Новости сайта и форума Sibmama 
[Кулинарный флешмоб]
ПРИГЛАШАЕМ ЛЮБИТЕЛЕЙ ГОТОВИТЬ И ВКУСНО ПОЕСТЬ 
Тема этой недели "ТОМ ЯМ">>>>
Сдавать жилье - как это?
Недобросовестные арендаторы, случаи из практики аренды

На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... , 42, 43, 44  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
смелый
уважаемый папа
уважаемый папа


На сайте с 03.10.16
Сообщения: 1119
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Сб Апр 06, 2019 4:29     Ответить с цитатой

новое нельзя, если только с авито или комиссионки.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение         Благодарностей:  (1)  
 
adambereg
молодой папа
молодой папа


На сайте с 21.05.13
Сообщения: 226
В дневниках: 13
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Апр 08, 2019 12:16     Ответить с цитатой

Гелия писал(а):
самой подать объявление на юле или сдавать через агентство недвижимости?

юлой кто-то пользуется?
очень неудобный сайт с неудобным поиском
проще разместить на авито и в группах в контакте

Добавлено спустя 4 минуты 2 секунды:

Гелия писал(а):
сейчас реально попросить у арендатора первый взнос в двойном размере (за первый месяц и последний)?

это называется "страховой депозит" и очень часто квартиры сдают именно под условие, что арендатор вносит страховой депозит, который возвращается ему в момент расторжения договора аренды (ну или идет в оплату последнего месяца аренды) - составляет он 50-100% от месячной аренды, вписывается в договор...
если у арендатора нет денег на страховой депозит - подумайте, а нужен вам такой арендатор?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Nusha-Tanusha
Фея фиалок
Фея фиалок

На сайте с 22.05.12
Сообщения: 5649
В дневниках: 2
Откуда: Новосибирск Учительская
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Май 23, 2019 10:03     Ответить с цитатой

Собираюсь сдавать жилье впервые, подскажите как фиксировать оплату, что жильцы мне оплатили, я должна им расписку писать каждый месяц, или лучше через сберонлайн, чек и будет подтверждением, что мною деньги получены?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
adambereg
молодой папа
молодой папа


На сайте с 21.05.13
Сообщения: 226
В дневниках: 13
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Май 23, 2019 20:24     Ответить с цитатой

сделайте приложение к договору - ведомость ежемесячных платежей
я обычно делаю в виде таблицы:
дата оплаты,
период проживания, за который вносится платеж,
сумма оплаты за аренду,
сумма оплаты за счетчики,
подпись арендатора,
подпись арендодателя

пришпильте ведомость к договору аренды
так не нужно будет морочиться с расписками и вся картина оплат будет перед глазами у обеих сторон договора
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник         Благодарностей:  (4)  
 
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4373
В дневниках: 5025
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Май 24, 2019 11:11     Ответить с цитатой

adambereg писал(а):
сделайте приложение к договору - ведомость ежемесячных платежей
я обычно делаю в виде таблицы:
дата оплаты,
период проживания, за который вносится платеж,
сумма оплаты за аренду,
сумма оплаты за счетчики,
подпись арендатора,
подпись арендодателя

пришпильте ведомость к договору аренды
так не нужно будет морочиться с расписками и вся картина оплат будет перед глазами у обеих сторон договора


Ваш практический совет я даже не убавлю.. не прибавлю)).
Именно такая таблица в запрашиваемых случаях удобна и проста. :-)
_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Малые Корелы - музей деревянного зодчества Севера РФ.https://blog.sibmama.ru/weblog_entry.php?e=1060484
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник         Благодарностей:  (1)  
 
Nusha-Tanusha
Фея фиалок
Фея фиалок

На сайте с 22.05.12
Сообщения: 5649
В дневниках: 2
Откуда: Новосибирск Учительская
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Май 24, 2019 12:03     Ответить с цитатой

adambereg
ясена
Спасибо :love_sibmama:
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Nat665231
Студент
Студент


На сайте с 22.04.15
Сообщения: 2114
Откуда: Барнаул
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Янв 06, 2020 14:52     Ответить с цитатой

Добрый день. Кто-нибудь пользовался сайтом "Без посредников"?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Forte
Профессор
Профессор

На сайте с 02.04.08
Сообщения: 4835
В дневниках: 9
Откуда: Msk Davydkovo
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Фев 04, 2020 14:25     Ответить с цитатой

Настоятельно рекомендую перед тем как сдать свою квартиру, проверять потенциальных арендаторов на сайте Федеральной службы судебных приставов
https://fssprus.ru/iss/IP

Я додумалась до такого только столкнувшись с неплательщиком, который кстати производил впечатление респектабельного жильца - одет с иголочки и язык подвешен. Задержки и оплата частями начались со второго же месяца. Кстати, привело его агентство :haha:

Еле-еле выставили, изрядно помотав себе нервы и узнав о себе много интересного. В итоге у него оказалось куча непогашенных кредитов и штрафов. Смотреть надо для каждого региона отдельно - как минимум по Новосибирску и по региону прибытия.
_________________
Factum est factum
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора         Благодарностей:  (3)  
 
Санька Россия
Школьные годы
Школьные годы


На сайте с 29.11.15
Сообщения: 1026
В дневниках: 53
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Фев 12, 2020 19:33     Ответить с цитатой

Лесная писал(а):
а у нас брат сделал ремонт, купил плиту, телевизор , стиральную , холодильник ...чтобы сдавать подороже
а у него обчистили квартиранты квартиру!
подал заявление в милицию...
а воз и ныне там,
ужас :mad:

Добавлено спустя 52 секунды:

Forte писал(а):
Настоятельно рекомендую перед тем как сдать свою квартиру, проверять потенциальных арендаторов на сайте Федеральной службы судебных приставов
https://fssprus.ru/iss/IP

Я додумалась до такого только столкнувшись с неплательщиком, который кстати производил впечатление респектабельного жильца - одет с иголочки и язык подвешен. Задержки и оплата частями начались со второго же месяца. Кстати, привело его агентство :haha:

Еле-еле выставили, изрядно помотав себе нервы и узнав о себе много интересного. В итоге у него оказалось куча непогашенных кредитов и штрафов. Смотреть надо для каждого региона отдельно - как минимум по Новосибирску и по региону прибытия.
да уж.

Добавлено спустя 1 минуту 57 секунд:

adambereg писал(а):
Гелия писал(а):
самой подать объявление на юле или сдавать через агентство недвижимости?

юлой кто-то пользуется?
очень неудобный сайт с неудобным поиском
проще разместить на авито и в группах в контакте

Добавлено спустя 4 минуты 2 секунды:

Гелия писал(а):
сейчас реально попросить у арендатора первый взнос в двойном размере (за первый месяц и последний)?

это называется "страховой депозит" и очень часто квартиры сдают именно под условие, что арендатор вносит страховой депозит, который возвращается ему в момент расторжения договора аренды (ну или идет в оплату последнего месяца аренды) - составляет он 50-100% от месячной аренды, вписывается в договор...
если у арендатора нет денег на страховой депозит - подумайте, а нужен вам такой арендатор?
тоже за авито!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Funtikk
Академик
Академик

На сайте с 01.12.09
Сообщения: 8479
В дневниках: 4157
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Фев 25, 2020 10:55     Ответить с цитатой

Сдаю квартиру посуточно. От двух суток через крупные сайты airbnb и booking, гости через эти сайты все приличные, доход получается минимум в 2 раза больше чем при долгосроке и самое важное что жилье сохраняется в идеале! Т.к. жильцы приезжают по делам и во основном спят в квартире! У кого хорошее местоположение - подумайте о посутке. Это выгоднее)
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник         Благодарностей:  (3)  
 
Forte
Профессор
Профессор

На сайте с 02.04.08
Сообщения: 4835
В дневниках: 9
Откуда: Msk Davydkovo
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Фев 25, 2020 11:10     Ответить с цитатой

Funtikk писал(а):
Сдаю квартиру посуточно. От двух суток через крупные сайты airbnb и booking, гости через эти сайты все приличные, доход получается минимум в 2 раза больше чем при долгосроке и самое важное что жилье сохраняется в идеале! Т.к. жильцы приезжают по делам и во основном спят в квартире! У кого хорошее местоположение - подумайте о посутке. Это выгоднее)

Как вовремя вы это написали :haha:
Сама часто пользуюсь airbnb в путешествиях, а тут задумалась, почему бы посуточно не сдавать. Однако надо попробовать....
_________________
Factum est factum
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора         Благодарностей:  (1)  
 
Funtikk
Академик
Академик

На сайте с 01.12.09
Сообщения: 8479
В дневниках: 4157
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Фев 25, 2020 12:49     Ответить с цитатой

Forte
Рада быть знаком)))) если что пишите, расскажу где поучиться)
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
erosya
Школьные годы
Школьные годы

На сайте с 01.04.12
Сообщения: 1014
В дневниках: 1
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Июн 05, 2020 9:33     Ответить с цитатой

Funtikk
как у вас в нынешних условиях посуточная аренда поживает? расскажите про последние два месяца, если можно :oops:
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
adambereg
молодой папа
молодой папа


На сайте с 21.05.13
Сообщения: 226
В дневниках: 13
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Июн 05, 2020 13:49     Ответить с цитатой

erosya писал(а):
Funtikk
как у вас в нынешних условиях посуточная аренда поживает?

никак не поживает
гостей нет, многие суточники свои квартиры сдали в долгосрочную аренду
есть надежда, что после снятия карантина немного оживится
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ИринаВи
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 02.09.11
Сообщения: 3817
В дневниках: 10
Откуда: Ленинский район
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Ноя 09, 2021 16:16     Ответить с цитатой

Коллеги, всем привет!

Я новичок в посуточной аренде. У меня сейчас одна квартира на метро студенческая. В ближайшее время будет вторая.

Очень хочется дружить хозяевами квартир) Кто готов быть на уровне, перераспределять дорогих гостей при полном заселении, чтобы не терять их. Может еще для каких-то общих целей :-)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник         Благодарностей:  (1)  
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Страница 43 из 44 На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... , 42, 43, 44  След.

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах