Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Ольга 676382
Подготовишка
На сайте с 25.09.11 Сообщения: 427 В дневниках: 6 Откуда: ул. Балтийская
|
Добавлено: Вт Май 02, 2017 13:56 Заголовок сообщения: Re: Съем жилья |
|
|
Stas87 писал(а): | Manunja писал(а): | Девочки,у кого богатый опыт в аренде жилья, подскажите оптимальный вариант поиска квартиры.Мучаемся с мужем-не знаем толи в агенство идти,то ли своими силами .Какие гарантии дают агенства и действительно ли это надёжнее чем "с рук"? |
Смотря в каком городе ищите жильё, если в Питере, или Москве, то конечно лучше через агенство, быстрее и надёжнее. |
Агенство это да! Но сибмама - тоже вариант ! Здесь тоже много информации ( правда вижу давно тишина, но все же...)
Если сдают наши, то вполне удобно обоим! Я тоже Зашла поинтересоваться арендой жилья в Питере. Хорошая тема!_________________ @lawyer22_tel.717630 |
|
Вернуться к началу |
|
|
fokusnitsa
Школьные годы
На сайте с 05.05.10 Сообщения: 1464 Откуда: Ленинский
|
Добавлено: Пт Июн 30, 2017 22:38 |
|
|
Агентства никаких гарантий не дают, разница "с рук" лишь в том, что агентству вы еще и комиссию заплатите. На сибмаме есть варианты, но их мало. ИМХО, сейчас на первом месте - авито, главный плюс - там можно поиск сделать вариантов, напрямую размещенных собственниками. Ну и вконтакте много групп, типа "аренда без посредников". |
|
Вернуться к началу |
|
|
maschustik
Академик
На сайте с 22.03.12 Сообщения: 22618 В дневниках: 20714 Откуда: Россия
|
|
Вернуться к началу |
|
|
БесПосредника
застенчивый папа
На сайте с 20.06.17 Сообщения: 34 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Ср Июл 19, 2017 19:52 |
|
|
maschustik
На самом деле авито куда как надежнее, чем нгс или н1, у авито много способов проверки и подтверждения пользователя. На авито даже по некоторым элементарным признакам можно определить вероятность того, что объявление подал собственник. К примеру если аккаунт свежезарегистрированный, подтвержден лишь только по номеру телефона, вероятность того, что это будет агент значительно возрастает. На авито реальность многих объектов подтверждена кадастровым номером, или видно что человек подтвердил свою "реальность" привязав аккаунт к страницам в соцсетях, также можно посмотреть в профайле пользователя какие еще объявления им размещены на сайте и сложив все это оценить "мутность" человека подавшего объявление
И на авито модеры хоть как-то реагируют на жалобы, если объява реально фейковая, в большинстве случаев ее и ее владельца банят в течении часа, в отличии от того же н1, на нем агентскими фейками завалено все вдоль и поперек и администрация вобще на это никак не реагирует |
|
Вернуться к началу |
|
|
svetl56
Ясельки
На сайте с 21.07.17 Сообщения: 2 Откуда: Санкт-Петербург
|
Добавлено: Пт Июл 21, 2017 18:40 Заголовок сообщения: Re: Съем жилья |
|
|
Manunja писал(а): | ... у кого богатый опыт в аренде жилья, подскажите оптимальный вариант поиска квартиры.Мучаемся с мужем-не знаем толи в агенство идти,то ли своими силами .Какие гарантии дают агенства и действительно ли это надёжнее чем "с рук"? |
Снимаем квартиру уже несколько лет. Ищем без агентов, только сами через Авито, Яндекс. Просматриваем все доски объявлений в своем городе. На собственном опыте убедились, что довольно часто люди сдают квартиры сами, без посредников.
Внимательно читайте договор, а чтобы знать, что в нем проверять, прочитайте раздел по аренде жилья в Гражданском кодексе, там найдете ответы на все вопросы (кто и что ремонтирует, сколько раз могут посещать, могут ли менять сумму арендной платы, могут ли Вас при наличии договора попросить, если срок аренды еще не закончился, а Вы никоим образом не нарушали условия договора - это продажа с обременением и многое другое). Что касается агентств, никаких гарантий они не дают, а деньги гребут немалые.
Повысьте свою грамотность и ищите сами! |
|
Вернуться к началу |
|
|
Елена 2009 AKN
Подготовишка
На сайте с 17.10.10 Сообщения: 377
|
Добавлено: Вт Июл 25, 2017 18:29 |
|
|
Снимали квартиру 4 года, когда сняли с мужем, были еще студентами. Квартира была в ужасном состоянии, но дешево, без агенства. Сделали ремонтик, отмыли, навели порядок, хозяйки пришли не узнали квартиру. Зато когда мы уезжали (квартира была так же в идеальном состоянии) они пришли и все проверяли, будто они нам сдали первоначально конфетку квартиру. |
|
Вернуться к началу |
|
|
fokusnitsa
Школьные годы
На сайте с 05.05.10 Сообщения: 1464 Откуда: Ленинский
|
Добавлено: Пн Авг 07, 2017 16:12 |
|
|
Повезло вашим хозяевам, чаще бывает с точностью до наоборот |
|
Вернуться к началу |
|
|
ольгатов
Профессор
На сайте с 18.09.07 Сообщения: 5144 В дневниках: 110
|
|
Вернуться к началу |
|
|
maschustik
Академик
На сайте с 22.03.12 Сообщения: 22618 В дневниках: 20714 Откуда: Россия
|
Добавлено: Ср Авг 09, 2017 18:57 |
|
|
БесПосредника, я когда сдавала квартиру, то давала объявление и на авито, и на НГС и просто в группе в контакте. Квартирантов мне привел риелтор, который где-то на этих сайтах прочитал мое объявление. Вот и все. С авито как раз звонят одни посредники, как ни странно. _________________ Внешний враг – важнейший внутренний друг тоталитарного режима(с)
А как пелось, как пелось, как пелось
Но есть правда, есть гордость, есть смелость(с)
Мой Дзен канал mirdetstwa |
|
Вернуться к началу |
|
|
БесПосредника
застенчивый папа
На сайте с 20.06.17 Сообщения: 34 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Авг 10, 2017 1:10 |
|
|
maschustik
Да понятное дело, что для риелторов авито - это их основной инструмент для работы. Но другое дело, что все-таки авито их хорошо прессует, не дает им такой свободы действий, как другие сайты. Всяким лже-агенствам с фейковыми вариантами надо хорошо извертеться чтобы пройти модерацию и при этом там надолго задержаться. Аккаунты риелторов-обманщиков (которые не говорят напрямую сразу, что они агенты, маскируясь под собственников) блокируются там ежедневно пачками.
Скажите, а когда риелтор вам привел квартирантов, при этом вы знали, что он просто нашел ваше объявление на общедоступной доске объявлений без всяких напрягов, у вас не было желания послать риелтора и сказать будущим квартирантам, что сдадите квартиру только при условии что они снимут ее у вас напрямую без всяких посредников? |
|
Вернуться к началу |
|
|
maschustik
Академик
На сайте с 22.03.12 Сообщения: 22618 В дневниках: 20714 Откуда: Россия
|
Добавлено: Чт Авг 10, 2017 8:31 |
|
|
Цитата: | Скажите, а когда риелтор вам привел квартирантов, при этом вы знали, что он просто нашел ваше объявление на общедоступной доске объявлений без всяких напрягов, у вас не было желания послать риелтора и сказать будущим квартирантам, что сдадите квартиру только при условии что они снимут ее у вас напрямую без всяких посредников? |
Нет, желания сделать мерзость и стать подлецом у меня не было.
Риелтор честно и открыто делал свою работу. Любая работа, любой труд должен оплачиваться. Соискателям ничего не мешало точно так же, как Вы говорите, без всяких напрягов найти мое объявление на общедоступной доске объявлений. Но они не стали это делать, а сами обратились к риелтору. Сами договорились с ним о цене, за труд риелтора._________________ Внешний враг – важнейший внутренний друг тоталитарного режима(с)
А как пелось, как пелось, как пелось
Но есть правда, есть гордость, есть смелость(с)
Мой Дзен канал mirdetstwa |
|
Вернуться к началу |
|
|
Сэр
бойкий папа
На сайте с 09.10.12 Сообщения: 304
|
Добавлено: Чт Авг 10, 2017 8:34 |
|
|
БесПосредника
Шта??
Да мне абсолютно все равно откуда у меня берутся жильцы. Сами, не сами, абсолютно пофиг.
Наоборот, агенства молодцы, рекламу делают бесплатно, кидают друг другу варики. Все быстрей, чем самому. |
|
Вернуться к началу |
|
|
БесПосредника
застенчивый папа
На сайте с 20.06.17 Сообщения: 34 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Авг 10, 2017 12:52 |
|
|
maschustik
Люди, когда обращаются за помощью к риелтору, в большинстве случаев, они уверены, что обращаются за эксклюзивными вариантами, которые никто, кроме как риелтор, им больше предоставить не сможет. А на деле оказывается, что посредник берет половину арендной месячной платы за элементарно найденное на авито объявление. Разве это адекватная оплата такого труда?
Обычно арендаторы решают прибегнуть к помощи агентств недвижимости, уже после того, как понимают, что доски объявлений завалены фейковыми вариантами от этих же агентов, и самим им там не разобраться. Агенты сами же сначала усложняют самостоятельные поиски арендатору, а потом их упрощают за плату в несколько тысяч рублей. Вы считаете, что подобную деятельность надо поощрять? И позволять риелтопам зарабатывать громадные деньги на безвыходности людей, итак попавших в сложную жизненную ситуацию и вынужденных снимать жилье? Ведь, если бы не существовало всяческих посредников, и они бы не привели рынок аренды жилья в полнейший хаос, все бы снимали и сдавали жилье напрямую, поиски были бы просты и необременительны. |
|
Вернуться к началу |
Благодарностей:
(1) |
|
|
|
maschustik
Академик
На сайте с 22.03.12 Сообщения: 22618 В дневниках: 20714 Откуда: Россия
|
Добавлено: Чт Авг 10, 2017 16:16 |
|
|
БесПосредника
Цитата: | maschustik
Люди, когда обращаются за помощью к риелтору, в большинстве случаев, они уверены, что обращаются за эксклюзивными вариантами, которые никто, кроме как риелтор, им больше предоставить не сможет |
Вот не надо только делать из людей глупцов. Они не настолько глупы, в больше своей массе. Ни за каким эксклюзивом они к риелторам не обращаются. Обращаются тогда, когда сами не могут найти, или когда самим вообще искать некогда. Я конечно понимаю, что Вам выгодно выставлять риелторов "Адскимилюдишками", но это далеко не так.
Хороший риелтор, это всегда палочка-выручалочка. Да, тут как и в других сферах жизни, есть недобросовестные, есть лохотронщики. Так это везде так. И в медицине, и в образовании и т.д. и т.п.
Добавлено спустя 11 минут 4 секунды:
Цитата: | А на деле оказывается, что посредник берет половину арендной месячной платы за элементарно найденное на авито объявление. Разве это адекватная оплата такого труда? |
Раз соискатель не потрудился САМ "элементарно найти это объявление на автито", то да адекватная. Тем более что платить или искать самому дело добровольное. Закон рынка, если бы эта была неадекватная цена, то давно бы уже эта услуга изжила себя.
Добавлено спустя 2 минуты 31 секунду:
Цитата: | И позволять риелтопам зарабатывать громадные деньги на безвыходности людей, итак попавших в сложную жизненную ситуацию и вынужденных снимать жилье? |
Вам самому не смешно? С чего Вы решили, что все кто снимает жилье попали в сложную жизненную ситуацию?_________________ Внешний враг – важнейший внутренний друг тоталитарного режима(с)
А как пелось, как пелось, как пелось
Но есть правда, есть гордость, есть смелость(с)
Мой Дзен канал mirdetstwa |
|
Вернуться к началу |
|
|
БесПосредника
застенчивый папа
На сайте с 20.06.17 Сообщения: 34 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Авг 10, 2017 20:47 |
|
|
maschustik
а вы считаете, что люди которые не могут позволить себе жить в собственной квартире, благоденствуют и вовсе не напрягаются от того, что им приходится отдавать за крышу над головой половину заработной платы?
Да, не спорю, есть небольшой процент тех, кто снимает жилье дабы разнообразить свою жизнь или же, скажем, сдавая свое жилье в одном районе, снимают более подходящее жилье в другом. Но в подавляющем большинстве случаев, это либо студенты, которые итак перебиваются с копейки на копейку, либо молодые семьи, которые только встают на ноги, как ячейка общества, и не имеют финасовой стабильности и благополучия, либо же люди, у которых просто нет и скорее всего никогда не представится возможности обзавестись собственным жильем.
Цитата: | Раз соискатель не потрудился САМ "элементарно найти это объявление на автито", то да адекватная. |
Люди, которые никогда ранее не сталкивались с арендой жилья, элементарно не в курсе, как это происходит и откуда у агентов берутся эти варианты. Эта тема тому подтверждение. Риелторы выставляют красивые несуществующие квартиры на досках объявлений, заманивая таким образом потенциальных клиентов, а уж потом начинают им рассказывать байки о том, что эта квартира сдана, но они могут предложить еще множество им подходящих. И естественно, человек, ищущий жилье, натыкаясь раз от раза на очередного агента в понравившемся объявлении, просто опускает руки и смиренно убеждается в том, что без посредника ему жильем не обзавестись, и соглашается на все малоприятные условия, которые ему диктует посредник. Это все именно так, и именно так это работает, и это не мой вымысел из "выгодных соображений". В подтверждение моим словам на сайтах с объявлениями об аренде недвижимости висит куча несуществующих объектов, и висит эта куча там уже много-много лет и никуда девается, потому что это риелторская проверенная рабочая схема. И это же является доказательством того, что людей, ведущихся на это не становится меньше. Не работала бы схема, не велись бы люди - доски объявлений давно бы уже очистились от всего этого шлака.
Глупцов из людей делаю не я, а как раз посредники, этот посреднический прессинг идет на рынке аренды жилья уже десятки лет, и в связи с этим у людей действительно сложилось ошибочное впечатление о риелторах - об уникальности, необходимости и незаменимости их услуг. |
|
Вернуться к началу |
Благодарностей:
(1) |
|
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|