Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 10.07.06 Сообщения: 1314 Откуда: Краснообск
Добавлено: Ср Сен 12, 2007 10:05 Заголовок сообщения: Сдавать жилье - как это?
Доброго дня! Назвала тему аналогично "Снимать жилье-как это"? Хотя цель примерно таже, узнать у знающих людей, с чем можно столкнуться при сдаче жилья?
На сайте с 07.07.06 Сообщения: 1043 В дневниках: 83 Откуда: Изумрудный город
Добавлено: Чт Сен 13, 2007 23:40
Из опыта:
- с воровством
- с соседями
- с кучей чужих дополнительных вещей
- с незапланированными дополнительными жильцами
- с хорошими людьми
- с людьми несчастными
- с задержкой оплаты
- с убитыми цветами
можно еще повспоминать..
Вообще, теперь я убеждена, что сдавать собственное жилье не стоит, если и буду когда что сдавать, то только то, что или специально для этих целей куплю, или то, где жить сама точно не собираюсь.. не представляю, сколько времени надо сдавать, чтобы ремонт после окупился.. все-таки редко люди хорошо не к своему имуществу относятся.. в основном, наплевательски..
_________________ Нет меня и не будет.. звоните.. если срочно)
На сайте с 13.11.06 Сообщения: 2529 В дневниках: 53 Откуда: Новосибирск, Центр
Добавлено: Пт Сен 14, 2007 12:28
Опыт не большой , но пока положительный, проблем нет, тьфу-тьфу)) Квартира куплена/отремонтирована/обставлена была специально для сдачи (куплена в ипотеку и доход от аренды идет в ее погашение). Пока возникла только одна проблема- стиралка там поломалась/ведет себя странно, поедем по просьбе жильца как-нибудь на стирку и посмотрим))))))
_________________ Я хочу, чтобы мои желания обалдевали от моих возможностей!!!!!!!!!!
На сайте с 19.02.07 Сообщения: 1331 В дневниках: 1 Откуда: Новосибирск - Москва
Добавлено: Ср Сен 26, 2007 17:16
Шветка писал(а):
Из опыта:
- с воровством
- с соседями
- с кучей чужих дополнительных вещей
- с незапланированными дополнительными жильцами
- с хорошими людьми
- с людьми несчастными
- с задержкой оплаты
- с убитыми цветами
можно еще повспоминать..
Вообще, теперь я убеждена, что сдавать собственное жилье не стоит, если и буду когда что сдавать, то только то, что или специально для этих целей куплю, или то, где жить сама точно не собираюсь.. не представляю, сколько времени надо сдавать, чтобы ремонт после окупился.. все-таки редко люди хорошо не к своему имуществу относятся.. в основном, наплевательски..
Со всем этим столкнулись только по другую сторону (в смысле когда снимали)... А еще в свою защиту - ремонтировать что-то в съемной квартире - к переезду ... Поэтому все проблемы счейчас решаем только через хозяев: бежит батарея - звоним хозяину, проблемы с сантехникой - опять туда же и дальше пусть сам разбирается с ЖЭУ, соседями...особенно если сдает неофициально ...
На сайте с 28.05.04 Сообщения: 43142 В дневниках: 58678 Откуда: Петербург
Добавлено: Чт Окт 04, 2007 5:13
Ужас это Представьте, я сдавал квартиру, часть моих вещей была заперта в стенном шкафу. Шкаф закрыт. Приезжаю с проверкой - на полу лежит мой ковер, девушка пользуется моим чайником, моим утюгом и т.п. Я ей и сказала "что, тогда и одежду мою носить надо было" Выгнала нафиг.
На сайте с 25.05.07 Сообщения: 7767 В дневниках: 1330 Откуда: Новосибирск, Ленинский район
Добавлено: Ср Ноя 28, 2007 22:58
Купили 1-ю квартиру в ипотеку как задел детям на будущее, сдавать будем долго, пока детям не понадобится (старшей 9 лет).
Тоже задумалась, обращаться в агенство или так дать объявления?
Пока документы из юстиции не получили, пытаюсь для себя решить новые для себя вопросы: с мебелью или без, что делать с телефоном/междугородкой...квартира никогда не сдавалась, в ней полжизни один человек прожил: как отнесутся соседи?
PS Квартира на Речном вокзале-Восход, если вдруг кого заинтересует:)
На сайте с 01.06.03 Сообщения: 38127 В дневниках: 1065 Откуда: пл.Ленина Карта № 080180
Добавлено: Ср Ноя 28, 2007 23:37
знаете, еще с девочками "по вызову" можно столкнуться. Если квартира расположена в хорошем месте и цена нормальная, есть шанс, что в ней сделают бардель.
На сайте с 01.06.03 Сообщения: 38127 В дневниках: 1065 Откуда: пл.Ленина Карта № 080180
Добавлено: Чт Ноя 29, 2007 10:00
ну прописать пункт, что право субаренды у арендаторов нет + проживать имеют право те-то и те-то (взрослые, чтоб присутствовали при составлении договора, а если указываются дети, то не обязательно). А потом, в случае обнаружения, можете расторгнуть договор.
На сайте с 11.11.06 Сообщения: 394 Откуда: Новосибирск, Красный проспект, 38
Добавлено: Пт Ноя 30, 2007 1:58
Yu писал(а):
Тоже задумалась, обращаться в агенство или так дать объявления?
Я считаю, лучше сдавать через агенство. Аргументы такие:
1) через агенство проходит большее число людей, чем мимо объявления - у вас будет выбор;
2) они помогут грамотно составить договор (опись имущества, что будет в случае затоплния, пожара т-т-т и пр.). Квартиру, кстати неплохо застраховать на случай вышеуказанных происшествий.
3) моей знакомой - одинокой женщине с двумя детьми директор агенства помогал выселить нерадивого жильца, прямо сам приехал и выкинул из квартиры, как в кино . Конечно, представители агенства в такой ситуации могут повести себя по-разному, но если не делом, так советом думаю, помогут. Всё-таки опыт у них есть.
4) а потом, вы то ничего не теряете. Когда квартира сдается через агенство, арендатор платит двойную цену за первый месяц аренды (одну - вам, вторую - в агенство).
Yu писал(а):
Пока документы из юстиции не получили, пытаюсь для себя решить новые для себя вопросы: с мебелью или без, что делать с телефоном/междугородкой...квартира никогда не сдавалась, в ней полжизни один человек прожил: как отнесутся соседи?
PS Квартира на Речном вокзале-Восход, если вдруг кого заинтересует:)
Если квартира в хорошем месте, отремонтирована, обставлена приличной современной мебелью, с телефоном, то цена может быть больше в разы!!! Позвоните в агенство, скажите, что хотите снять 1-ую квартиру там-то и там, такую и такую - узнаете обстановку на рынке.
А с соседями отношения налаживаются просто (надо поглядеть, конечно, какие соседи, но есть верный способ): стучите, мило беседуете и протягиваете купюру, к примеру в 100 рублей, якобы моральная компенсация за причиненные соседям беспокойства в связи с появлением новых соседей, оставляете свой телефон и просите позвонить в случае чего. Если подружитесь с соседями - хороший способ держать руку на пульсе.
На сайте с 01.06.03 Сообщения: 38127 В дневниках: 1065 Откуда: пл.Ленина Карта № 080180
Добавлено: Пт Ноя 30, 2007 2:09
Цитата:
Если квартира в хорошем месте, отремонтирована, обставлена приличной современной мебелью, с телефоном, то цена может быть больше в разы!!! Позвоните в агенство, скажите, что хотите снять 1-ую квартиру там-то и там, такую и такую - узнаете обстановку на рынке. Smile
А с соседями отношения налаживаются просто (надо поглядеть, конечно, какие соседи, но есть верный способ): стучите, мило беседуете и протягиваете купюру, к примеру в 100 рублей, якобы моральная компенсация за причиненные соседям беспокойства в связи с появлением новых соседей, оставляете свой телефон и просите позвонить в случае чего. Если подружитесь с соседями - хороший способ держать руку на пульсе.
не сильно то в цене отличаются квартиры с мебелью и без. Да еще если и место удачное. Мы вот снимаем жилье без мебели и платим на том же уровне, что и с мебелью квартиры, даже дороже.
На сайте с 28.09.04 Сообщения: 23258 В дневниках: 1290 Откуда: Istanbul Карта № 100000
Добавлено: Сб Фев 02, 2008 3:04
Я сдаю квартиру в течение 5 лет, и получается так, что жильцы живут 1,5-2 года, решают свои жил.проблемы и съезжают. Возникли проблемы с соседями. Последним жильцам они (три старушки на лавочке) все время, пока те въезжали, высказывали, что вот де, непонятно кто в подьезде живет, да может наркоманы и прочее. А люди-то приличные все наши квартиранты, ну и потом-то нормально мирно жили с соседями...Я на тот момент беременная была, но помница, узнав, не выдержала, с одной из этих одуванчиков побеседовала, помню в ее речах мелькало "налоговая". Ну короче, вчера меня квартиранты ащасливили - съезжают через месяц-другой. У меня немного сердечко-то екнуло. Что-то могут соседи предъявить мне конкретное? Ну, допустим, если позвонят в ту же ИФНС? и чего? Кто сталкивался?
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах