Новости сайта и форума Sibmama 
[О детях]
ЧТО ДОЛЖЕН УМЕТЬ РЕБЕНОК ОТ РОЖДЕНИЯ ДО ТРЕХ ЛЕТ

Примерные сроки возникновения навыков у детей
Наследство - общие вопросы
Как вступить, с чего начать и т д

На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... 45, 46, 47 ... 72, 73, 74  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Работа. Отдых. Общие вопросы » Правовой ликбез
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
*Ksuta*
Подготовишка
Подготовишка

На сайте с 05.02.10
Сообщения: 443
В дневниках: 1
Откуда: Новосибирск, Лесоперевалка
Карта № 002278
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Июл 27, 2017 0:16     Ответить с цитатой

Здравствуйте! Помогите разобраться в юридических тонкостях, т.к ничего не понимаю в юридических вопросах голова кругом :eek: Ситуация такая-умерла мама, нас четверо дочерей (наследников), как лучше оформить наследство на квартиру, в дальнейшем планируем ее продать. Сначала хотели по долям, потом решили на одного, но тогда надо будет писать отказы с остальных, это дополнительная плата, у нас тяжелое материальное положение. Вообщем как оформить подешевле. Может как вариант оформить на одного наследника, не оформляя отказы, все согласны и получит свидетельство о собственности на одного, продать и разделить на всех. Но опять же при продаже надо будет оплатить подоходный налог с продажи квартиры, а собственник один, сумма подоходного будет большая, квартира трехкомнатная. Извините, мысли путаются, не могу грамотно сформулировать. Вообщем как можно сэкономить при оформлении наследства и продаже квартиры.
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4373
В дневниках: 5030
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Июл 31, 2017 13:42     Ответить с цитатой

*Ksuta* писал(а):
Здравствуйте! Помогите разобраться в юридических тонкостях, т.к ничего не понимаю в юридических вопросах голова кругом :eek: Ситуация такая-умерла мама, нас четверо дочерей (наследников), как лучше оформить наследство на квартиру, в дальнейшем планируем ее продать. Сначала хотели по долям, потом решили на одного, но тогда надо будет писать отказы с остальных, это дополнительная плата, у нас тяжелое материальное положение. Вообщем как оформить подешевле. Может как вариант оформить на одного наследника, не оформляя отказы, все согласны и получит свидетельство о собственности на одного, продать и разделить на всех. Но опять же при продаже надо будет оплатить подоходный налог с продажи квартиры, а собственник один, сумма подоходного будет большая, квартира трехкомнатная. Извините, мысли путаются, не могу грамотно сформулировать. Вообщем как можно сэкономить при оформлении наследства и продаже квартиры.

1). Для начала решите, что Вам (всем и каждому из 4-х детей) важней:
- быть собственником (пусть и в доле) данной 3-й квартиры; И при этом нести все права и обязанности по данному факту.
- как можно меньше сейчас (и впоследствии) потратить свое время/нервы/деньги на оформление.. содержание.. продажу и т.п. действий по данной квартире.
Также надо учесть, есть ли из Вас 4-х кто-то.. кто обладает т.н. "обязательной" долей - несовершеннолетний, нетрудоспособный и т.д.
От этого и идите.
2). Сэкономить на оформлении сейчас (и/или при будущей срочной продаже - до наступления 3-го срока с момента открытия наследства) можно только если квартира будет оформляться на человека, кто ..либо "прописан" по данному адресу.. и/или уже владеет там хоть какой-нибудь долей.
В любом другом случае, сумма выплат нотариусу за оформление остаётся неизменной - хоть при оформлении на 1-го.. хоть на 4-х.
Да, можно при оформлении квартиры на 1-го остальным не писать нотариальные отказы.. а просто пропустить срок вступления в наследство. НО - при продаже это Вам аукнется.. И нормальный покупатель (его риэлтор/юрист/банк) обязательно потребует от остальных детей те же нотариальные заявления об отсутствии притязаний на квартиру. Если в-принципе будет рассматривать такой вариант свежего наследства.
3). Насчёт налогов. Если будете продавать меньше, чем 3 года с момента открытия наследства, то платить налог будете именно с квартиры.
Здесь экономия может наступить только в 2-х случаях:
- если собственник доли (или всей квартиры) будет иметь возможность использовать т.н. налоговый взаимозачёт;
- если собственник по наследству (доли или квартиры) уже имел в данной объекте собственность на момент открытия наследства.
4). Понятно дело, что если квартира будет оформляться на 1-го человека, то все остальные наследники будут намного меньше вовлечены по времени/нервам (денежные затраты Вы, скорее всего, договоритесь разделить поровну) в саму процедуру оформления.. содержания.. продажи и т.д.
НО - не забывайте такой момент - а если с тем человеком, кого Вы все выберете номинальным собственником, что-нибудь случится? Да.. просто поругаетесь и т.п.
Что тогда?
Вот краткий анализ Вашей ситуации исходя из представленной информации.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
 Jekki
Академик
Академик

На сайте с 04.11.06
Сообщения: 5853
В дневниках: 16606
Откуда: Новосибирская область (коттеджный поселок "Чистые луга" )
Карта № 029108
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Июл 31, 2017 14:08     Ответить с цитатой

ясена
Маленькое уточнение. Теперь не 3 года, а 5 лет. Это тот срок, при котором не будет насчитываться налог при продаже квартиры - если продаете спустя 5 лет с момента регистрации права/принятия наследства.

И еще один момент экономии - если продается недвижимость в долевой собственности (владельцев которой больше 2х человек), то такая сделка оформляется в обязательном порядке у нотариуса, который берет за работу сумму, рассчитанную исходя из кадастровой стоимости объекта плюс технические работы. Если собственник один - из расходов только составление договора купли-продажи, сделка оформляется в простой письменной форме.
_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4373
В дневниках: 5030
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Июл 31, 2017 14:29     Ответить с цитатой

Jekki, со 2-м уточнением полностью согласна. :-)
Т.к. нотариальные сделки опять ввели не так уж и давно - всё время забываю это дополнение)).
Кстати, простая письменная форма вроде возлагается на расходы покупателя?

Jekki писал(а):
ясена
Маленькое уточнение. Теперь не 3 года, а 5 лет. Это тот срок, при котором не будет насчитываться налог при продаже квартиры - если продаете спустя 5 лет с момента регистрации права/принятия наследства.

И еще один момент экономии - если продается недвижимость в долевой собственности (владельцев которой больше 2х человек), то такая сделка оформляется в обязательном порядке у нотариуса, который берет за работу сумму, рассчитанную исходя из кадастровой стоимости объекта плюс технические работы. Если собственник один - из расходов только составление договора купли-продажи, сделка оформляется в простой письменной форме.

А вот с 1-м нет. Раз наследство идёт от близкого родственника, то для таких случаев остался срок 3 года. :-)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
 Jekki
Академик
Академик

На сайте с 04.11.06
Сообщения: 5853
В дневниках: 16606
Откуда: Новосибирская область (коттеджный поселок "Чистые луга" )
Карта № 029108
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Июл 31, 2017 15:26     Ответить с цитатой

ясена
Про налог - могу ошибаться, нужно посмотреть в НК.
Про расходы при простой письменной - это как договорятся, бывает и один покупатель оплачивает. Все равно это в разы дешевле нотариальной формы :aga-aga:
_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
*Ksuta*
Подготовишка
Подготовишка

На сайте с 05.02.10
Сообщения: 443
В дневниках: 1
Откуда: Новосибирск, Лесоперевалка
Карта № 002278
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Авг 01, 2017 23:38     Ответить с цитатой

ясена
Jekki
Спасибо большое :-)
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Иррида
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 16.07.13
Сообщения: 3479
В дневниках: 76
Откуда: Ленинский
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Авг 18, 2017 13:33     Ответить с цитатой

интересен такой вопрос.
можно ли разным наследникам платить пошлину за наследство-квартиру по разным стоимостям - кадастровой и рыночной?
пример. От бабушки А осталась квартира, наследники Б и В. Решили так, что Б будет проживать и владеть, а В получит денежную компенсацию за это. Б заплатит по кадастровой стоимости, а В заплатит по рыночной и компенсацию получит тоже соответственно по рыночной.
Возможен ли такой вариант?

