Сибмама - о семье, беременности и детях

[shurka22]

Привет, коллеги.

Ситуация такая - некоторое время назад купили гараж на двоих владельцев. Но оказалось, что совместная жизнь невыносима. Я бы и рад выкупить половину гаража (которая принадлежит второму хозяину), или продать ему свою половину. Но он выставляет грабительские условия: готов выкупить у меня мою половину за 20тр, а сам же мне предлагает выкупить его половину за 50тр.

Пытались выставить гараж на продажу, но никто за эти деньги его не берёт (сильно неликвидное место). А между тем гараж требует вложения некоторых сил и денег, и если ситуацию оставить "как есть" (ничего не вкладывая), то через пару лет и делить-то будет нечего.

Можно ли как-то через суд урегулировать подобную ситуацию? Например, чтобы суд обязал его продать свою половину, или выкупить мою половину. Рыночная стоимость примерно 70тр (не считая того, что он неликвид).

[Катерина Александровна]

можно. смотрим, ГК РФ, коллега.
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

так что смело в суд, кто первый - тот компенсирует свои судебные расходы

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.