Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
АленКАтя
Первый класс вторая четверть
На сайте с 09.08.07 Сообщения: 504 Откуда: юго-западный ж/м
|
Добавлено: Чт Май 19, 2011 23:17 Заголовок сообщения: Ипотека на строительство дома |
|
|
Подскажите, может кто нибудь сталкивался, в каком банке и на каких условиях можно оформить ипотеку на строительство дома. |
|
Вернуться к началу |
|
|
a.anastasiya.a
Ясельки
На сайте с 11.10.10 Сообщения: 2
|
Добавлено: Пт Май 20, 2011 14:56 |
|
|
Ипотеку дают только на полностью оформленный дом. В вашем случае - только кредит на строительство. В Сбербанке точно есть, под залог участка и проценты в районе 12-14 |
|
Вернуться к началу |
|
|
edward
Ключик золотой 2011
На сайте с 21.01.11 Сообщения: 3002 В дневниках: 128 Откуда: пос.Ключевое
|
|
Вернуться к началу |
|
|
luska
Первый класс вторая четверть
На сайте с 06.12.08 Сообщения: 617
|
|
Вернуться к началу |
|
|
edward
Ключик золотой 2011
На сайте с 21.01.11 Сообщения: 3002 В дневниках: 128 Откуда: пос.Ключевое
|
Добавлено: Пт Май 20, 2011 15:37 |
|
|
Любой банк - это прежде всего Коммерческая организация, главная цель которой - получение прибыли. Прибыль может быть получена только при минимизации убытков, в том числе и от не возвращённых кредитов. Банк подстраховывается либо каким-то ликвидным имуществом заёмщика, либо высокими процентами за пользование кредитом, либо путём перенесения ответственности на других лиц ( поручителей). |
|
Вернуться к началу |
|
|
Tetanium
Аспирант Сибмамы
На сайте с 22.04.07 Сообщения: 4408 В дневниках: 3 Откуда: Новосибирск, Ленинский р-н
|
Добавлено: Сб Май 21, 2011 12:50 |
|
|
luska писал(а): | В сбере на это кредит дикие проценты - мы узнавали, все желание отбило, больше ни в каких банках не дают. ((( Ну и + доходы по форме банка не учитываются |
дикие- это сколько?
мы буквально месяц назад взяли кредит на строительство инд. жилого дома, сумма у нас небольшая (нам скорее на достройку, точнее на отделку:) ), взяла я под поручительство мужа. под залог участка слишком муторно, да и я так поняла они предпочитают в данном случае поручительство, чем залог земли, т.к. земля не сильно ликвидный товар. Процент у нас 14,25, на 10 лет. У нас осложнялось тем, что прописка у нас обоих в очень отдаленном "глухом" месте, и кроме сбера при такой прописке никто больше кредит не давал |
|
Вернуться к началу |
|
|
АленКАтя
Первый класс вторая четверть
На сайте с 09.08.07 Сообщения: 504 Откуда: юго-западный ж/м
|
Добавлено: Сб Май 21, 2011 20:39 |
|
|
Tetanium
какие документы предоставляли в банк? делали смету? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Tetanium
Аспирант Сибмамы
На сайте с 22.04.07 Сообщения: 4408 В дневниках: 3 Откуда: Новосибирск, Ленинский р-н
|
Добавлено: Вс Май 22, 2011 1:34 |
|
|
АленКАтя
в банк предоставляли заверенные копии трудовых книжек на меня и поручителя, справки 2-НДФЛ (надо сказать, что у меня зп меньше, чем было надо для кредита,и 2-НДФЛ для банка я делала "завышенную"- главное, чтобы при звонке на работу кто-то мог подтвердить что вы получаете столько, сколько вы "нарисовали"), документ о праве собственности на участок( оформлен на меня поэтому кредит я и брала), договор купли-продажи участка, копии паспортов, свидетельства о рождении ребенка, разрешение на строительство, смету. Смету составляли сами только на материалы, не на работу, т.к. в течение то ли 3 то ли 5 лет банку надо предоставить документы, подтверждающие целевое расходование средств, то есть все чеки на приобретение материалов, поэтому понятно, что чеков на найм бригад-строителей мы предоставить не сможем. Смета -простейшая, в экселе, типа смеси сухие 50 мешков по250р итого.... гипсокартон 20 листо по 250р итого... унитаза 2 по столько-то -- перечисляли все вплоть до кранов и подоконников.
Кредит дают наличными в размере 85% от суммы сметы. Оставшиеся 15% надо подтвердить путем вклада на сберкнижку после положительного кредитного решения, после этого банк добавляет на эту же книжку свои 85%.
Нашим соседям по улице отказали в кредите под залог участка, хотя оба давно работают на хорошем предприятии, с хорошей зп..... хто их поймет. по нашему случаю я тоже сомневалась что получится, но был явный косяк Сбера- вместо положенного срока рассмотрения 3 недели (1 неделя стандарно, +2 недели на запрос по месту нашей прописки) ни слуху ни духу от них не было почти 3 месяца. и я подала жалобу на одном сайте, где составляются рейтинги банков. На следующий же день со мной связался специалист Сбера из Москвы, сказал что моя заявка принята на контроль, и буквально через неделю я получила положительное решение |
|
Вернуться к началу |
|
|
АленКАтя
Первый класс вторая четверть
На сайте с 09.08.07 Сообщения: 504 Откуда: юго-западный ж/м
|
Добавлено: Чт Май 26, 2011 11:34 |
|
|
даа, что то в последнее время все чаще и чаще слышу про сроки рассмотрения заявки в СБЕРе не очень положительные отзывы.
Tetanium
спасибо за развернутый ответ. будем пробовать составлять смету. |
|
Вернуться к началу |
|
|
ACR
Ясельки
На сайте с 09.11.09 Сообщения: 17
|
Добавлено: Чт Май 26, 2011 12:42 |
|
|
А ведь есть какая-то субсидия на строительство, сумма в районе 350 т.р., конечно на стройку не хватит, но все-таки… |
|
Вернуться к началу |
|
|
edward
Ключик золотой 2011
На сайте с 21.01.11 Сообщения: 3002 В дневниках: 128 Откуда: пос.Ключевое
|
|
Вернуться к началу |
|
|
*Elena*
Профессор
На сайте с 28.08.09 Сообщения: 5572 В дневниках: 69 Откуда: Краснодар
|
Добавлено: Сб Май 28, 2011 23:47 |
|
|
я оформляю кредит на строительство в банке левобережный, в залог участок.
не подскажете, возникнут потом трудности с оформлением построенного дома? слышала что он тоже автоматом идет в залог |
|
Вернуться к началу |
|
|
Любовь Кузчкина
Студент
На сайте с 09.09.10 Сообщения: 1740 В дневниках: 10
|
Добавлено: Вт Май 31, 2011 13:50 |
|
|
Мы в 2008 году брали ипотечный кредит на строительство в сбербанке - 1 млн. рублей под 12,25%. После перевода дома в собственность - процент будет 11,75%. Причем отмечу, что земельный участок находится в аренде, а на таких условиях - на тот момент давал только сбербанк (хотя и сейчас вроде как ничего не изменилось). Рассматривали заявку около 20 дней.
Добавлено спустя 3 минуты 23 секунды:
*Elena* писал(а): | я оформляю кредит на строительство в банке левобережный, в залог участок.
не подскажете, возникнут потом трудности с оформлением построенного дома? слышала что он тоже автоматом идет в залог |
Ну вообще, все должно быть в вашем договоре. У нас, например, помимо участка и дом переходит в залог. А чтобы оформить дом - с вас потребуют согласие банка на оформления дома в собственность, ТАК КАК УЧАСТОК, НА КОТОРОМ ПОСТРОЕН ДОМ - В ЗАЛОГЕ У БАНКА. Нам банк делал такое разрешение 2 недели. |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|