Добавлено спустя 24 минуты 2 секунды:

только что посмотрела кадастровую на нашу квартиру для примера, она с 12.2016 стала выше рыночной... это вообще что за придумки?
просто вчера с братом разговаривали, болтали, разговор про квартиры зашел. Ему пришел налог на 1/3 долю в квартире, и стоимость его доли 2,7млн, у них 3к квартира в обычном панельном доме на менделеева (калининский, около дк горького). Я не поверила. Квартиры у нас похожи и я помню нашу невеликую кадастровую стоимость и наши прошлогодние налоги копейки, а сейчас посмотрела , кадастровые стоимости меняют... у нас, если не ошибаюсь, на 70%выросла, почти в 2 раза... и самое интересное, рыночная стоимость таких объектов в нашем р-не меньше их кадастровой стоимости.
_________________
!!! Обмен https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1057725
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ТанЮра
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 09.04.11
Сообщения: 3419
В дневниках: 28
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Сен 05, 2017 22:49     Ответить с цитатой

Здравствуйте!
Помогите разобраться. Умер муж. Наследники я и трое наших несовершеннолетних детей. Все имущество приобретено в браке. Одна квартира в равной долевой собственности у меня с мужем, еще одна квартира полностью на нем. Так же на него зарегистрированы две машины. При оформлении у нотариуса мне выдали 18 :eek: свидетельств о праве на наследство.
Квартира которая в долевой собственности и машины по половине мне, вторая половина на 4 части (мне и детям) вторая квартира - доли на 4-ых поровну. Нотариусу уже отдала 64 тысячи :aga-aga: Пошла оформлять в ГИБДД - говорят собственник автомобиля должен быть один :eek: Отправили в отдел опеки :aga-aga:
Чтоб оформить квартиры - сказали платить на каждого гос.пошлину 2 т.р , т.е. в сумме на одну квартиру 8 т.р :mad: (согласно что на объект 2 т.р, но на несовершеннолетних детей - какая пошлина? с чего?:eek: ).
Вот и получается чтоб оформить свое на себя же нужно отдать кучу денег :o
Помогите, пожалуйста, разобраться :aga-aga:
_________________
пристрой в дневнике
комб.зима р-р122-128 3500 руб. куртка женская 46р-р 950руб (тинсулейт)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
 Jekki
Академик
Академик

На сайте с 04.11.06
Сообщения: 5853
В дневниках: 16606
Откуда: Новосибирская область (коттеджный поселок "Чистые луга" )
Карта № 029108
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Сен 06, 2017 10:00     Ответить с цитатой

ТанЮра
Про машину не скажу ничего, но насчет госпошлины - 2 тысячи рублей на объект, делится на всех участников долевой собственности. В вашем случае оплачивайте 2000 рублей за каждый объект одной квитанцией, так как вы мама - представитель несовершеннолетних по закону.
Одно уточнение - первая квартира с мужем была в общей совместной или в долевой собственности?
_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4373
В дневниках: 5030
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Сен 06, 2017 12:01     Ответить с цитатой

ТанЮра
По машинам в опеке, скорее всего, будет какое-то обязательство - типа.. с продажи те денежные части, что причитаются н/с, пойдут на их счета.. или ещё что. В-общем, сходите и уточните. :-)

А вот по 2-й квартире непонятно. Если она приобреталась также в браке.. и лишь титульным собственником был муж, то почему там Ваша брачная половина в наследстве не была выделена, как по 1-й квартире?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ТанЮра
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 09.04.11
Сообщения: 3419
В дневниках: 28
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Сен 06, 2017 13:40     Ответить с цитатой

Jekki писал(а):
ТанЮра
Про машину не скажу ничего, но насчет госпошлины - 2 тысячи рублей на объект, делится на всех участников долевой собственности. В вашем случае оплачивайте 2000 рублей за каждый объект одной квитанцией, так как вы мама - представитель несовершеннолетних по закону.
Одно уточнение - первая квартира с мужем была в общей совместной или в долевой собственности?

Спасибо за ответ! квартира в общей совместной собственности
Консультант в росреестре настаивал что это наследство и поэтому две тысячи на каждого :eek: :mad: Вы меня обнадежили-пойду сегодня попробую сдать документы :-)

Добавлено спустя 6 минут 34 секунды:

ясена
Вторая квартира была подарена мужу его мамой.

По машинам уточнила сегодня в отделе опеки: Сказали на каждого ребенка открыть счет в банке и на основании оценки, которую делала для нотариуса, в соответствии с выделенными долями (1/8) положить деньги на счета детей, только после этого они разрешат оформить машину :aga-aga:
_________________
пристрой в дневнике
комб.зима р-р122-128 3500 руб. куртка женская 46р-р 950руб (тинсулейт)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
 Jekki
Академик
Академик

На сайте с 04.11.06
Сообщения: 5853
В дневниках: 16606
Откуда: Новосибирская область (коттеджный поселок "Чистые луга" )
Карта № 029108
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Сен 06, 2017 15:47     Ответить с цитатой

ТанЮра
Налоговым кодексом по голове такому консультанту :aga-aga:
_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ТанЮра
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 09.04.11
Сообщения: 3419
В дневниках: 28
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Сен 08, 2017 14:08     Ответить с цитатой

Jekki писал(а):
ТанЮра
Налоговым кодексом по голове такому консультанту :aga-aga:

Подскажите, пожалуйста, где в налоговом кодексе это прописано.
Сегодня дошла до другого МФЦ (на Ленина, до этого была на Зыряновской) тоже говорят что надо на каждого по 2 тыс. :eek:
Нашла здесь, http://kvartirniy-expert.ru/nasledovanie/registraciya-sobstvennosti/ но тут не написано где в законе глянуть про доли :aga-aga: (п. 22 ст. 333.33 НК РФ) написано что физ лицу 2000 руб :mad: и все
_________________
пристрой в дневнике
комб.зима р-р122-128 3500 руб. куртка женская 46р-р 950руб (тинсулейт)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
 Jekki
Академик
Академик

На сайте с 04.11.06
Сообщения: 5853
В дневниках: 16606
Откуда: Новосибирская область (коттеджный поселок "Чистые луга" )
Карта № 029108
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Сен 08, 2017 15:25     Ответить с цитатой

Статья 333.33 НК пункт 1 подпункты с 22-33

Позвонила я своему консультанту, подтвердил - вам "повезло", госпошлина при принятии наследства оплачивается по 2 тысячи рублей с каждого наследника :aga-aga: за каждую долю в имуществе
_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ТанЮра
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 09.04.11
Сообщения: 3419
В дневниках: 28
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Сен 08, 2017 17:44     Ответить с цитатой

Jekki писал(а):
Статья 333.33 НК пункт 1 подпункты с 22-33

Позвонила я своему консультанту, подтвердил - вам "повезло", госпошлина при принятии наследства оплачивается по 2 тысячи рублей с каждого наследника :aga-aga: за каждую долю в имуществе

Ааа :eek: как так то :mad: Спасибо за ответ!
Господи, что за страна дураков-чтоб оформить своё же имущество, за которое ещё плачу ипотеку на своих же несовершеннолетних детей нужно такую сумму государству заплатить :eek:
Чтоб продать машину-я тоже должна сначала где-то взять денег чтоб положить на счета детей-только потом разрешат ее оформить и продать :eek:

Где одинокой многодетной маме взять столько денег :-(
_________________
пристрой в дневнике
комб.зима р-р122-128 3500 руб. куртка женская 46р-р 950руб (тинсулейт)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Работа. Отдых. Общие вопросы » Правовой ликбез
Страница 46 из 74 На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... 45, 46, 47 ... 72, 73, 74  След.

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах