Сибмама - о семье, беременности и детях

[Гелия]

А что скажете про Кировскую опеку? Разрешают продавать квартиру с долями детей и покупать в ипотеку квартиру большей площади с выделением в новой квартире долей для детей?

Добавлено спустя 1 минуту 23 секунды:

[pippa]

Девочки, помогите советом, начиталась тему, волосы дыбом.
Хотим продать квартиру в Барнауле, двушка, у меня и детей по 1/8 (детей двое), у мужа 5/8.
В Новосибирске большая 4-х комнатная квартира, в которой планирую выделить доли на детей. Собственники новосибирской квартиры я и муж. В какую опеку за приказом нужно обращаться, барнаульскую или новосибирскую? Дети прописаны в Новосибирске.

[Карта № 000006]

Девочки, помогите советом, начиталась тему, волосы дыбом.
Хотим продать квартиру в Барнауле, двушка, у меня и детей по 1/8 (детей двое), у мужа 5/8.
В Новосибирске большая 4-х комнатная квартира, в которой планирую выделить доли на детей. Собственники новосибирской квартиры я и муж. В какую опеку за приказом нужно обращаться, барнаульскую или новосибирскую? Дети прописаны в Новосибирске.

[Jekki]

pippa
По месту регистрации несовершеннолетних

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

[Карта № 029108]

pippa
По месту регистрации несовершеннолетних

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

[svetik_ss]

[Olunya]

Может кто сталкивался???
Хотим продать свою квартиру, в которой выделены доли детям по материнскому капиталу. Видя сколько с этим заморочек, возникает вопрос: могу ли я эти доли перевыделить детям в другой свое квартире равной площади?

[ALEX]

Olunya, позвоните в опеку района, где прописаны дети и уточните. Вообще выделить доли - это значит подарить, большинство опек у нас в городе отказывают в выдаче разрешения по причине безвозмездной сделки, вы должны продать доли детей и купить им новые, не подарить.

[Olunya]

ALEX
спасибо! уточню в опеке

[pippa]

[Карта № 000006]

[Лёлик03]

pippa
а подскажите пжт, где-то вычитала, что с долей детей нужно будет НДФЛ платить (при продаже квартиры, где у них доли)...типа появилась недвижимость у детей, продали, вот и доход...у вас не было такого?

_________________

[pippa]

[Карта № 000006]

[Olunya]

pippa
я не боюсь, что мне не одобрят сделку
но вот столкнулась с тем, что некоторые покупатели не хотят ждать всей этой беготни даже не смотря на низкую цену

[ALEX]

pippa, Кировская и Окябрьская опеки в городе такие сделки одобряют точно. В остальных районах другая точка зрения на этот вопрос. Мне пришлось прописать детей в другой район к родственникам и заново подавать документы на получение разрешения. При подаче никаких вопросов не возникло, надеюсь не откажут в этот раз.

[Тётка]

Лёлик03
налог платят все, если квартира была в собственности менее 5 лет, неважно ребенок или взрослый.

_________________
Отпуск - лучшее время года!

[Лёлик03]

Тётка
по факту квартире больше 5лет, но доли можно выделять после погашения ипотеки...и вот пожалста, дети - собственники..красотень, заплати налог и не парься. не важно что он "бумажный" по сути

_________________

[Анна_Владимировна]

Лёлик03
Мы не платили налог, тк. взамен покупали квартиру бОльшей площади, просто подавали декларацию, где указывали, что почем