Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
ясена
Профессор
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4389 В дневниках: 5060 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пн Авг 19, 2013 17:25 |
|
|
Если Вы считаете, что можете/желаете всё сделать самостоятельно - смысла Вас "агитировать" не вижу.
Onlinekate писал(а): |
В общем, если мне популярно объяснят, что такого может сделать риэлтор, чего не могу сделать я сама, то... |
Скажем так... не всё всегда ясно в тех действиях/моментах, про которые и не знаешь, что они есть и важны. Это видно из многочисленных примеров, что описываются в различных темах этого же ресурса. Типа, "мы продали, купить не получается". Или вопросы "ипотеки"... "использования МК" и т.д. и т.п.
Добавлено спустя 3 минуты 11 секунд:
Мария НВ, так я вроде и не скрываю сей факт.
Вот потому и объясняю потихоньку некие моменты, что не всегда видны на 1-й взгляд людей.... не посвятивших недвижимости многие "лета". |
|
Вернуться к началу |
|
|
Лунария
Школьные годы
На сайте с 10.12.09 Сообщения: 1009 В дневниках: 4
|
Добавлено: Чт Сен 12, 2013 22:13 |
|
|
Девчата, еще я не агетирую за агенства, но агенство Авеню на красном и их юрист мужчинуа в возрасте- он вообще молодец. Они нам очень помогли |
|
Вернуться к началу |
|
|
sergynik
молодой папа
На сайте с 19.01.11 Сообщения: 167
|
Добавлено: Пт Сен 13, 2013 13:10 |
|
|
Лунария!, чем это они Вам помогли?, можно узнать. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Sveetla
Подготовишка
На сайте с 08.07.13 Сообщения: 356 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Огонек-нсо
Первый класс вторая четверть
На сайте с 17.02.10 Сообщения: 813 Откуда: Новосибирск, НСО мкр "Близкий" ; ; ; ; ;
|
Добавлено: Ср Окт 02, 2013 21:12 |
|
|
Onlinekate
ясена, честно сказать, я даже не знаю, что мне от риэлтора нужно... Точнее, что мне такого хорошего в принципе может дать риэлтор. Поэтому не понимаю, по каким признакам его мне выбирать... и нужно ли вообще. И совсем не отрицаю, что в будущем я буду обращаться к таким услугам, если пойму их нужность для себя. Но пока не понимаю...
В общем, если мне популярно объяснят, что такого может сделать риэлтор, чего не могу сделать я сама, то...
_________________
ммммммм........ с чем бы сравнить........
теоретически, да и практически тоже, каждый человек все может сделать сам. Например, испечь хлеб, приготовить ужин и т.д.
Но ведь почему-то хлеб мы покупаем в магазине , и в ресторане поужинать тоже не против.
Здесь смысл в другом - так удобней)))
Я к вам обратилась сугуба из положительных целей. (честно) Что бы понять их(риэлторов) нужность вам, если в этой нужности будет необходимость.
Сейчас я риэлтор. В недвижимости с 2003 года, руководитель отдела продаж в крупных компаниях города Омска и Новосибирска. Звоните, пообщаемся, буду рада._________________ Екатерина |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ёлка Федосова
Ясельки
На сайте с 07.05.12 Сообщения: 61 Откуда: Омск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
meolka
Верю в победу! 2021
На сайте с 09.05.10 Сообщения: 10086 В дневниках: 2 Откуда: Северный посёлок
|
Добавлено: Вс Окт 27, 2013 23:34 |
|
|
Когда мы покупали квартиру то использовали следующие способы:
1. Расзместили объявление на НГС о том, что хотим купить определенный тип квартиры в определенном месте напрямую от собственников. Звонили исключительно риэлторы. Ничего интересного нам не предложили.
2. Зная, что нужная нам квартира находится только в нескольких домах, развешивали на подъездах объявления. Эффективнее всего это делать в айоне 17 часов в будние дни, когда народ с работы идет - они реагируют. Из 7 примерно имеющих в продаже квартир( по данным НГС) нам позвонили хозяева двух квартир. Так что этот способ тоже работает.
3. Мы ходили по звонили по квартирам. Муж конечно в шоке был, но это оказался самый эффективный способ. Из за особенностей планировки и количества комнат я точно знала в каких подъездах располагаются нужные нам квартиры. Из тех же объявлений на НГС примерно понятен был этаж. Поэтому высчитывала номера и звонила в те квартиры, которые были в продаже. Оказалось очень эффективной стратегией. Пару вариантов подобрали себе именно таким образом.
4. Ездили к интересующим нас домам и смотрели на дом. Нашли растяжку с номером телефона на интересующей нас квартире.
5. Одну единственную квартиру смотрела с риэлтором подруга, тот даже не предложил просмотровик подписать и не разу не позвонил потом поинтересоваться понравилась ли нам эта квартира. Так что согласна со многими, что платить хочется, когда действительно видна работа риэлтора ( свою продавали с риэлторами - были довольны их работой)
вот так мы и купили квартиру без риэлтора и съкономили от 50 до 200 тысяч (разные агентства разные деньги просили)_________________ |
|
Вернуться к началу |
|
|
lIRINA
Студент
На сайте с 31.07.07 Сообщения: 2400 В дневниках: 5 Откуда: ОбъГэс. ОТОПЛЕНИЕ, ВОДОСНАБЖЕНИЕ, ГАЗОСВАРКА, УСТАНОВКА САНТЕХНИКИ т.89139401906
|
Добавлено: Ср Ноя 06, 2013 21:59 |
|
|
Лунария писал(а): | Морсо
Да советовала внимательно читать, ЧТО ты подписываешь. Я не предлагала обманывать
И не вижу тут противоречий
Во всяком случае на своем варианте
Оксана и анастасия - девчонки реально отработали, к сожалению не они в итоге помогли найти покупателя. Но девочки пришли и делали свою работу. Они реально продавали Нашу квартиру. И им бы мне не жалко было заплатить.
Девочки пришли серьезно заранее, осмотрели квартиру, сказали что убрать, куда встать, про что рассказать. Они нас не знают и не знают что мы рассказываем про квартиру, поэтому они давали реально дельные советы. Когда человек сделал свою работу, то за это не жалко заплатить. А когда приходит клиент с риэлтером и говорит- ну смотрите и сам звонит по телефону в коридоре- за что тут платить?
А в ситуации когда клиент видел нас в инете сам и ему предлагает агенство квартиру свой эксклюзив по соседству и идет смотреть нашу квартиру как бы за компанию, а потом просит подписать договор показа. Я не понимаю за Что здесь платить?
Такая ситуация была в нашем случае |
да, % берут хороший, за частую продавец еще и покупает себе жилье, так что % и с продавца и покупателя при покупке жилья обламывается риэлторам- а шевелиться приходиться зачастую самому- варианты подыскивать . |
|
Вернуться к началу |
|
|
Real Lady
Школьные годы
На сайте с 09.11.08 Сообщения: 1261 Откуда: Калининский
|
Добавлено: Чт Ноя 07, 2013 1:31 |
|
|
Всем доброго времени суток.
Не буду скрывать, что сама являюсь риэлтором.
Хочу сказать, что для большинства клиентов очень важна безопасность, это касается и покупателей и продавцов.
Не только их личная безопасность, но и сохранность их денег, а бывает и личного имущества.
Покупка жилья очень ответственное и серьезное дело, и сэкономив на услугах опытного риэлтора, но при этом столкнуться с мошенничеством, крайне опасный и неприятный момент.
Бывают и совсем не стандартные ситуации, когда покупатели не приходят на задаток или продавцы на сделке отказывются от продажи, и только грамотный специалист может урегулировать сложившуюся ситуацию.
Ведь вы не жалеете денег на дорогостоящий ремонт, может стоило бы сделать его самостоятельно?
Удачи вам!_________________ |
|
Вернуться к началу |
Благодарностей:
(1) |
|
|
|
Onlinekate
Академик
На сайте с 11.02.09 Сообщения: 11599 В дневниках: 135 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Ноя 07, 2013 2:49 |
|
|
Последний раз редактировалось: Onlinekate (Сб Янв 25, 2014 3:46), всего редактировалось 1 раз |
|
Вернуться к началу |
|
|
М@рин@
Профессор
На сайте с 10.09.07 Сообщения: 6744 В дневниках: 57
|
Добавлено: Чт Ноя 07, 2013 9:53 |
|
|
Real Lady
вот с тем что вы написали я согласно. но столкнулась с одним риэлтором который жаловался на мои вопросы касаемые юридический аспектов, так вот он мне высказывал что вы от меня хотите я по образованию экономист а не юрист. Тут все понятно и сразу до свидание, за такую работу точно платить денег не буду.
Или еще одного знаю который чтобы продать квартиру готов был пойти на подлог документов. Там % обещали хороший. И человек не задумывается что могут быть последствия. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ёлка Федосова
Ясельки
На сайте с 07.05.12 Сообщения: 61 Откуда: Омск
|
|
Вернуться к началу |
Благодарностей:
(1) |
|
|
|
ясена
Профессор
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4389 В дневниках: 5060 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Ноя 07, 2013 15:27 |
|
|
Вы правы. И % берётся за такую ответственную работу хороший.
И РН Н-ска в-основном "обменный". lIRINA писал(а): |
Д да, % берут хороший, за частую продавец еще и покупает себе жилье, так что % и с продавца и покупателя при покупке жилья обламывается риэлторам- а шевелиться приходиться зачастую самому- варианты подыскивать . |
Что такое "обламывается"?
И почему - если у Вас есть договор на подбор себе объекта - Вам приходится заниматься этим самой?
Добавлено спустя 9 минут 11 секунд:
Onlinekate писал(а): | Эх, да вот как же определить, грамотный он или нет... |
..ээ.. подбросить монетку?
А если серьёзно, то:
- определите свои собственные критерии "грамотности";
- поднимите всех "на уши"... и найдите того, кто именно Вас устраивает.
Либо - как вариант - положитесь на волю случая.
В-общем, выбор за Вами. |
|
Вернуться к началу |
|
|
meolka
Верю в победу! 2021
На сайте с 09.05.10 Сообщения: 10086 В дневниках: 2 Откуда: Северный посёлок
|
Добавлено: Чт Ноя 07, 2013 17:00 |
|
|
мало наверное профессий, которые так часто ругали бы, как риэлторов. Я к всякому труду отношусь с уважением, но система ценообразования стоимости именно этих услуг меня повергает в недоумение. По какой причине цена за вариант может варьироваться от 50 тысяч, до двухсот? Почему например цена меряется у некоторых агентств в процентах от стоимости жилья? При том что работы по поиску двухкомнатной квартиры может быть в разы больше, чем пятикомнатной? А за последнюю нужно заплатить в два три раза дороже.
покупателям нашей квартиры помогало небольшое агентство, мы им не платили ничего как продавцы, сразу отказались, потому что частным образом подавали объявления. Но я реально видела, что они помогли покупателям с ипотекой, отвечали на все вопросы, собрали часть нужных бумаг, постоянно координировали процесс и полагаю, что покупатели были довольны их услугами. При этом стоимость их услуг была адекватна усилиям.
А когда с меня просят 50-200 тысяч за то, что я прошу показать конкретный вариант, по сути за то, что я просто получаю доступ к телефону собственника....
Поэтому если были бы ниже цены за услуги риэлторов и понятнее за что, собственно нам платить им, то тогда , как мне кажется, их услугами пользовались бы гораздо чаще и не было бы столько тем и обсуждений._________________ |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ёлка Федосова
Ясельки
На сайте с 07.05.12 Сообщения: 61 Откуда: Омск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|