Сибмама - о семье, беременности и детях

[Хэлена]

Здравствуйте! Помогите с ответом на вопрос. Протекает крыша лоджии на последнем этаже. Кто должен её ремонтировать, собственник квартиры или ТСЖ? Вроде как это часть квартиры, но это открытая крыша. Если течет потолок в самой квартире, которая расположена на последнем этаже ведь ремонт должен оплачиваться по статье «содержание и ремонт жилья»?

_________________
https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=720303 детские вещи

https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?p=43711927#43711927 ИГРУШКИ

[Elena Lawyer]

Хэлена
Согласно Правил содержания имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества входят ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
Козырьки над лоджиями и балконами относятся к конструктивным элементам здания, соответственно ремонт крыши (козырька) на последнем этаже должен выполняться обслуживающими предприятиями по статье ремонт и содержание жилья.

_________________
Квалифицированная юридическая помощь. Консультации, юридические услуги в сфере недвижимости.
Полезная юридическая информация в моей теме.
Услуги https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=845369
Тел.8-913-004-7993.

[Хэлена]

ElenaSelena, спасибо. Попробую это доказать нашему председателю.

_________________
https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=720303 детские вещи

https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?p=43711927#43711927 ИГРУШКИ

[zenzubella]

Воспользуюсь рекомендацией модераторов и задам свой вопрос про балконы-лоджии в этой теме.
Квартира на последнем этаже. Есть балкон. От большого количества снега и льда на балконе в тёплую погоду вода просочилась через балконную дверь, прошла в квартиру и через пол попала на этажи ниже.
Должен ли хозяин очищать балкон от снега?

[pumpurus]

[zenzubella]

А крышу над своей квартирой?

[смелый]

хозяин должен очищать снег на балконе.

[zenzubella]

Хотелось бы ссылку на какие-то нормативные акты.

pumpurus и смелый, скажите, это ответы профессионалов или вам так кажется?

[Elena Lawyer]

[zenzubella]

И крышу, и карниз ( с сосульками до 3-его этажа). Над балконом плиты нет(наверное, к счастью, а то бы и с неё текло )

[Elena Lawyer]

За расчистку снега на крыше дома и своевременную ликвидацию сосулек на кровле и козырьках над подъездами отвечает УК. Если ваш балкон застеклен или над ним установлен козырек, следить за его состоянием должны вы.Постановление Госстроя Российской Федерации № 170 "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда"

_________________
Квалифицированная юридическая помощь. Консультации, юридические услуги в сфере недвижимости.
Полезная юридическая информация в моей теме.
Услуги https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=845369
Тел.8-913-004-7993.

[zenzubella]

Балкон не застеклён и козырёк не установлен.

[смелый]

можете не чистить, но когда затопите соседа снизу и он подаст иск в суд, и в результате судебного разбирательства будет установлено, что причина затопления - снег на вашем балконе, заплатите н-ную сумму и внезапно прозреете.
плита балкона имеет небольшой технологический уклон в сторону улицы, это часто и спасет многих разгильдяев.

[zenzubella]

А если снег на балкон попадает в результате сбрасывания его с крыши и срубания сосулек с карниза сотрудниками ЖКО? Имеют ли они вообще право сбрасывать всё это на мой (если он мой?) балкон. У меня там , между прочим, хрупкие вещи(банки ) хранятся. И однажды обломком сосульки разбило кастрюлю.
Так всё-таки мой балкон или нет?