с документами видимо такая же ситуация, как и у Вас. На руках тоже свидетельство юстиции от 2006г.И меня волнуют те же вопросы.Мне на днях тоже в юстицию с покупателями.
Как у Вас всё прошло?
Подскажите кадастровый план был на Вашу уже фамилию или на фамилию предыдущих собственников. От кого он года? 2006?
Вы оформляли на Державина? Много народу? Ко скольки лучше приходить? Мне сказали кабинет со 2 по 5.

Юлюнья

Vita999
Мне вообще не понадобился кадастровый план, если он уже делался то уже не надо (а у нас его делали когда мы покупали дачу продавцом). И там, в плане, нет фамилий. (мы его вообще не подавали, в свидетельстве указан кадастровый номер участка - это подразумевает что план уже есть в данных) Документы в юстицию нужны те, что написаны у вас в свидетельстве о собственности в разделе "Документы основания ", как и писала Танюшька. Ну и конечно заявления и оплата пошлины.
оформляли на Державина. Там очередь была по "бабушкиным листочкам" Занимайте во все окошки, там все так делают. :-)

Vita999

Юлюнья
Большое СПАСИБО :give_heart: