Предыдущая тема :: Следующая тема |
Готовы ли вы при покупке квартиры платить за хороший ремонт, сделанный в ней? |
Да |
|
14% |
[ 2 ] |
Нет |
|
85% |
[ 12 ] |
|
Всего проголосовало : 14 |
опрос проводился до Вт Окт 11, 2011 1:29 |
|
Автор |
Сообщение |
helga_ionson
Ясельки
На сайте с 09.01.10 Сообщения: 97 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Сб Окт 01, 2011 1:29 Заголовок сообщения: Стоит ли доделывать ремонт в продаваемой квартире? |
|
|
Подскажите, пожалуйста, стоит ли доделывать ремонт в продаваемой квартире?
Ситуация сложилась таким образом, что нам необходимо продать квартиру, которую мы начали делать под себя.
Квартира однокомнатная в доме улучшенной планировки. Дом 30летний, в связи с чем мы заменили всю проводку, заменили все трубы (сделали разводку гор/хол воды и канализации), закрыли все дыры и щели в перекрытиях, звукоизолировали и утеплили стены, звукоизолировали потолки, поменяли сантехнику, выложили красивущий керамогранит на балконе и в санузле. Стены и потолки ошпатлеваны, сделаны выводы под розетки и выключатели, поставили квартирный щиток (счетчик и вводной автомат остались на этажном щитке), поставлено УЗО, вся электроустановка Schneider, поставлены межкомнатные двери (кроме кухни, там не предполагалось по проекту), окна - пластик, сигнализация, телефон, интернет, балкон не застеклен (предполагалось оставить для летних завтраков ).
Квартира делается по дизайн-проекту, поэтому уже куплены и обои, и текстиль, и светильники, и двери для шкафа-купе и кое что из мебели, и плитка для фартука на кухню. Но проект весьма специфический, во первых рассчитан под определенную семью их нужды, во вторых - стилистика...
Вот мы сидим и думаем то ли так недоделкой продавать, чтобы люди пришли и под себя цвет стен и полов выбрали, то ли как-нибудь нейтрально покрасить и застелить полы, то ли не отступая от концепции доделать по проекту. Но тут есть опасения впалить деньги, которые при продаже тебе не вернуться. Мы итак уже на довольно круглую сумму вложились и я не уверенна, что это нам вернется.
Расскажите, что вы думаете по этому поводу._________________ дизайн интерьера |
|
Вернуться к началу |
|
|
BlackValex
опытный папа
На сайте с 08.10.07 Сообщения: 1680 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Руслана М
Школьные годы
На сайте с 28.10.10 Сообщения: 1134 В дневниках: 1 Откуда: Васхнил-Москва
|
|
Вернуться к началу |
|
|
http
Профессор
На сайте с 29.03.09 Сообщения: 7858 В дневниках: 74 Карта № 000338
|
Добавлено: Сб Окт 01, 2011 12:34 |
|
|
ремонт, особенно дизайнерский, точно не оправдается.
Материалы, может, можно обратно сдать? (если чеки есть, иногда так делают).
А насколько доделывать - видимо, зависит от покупателей. Кому-то надо сразу жить и нафик никакой дизайнерский подход не нужен, особенно, если за это надо доплачивать. Кому-то может захотеться как раз сразу красиво. Но это надо, чтобы им ваш проект понравился. Раз специфический - очень маловероятно. А кому-то надо красиво, но для себя и тогда лучше как раз без особой отделки-покраски. В общем, надо искать покупателей и договариваться. А материалы, если можно, наверное сдать, пока не прошло много времени. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Darya
Академик
На сайте с 30.07.05 Сообщения: 17382 В дневниках: 277
|
Добавлено: Сб Окт 01, 2011 13:37 |
|
|
Я бы оставила как есть. За чистовую отделку я бы платить не стала. Нейтральные тона - мне уже осточертели до зубовного скрежета. А специфический дизайн - это уже на любителя, каждый подбирает под себя. Поэтому за всю "черновую" отделку я бы доплатила и сказала бы огромное спасибо, а дальше уже сами. |
|
Вернуться к началу |
|
|
helga_ionson
Ясельки
На сайте с 09.01.10 Сообщения: 97 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Аделета
Профессор
На сайте с 13.09.07 Сообщения: 6906 В дневниках: 387 Откуда: Академгородок
|
Добавлено: Вс Окт 02, 2011 10:46 Заголовок сообщения: Re: Стоит ли доделывать ремонт в продаваемой квартире? |
|
|
helga_ionson писал(а): | мы заменили всю проводку, заменили все трубы (сделали разводку гор/хол воды и канализации), закрыли все дыры и щели в перекрытиях, звукоизолировали и утеплили стены, звукоизолировали потолки, поменяли сантехнику, выложили красивущий керамогранит на балконе и в санузле. Стены и потолки ошпатлеваны, сделаны выводы под розетки и выключатели, поставили квартирный щиток (счетчик и вводной автомат остались на этажном щитке), поставлено УЗО, вся электроустановка Schneider, поставлены межкомнатные двери (кроме кухни, там не предполагалось по проекту), окна - пластик, сигнализация, телефон, интернет, балкон не застеклен (предполагалось оставить для летних завтраков ). | Для меня это было бы плюсом, за который можно переплатить, если конечно сумма реальная. А за остальное - только если понравится... А если не понравится, то потом это же еще и демонтировать надо будет, те же обои отдирать, дополнительные расходы...
В общем, я бы на вашем месте не стала доделывать. Если кому понравится ваша задумка, отдадите дизайн-проект и материалы просто за доплату и пусть завершают ремонт сами. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Анна Мороз
Студент
На сайте с 18.09.10 Сообщения: 2048 В дневниках: 82 Откуда: г. Новосибирск
|
Добавлено: Вс Окт 02, 2011 13:12 |
|
|
helga_ionson
я бы тоже не стала доделывать ремонт, остановилась на том что есть!
но... - у меня есть один пример из жизни когда ремонт окупился! Знакомая с мужем делали так же под себя ремонт, все очень клево у них было, но потом решили расшириться и продали эту квартиру как бы не в 1,5 раза дороже рыночной цены на подобную недвижимость. Считаю что им просто повезло, мужчина пришел и сказал - беру со всем что тут есть! (только посуду кажется они и забрали Вот пришел такой человек и с деньгами и с таким же вкусом, но это дело случая может такой человек ведь и не прийти |
|
Вернуться к началу |
Благодарностей:
(1) |
|
|
|
helga_ionson
Ясельки
На сайте с 09.01.10 Сообщения: 97 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Лександра
Профессор
На сайте с 02.02.10 Сообщения: 5491 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Янв 26, 2012 10:58 |
|
|
helga_ionson
думаю нет, уйдет по тойже цене |
|
Вернуться к началу |
|
|
shreya
Студент
На сайте с 22.02.06 Сообщения: 1966 В дневниках: 40
|
Добавлено: Пт Янв 27, 2012 2:50 |
|
|
С другой стороны квартира с хорошим свежим ремонтом, в которую заехал и живи стоит явно не столько же, сколько вариант под самоотделку - в моем дому разница между этими двумя вариантами, при одинаковом метраже порядка 500 тыс составляет, судя по ценникам в разделе недвижимость... |
|
Вернуться к началу |
|
|
Лександра
Профессор
На сайте с 02.02.10 Сообщения: 5491 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пт Янв 27, 2012 5:39 |
|
|
shreya
это два крайних варианта, а разницы между просто ремонто и хорошим ремонтом такой не будет |
|
Вернуться к началу |
|
|
BlackValex
опытный папа
На сайте с 08.10.07 Сообщения: 1680 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Лександра
Профессор
На сайте с 02.02.10 Сообщения: 5491 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пт Янв 27, 2012 8:13 |
|
|
а покупатели мечтают купить тоже самое ну хотя бы тыс на 300 дешевле. сама продавала, знаю |
|
Вернуться к началу |
|
|
НадЯ)))
Детский сад
На сайте с 03.08.11 Сообщения: 148
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|