Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Estelle
Академик
На сайте с 26.02.09 Сообщения: 10763 В дневниках: 196
|
Добавлено: Чт Ноя 12, 2015 2:45 |
|
|
Здравствуйте! Читала, читала -голова кругом идет. Не знаем с чего начать продажу квартиры. Есть двушка, приватизирована, с 1997года принадлежит мужу, по договору наследования. Получена им до заключения брака. В ней прописана вся наша семья, с детьми. Собственно, кроме этого договора, никаких иных документов на квартиру у нас нет. Дом многоквартирный, старый, ориентировочно 1950-1960 годов постройки. Я так думаю, что из-за этого может на быть кадастрового паспорта.... Видимо, это самый дорогостоящий и долгополучаемый документ окажется?
Прочитала, что вроде нужно свидетельство о праве собственности. Кто его выдает?
И выписываться из квартиры в какой момент? Мы планируем продажу своей квартиры и последующую покупку трешки, в идеале это бы сделать одновременно, но в реальности вряд ли получится. В какой момент мы должны выписаться из этой квартиры и если на момент продажи своей мы еще не подберем себе новую, то мы вообще нигде не будем прописаны?
Буду очень признательна, если кто-то из знающих подскажет нюансы продажи и подготовки документов с учетом того, что дом старый. Или это не имеет значения? |
|
Вернуться к началу |
|
|
РИСКА
Ясельки
На сайте с 08.07.11 Сообщения: 69 Откуда: ближайший пригород
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Lay_la
Аспирант Сибмамы
На сайте с 23.07.10 Сообщения: 3278 Откуда: Юго-Западный
|
Добавлено: Ср Ноя 18, 2015 16:12 |
|
|
РИСКА
Здравствуйте, я вот тоже ищу покупателя на свою квартиру, подскажите можно ли мне заранее начать готовить какие-то документы чтобы потом потратить меньше времени. Типовая квартира 80-х годов постройки, 3 собственника. Приватизирована в 2009г. Заранее благодарю за ответ! |
|
Вернуться к началу |
|
|
Шкурка
Профессор
На сайте с 06.10.11 Сообщения: 8345 В дневниках: 666 Откуда: Новосибирск (Северо-чемской)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
ЕАФ
Детский сад
На сайте с 19.09.15 Сообщения: 182 Откуда: Барнаул
|
Добавлено: Пн Янв 25, 2016 8:02 |
|
|
Девочки, всем привет!!! Просьба, подскажите, требуется ли сейчас технический паспорт бти (план квартиры) при продаже квартиры или достаточно кадастрового паспорта. Закон одинаков для всех городов России? Если не требуется, то, как быть при покупке квартиры в к.т. была перепланировка (снос кладовки), её ненужно подтверждать документально, узаканивать и заказывать новый паспорт? А если произведён демонтаж несущей стены (сделали арку в стене)? И ещё, будьте любезны, подскажите, срок действия технического паспорта бти. Спасибо огромное!!! |
|
Вернуться к началу |
|
|
РИСКА
Ясельки
На сайте с 08.07.11 Сообщения: 69 Откуда: ближайший пригород
|
|
Вернуться к началу |
|
|
jade
Академик
На сайте с 16.12.07 Сообщения: 7878 В дневниках: 4060 Откуда: Новосибирск, Ленинский р-н Карта № 666000
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Иррида
Аспирант Сибмамы
На сайте с 16.07.13 Сообщения: 3482 В дневниках: 76 Откуда: Ленинский
|
Добавлено: Вс Мар 20, 2016 21:34 |
|
|
какие документы нужны при купле-продаже зем.участка? (дача) |
|
Вернуться к началу |
|
|
RaccoonCoon
Профессор
На сайте с 01.02.11 Сообщения: 4297 В дневниках: 794
|
Добавлено: Пн Мар 21, 2016 3:01 |
|
|
jade, договор в 3 экз. квитанция об оплате госпошлины с копией, личные паспорта участников сделки.
Иррида, если право на зем.участок ранее регистрировалось, то то же самое. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Иррида
Аспирант Сибмамы
На сайте с 16.07.13 Сообщения: 3482 В дневниках: 76 Откуда: Ленинский
|
Добавлено: Пн Мар 21, 2016 13:50 |
|
|
- дкп 3экз.
- паспорта
- квитанция об оплате госпошлины (платит только покупатель? копия нужна?)
- св-во о праве соб-сти на участок (нужно же? а копия нужна?)
нужна ли выписка из ЕГРП?
нужны ли расписки о расчетах покупателя и продавца? (их предоставляют в Росреестр или им не нужно?)
должен ли будет продавец платить налог, если владел недвижимостью менее 3 лет (или уже 5... не суть)? цена продажи до 1млн. |
|
Вернуться к началу |
|
|
RaccoonCoon
Профессор
На сайте с 01.02.11 Сообщения: 4297 В дневниках: 794
|
Добавлено: Пн Мар 21, 2016 14:08 |
|
|
Иррида писал(а): |
- квитанция об оплате госпошлины (платит только покупатель? копия нужна?) |
Да. Да.
Иррида писал(а): | - св-во о праве соб-сти на участок (нужно же? а копия нужна?) |
Росреестру не нужно. Чтобы быстрее найти объект в базе - можете взять с собой. Копия не нужна.
Иррида писал(а): | нужна ли выписка из ЕГРП? |
Росреестр сам выдает эти выписки. Зачем она им? Они громко ржут уже, когда им пытаются сдать их же выписку.
Иррида писал(а): | нужны ли расписки о расчетах покупателя и продавца? (их предоставляют в Росреестр или им не нужно?) |
Указания в договоре, что расчеты проведены достаточно.
Иррида писал(а): | должен ли будет продавец платить налог, если владел недвижимостью менее 3 лет (или уже 5... не суть)? цена продажи до 1млн. |
До 1 млн - нет. |
|
Вернуться к началу |
|
|
jade
Академик
На сайте с 16.12.07 Сообщения: 7878 В дневниках: 4060 Откуда: Новосибирск, Ленинский р-н Карта № 666000
|
|
Вернуться к началу |
|
|
RaccoonCoon
Профессор
На сайте с 01.02.11 Сообщения: 4297 В дневниках: 794
|
Добавлено: Пн Мар 21, 2016 17:14 |
|
|
jade, можно. Или просто свидетельство о праве с собой взять. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Иррида
Аспирант Сибмамы
На сайте с 16.07.13 Сообщения: 3482 В дневниках: 76 Откуда: Ленинский
|
Добавлено: Пн Мар 21, 2016 18:02 |
|
|
ЕГРП нужна для покупателя в случае с квартирой, чтоб убедиться, что она не в обременении. Хотя и на землю тоже могут быть и аресты и прочие обременения. |
|
Вернуться к началу |
|
|
RaccoonCoon
Профессор
На сайте с 01.02.11 Сообщения: 4297 В дневниках: 794
|
Добавлено: Пн Мар 21, 2016 18:10 |
|
|
Иррида, ну для покупателя, но не для сдачи на регистрацию... |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|