Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
предварительного договора между собственником и многодетной семьёй
1.на сколько заключается этот предварительный срочный договор аренды? те я так понимаю по окончанию стройки и заканчивается данный договор? те за сколько лет надо построится по договору?
2. Кто будет исполнять обязанности по этому договору, если за время строительства до оформления дарственной с собственником произойдет несчастный случай(смерть)? (это согласитесь жизненная ситуация)...
По п.1. В законодательстве предусмотрено несколько способов определения момента исполнения обязательств. Один из них определения календарных сроков, другой - наступление определённых обстоятельств, как в данном случае, введение в эксплуатацию жилого дома.
Данное условие предусмотрено для исключения возможности спекуляции землёй.Просим также обратить внимание, что договор безвозмездного срочного пользования, предусмотренный ст. 24 Земельного кодекса РФ,а договор аренды это коммерческий договор и в этом случае это неприменимо.
По п.2. Согласно ст. 1110 ГК РФ, наследование в РФ является универсальным правопреемством, то есть при наследовании имущество умершего переходит к наследникам в неизменном виде, как единое целое. К наследникам переходят не только права наследодателя, но и обязанности в полном объёме. Или иначе говоря, наследники становятся на место наследодателя и отвечают по всем обязательствам наследодателя.
Это положение зафиксировано в ст. 1112 ГК РФ. В ней говорится о том, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, если лицо при жизни возлагает на себя по договору определённые обязательства, у него возникают имущественные обязанности, которые для наследников являются также обязательными, а если они отказываются их исполнять, то их как и наследодателя обяжет суд их выполнить.
Согласно ст. 1158 ГК РФ наследник не может отказаться от части наследства, например только от выполнения своих обязанностей.
Согласно ст. 1181 ГК РФ наследование земельных участков осуществляется на общих основаниях и соответственно все права и обязанности наследодателя сохраняются и обязательны для выполнения наследниками.
На сайте с 15.04.10 Сообщения: 25791 В дневниках: 1426 Откуда: ОбьГЭС
Добавлено: Вт Июл 12, 2011 20:06
ЯСаша Т@ТЬЯНА на самом деле задает очень правильные вопросы.
Меня вот интересует, дом я по этому договору любой могу построить или у вас какие-то утвержденные проекты есть?
Т@ТЬЯНА
почитала темки, на днях президент говорил, что эта земля должна передаваться в собственность и неважно, что многодетные с ней будут делать: можно продать, можно огород сажать, а можно строить. Здесь же не совсем так получается
На сайте с 15.04.10 Сообщения: 25791 В дневниках: 1426 Откуда: ОбьГЭС
Добавлено: Вт Июл 12, 2011 22:03
juditt
Почитала вконтакте договор и заявление, из него получается, что участок дают в аренду на 3 года, при этом право на однократное получение участка бесплатно для многодетных теряется, если даже построиться не смог и договор через 3 года не продлил. А жизнь - такая непредсказуемая штука , надо точно знать, что деньги на постройку есть, а не надеяться, что они может появятся. Тут надо очень хорошо подумать, прежде чем согласиться на такие условия. Вот если бы аренда была какая-нибудь долгосрочная, тогда это был бы очень хороший вариант.
_________________ Отпуск - лучшее время года!
Последний раз редактировалось: Тётка (Вт Июл 12, 2011 22:05), всего редактировалось 1 раз
На сайте с 21.08.08 Сообщения: 4076 В дневниках: 33 Откуда: Ленинский район. Троллейный Ж/М ул. Троллейная 22. пос. Алексеевская слобода. тел 8.923-190-39-90 Карта № 007060
На сайте с 21.08.08 Сообщения: 4076 В дневниках: 33 Откуда: Ленинский район. Троллейный Ж/М ул. Троллейная 22. пос. Алексеевская слобода. тел 8.923-190-39-90 Карта № 007060
На сайте с 04.06.09 Сообщения: 737 В дневниках: 5 Откуда: Новосибирск, Челюскинский ж/м Карта № 230770
Добавлено: Пт Июл 15, 2011 17:07
galka77 писал(а):
А кому небудь там дали землю???
Я заключил договор. Жду межевания и распределения участков.
Надеюсь, что вопрос с коммуникациями решится положительно. Тогда и приступим к строительству.
Скрытый текст:
В Законодательном собрании Новосибирской области прошел круглый стол, посвященный вопросам предоставления земельных участков под индивидуальное строительство для многодетных семей и льготных категорий граждан.
О перспективах развития малоэтажного строительства рассказал министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин. Он отметил, что в ближайшие годы область потратит на эту программу 7 миллиардов рублей, в том числе 600 миллионов рублей — на инженерное обустройство.
«Все поступившие предложения мы обсудим на заседании рабочей группы, в которую вошли члены правительства, главы муниципальных образований, депутаты Законодательного собрания, Совета депутатов Новосибирска, представители общественности. К сентябрю должны быть подготовлены предложения по совершенствованию областного законодательства, пилотный проект жилого поселка, рекомендации рабочей группы правительству области. Необходимо подготовить предложения по формированию бюджета Новосибирской области, чтобы в 2012 году часть средств уже была выделена на инженерное обустройство территорий. У нас накоплен огромный материал, и теперь необходим мощный импульс, чтобы этот воз наконец тронулся с места».
На сайте с 13.01.10 Сообщения: 17809 В дневниках: 1000
Добавлено: Пт Июл 15, 2011 17:18
skl
так получается участки не размежжеваны? а как тогда у них собственник имеется , который в договоре? Или у него огромный участок и он его будет делить на маленькие?
Странно как-то....
А мы думали уже сейчас бери и стройся....
skl
я тут ЯСаше задала вопрос, он не ответил, раз у вас доовор на руках какие меры /штрафы и тд в случае несоблюдения собственником(тем у кого вы строитесь на участке, до дарения вам) условий доовора? Короче если он продает участок вместе с вашим домом до ввода в эксплуатацию и дарения? Штраф? В каком размере?
ведь он может нарушитьусловия договора, вы как к этому относитесь? Одно дело нарушит на стадии размежжевывания участка, а другое дело на стадии завершения строительства...
Да, а вы субсидию на строительство будите брать? если да, то как государство относится к такому варианту субсидирования стройки на не вашей земле?
На сайте с 04.06.09 Сообщения: 737 В дневниках: 5 Откуда: Новосибирск, Челюскинский ж/м Карта № 230770
Добавлено: Пт Июл 15, 2011 17:27
Т@ТЬЯНА писал(а):
skl
так получается участки не размежжеваны? а как тогда у них собственник имеется , который в договоре? Или у него огромный участок и он его будет делить на маленькие?
Странно как-то....
А мы думали уже сейчас бери и стройся....
skl
я тут ЯСаше задала вопрос, он не ответил, раз у вас доовор на руках какие меры /штрафы и тд в случае несоблюдения собственником(тем у кого вы строитесь на участке, до дарения вам) условий доовора? Короче если он продает участок вместе с вашим домом до ввода в эксплуатацию и дарения? Штраф? В каком размере?
Участок большой. Делится на маленькие и каждому кадастр будет присвоен. По другому никак. Осенью обещали распределить участки. Можно строиться. Я же буду строиться когда будут коммуникации.
Договор можно скачать и прочитать. Ссылку продублировал
На сайте с 13.01.10 Сообщения: 17809 В дневниках: 1000
Добавлено: Пт Июл 15, 2011 17:37
Цитата:
4. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством РФ.
4.2. Споры, возникающие из реализации настоящего Договора, разрешаются путем переговоров. В случае не разрешения споров путем переговоров, в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.3. Изменения, дополнения к условиям настоящего Договора оформляются путем подписания сторонами дополнительного соглашения.
4.4. Ответственность сторон за нарушения условий настоящего Договора, вызванные действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируются действующим законодательством РФ.
как я и предполагала, ответственность на усмотрение судьи
и это после постройки дома, возможно продажи своей квартиры, или получении субсидии
риск не оправдан
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
, надо точно знать, что деньги на постройку есть, а не надеяться, что они может появятся. Тут надо очень хорошо подумать, прежде чем согласиться на такие условия. 
