Сибмама - о семье, беременности и детях

[edward]

_Elenka_
"АН должно предупреждать" - это крайне невыгодно для АН. Зачем отпугивать клиента?

[_Elenka_]

[Карта № 997766]

[Кристя_Я]

Могу сказать по личному опыту - смысла нет!!!
Мы обратили к кредитному брокеру АН доктор ключ. Так она мало того что ничем нам не помогла - так даже заявку в банк отправить не могла!!! Тянула 2 месяца!!! Все врала что банк так долго рассматривает нашу заявку. Жалобы вышестоящему руководству тоже не принесли никаких результатов.в итоге мы обратились в банк сами и все оформили. Кстати в банке нам сказали что ипотечный консультант даже неверные данные им прислала - например по сумме ипотеки. Это повезло что нам сразу не отказали из-за ее косяков.
Оформляют ипотеку уже 2 раза - первую в сбербанке (тоже сами), вторую - в ВТБ. На мой взгляд - в ВТБ больше ненужных заморочек

_________________

Женщина уникальна! Только в ней могут биться 2 сердца!!!

[Илиза]

Посоветуйте ипотечного брокера, пожалуйста! Проверенного, без обмана! Уже не знаю где найти...

[ihar]

Илиза
Вам ЛС

[U_Li]

Кристя_Я

Вам просто очень сильно не повезло с таким вот "специалистом", что ж поделать в каждом деле есть свои неумехи.


Вообще конечно зависит от ситуации, но ипотечный специалист человек полезный, поскольку может принести пользу гораздо большую, чем стоимость его услуг.

_________________

[Irina1638]

[A_nna]

Обычно любой грамотный риэлтер - он же ипотечный консультант. Есть несколько причин сразу обратиться к риэлтеру, потому что:
1. Он объективен, знает большинство банковских программ и даст нужную рекомендацию, куда подавать документы, а куда не стоит (опять в же, в зависимости от вашей ситуации). В то время, как те банки, куда вы будете обращаться, будут каждый тянуть одеяло на себя.
2. Он знает, как правильно заполнять документы и подскажет, что можно, а что нельзя писать в анкете, чтобы не было отказа.
3. Большинство банков в партнерах у крупных АН, а это значит, вы получите скидки по % ставкам и страховкам, а также быстрее выйдете на сделку.

Ну вот, это основное

_________________
Бесплатные консультации по недвижимости
https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1123677

[edward]

[A_nna]

edward
Зачем тратить время на изучение банковских программ, когда ситуацией хорошо владеет один специалист? Ко мне приходят клиенты, которые дорожат своим временем. "Передаточное звено" обычно не берет свой процент за получение кредитного решения, а только за поиск варианта и юр сопровождение.
Про "неправду" вообще мимо, я не об том
Про скидки..У меня было несколько случаев, когда клиент сам получал кредитное, приходил за покупкой ко мне, а уже потом мы согласовывали скидку по % ставке по партнерской программе Как так получалось?
А сколько сделок вытаскивают риэлтеры буквально на пинках, когда менеджеры бездействуют

_________________
Бесплатные консультации по недвижимости
https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1123677

[edward]

A_nna
Так я не понял, за что же "грамотный риэлтер - он же ипотечный консультант" берёт деньги? Сначала Вы пишите, что "грамотный риэлтер - он же ипотечный консультант" ...даст нужную рекомендацию, куда подавать документы, а куда не стоит". А потом пишите, что "..не берет свой процент за получение кредитного решения, а только за поиск варианта и юр сопровождение.." Вы уж определитесь до конца.
И "юр сопровождение" - это занять очередь в юстиции?
"..У меня было несколько случаев, когда клиент сам получал кредитное, приходил за покупкой ко мне, а уже потом мы согласовывали скидку по % ставке по партнерской программе Как так получалось? .." Вы таки хотите сказать, что Банк добровольно отказывался от части прибыли??? Не верю. Более вероятно, что "уступив" в процентах, банк "наварился" за счёт иных комиссий.
"А сколько сделок вытаскивают риэлтеры буквально на пинках, когда менеджеры бездействуют" - логично, риэлтер же зарабатывает на свой кусок хлеба.
Я не спорю с тем, что косячат и риэлтеры, и сотрудники банков. Тупые лентяи есть везде. Но почему здесь, на СибМаме, масса негативных отзывов про риэлтеров, и практически нет негатива к работникам банков?
Почему в городе "все столбы" обклеены объявлениями типа "Агенство Недвижимости "Рога и Копыта" набирает риэлтеров. Обучение, высокий доход и золотые горы гарантированы", но вот про работу в ипотечном отделе банка я вообще не видел ни одного объявления????
Может быть Вы, опытный риэлтер, объясните этот парадокс?

[A_nna]

edward
Нет здесь никакого парадокса, большая текучка, есть такое, по статистике из вновь пришедших остаются 5%, работать риэлтером может далеко не каждый, но у кого получается, тот остается и на жизнь не жалуется К нам и из банков приходят сотрудники на работу - кто-то остается, кто-то нет, это нормально. Бывает, что и наши агенты уходят в ипотечные отделы, но чаще возвращаются обратно Ну и банковские сотрудники имеют официальное трудоустройство со всеми вытекающими отпусками и больничными - большая часть нашего населения привыкла работать так, в то время как риэлтеры в большинстве случаев ИП Вот и весь секрет, но это мы с вами ушли в офф-топ

_________________
Бесплатные консультации по недвижимости
https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1123677

[oksana2006]

Мой опыт таков. Обратилась в Этажи. Заключила Договор на получение ипотеки. У них условия такие, что, если заключаете договор и на подбор квартиры, то сумма составляет 65000, а получение ипотечного решения будет бесплатно. Но я никогда не заключаю лишних договоров. Опыт работы с риэлторами не маленький, и не факт, что именно это агентство сможет. Так и получилось, риэлтор Этажей попался крайне не профессиональный.
Поэтому был заключен только Договор на получение ипотечного решения - 10 тыс. Почему Этажи, у них есть очень даже хорошая преференция, поэтому ставка ниже. Они во всех банках получили кредитное решение от 8.2 до 9.6%. Если бы это делала сама, то ставка была выше. Проверено. Телефон их ипотечного брокера я сохранила, крайне ответственная девушка.

После мне помог подыскать квартиру другой риэлтор, познакомились здесь на Сибмаме, а Этажам я заплатила 10 тыс. Нажаловалась на их риэлтора, и они отжали и низкую ставку по страховке у ВТБ. Так как у ВТБ просто конский ценник, и страховку они навязывают, теряется много времени, чтобы впихнуть свою страховую, даже, если она у них аккредитована.

А так в другой теме благодарила замечательного риэлтора с Сибмамы, Марина. Ник Дари Мир. Очень позитивная, ответственная и профессиональная девушка!
Я сама бегала, искала, постоянно просматривала объявления, а Марина сразу подбросила квартиру, по которой не было сомнений, что именно она. Хотя сначала в приложениях N1 и Циана даже не обратила внимания.

_________________

[Forte]

Действительно ли через агентство выгоднее оформлять ипотеку? За счёт чего ниже ставка?

_________________
Factum est factum

[Miss_S]

Forte, нет, не выгоднее. Банк оценивает заемщика, а не агентство.